Наследство и доступное жильё для молодёжи

В целях улучшения демографической ситуации и жилищных условий российских граждан Правительством была разработана и утверждена в 2010 году программа «Жилище».

Одна из ее подпрограмм «Обеспечение доступным жильем молодых семей» направлена на помощь молодым семьям в покупке собственной квартиры, стимулирование ипотечного кредитования и поддержку рождаемости.

Какими законодательными актами регулируется

С целью поддержания молодоженов, которым сложно приобрести собственное жилье, в Российской Федерации была разработана и утверждена специальная программа под названием «Молодая семья». Она является частью реализуемого проекта «Жилище».

Его действие вначале было установлено до 2015 года. Но действие проекта для молодоженов было решено продлить, о чем в Правительстве РФ было принято соответствующее Постановление. В нем указан новый срок завершения программы – 2020 год.

С юридической стороны действие проекта регулируют следующие нормативные акты РФ:

1. Жилищный кодекс;
2. Распоряжение от 22 февраля 2016 г. № 275-р;
3. Постановление под № 675 от 17 сентября 2001 года Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2020 годы;
4. Дополнительная программа «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью федерального проекта «Жилище»;
5. Действующий нормативный акт «Молодым семьям — доступное жилье»;
6. Постановление об утверждении проекта «Молодым семьям — доступное жилье».

Основная задача, которую должна решить продленная до 2020 года программа, — это помощь в приобретении или строительстве собственной квартиры вновь образованным семьям. Ее действие не распространяется на какие-то отдельные регионы, а распространяется на территорию всей России. Однако, все юридические аспекты, касающиеся данного проекта, разрабатываются региональными властями уже в местных округах. Поэтому условия участия молодоженов могут отличаться.

Как получить жилье от государства молодой семье?

Для получения льгот по социальной программе «Молодая семья», необходимо соблюдение некоторых требований, установленных российским законодательством. Только после их выполнения вы имеете право на получение поддержки от государства.

К таким требованиям относят:

• Вы должны подтвердить официально статус в специальных органах, что ваша семья нуждается в предоставлении жилой площади;
• Наличие детей в этом случае обязательно, хотя бы одного ребенка;
• В случае, если ваша семья считается неполной, ваш возраст не должен превышать 35 лет;
• Специальный статус лиц;
• При наличии обоих супругов, возраст каждого должен быть не выше 35 лет;
• Необходимо иметь постоянный подтвержденный доход или сумму для оплаты первоначальной суммы.

Условия государственной программы

Используя субсидии государственной программы, молодая пара может купить жилую площадь по низким ценам. Программы доступного жилья рассчитаны на определенную категорию людей:

• возраст не должен быть больше 35 лет (такие условия касаются неполных семей);
• необходимо иметь российское гражданство;
• нуждаемость в жилой площади (если нет в собственности квартиры или дома, если жилая площадь не пригодна для проживания);
• необходимо иметь постоянный доход, который должен быть не ниже суммы, указанной в условиях.

Государство выдает субсидию, которая покрывает только до 35% от всей стоимости квартиры или дома. Остальную сумму молодая пара обязана оплатить самостоятельно. Ежемесячная прибыль участников проекта не должна быть меньше:

• 21 тыс. 621 руб. для пары без детей;
• 32 тыс. 510 руб. для супругов с 1 ребенком;
• 43 тыс. 350 руб. для семейной пары с 2 детьми.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Федеральная целевая программа «Жилище»

Для создания рынка доступного жилья относительно общества, запущена в действие государственная программа «Жилище», которая дает возможность купить квартиру не только молодым семьям, но и отдельным категориям граждан.

Разработанная программа имеет подпрограммы, которые направлены на отдельные категории лиц

Подпрограмма 1 – «Обеспечение жильем молодых семей»

Основными условиями необходимыми для проведения программы, являются:

1. Использовать возможность государственной поддержки, при покупке жилой площади, молодой семье предоставляется только один раз;
2. Необходимо добровольное участие семей, попадающих в разряд молодых;
3. Необходим официально признанный статус «Нуждающегося в жилой площади».

Финансы, необходимые для реализации подпрограммы, складываются из нескольких источников: основная часть – бюджетные средства, не менее важная и вторая часть, которая формируется за счет внебюджетных средств. Сюда относятся: займы, ипотеки, кредиты, суммы материнского капитала и собственные финансы молодой семьи.

Государством в процессе реализации этой части подпрограммы выделено финансов в размере 290,1 млрд. рублей. Предоставление помощи в этом направлении осуществляется посредством предоставления социальных выплат.

За молодой семьей остается право выбора вложить всю сумму материнского капитала в осуществление программы, либо только часть.

