Получения жилья по соц.найму — у меня с женой многодетная семья: 6 детей. И скоро будет 7 ребенок

Многодетная семья с несколькими детьми, признанная малоимущей, имеет право на государственную помощь – получение жилья по договорам социального найма. Предоставляемое семьям жилье принадлежит к государственному или муниципальному фонду.

Изменения в законе о мерах поддержки многодетных семей

Правила предоставления социальной поддержки и обеспечения защиты многодетным семьям устанавливаются следующими нормативными актами Российской Федерации:

• Конституция России от 12.12.93 «Материнство и детство, семейство находится под опекой государства»;
• Общефедеральный документ № 195 «Об основах общественного обслуживания российского населения»;
• Федеральный закон «О муниципальных пособиях гражданам, имеющих детей» №81;
• Семейный и Жилищный кодексы РФ;
• Указ Главы Российской Федерации № 431 от 05 мая 1992 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

Постановление Президента России является основным законодательным актом, который определяет целенаправленную и адресную систему мер по муниципальной поддержке многодетных семей. Его основными целями является улучшение демографической ситуации в РФ и гарантирование условий для полноценного воспитания, развития и образования детей из многодетных семей. Настоящий закон был принят участниками Госдумы 17 ноября 1999 года, а последние изменения законодательный документ претерпел 25 февраля 2003 г.

Согласно нововведениям, многодетным семьям предоставляются следующие льготы:

• скидка в 30 % для оплаты отопления, воды, канализации, газа и электроэнергии;
• обеспечение бесплатных фармацевтических средств по рецептам врачей для детей до 6 лет;
• бесплатный проезд на общественном транспорте (троллейбусах, трамваях, автобусах);
• обеспечение бесплатным питанием в образовательных учреждениях;
• раз в месяц бесплатное посещение развлекательных мероприятий, которые соответствуют возрасту ребенка (музеи, выставки, парки культуры и отдыха).

Государство обязуется оказывать необходимую помощь многодетным семействам, которые хотят заняться фермерской деятельностью. Предоставляются льготы по взиманию арендной платы и земельного налога, безвозмездная денежная поддержка при получении ссуды. Выделение садово-огородных территорий в первую очередь осуществляется многодетным ячейкам общества.

Понятие многодетной семьи

Многодетной считается семья, в которой есть трое и более детей до 18 лет. Если кто-то из детей получает высшее образование на дневной форме обучения, то статус многодетности сохраняется до момента окончания ими вуза.

Статус многодетного не теряет семейство, в котором совершеннолетние дети проходят срочную военную службу, однако они не должны быть старше 23 лет.

Кроме того, в состав многодетной семьи включаются и несовершеннолетние, пребывающие под опекой или попечительством. Таким образом, усыновленные и удочеренные дети приравниваются к родным по крови.

В то же время в составе многодетной семьи не учитываются дети:

• в отношении которых родители лишены родительских прав;
• переданные на воспитание в детские дома и интернаты на полное государственное попечение.

Узнайте, как оформить соответствующий статус и какими дополнительными правами и льготами обладает многодетная семья.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Целевая госпрограмма «Жилище»

Федеральная программа «Жилище» предусматривает помощь с жильем многодетным семьям от государства. Она включает в себя несколько подпрограмм:

• обеспечение молодых семей доступным жильем;
• модернизацию коммунальной инфраструктуры;
• предоставление жилья отдельным категориям граждан;
• стимулирование региональных программ для более эффективного развития жилищного строительства.

Программа считается общегосударственной, то есть действует на всей территории страны. Ее целью – формирование рынка жилья эконом-класса.

Договор социального найма жилья

Многих нуждающихся в решении жилищного вопроса интересует, дают ли квартиры многодетным семьям бесплатно. Социальный найм – это один из способов получить жилплощадь от государства.

Для этого нужно заключить договор, по которому государство передает семье жилье в пользование на неограниченный срок. Взамен нужно своевременно вносить плату за жилище и коммунальные услуги.

Разрешено регистрировать в такой квартире жильцов, сдавать ее в аренду или менять на другое жилье по договору социального найма. В дальнейшем предусматривается возможность приватизировать объект.

Кто может получить жилье по договору социального найма

Претендовать на жилье по договору социального найма могут:

• семьи, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• семьи, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.

При каких условиях могут поставить на очередь

Говоря о том, может ли многодетная семья встать на очередь на квартиру, стоит подчеркнуть, что для этого она должна быть признана нуждающейся.

Малоимущей считается семья, в которой совокупный доход, поделенный из расчета на каждого члена семьи, ниже прожиточного минимума.

