Право собственности на квартиру: юридические рассуждения на сайте

Хочется, чтобы имущество полностью было в абсолютной собственности, но на пути возникают различные вопросы? С такими вопросами на сегодняшний день сталкиваются многие.

Содержание:

Как мы работаем

• Оставьте заявку

• Консультация

  Вы приезжаете для консультации к нам в офис в любое удобное для Вас время.

• Заключение договора

  Если дело имеет перспективу заключаете с нами договор

• Работа над делом

• Выигранный процесс

  Получение судебного решения в Вашу пользу

• Оплата вознаграждения

  После выполнения работы вы оплачиваете вознаграждение

Собственность и право — это LEGALTECH юридическая компания нового типа

Мы создали юридического робота – программу по автоматизированному составлению исковых

заявлений. Воспользовавшимся юридическим роботом предоставляется скидка на услуги!!!

• Загружаете документы

  Программа обладает дружелюбным и понятным интерфейсом

• Иск готов

  В течении нескольких секунд иск приходи к Вам на e-mail

• Скидка

  Вам предоставляется скидка на услуги 5000 ₽

Дома-новостройки, в которых у нас есть успешная судебная практика по признанию права собственности

• Железнодорожный «Центр-2»

• • ул. Курыжова, д. 14
  • ул. Курыжова, д. 14, корп 1
  • ул. Курыжова, д. 14, корп 2
  • ул. Курыжова, д. 16
  • ул. Курыжова, д. 18
  • ул. Курыжова, д. 18, корп. 1
  • ул. Курыжова, д. 20
  • ул. Курыжова, д. 28
  • ул. Курыжова, д. 32
  • ул. Южнодомодедовская д. 14

  Южное Домодедово

• Некрасовка

• Бутово-Парк 2Б

  Восточное Бутово

  Бутово-Парк 2Б
  
  Восточное Бутово

Мы работаем по всем объектам Москвы и Московской области

Стоимость услуги по признанию права собственности 30000 ₽!

• Блок: 2/3 | Кол-во символов: 2982
  Источник: https://sobstvennostipravo.ru/

  Это интересно: Право собственности на ипотечную квартиру — выкладываем суть

  Где в законе найти своё право?

  
  

  Право собственности на имущество определённого лица является его неотъемлемым правом, гарантированным Законом и исключает вмешательство в это право третьего лица. Фото № 1

  Для начала необходимо понять, что подразумевается под понятием «право собственности». Законодатель определяет, что право собственности на имущество определённого лица является его неотъемлемым правом, гарантированным Законом и исключает вмешательство в это право третьего лица.

  Отсюда, как следствие, – абсолютность права владения и распоряжения имуществом. Данные положения определены в статьях 34-36, 44 Конституции Российской Федерации. В статье 209 Гражданского Кодекса РФ.

  Результат всех действий – регистрация права собственности на квартиру государственным органом в ЕГРП (на основании Закона №122-ФЗ от 1997 года). Это окончательный процесс, но до него нужно еще дойти.

  Блок: 2/10 | Кол-во символов: 876
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

  Бесплатный вопрос юристам онлайн

  Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

  Бесплатно с мобильных и городских

  Блок: 3/5 | Кол-во символов: 166
  Источник: https://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

  Основной процесс оформления собственности на квартиру

  Необходимо четко понимать, что путь судебного процесса о признании права собственности возникает только при возникновении споров на имущество, признании действий определенных должностных лиц неправомерными, а также при грубом нарушении прав на пользование и распоряжение имуществом. Только в этих случаях суд может принять какое-либо решение.

  В обязательном порядке должен быть ответчик. Возможны ситуации, когда определить адрес и местонахождение ответчика своими силами невозможно. В этом случае необходимо обратиться в правоохранительные органы, которые могут помочь определить точный адрес ответчика.

