Как и сколько человек можно прописать в комнате коммуналки? (видео)

Коммунальная квартира – недвижимость с особым статусом. На такой жилплощади проживают люди, которые не доводятся друг другу родственниками, но тем не менее они живут в одной квартире.

В связи с этим прописка в коммунальной квартире часто имеет свои особенности. К примеру, не всегда можно получить постоянную регистрацию без согласия соседей. Подробнее читайте в статье.

Возможно ли?

Можно ли прописаться самому и прописать другого человека в коммунальной квартире?

Зарегистрироваться в коммунальной квартире можно самому.

Тот, кто проживает в ней на законных основаниях, будь то договор социального найма или право собственности, а также члены семьи такого лица имеют на это полное право.

Для этого не требуется согласие всех проживающих в коммуналке, но необходимо письменное подтверждение от тех, кто живет в конкретной комнате.

Юридические тонкости

Как и любое другое жильё, комнаты могут находиться в собственности граждан или государства.

Именно от её правового статуса зависит порядок проведения процедуры прописки.

До июля 2008 года для прописки в коммуналку независимо от статуса жилья, требовалось согласие всех жильцов, а также наличие справки из медучреждения об отсутствии некоторых заболеваний. На настоящее время закон исключил данное условие.

Особенностью этой недвижимости является ограничение прав владельца, распространяющегося исключительно на квадратные метры в пределах одной или нескольких комнат.

Вся остальная территория является общим имуществом. Другими словами, коридоры, санузел, кухня, подсобные помещения в пределах одной квартиры, принадлежат всем владельцам.

При этом доля их не выделяется, и прав на какую-то конкретную территорию в пределах этих помещений ни у кого нет. Распоряжаться и пользоваться этими квадратными метрами могут все.

Прописка же осуществляется в конкретную комнату, принадлежащую гражданину или предоставленную ему властями по договору найма.

Законодательная основа

Среди главных законодательных актов, регулирующих вопрос прописки:

1. Закон №5242-1 от г. Устанавливает права граждан на перемещение, место проживания, его смену и прикрепление к такому месту;
2. Постановления Правительства №713 определяет главные правила оформления прописки;
3. ЖК РФ определяет основные правила пользования жильем и нормы жилой площади на человека;
4. ГК РФ закрепляет основные права человека гражданского характера и затрагивает некоторые жилищные аспекты.

Условия и порядок регистрации граждан в коммунальной квартире

Муниципальный орган, выступающий наймодателем коммунального жилья, вправе запретить заселение и прописку новых жильцов, если после их регистрации общая площадь соответствующей комнаты в коммунальном жилье на одного члена семьи нанимателя помещения составит меньше предусматриваемой законодателем учетной нормы.

Регистрация в коммунальной квартире: нужно ли согласие соседей на прописку

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Количество регистрируемых

Сколько человек можно прописать в комнате коммуналки?

Если помещение муниципальное или государственное, то есть ограничения, которые устанавливаются каждым муниципалитетом по площади на одного проживающего человека (если речь идет не о семье нанимателя).

Если оно в собственности, то ограничений по количеству зарегистрированных нет.

Все прописанные должны фактически проживать в комнате, иначе может последовать административный штраф за фиктивное оформление.

Нюансы прописки в коммунальной квартире в 2019 году

• заявление (ф-6);
• свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
• правоустанавливающий документ на комнату;
• согласие от других прописанных в жилье лиц;
• разрешение от органа муниципалитета, если комната находится в его владении;
• домовая книжка, для собственных комнат.

От чего зависит количество зарегистрированных граждан

Количество людей, прописанных в муниципальном помещении, зависит от площади последнего, это не меняется уже давно. Руководствоваться необходимо параметрами, выставленными официальной местной администрацией.

В федеральном плане вопрос регулируется определенными важными нормами:

• ЖК России. Здесь отображены общие правила регистрации на основании соц. найма и правомочия владельцев жилья;
• ГК России. Этим сводом законов стоит пользоваться при заключении сделок об отчуждении и покупки жилья, в том числе и для установления правомочий и обязательств участников;
• УК России. Кодексом устанавливаются меры ответственности за несоблюдение правил прописки граждан;
• законом от г. №5242-1, закрепляющим возможность каждого человека свободным образом передвигаться и выбирать территорию для жизни;
• П.П. России от г. № 713, выставляющим порядок регистрации и разбирающим особенности этой процедуры.

