Наследование квартиры — я как наследница квартиры от бабушки дала о себе знать до истечения шести месяцев

12 490 просмотров

Содержание

Наследование – сложный и запутанный процесс, к тому же ограниченный по времени. Нередко встречается ситуация, при которой наследник не успевает вступить в наследство в положенный срок. Рассмотрим, как нужно исправить ситуацию и сделать все правильно.

Краткое содержание

• Могу ли я купить квартиру, не приватизированную, переданную по наследству от бабушки?
• Мне досталась по наследству от бабушки квартира, могу ли я ее проадть?
• Наследство квартиры по завещанию бабушки
• Покупка квартиры от собственников по наследству

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 22 сентября 2005 Рі. 00:47

Публикация в газете: в„–38 (557) РѕС‚ 22 сентября 2005 Рі.

РќРµ думайте, что проблема наследства вас РЅРµ касается. Р’С‹ можете быть потенциальным наследником. Рђ РєРѕРіРґР°-РЅРёР±СѓРґСЊ, СѓРІС‹, вам достанется роль наследодателя. Благо, РјРЅРѕРіРёРј РёР· нас есть что завещать. Р

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Что делать, если срок пропущен?

Итак, наследник пропустил время вступления в наследство. Ситуация не редкая. Что делать? Какой можно найти выход?

Единственным вариантом, доступным в сложившейся ситуации для наследника, является обращение в суд. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления.

Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств. Например: длительная командировка в местности, отдаленные от цивилизации. Такое может случиться с членами экспедиции на Крайний север и т.д.

Однако самой распространенной причиной пропуска срока, в который нужно вступить в наследство, является неосведомленность наследника о смерти наследодателя. В этом случае наследник может узнать о своем праве и через 20 лет после его возникновения.

Суд примет во внимание не только величину пропуска срока, но и обстоятельства, по которым это произошло.

Что делать, если вовремя не вступили в наследство

Если человек не успел вступить в наследство за полгода, у него остается только два варианта: договариваться с другими наследниками или попытаться исправить ситуацию через суд.

Договориться с наследниками

Этот вариант можно реализовать только при условии, что есть другие наследники, претендующие на то же самое имущество, что и пропустивший срок человек. Кроме того, они должны добровольно согласиться пересмотреть полученные права. На практике редко кто соглашается на эти условия. В таком случае человеку придется лишиться части или всего имущества, которое он уже посчитал своим.

Этот вариант не подходит, если наследник всего один.

Порядок действий

• У всех наследников попросить согласия на включение в перечень пропустившего срок наследника.
• Получить у нотариуса новое свидетельство.
• Оформить собственные права в соответствии с новыми данными.

Скачать образец согласия наследников на пересмотр наследства

Процедура и особенности

Согласие обязательно составляется каждым наследником отдельно и сугубо добровольно. Сделать это можно как у нотариуса, который ранее занимался выдачей свидетельства по этому делу, так и у любого другого. В последнем случае согласия нужно отправлять через третьих лиц или по почте первому нотариусу.

При отправке согласия по почте или передаче через третьих лиц, подпись наследника обязана быть засвидетельствована нотариально. Как вариант, засвидетельствовать может любой человек, имеющий право удостоверять доверенность или совершать нотариальные действия (ст.1125 ГК РФ, пункт 7).

После получения всех согласий нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство о праве наследования и выдает новое, с учетом произошедших изменений. Оно же может использоваться для того, чтобы внести изменения в права собственности на недвижимость. После этого останется только забрать себе положенное по закону и перерегистрировать права.

Перечень документов для нотариуса на примере наследования квартиры:

• Паспорт.
• Свидетельство о смерти.
• Справка о всех зарегистрированных в квартире.
• Свидетельство о рождении или другой документ, способный доказать родство с усопшим.
• Документы о праве собственности на недвижимость.
• Экспликация из БТИ и оценка квартиры.
• Выписка из ЕГРН.
• Выписка о задолженности за оплату квартиры.
• Завещание (если есть).

Решить вопрос через суд

Этот вариант встречается значительно чаще. Он актуален для тех ситуаций, когда наследник пропустил срок по действительно уважительным причинам.

Причины

Согласно ст.205 ГК РФ под уважительными причинами понимают:

• Неграмотность.
• Беспомощное состояние.
• Тяжелая болезнь и другие причины, непосредственно связанные с личностью наследника.

В то же время, не признаются уважительными:

• Отсутствие информации о составе наследства.
• Незнание законодательства, норм и сроков.
• Кратковременные проблемы со здоровьем.

Пытаться получить через суд имущество по наследству без уважительных причин бессмысленно.

Порядок действий

• Подготовить исковое заявление в соответствии со ГПК РФ ст.131.
• Подготовить перечень необходимых документов.
• Подать заявление и документы в суд.
• Получить решение суда.
• Оформить новые права на собственность с учетом произошедших изменений.