  В идеале процесс получения квартиры в собственность выглядит следующим образом:

  • обращение в Федеральную службу кадастра и картографии, функциональные центры которых существуют во всех городах;
  • предоставление оригиналов и ксерокопий документов, удостоверяющих личность. Таковыми могут быть:
  1. Гражданский паспорт;
  2. Пенсионное удостоверение;
  3. Водительские права;
  4. Справка о судимости (для ранее отбывавших наказание в МЛС).

  Приоритетным является паспорт.

  1. Договор купли-продажи;
  2. Определение суда;
  3. Завещание;
  4. Договор участия в долевом строительстве.

  В целом, подойдет любой документ, где указано право определенного человека на оформляемое имущество.

  Остальной перечень документов зависит от статуса квартиры. Единственное исключение имеет справка по форме №6 (справка о составе семьи). Она необходима в любом из вариантов оформления права собственности на квартиру.

  Это самый простой алгоритм действий, но существует и другой вариант, – признание права собственности на квартиру через суд.

  Блок: 3/10 | Кол-во символов: 1623
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

  Почему мы?

  
  

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту «Академии Права»

  • Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.

  • Используем только законные методы для решения задач в судах.

  • Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.

  • Всегда в курсе нововведений в законодательстве.

  • Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права

  Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1147
  Источник: http://www.adv.msk.ru/library/show/priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

  Правосудие — панацея от всех бед

  Почему возникает необходимость доказывать свое право на собственность в суде? Фото № 2

  Естественным вопросом чаще всего оказывается: «Зачем идти в суд, если я владелец квартиры?». Тут стоит уточнить, по каким причинам чаще всего происходит регистрация права собственности на квартиру через суд? К таким можно отнести:

  • жилплощадь была приобретена за время супружества и в суде рассматривается иск о разделе имущества;
  • подрядчик продал квартиру в новострое, а заказчик оспаривает право продажи (как правило, объект арестовывается полностью);
  • в судебном порядке обжалуются: завещание, договор купли-продажи, договор пожизненного содержания, либо сам порядок получения квартиры.
  • отказ государственных органов в выдаче документов на квартиру, либо регистрации права собственности.

  Как видно, все случаи спорные. Такие случаи нередки и чаще всего они становятся катализатором знакомства с системой правосудия.

  Блок: 4/10 | Кол-во символов: 929
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

  Это интересно: Описание иммущества — банк подал на меня в суд за неуплату кредита. мне присудили платить принудительно

  Образец права собственности

  
  

  Право собственности подтверждается правоустанавливающими документами, в состав которых включаются:

  • для движимого имущества – договор купли-продажи, мены и т.д;
  • для недвижимого имущества – выписка ЕГРН, свидетельство о праве, свидетельство о наследстве и т.д.

  Для движимых вещей подтверждением права собственности может выступать сам факт передачи имущества новому владельцу.

  В отношении объектов недвижимости образцы правоустанавливающих документов утверждаются законодательством. Например, форма выписки из ЕГРН утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975.

  Образец собственности на квартиру и помещение

  В состав документов, подтверждающих право собственности на квартиру или комнату, входят:

  • выписка из ЕГРН или свидетельство;
  • кадастровый паспорт;
  • договор совершения сделки;
  • договор о передаче жилья в собственности по итогам приватизации;
  • свидетельство о праве на наследство.

  Для совершения каждой последующей сделки с квартирой или комнатой данные документы будет необходимо представить в регистрирующий орган.

  Совет специалиста. Для выделения из состава квартиры комнаты необходимо индивидуализировать ее путем проведения процедуры кадастрового учета. По правилам Федерального закона № 218-ФЗ кадастровый учет на новый объект проводится одновременно с регистрацией.

  [adsp-pro-1]

  Образец собственности на дом и здание

  В перечень документов, которые будут подтверждать зарегистрированное право собственности на многоквартирный дом или здание, будут входить выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт, в том числе на каждое помещения в таких сооружениях.