При этом должны соблюдаться следующие условия:

• граждане и члены их семей не являются съемщиками помещений по договору найма;
• семья арендует социальное жилье, но оно меньше установленной нормы;
• лица проживают в помещениях, которые не соответствуют санитарным требованиям.

Где и как оформить социальное жилье

Предоставлением социального жилья занимается Департамент жилищного фонда.

Чтобы стать на учет, нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением и приложить документы, подтверждающие материальное положение семьи.

Перечень документов

Узнав, куда можно обратиться за помощью в получении жилья многодетным семьям, для заключения договора соцнайма нужно собрать определенный пакет документов:

• справку о составе семьи;
• решение муниципалитета о выделении жилья;
• заключение о сносе здания, признании его аварийным и так далее;
• выписку из домовой книги по месту регистрации всех членов семьи;
• выписку о состоянии счета;
• справку об отсутствии у всех членов семьи собственного жилья.

После подачи документов лицу выдается расписка с назначением даты подписания договора.

Внеочередное получение жилья

Жилье получают в порядке очереди. Вне очереди такое право предоставляется:

1. Лицам, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат реконструкции.
2. Гражданам, проживающим с несколькими семьями и страдающими тяжелой формой хронических заболеваний.
3. Жителям коммунальных квартир после освобождения их соседями занимаемой площади.
4. Детям, не имеющим родителей и признанным сиротами.
5. Лицам, вышедших из заключения, если они были осуждены незаконно.

В некоторых регионах органы власти могут расширить этот список и отнести к нему, например, ветеранов войны и многодетные семьи.

Через сколько можно получить жилье

Для того чтобы узнать, имеет ли право многодетная семья на получение квартиры, придется подождать какое-то время. Местные органы власти рассматривают документы, как правило, в месячный срок.

После постановки на учет все зависит от количества лиц в очереди. Лица, которые относятся к категории внеочередников, должны быть обеспечены жильем незамедлительно после признания их статуса.

Приобретение статуса многодетной семьи

Обязанность по обеспечению региональными властями мер государственной поддержки многодетных семей установлена в Указе Президента от 05.05.1992 № 431.

Обретение статуса многодетной семьи возможно при наличии несовершеннолетних детей:

1. Рожденных в семье.
2. Усыновленных одним из родителей.
3. Принятых под опеку или попечительство.
4. Проживающих совместно детей, для которых один из родителей является родным.

Не признаются в составе многодетной семьи дети, переведенные на полное попечение в интернаты и другие спецучреждения, над которыми оформлена опека другими лицами, признанные эмансипированными по решению суда или органов опеки и несовершеннолетние лица, рожденные в семье, но в отношении которых родители лишены прав. О присвоении статуса многодетной семьи выдается удостоверение.

Пример № 1. Об утрате статуса многодетной семьи.

Семья Ивановых, признанная многодетной, поставлена в 2012 году на учет в очереди на получение жилья по договору социального найма. В 2016 году старший ребенок достиг совершеннолетия, стал проживать отдельно. Семья лишилась статуса многодетной и права на получение социального жилья.

Для получения жилья по договору социального найма оба родителя (опекуна) должны иметь регистрацию в одном регионе. Субъекты Федерации наделены правом устанавливать срок регистрации (преимущественно в пределах 5 лет), после истечения которого многодетная семья ставиться на учет в качестве нуждающейся в обеспечении жильем. Срок установления многодетности отличается по регионам. Ряд территориальных образований требует обновлять статус ежегодно.

Земельные участки для многодетных семей

Претендовать на получение земельных участков могут семьи с 3 и более детьми. Площадь земли будет зависеть от региона, однако максимальная площадь — 6 соток. Участок предоставляется в собственность бесплатно, получить данную льготу можно только один раз. Правительство РФ выделяет земельные участки не только для постройки жилого дома, но и для ведения огородного хозяйства.

Получить земельный надел могут те многодетные семейства, которые имеют регистрацию по месту жительства в течение 5 лет. Участок также предоставляется в порядке очередности, период ожидания меньше, нежели при получении субсидии или жилого помещения по договору социального найма. Для этого нуждающиеся обращаются в администрацию города или областной муниципалитет.

Как получить квартиру многодетной семье

Закон о предоставлении квартир семьям, в которых 3 и более детей, подписан президентом 29 декабря 2014 года.

Главным показателем, при котором вас поставят на очередь, как многодетную семью, является нуждаемость в улучшении, расширении жилья или отсутствия квартиры, как таковой. Нормы квадратных метров жилья на человека в каждом регионе установлены свои, поэтому уточните, сколько положено площади в вашем городе, и сколько метров вы используете в настоящий момент.