Когда могут отказать

Наиболее частыми причинами отказа в регистрации являются:

• некорректное оформление документов;
• отсутствие разрешения на прописку, если квартира муниципальная;
• невозможность вселения из-за нарушения нормативов жилплощади на одного человека.

Если в регистрации отказывают необоснованно (особенно, если заявление подается относительно жилплощади, находящейся в частной собственности), то такое решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Таким образом, прописка в коммунальной квартире без согласия соседей возможна только в том случае, если комната находится в частной собственности. Раньше без согласия заинтересованных лиц постоянная регистрация была невозможна. Процедура была упрощена после 2008 года.

Как происходит оформление

Для прописки в коммунальной квартире необходимо обратиться в территориальное отделение МФЦ или в паспортный стол (ФМС). Процедура регулируется Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713.

Для этого необходимо оформить заявление и подготовить документы. В частности, потребуется согласие собственника на постановку жильца на регистрационный учет. Собственник или его представитель должны присутствовать лично.

Порядок действий

Постоянная регистрация оформляется по следующему алгоритму:

1. Если квартира муниципальная, то согласие от всех проживающих лиц. Если комната находится в собственности, согласия не требуется.
2. Подготовка пакета документов в оригиналах и копиях.
3. Передача документов и оформленного заявления сотруднику МФЦ или паспортного стола.
4. Ожидание завершения процедуры прописки гражданина.
5. Получение общегражданского паспорта со штампом о постоянной регистрации.

Если комната, в которой планируется прописка гражданина, находится в собственности, то владелец вправе прописать кого угодно. Когда в такой ситуации сотрудники ФМС требуют получения согласия от других проживающих лиц, их действия незаконны. В этом случае целесообразно обратиться за консультацией к юристу.

Документы

Для прописки в коммунальной квартире необходимо предоставить:

• общегражданский паспорт;
• оформленное заявление для постановки на регистрационный учет – образец выдадут в МФЦ или паспортном столе;
• основание для постановки гражданина на регистрационный учет – свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор социального найма;
• технический план из БТИ.

Если от лица собственника действует его представитель, то необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариально. Кроме того, нужен общегражданский паспорт доверенного лица.

Согласие соседей

Квартира, принадлежащая муниципалитету, используется гражданами на основании договора социального найма. Соответственно, у них имеются определенные ограничения относительно распоряжения жилплощадью.

Чтобы прописать другого человека в муниципальной квартире необходимо получить согласие от собственника. Прописка возможна только в том случае, если никто из проживающих нанимателей не будет против. На практике, граждане весьма неохотно соглашаются на регистрацию нового жильца, так как в этом случае вероятны сложности с использованием общего имущества.

Как и сколько человек можно прописать в комнате коммуналки

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Регистрация другого лица

Как прописать в коммунальной квартире постороннее лицо?

Особенностью в порядке осуществления регистрации в коммунальной квартире не собственника является предварительное получение согласия от всех уже зарегистрированных.

Если лицо не приходится нанимателю членом семьи, то нужно согласие еще и наймодателя. Остальные этапы при наличии такого согласия стандартные.

Как прописать человека в коммунальную квартиру? С чего начать? Для члена семьи нанимателя, если комната не приватизирована, необходимо начать с получения разрешения регистрации всех прописанных.

Для постороннего человека, требуется получить согласие от наймодателя.

Если же приватизированная комната, то этого шага выполнять не требуется.

Далее следует подготовить документы и начинать процесс оформления.

Где оформляют регистрацию? Независимо от типа собственности жилого помещения, оформление осуществляется Главным Управлением по вопросам миграции МВД России.

Этот орган имеет подразделения во всех городах и крупных населенных пунктах страны. Оно решает все вопросы с постановкой на миграционный учет и другие, с ними связанные.

Регистрация в коммуналке

Временная регистрация действует в течение того времени, пока действительно свидетельство о регистрации по месту пребывания. Этот период устанавливается по договоренности с собственником помещения. Срок временной прописки не может превышать 5 лет. После истечения периода действия свидетельства о регистрации по месту пребывания, такая прописка аннулируется автоматически.

Какие документы необходимы?

В перечень тех бумаг, без которых в процессе получения прописки, никак не обойтись, входят:

• удостоверяющие личность (паспорт);
• заявление;
• договор соцнайма или свидетельство о праве собственности, в зависимости от вида жилья;
• согласие всех прописанных, если требуется;
• технический паспорт помещения;
• другие бумаги.