Расходы, относительно которых может быть потрачен материнский капитал:

• Оплата основного долга и исчисленных процентов по кредитному договору, за исключением штрафных санкций и пеней;
• Суммы, могут пойти на погашение первого взноса, во время предоставления кредита на приобретение жилой площади.

В 2014 году значение материнского капитала составила четыреста двадцать девять тысяч четыреста рублей.

Подпрограмма 2 — «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

Вторая подпрограмма предусматривает выдачу жилищных сертификатов определенным категориям лиц:

1. Выезжающим лицам с районов Крайнего Севера и прилегающих к нему территорий;
2. Полицейским, лицам имеющих отношение к военной службе;
3. Гражданам, получившие законный статус вынужденного переселенца;
4. Лицам, уволенным со службы и официально поставленных на учет в качестве нуждающихся;
5. Бывшим Чернобыльцам и лицам, получившим радиоактивное облучение на ПО «Маяк»;
6. Гражданам, оформившим пенсию после работы в комплексе «Байконур», либо уволенным в результате сокращения или ликвидации организации.

Государством в процессе реализации этой подпрограммы выделено в качестве финансирования, бюджетных средств в сумме более 160 млрд. рублей

Социальная программа покупки жилья «Устойчивое развитие сельских территорий»

От недостачи кадров высокой квалификации в первую очередь страдают деревни. Многие жители, молодежь покидают родные дома, уезжая в многочисленные города для прохождения учебы. Впоследствии, не находя достойной работы и соответствующего заработка большая часть жителей деревень переезжает в города на постоянное место жительство. Результатом этого процесса становится ситуация, когда основными жителями сельских поселений становятся практически одни пенсионеры.

По это причине Правительством разработана программа, направленная на улучшение уровня жизни в селе и привлечение молодых кадров. Программа «Устойчивое развитие сельских территорий» предоставляет поддержку в виде финансов молодым семьям и специалистам, относительно некоторых направлений:

• Предоставляет возможность на дополнительных льготных условиях и маткапитала, получать ипотечные кредиты;
• Выделяет в виде социальных пособий и выплат средств за счет бюджета, направленных на строительство жилья или его приобретение в селе.
• Осуществляется процесс софинансирования, относительно договоров аренды жилой площади с возможностью дальнейшего выкупа. (см. Чем выгоден договор обратного выкупа недвижимости)

Государством в процессе реализации программы выделено в качестве финансирования, бюджетных средств в сумме около 300 млрд. рублей

Недостатки программы

Реализация госпрограммы по приобретению доступного жилья молодым семьям столкнулась с целым рядом серьезных проблем.

1. Программа «Жилье для молодой семьи» тормозится из-за низкой информированности жителей;
2. Недостаток строительных проектов, реализуемых в рамках программы;
3. Самый важный недостаток программы – это невозможность приобретения за счет субсидий вторичного жилья;
4. Длинные очереди на получение помощи за счет большого числа желающих;
5. Невозможность рассчитывать на помощь семьям, чей уровень достатка ниже предусмотренного программой;
6. Необходимость заключать ипотечный договор и выплачивать оставшуюся сумму по кредиту, которую субсидии не покрывают.

Несмотря на все минусы и подводные камни, программа помогает значительно сократить затраты молодой российской семье на приобретение собственного жилья.

Хотите получить поддержку от государства? Придется запастись терпением и подробно узнать о действующей программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей». Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Государственная программа по обеспечению жильем участников и ветеранов Великой отечественной Войны и боевых действий

Правительством РФ подписано постановление в 2010 году, гарантирующее предоставление ветеранам ВОВ и участникам боевых действий жилой площади. Указ действует и относительно членов семей погибших лиц.

Государство выделяет из бюджета субвенции, которые могут быть потрачены только на определенные цели. Расчет суммы, выделяемых субвенций рассчитывается относительно жилой площади, нуждающихся лиц имеющих данное право, и средней стоимости жилой площади за 1 кв.м.

Государственная помощь бюджетникам в приобретении жилья

Сотрудники бюджетной сферы, проработавшие более 12 месяцев на государственной службе, получают возможность оформления субсидий, набавленных на покупку жилой площади. Субсидия может быть выделена лицу только один раз. Для ее оформления необходимо соблюдать некоторые условия:

1. Помещение, в котором вы проживаете на данный момент, должно быть признано непригодным;
2. Лицо, подающее документы на оформление субсидий не может быть собственником жилой площади или входить в состав семьи собственника. Исключением может быть случай, если совместно с вами проживает лицо, имеющее тяжелое заболевание;
3. На момент написания заявления, лицо проживает в общежитии;
4. Площадь, где проживает указанное лицо не должна превышать 15 кв.м. на одного человека;

Выплата из бюджета производится после сбора и предоставления полного пакета документов, в момент наступления соответствующей очереди.