Скачать образец искового заявления на восстановление права на получение наследства

Исковое заявление может содержать множество нюансов, в зависимости от сложившейся ситуации, состава наследуемого имущества и других факторов. Рекомендуется довериться в данном вопросе опытному юристу.

Процедура и особенности

Споры о наследстве рассматриваются в качестве искового производства, ответчиками в котором становятся все остальные наследники. Если таковых не имеется, в качестве ответчика выступает муниципальное образование, субъект или государство.

Подавать иск необходимо в суд, расположенный по месту проживания ответчика. Если его невозможно установить по каким-то причинам, подойдут судебные органы, находящиеся по месту регистрации имущества или последнего известного места обитания ответчика. Если таких лиц несколько, то можно выбирать место проживания любого из них. При наследовании недвижимости направлять заявление необходимо в суд по месту ее нахождения.

Когда суд будет принимать решение, в нем будут указаны доли наследников. Ранее выданные свидетельства/свидетельство будут определены как недействительные, при этом получать новые не нужно. Основанием для перерегистрации/передела имущества будет решение суда.

Если это необходимо, суд также примет меры по защите прав нового наследника.

Требуемые документы

В ст.132 ГПК РФ указывается перечень документов, которые нужно предоставить в суд одновременно с исковым заявлением:

• Копии заявления для всех ответчиков.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Документы, обосновывающие требования истца, с копиями для каждого ответчика. Это могут быть:
  • Свидетельство о смерти человека, на имущество которого выдвигается претензия.
  • Документы, подтверждающие статус наследников (завещание, документы об усыновлении, свидетельство о браке или рождении).
  • Подтверждения наличия уважительной причины.
  • Бумаги о составе наследства.

Принимаются также любые другие документы, которые могут повлиять на решение суда.

Если новый наследник отстаивает свои права в суде с помощью представителя, дополнительно потребуется доверенность на него.

Размер государственной пошлины при подаче заявления в суд

В письме Миниюста РФ от 11.06.2010г. №03-05-06-03/79 сказано, что при подаче заявлений в суд на право наследования необходимо оплачивать госпошлину, как при исках имущественного характера согласно п.1.1 ст.333.19 НК РФ.

Например, в качестве имущества выступает квартира ценой в 2 миллиона рублей. Новый наследник имеет право на нее всю, целиком, но не успел своевременно подать документы нотариусу из-за тяжелой болезни. Теперь ему нужно заплатить 0,5% от 1 миллиона + 13200 рублей=18200 рублей.

Какой срок давности по наследственным делам?

Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.

Срок давности – период времени, по прошествии которого дело считается окончательно закрытым к любым видам изменений. Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам.

Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.

Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:

1. Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
2. Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.

Срок на получение согласий или подачу заявления в суд

Согласно пункту 1 ст. 1155 ГК РФ, на подачу документов в суд потенциальному наследнику дается еще полгода с момента истечения срока вступления в наследство. Проще говоря, есть всего 1 год, в рамках которого можно пытаться получить имущество. После этого, не взирая на любые уважительные причины, получить причитающееся по праву будет невозможно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Что будет, если человек не вступил в наследство в течении 6 месяцев или нескольких лет

На то, чтобы вступить в наследство дается полгода. Если этот срок пропущен, в течение следующих 6 месяцев еще остается шанс решить вопрос через суд, при условии наличия уважительных причин. В противном случае, остаются два варианта:

1. Имущество переходит следующим в очереди наследникам. С ними можно пытаться договориться во внесудебном порядке.
2. Если других наследников нет, имущество отходит государству. В этом случае проблема решается только через суд. На это, как уже было сказано, дается полгода после окончания шестимесячного срока.

Но есть и альтернативная возможность, при которой наследник фактически принял наследство, но не вступил в него. Это самый оптимальный вариант. Пункт 2 ст.1153 гласит, что если наследник начинает владеть имущество, защищает его от третьих лиц или оплачивает расходы на содержание, значит он считается принявшим наследство. В такой ситуации остается только оформить все документально и вот это можно сделать как через год, так и через несколько лет.

Если никто не вступает в наследство, кому отходит имущество

Предположим, что после смерти человека никто не обратился к нотариусу на протяжении 6 месяцев. После этого государство забирает все имущество усопшего. В этом случае, если в течение следующего полугодия кто-то обратится за наследством и сможет доказать свое право в суде, ответчиком в котором будет государство, он станет полноправным владельцем имущества без каких-либо ограничений.

Мы предлагаем вам бесплатную консультацию, в ходе которой вы получите ответы на все вопросы, проясните для себя нюансы процедуры и сможете лучше понять всю суть проблемы. Также, если нет желания самостоятельно заниматься вопросом восстановления права наследования, то подготовить и подать документы, а также дать четкие рекомендации, смогут наши опытные юристы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Обстоятельства снижающие алименты: рассм... Права на жилплощадь умершего отца —... На работе понижают, что делать?... Обустройство забора — существуют ли общи...