До 2008 года требовалось получить согласие владельцев всех остальных помещений коммуналки и представить справку об отсутствии некоторых заболеваний. Сегодня этого не требуется.

Куда подавать документы? Несмотря на то, что есть определенный орган, отвечающий за постановку на учет, обращаться можно не только в его отделения.

Есть и другие места:

• МФЦ. Такие центры открыты во многих городах страны и выполняют множество операций;
• портал Госуслуги;
• паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения недвижимости коммунального типа.

Сколько человек можно прописать на жилой площади: в однокомнатной квартире, в комнате, в частном доме

Так же, как в случае с многоквартирными домами, собственник вправе зарегистрировать на своей территории неограниченное количество граждан. Если дом находится в совместном владении с другими гражданами, необходимо получить их согласие на прописку новых жильцов.

Особенности временной регистрации

Временного типа регистрация в коммуналке: потребуется ли согласие соседей? Временная прописка в коммунальном жилье осуществляется по тем же правилам, что и постоянная. Важнейшим отличием от временной регистрации в отдельном помещении считается ограничение по срокам.

Оформить прописку в этом варианте можно только на шесть месяцев. По истечении этого периода прописка исчезает автоматическим образом.

Регистрацию в коммуналке считается самой трудной. Проведение процедуры потребует учёта всех указанных условий, игнорирование которых будет расценено, как нарушение закона.

Наш сайт «ukaz.wiki» является некоммерческим проектом и существует только благодаря энтузиазму автора. К сожалению, финансовая ситуация в стране и значительно «подросший» доллар, вынуждает обратиться за помощью. Любая помощь проекту — это добрый шаг с вашей стороны, вы становитесь хотя бы немного, но соавтором проекта и непосредственным образом влияете на его дальнейшее развитие.

Жилищный Консультант

При прописке в помещение муниципального характера потребуется разрешение от исполнительного органа власти, располагающегося на территории местонахождения квартиры. Также будет необходимо письменное согласие всех граждан, проживающих в помещении совместно с нанимателем. При этом, основным условием прописки будет являться соответствие норме жилплощади на одного человека. Данная информация определяется для каждого региона индивидуально и может составлять от 8 до 12 квадратных метров.

Результат

Какие документы выдаются в результате? При прописке взрослого человека, достигшего 18 лет, в его паспорте проставляется специальный штамп. Справки, подтверждающие прописку, выдаются по запросу. Если регистрируется несовершеннолетний, то отдельный документ выдается ему в подтверждение процедуры.

Сколько человек можно прописать в квартире, доме, комнате

Закон «О резиновых квартирах» был подписан в 2014 году. Он относится к бесконтрольной прописке на одной территории огромного количества людей, которые на самом деле там не проживают. Фиктивная регистрация чаще всего применяется нелегалами, но встречаются и жители России, приехавшие из других городов и желающие «зацепиться» за место.

Особенности и нюансы

Главная сложность, которая может возникнуть – отказ от проведения оформления.

Сотрудник регистрирующего органа обязан сообщить причину такого отказа, исправив ее, можно обращаться повторно. Часто проблема возникает из-за неправильной подачи документов.

Сколько человек можно прописать в квартире

Служебное жилье находится в распоряжении компании-работодателя, поэтому, при заселении в такую квартиру, гражданин получает временную прописку. Если сотрудник желает прописать в нем еще кого-то, то потребуется письменное согласие компании. Количество прописанных не ограничивается законом, но регистрация является временной и прекращается одновременно с завершением срока службы или работы сотрудника.

Последствия и риски

Каковы последствия и риски прописки? При оформлении постоянной регистрации в любом помещении (приватизированном или нет), тот, кто ее получает, обретает возможность пользования и проживания в этом помещении.

Кроме того, он обретает право использовать помещения общего пользования.

Этого права нельзя лишить без желания самого прописанного. Это может создать определенные сложности в будущем.

Отсутствие права на пользование жильем и спорные вопросы регистрации придется решать в судебном порядке.

Таким образом, в коммунальной квартире, а точнее, комнате, можно быть зарегистрированным. Такая процедура имеет свои особенности, но не сильно отличается от стандартной.

Стоимость и государственная пошлина

Сколько же стоит все документы? Для граждан России процесс регистрации является бесплатным. Для гражданина иной страны пошлина выписывается в размере 350 руб.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...