Для большей части населения страны приобрести жилую площадь, воспользовавшись определенными льготами, достаточно сложно и необходимо значительное финансовое вливание.

Сроки действия данной программы

Окончание проекта было запланировано на 2015 год, но затем хорошая новость для желающих участвовать в программе появилась еще 15 апреля 2014 года.

В этот день было подписано Постановление Правительства РФ №323 о продлении периода действия проекта «Жилище» еще на 5 лет. Теперь она будет действовать до 2020 года.

Оказание помощи молодым семьям в создании или приобретении собственного жилья теперь будут поддерживаться федеральными и местными законодательными актами.

Описание данной государственной программы смотрите в следующем видеосюжете:

Программы доступного жилья в Москве

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Сейчас московские власти предоставляют молодым семьям социальную помощь по программе «Жилище 2012-2018 гг.», которое было утверждено Постановлением № 454-ПП в 2011 году. Данная программа каждый год предоставляет малоимущим и молодым семьям жилплощадь для проживания или начисляет финансовую помощь на покупку квартиры.

Выкупная цена жилого помещения устанавливается правительством Москвы. При заключении договора купли-продажи квартиры супруги, у которых нет детей, должны внести первый взнос в размере двадцати процентов от стоимости. Семья, в которой есть двое детей, должна оплатить первоначальный взнос в размере 15%, а если в семье 3 и больше детей, то первоначальный взнос равняется 10%. Если в семье есть инвалид, то первоначальная сумма варьируется в районе 10-80%, по желанию супругов.

Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей

Программы доступного жилья в Москве имеют отличительные особенности. Поддержка молодых семей в Москве осуществляется с помощью подписания документа купли-продажи помещения, с использованием ипотечного кредитования. Выкупная стоимость жилплощади определяется в соответствии с правовым актом города.

Программы доступного жилья для молодых семей формируют очередность на право подписания договора. Основные сведения для подписания:

• дата, когда участники встали на учет;
• количество детей или наличие в семье ребенка-инвалида;
• наличие льгот на жилье или решение проблемы с жильем граждан, которые живут с молодой семьей, со снятия их с учета нуждающихся;
• количество квадратных метров на одного члена семьи;
• тип жилплощади (общежитие, жилье гостиничного типа, коммунальная квартира).

Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.

Как работает программа доступного жилья в Санкт-Петербурге

Жилищный комитет рассматривает вопрос о предоставлении жилого помещения малоимущим гражданам. В первой очереди рассматриваются заявления первоочередного права на получения государственной помощи и заявления, которые были зарегистрированы первыми. Вторая очередь — для тех, кто не имеет первоочередного права на государственную помощь в приобретении жилья, но стал на учет с ранней датой.

Основные подводные камни социального проекта

Программа «Доступное жилье» семьям предоставляет социальную помощь, но в данном проекте (как, впрочем, и в любом другом) имеются подводные камни. Список основных проблем, с которыми могут столкнуться участники следующий:

• чем больше участников государственного проекта, тем больше очередь;
• помощь могут получить только граждане со стабильными доходами;
• максимальная сумма кредита на жилье составляет около двух миллионов рублей;
• молодые люди, которые стали на учет после января 2011 года, не могут использовать субсидии на приобретение вторичной жилплощади (они могут приобрести только первичное жилье или быть участником в строительстве нового дома);
• только после погашения долга, жители становятся полноправными собственниками;
• требуется каждый месяц производить немаленькие выплаты;
• недостаточное количество жилищных объектов;

Несмотря на все недостатки, государственный проект существенно сокращает затраты молодых семей на приобретение собственного жилья.

Отзывы участников государственного проекта

Сегодня большое количество граждан участвует в программе «Доступное жилье». Данный проект помогает малоимущим семьям обрести собственную жилплощадь. Некоторые довольны, что имеют возможность воспользоваться государственной помощью, а некоторые считают проект сложным и бюрократизированным.

Участники рассказывают, что необходимо собрать большее количество документов и стоять в больших очередях. Потенциальные участники негативно отзываются о чиновниках жилотделов, которые неизвестно чем руководствуются, когда принимают решение отказать или дать социальную помощь людям.

Большинство граждан вообще считает, что выгоду от программы получают только банки-участники. С помощью кредитной ставки в размере 12,5 % банк за восемь лет в двойном размере возвращает себе деньги. Жители считают, что программа «Молодежи — доступное жилье» не справляется с поставленной задачей. Она плохо проработана и попросту, как говорится, сырая, а потому не способна полностью решить проблемы граждан.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Пользование долевым имуществом: освещаем... Оспорить алименты — хочу оспорить алимен... Нужно ли подать сведения в ФМС о заключе... Право на возврат денег — купила сотовый...