Есть ли выгодная ипотека в «Абсолют Банке», условия и процентные ставки

В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.

Ипотека в банке «Абсолют»

«Абсолют банк» является крупной финансовой и кредитной организацией. Главные направления его деятельности – розничное кредитование с уклоном на развитие жилищных займов, обслуживание представителей среднего сектора бизнеса и корпоративных клиентов, прием вкладов у населения.

Банк получил лицензию в 1993 году. Основным его акционером является ПАО «Кредитные объединенные системы». Главный офис «Абсолют банка» расположен в Москве. Пять отделений и 45 офисов обслуживания расположены в 22 регионах РФ. Клиенты могут обслуживаться в более чем ста банкоматах и терминалах.

Главными преимуществами ипотеки в «Абсолют банке» являются:

• Низкая ставка по процентам.
• Оперативное получение ответа по заявке.
• Не обязательна постоянная регистрация заемщика.
• Работа с личным менеджером с момента подачи анкеты до конца кредитного договора.
• Осуществление сделки с помощью аккредитива полностью бесплатное.
• Работают с ИП и собственниками бизнеса.

Взять самую выгодную ипотеку в Абсолют Банке

Ипотека как особый вид банковского кредитования неизбежно связана с издержками, то есть переплатой за пользование средствами банка. Поэтому очень важно минимизировать данные расходы в 2019 году и выбрать среди предложений банка ипотечный кредит на лучших или, по крайней мере, оптимальных условиях.

Чем отличаются условия выгодной ипотеки в Абсолют Банке?

По самым актуальным данным сейчас Вы можете рассмотреть 8 варианта, достойных звания лучшей ипотеки Абсолют Банка, ведь банк предлагает получить возможность на приобретение долгожданного дома или квартиры мечты, взяв кредит на условиях:

• сумма ипотеки от 300 тыс. до 30 млн.;
• кредитование по низким ставкам: минимальная ставка равна 5.49% годовых, а максимум — 20.00%.

Результаты расчета:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Чтобы уточнить сумму максимально доступного кредита, рассчитать сумму ипотеки 2019, размер ежемесячных платежей, ставки и получить другую информацию, можно воспользоваться удобным калькулятором. Но такие данные будут ориентировочными, точные суммы смогут озвучить только в банке.

Вторичное жилье:



Условия получения ипотеки на готовое жилье включают в себя:

• размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
• возраст заемщика от 21 года;
• возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
• подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
• совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 10,24% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Кредитование осуществляется со сроком до 15 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

• срок доступного кредита составляет от 5 до 15 лет;
• первоначальный взнос от 20%;
• процентная ставка от 12,49%.

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей. Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

• срок 3-15 лет;
• размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
• ставка от 12,74%.

Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, ставка рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма кредитования составляет 2 190 000 рублей, взнос должен быть не меньше 20%.

Ипотеку можно получить с целью приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке. Условия получения зависят от типа недвижимости, его оценочной стоимости, срок кредитования до 30 лет, ставка – от 10,24%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Использование материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры. Условия предоставления кредита очень простые, максимальный срок кредитования 30 лет, первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости квартиры. Также необходимо предоставить документы о совокупном трудовом стаже от 1 года и от 6 месяцев для последнего места работы.

Для приобретения машиноместа можно воспользоваться кредитной программой, позволяющей получить средства для любых целей. При этом срок кредитования составляет 1-10 лет, ставка – от 11,24%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

Условия кредитования

• срок доступного кредита до 30 лет;
• минимальная сумма 300 000 рублей;
• подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Условия получения рефинансирования:

• размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
• процентная ставка по программе составляет от 11,24%.

Ипотечные программы от Абсолют банка

В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.

Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.

Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:

• Военная ипотека;
• Ипотека на новостройки;
• Ипотека на готовое жилье;
• Ипотека по госпрограмме;
• Ипотека под залог недвижимости;
• Залоговая программа;
• Коммерческая недвижимость;
• Машино-место;
• Апартаменты;
• Ипотека под материнский капитал;
• Рефинансирование;
• Ипотека для работников корпорации «РЖД».

Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?

Военная ипотека

Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.

Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.

Ипотека выдается на следующих условиях:

• Ставка определяется в индивидуальном порядке;
• Максимальный срок кредитования 20 лет;
• Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.

Ипотека на вторичное жилье и новостройки

На вторичку и новостройки в банке Абсолют действуют схожие условия кредитования.

В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.

В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.

Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.

Ипотека с господдержкой

Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.

Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.

Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2019 года по конец 2022 года.

По данной программе действуют следующие параметры кредитования:

• Срок кредитования до 30 лет;
• Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.

Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.

Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.

Ипотека под залог недвижимости

Это кредитование, при которым в залог банку передается уже находящееся в собственности у заемщика жилье.

Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.

Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.

Залоговая программа

Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.

Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.

Коммерческая недвижимость

Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.

Сделать они могут это двумя способами:

• Через внесение 40% первоначального взноса;
• Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.

Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.

Машино-место и апартаменты

Банк также дает возможность приобрести машино-место для своих клиентов. Но для этого им потребуется внести 30% его стоимости в качестве первоначального взноса. Размер ссуды в этом случае ограничен 2 миллионами рублей.

Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:

• Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
• Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.

В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.

Остальные ипотечные программы Абсолют банка

Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.

Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.

В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.

Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.

Процентная ставка по ипотеке «Абсолют банка»

В таблице представлены минимальные значения процентных ставок по каждому из ипотечных продуктов, имеющихся в «Абсолют банке». На их размер влияет факт заключения договора страхования и другие факторы. На практике чаще всего процентная ставка по кредиту и ипотеке в «Абсолют банке» выше минимальной.