Вторым пунктом будет стоять ваше финансовое положение. Если ваши доходы не превышают прожиточного минимума, который установлен в вашем регионе, то ваша семья – малоимущая, и, следовательно, самостоятельно приобрести жилье не может.

С рождением третьего малыша и получения статуса многодетной семьи, вы должны срочно собрать документы для постановки на учет. Вам понадобятся:

• Паспорта и их копии;
• Свидетельства о рождении всех ваших детей, тоже с копиями;
• Удостоверение многодетной семьи;
• Справка о прописанных на жилплощади членах семьи;
• Справки о зарплате, чтобы доказать статус малоимущей семьи;
• Документ о семейном положении (состоите вы в браке, в разводе, вдова (или вдовец) и т.д.;
• Документы на жилье. Которое у вас есть.

Если вы уже стояли на учете, как малоимущие, вам все равно придется пройти перерегистрацию и встать на очередь, как многодетным, так как вероятность получения квартиры в этом случае несколько возрастает.

С документами вы идете в органы местной власти, где надо будет оставить заявление о постановке вас на учет как нуждающихся в жилплощади, приложив все вышеназванные документы.

  После того, как ваши документы рассмотрят и решат, что вы действительно нуждаетесь в квартире, вас поставят на очередь, присвоив порядковый номер. После этого остается только ждать, раз в год наведываясь к чиновникам, чтобы узнать, насколько продвинулась очередь, и проходить перерегистрацию.

В законе, к сожалению, не указаны сроки предоставления квартиры многодетным семьям, поэтому ждать, возможно, придется достаточно долго.

В Москве и некоторых регионах предоставляют временное жилье, и пока вы стоите в очереди или вашему младшенькому не стукнуло 16 лет, вы можете проживать в нем на полных правах. Преимущества такого жилья – небольшая арендная плата (или бесплатно, в зависимости от решения местной администрации) и большая норма квадратных метров на каждого члена семьи. Поинтересуйтесь местными актами и законами по этой теме, возможно, именно ваш регион имеет такие возможности.

Подтверждение статуса малоимущей семьи

Малоимущая семья приобретает особый статус, предусматривающий предоставление государственной помощи, включая возможность получения социального жилья. Признание граждан малоимущими производится органами местного самоуправления согласно норм, установленных региональными властями. Для получения статуса малоимущей семьи учитываются данные:

• Состав семьи, подтверждаемый справкой.
• Средний доход, приходящиеся на каждого члена семьи.
• Размер дохода, являющегося ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания. Правовая основа прожиточного минимума определена в ФЗ от 24.10.1997 № 134-ФЗ.

Превышение среднедушевого дохода над прожиточным минимумом предусматривает автоматическую утрату статуса. При получении статуса малоимущей семьи часто возникают сложности с определением состава. К лицам, доходы которых рассчитываются на каждого члена семьи, относятся проживающие на одной площади граждане, объединенные кровными узами (либо назначенные опекунами, попечителями по решению суда) и ведущие общее хозяйство.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Суммы, определяющие доход семьи ниже прожиточного минимума

В доход, определяемый на каждого члена семьи, включаются суммы, полученные лицами за 3 месяца, предшествующие подаче заявки на получение статуса. В составе дохода учитываются:

• Вознаграждение по трудовому договору от работодателя в виде заработной платы, премиальных, сохраненного среднего заработка и других выплат.
• Поступления от ведения предпринимательской деятельности, по договорам ГПХ.
• Суммы, полученные от сдачи личного имущества в аренду.
• Алименты, поступающие на основании официального документа.
• Пособия, пенсии и другие поступления государственных средств.
• Доход, полученный в натуральной форме и другие поступления.

Доходом читается любая сумм, полученная членами семьи. Полный подробный перечень сумм, учитываемых при расчете среднедушевого дохода, установлен в ПП РФ от 20.08.2003 № 512. В органы соцзащиты предоставляются документы, подтверждающие полученный доход.

Льготная ипотека для многодетных семей

В соответствии с указом Президента РФ, предусмотрены льготы многодетным семьям на покупку жилья. Воспользоваться льготной ипотекой могут лица, которые приобрели квартиру на первичном рынке. При этом второй или третий ребенок в семье должен родиться в период с 2019 по 2022 годы. Таким образом, семьи с детьми, рожденными до наступления указанного срока, под действие программы не попадают.

Для участников программы предусмотрена ипотека под 6% годовых.