Инструкция по поиску лучшей ипотеки Абсолют Банка

Всю информацию о лучших предложениях мы берем официального сайта банка и регулярно обновляем, так что вы всегда можете быть в курсе актуальных условий ипотечного кредитования, а низкие ставки по ипотеке Абсолют Банка гарантируют вам экономию средств на переплате. К тому же, в режиме онлайн вы можете оставить заявку на получение кредита: для этого от вас требует указать лишь контактные данные для того, чтобы с вами мог связаться менеджер банка и помочь оформить кредит.

Ипотечные кредиты в банках России

Необходимые документы

Оформить ипотеку невозможно без предоставления документов. Конкретный перечень бумаг определяется банком.

От заемщика потребуются следующие документы:

1. Заявление на получения займа. Анкета «Абсолют Банка» на ипотеку есть на официальном сайте и в любом в отделении банка.
2. Личный паспорт.
3. Копия трудовой книжки или договора. Либо копия соглашения или контракта.
4. Справка о доходах (форма банка либо 2-НДФЛ).

Если у гражданина есть несколько источников дохода (к примеру, заработная плата и пенсия), лучше документально подтвердить каждый из них. Это увеличит сумму совокупного дохода, что, в свою очередь, приведет к возможности получения большей суммы средств.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

1. Сертификат на право использования материнского капитала.
2. Бумаги, свидетельствующие о наличии права собственности на имущество, используемое в качестве залога.
3. Справки о рождении детей («Госпрограмма»).
4. Отчет оценщика.

Индивидуальным предпринимателям также понадобится налоговая отчетность (декларация, патент), лицензия. Сотрудники банка оставляют за собой право требовать дополнительные бумаги.

Этапы проведения сделки

После заполнения и отправки заявки на получение ипотечных средств необходимо ожидать предварительного решения банка по анкете. Если оно будет положительным, то необходимо предоставить в банк свои документы. После принятия окончательного решения о возможности оформления ипотеки, нужно в течение четырех календарных месяцев выбрать объект недвижимости для приобретения  и представить банку всю требуемую документацию по нему.

Если «Абсолют банк» одобрит квартиру, то оформляется договор кредитования. После его подписания необходимо пройти процедуру регистрации сделки и передачи имущества в залог банку в Росреестре.

Порядок погашения ипотеки

Погашение происходит путем ежемесячного внесения аннуитетных платежей (размер взносов не меняется в зависимости от текущего срока кредитования).

Есть несколько вариантов оплаты долга:

• форму платежей на официальном сайте банка;
• кассу в отделении «Абсолют Банка» или другого финансового учреждения;
• терминалы самообслуживания;
• платежные системы, в том числе электронные («Контакт», «Яндекс.Деньги»);
• интернет-банкинг «Абсолют Банка».

Важно! При погашении ипотеки рекомендуется обращать внимание на комиссионные. В других банках они выше, нежели в учреждении, выступающем в роли кредитора.

Однако есть и негативные отзывы:

1. В некоторых случаях банк не перечисляет средства продавцу уже после подписания договора.
2. У ряда заемщиков возникли проблемы с возвращением закладной на жилье после погашения кредита.
3. Отдельные сотрудники банка грубо обращаются с клиентами, проявляется отсутствие профессионализма.

Один из наибольших минусов банка – риск передачи договора другому финансовому учреждению, на что жалуются клиенты. Сам заемщик не получает уведомлений о проведении процедуры.

Заключение

«Абсолют Банк» предоставляет гражданам ипотечные кредиты по одной из 12 программ. Условия кредитования зависят от конкретного продукта. Это в полной мере касается и процентных ставок. Отказ страхования ипотеки в «Абсолют Банке» всегда приводит к их повышению.

Для оформления кредита нужно подать онлайн-заявку, собрать пакет документов и подобрать подходящее жилье. Заемщик погашает займ любым удобным для него способом.

Оплата

Погашение ипотечного долга производится по установленному банком графику в формате аннуитетных платежей. Вносить их можно следующими способами:

• Наличными деньгами в кассе офиса «Абсолют банка».
• Наличными и банковской картой в платежном терминале.
• Перевод в системе интернет-банкинга.

Погасить долг в досрочном порядке полностью или частями можно в любую дату и в неограниченном объеме. Банк не накладывает за это штрафных санкций и ограничений.

За несвоевременную уплату ипотечных взносов взимаются пени в размере 0.03% от размера непогашенного платежа за каждые сутки просрочки. При возникновении сложной ситуации, препятствующей погашению задолженности, рекомендуется обращение в службу ее досудебного урегулирования в банке. Там заемщику предложат несколько вариантов решения проблемы:

• Подписание мирового соглашения.
• Отсрочка по платежам.
• Снижение суммы ежемесячных платежей.
• Повышение срока действия договора.

При обращении в банк для решения вопроса о реструктуризации ипотечного долга необходимо представить подтверждение уважительной причины, повлекшей его неуплату.

Ипотека в «Абсолют банке» отличается лояльными параметрами кредитования. Однако стоит иметь ввиду, что они действуют только при условии оформленного полиса комплексного страхования ипотеки. Прежде чем отправить заявку, рекомендуем рассчитать параметры ипотеки в ипотечном калькуляторе онлайн на нашем портале. Скачать анкету для заявки на ипотеку в Абсолют банке можно на нашем портале.

Будем ждать ваши вопросы, а также предлагаем сравнить процентную ставку по ипотеке на сегодня в других банках.

Будем благодарны за лайк, репост и оценку поста.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...