Субсидирование рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, а на несколько лет после оформления субсидии:

• при рождении с 2019 по 2022 годы второго ребенка – на 3 года;
• при рождении третьего ребенка – на 5 лет.

Ошибки в оформлении социального найма квартиры от государства

Ошибка № 1. Многодетная семья, имеющая статус нуждающейся в предоставлении жилья по договору социального найма при постановке на учет, должна подтверждать право при его получении.

Читайте также статью ⇒ Как встать на очередь на улучшение жилищных условий малоимущим семьям.

Возможность купить квартиру у города в рассрочку

Государство также предоставляет помощь семьям с тремя и более детьми при покупке жилья в рассрочку. С этой целью для них устанавливаются особые условия:

• пониженный процент по кредиту;
• увеличенный срок погашения ипотеки;
• уменьшенный первоначальный взнос.

Кроме того, государством также могут предоставляться субсидии на покупку жилья.

При покупке квартиры в рассрочку город предоставляет многодетным семьям льготные условия, которые могут варьироваться в зависимости от региона страны.

Предоставление земельных участков под строительство для многодетных семей

Федеральный закон от 23 июня 2016 г. № 221 «О содействии развитию жилищного строительства» предусматривает, что семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми получают в подарок от государства земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Использовать его можно для строительства дома.

Можно ли получить вместо земельного участка квартиру

Политика предоставления земельного участка – не всегда оптимальный вариант для семьи ввиду отсутствия инфраструктуры или средств для строительства дома. В связи с этим многие стали активно интересоваться, можно ли вместо земли получить квартиру.

В результате в программу были внесены изменения, позволяющие в определенных случаях многодетным семьям вместо земельного участка получить квартиру. Для этого должны соблюдаться следующие условия:

• в течение последних 5 лет семья не совершала сделок и не предпринимала действий, результатом которых стало ухудшение жилищных условий;
• никто из членов семьи не продавал жилье или земельный участок;
• на жилплощади семьи никогда не были прописаны третьи лица.

У многих возникает вопрос, дают ли многодетным семьям квартиры по прописке, однако это остается на усмотрение местных органов власти.

Получение денежной компенсации вместо квартиры

В некоторых случаях вместо квартиры и земельного участка многодетной семье могут выплатить денежную компенсацию. Процедура в данном случае не сильно отличается от предоставления участка.

Размер компенсации не превысит стоимость земельного участка и во многом зависит от возможностей местного бюджета.

Решение о выделении денежной компенсации принимают местные органы власти в том случае, когда муниципалитет не может обеспечить семью участком земли. Кроме того, должны соблюдаться следующие условия:

• семья юридически признана многодетной;
• срок проживания в регионе составляет не менее 5 лет;
• тяжелые условия проживания;
• в некоторых регионах обязательно признание семьи малоимущей;
• лица специально не ухудшали свои жилищные условия.

Если говорить о денежной компенсации вместо квартиры, то такого положения в законодательстве прямо не предусмотрено. Однако на практике такое тоже возможно.

Как можно использовать компенсацию

При использовании государственных средств на покупку жилья нужно учитывать следующие особенности:

• выделенные деньги нужно использовать на протяжении последующих 9 месяцев;
• тратить их можно исключительно на покупку квартиры;
• деньги не предоставляются в наличном виде, вместо этого выдается сертификат на приобретение жилья многодетным семьям в 2019 году;
• все члены многодетной семьи должны быть собственниками жилья на протяжении 6 месяцев;
• приобретаемая квартира не должна выступать в роли залогового имущества либо находиться под арестом.

Получения жилья в разных регионах страны

Большое значение при реализации программ по получению жилья многодетными семьями имеет регион их проживания. Разные субъекты федерации устанавливают свои условия того, как получить ипотеку на квартиру, земельный участок или денежную компенсацию, а также бесплатное жилье для приемной семьи.

К примеру, в столице обязательное требование – наличие московской прописки не менее 10 лет, чего нет в других регионах.

Кроме того, некоторые субъекты федерации разрабатывают собственные программы, действующие только на определенной территории.

Выводы

Государство обеспечивает многодетным семьям некоторые льготы, в том числе и жилищные. Возможность их реализации зависит от региона проживания и материального состояния семьи. Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, следует стать на учет и поинтересоваться в муниципальных органах обо всех возможных вариантах, принимая во внимание место жительства семьи.

Жилье многодетным: Видео

Автор: Евгений Рассказов

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Отсудить 1/2 часть квартиры — у него был... Налог на наследство — надо ли платить ка... Налоговый вычет — в 2008 году приобрел к... Наряды допуски при сварочных работах: об...