  Правом долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома будут обладать все владельцы отдельных жилых помещений. Обращение за государственной регистрацией права долевой собственности на общее имущество дома допускает по заявлению следующих субъектов:

  • всех собственников помещений в здании;
  • инициативной группы собственников, которым общим собранием жильцов предоставлены соответствующие полномочия;
  • представителем ТСЖ.

  Комментарий эксперта. Согласно ст. 37 ЖК РФ выдел доли в натуре из общего имущества дома не допускается. Помимо этого, не допускается отчуждение общего имущества дома.

  Образец собственности на земельный участок

  Право собственности на земельный участок возникает по следующим основаниям:

  • приобретение земли по гражданской сделке;
  • безвозмездная передача земли в случаях, предусмотренных ст. 39.5 ЗК РФ;
  • выкуп земельных участков государственного и муниципального фонда по правилам, регламентированным в ст. 39.3 ЗК РФ;
  • наследование, вынесение судебного решения и иные специальные основания.

  Право собственно на землю подтверждается следующими документами:

  • выписка из ЕГРН (с июля 2016 года);
  • свидетельство о праве (выдавалось до июля 2016 года);
  • кадастровый паспорт (выдается по итогам кадастрового учета);
  • документами, которые являлись основанием для регистрации права.

  Комментарий специалиста. В правоустанавливающих документах на участок содержится информация о категории земли и целевом назначении объекта, которые не могут быть изменены собственником произвольным образом. 

  Образец долевой собственности

  При оформлении долевой собственности до июля 2016 года каждому совладельцу выдавалось отдельное свидетельство о праве. С июля 2016 года таким документом является выписка из ЕГРН, в которой будет зафиксирован размер доли каждого собственника.

  Реализация прав собственниками доли осуществляется с учетом следующих особенностей:

  • при возмездном отчуждении долей требуется предварительно уведомить остальных дольщиков, у которых есть право преимущественного приобретения доли;
  • при безвозмездном отчуждении (например, дарение) такое уведомление не требуется;
  • в обоих вариантах распоряжение долей подлежит нотариальному удостоверению.

  Совет специалиста. Право долевой собственности может трансформироваться из совместной формы собственности, если владельцы объекта придут к соглашению о распределении долей. Например, таким способом может осуществляться распределение имущественных активов супругов.

  Блок: 6/10 | Кол-во символов: 3983
  Источник: https://smway.ru/pravo-sobstvennosti/

  Бесплатный вопрос юристам онлайн

  Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

  Бесплатно с мобильных и городских

  Блок: 5/5 | Кол-во символов: 149
  Источник: https://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

  Чем докажете?

  Этот вопрос самый щепетильный, поскольку в суде в прямом смысле придется представлять свои доказательства о праве собственности на квартиру. Для этого подойдут:

  • любые накладные, квитанции, чеки о приобретении строительного материала, либо договора субподряда на ремонт и строительство дома либо квартиры;
  • сведения, которые подтверждают, что помещением пользовался один и тот же человек на протяжении последних пятнадцати лет;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • квартира является новой и недавно была введена в эксплуатацию. Необходимы технический и кадастровый паспорта на квартиру.

  После сбора доказательственной базы своего права собственности на квартиру необходимо подготовить документы непосредственно для суда. Это должны быть следующие документы:

  • исковое заявление. Лучше составлять его с юристом. Чаще всего при судах имеются адвокатские конторы, в которых можно составить исковое заявление. Во многом из-за неграмотного оформления судья может отказать в принятии к своему производству иска;
  • копии паспорта заявителя;
  • квитанция оплаченной государственной пошлины;
  • ранее собранные доказательства (их копии).
  Блок: 5/10 | Кол-во символов: 1125
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

  Несем документы, но куда?

  
  

  В какой суд может быть направлен иск о рассмотрении дела о признании права собственности на недвижимость? Фото № 3

  В основном, исковое заявление о признании права собственности подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Однако, исходя из причин возникновения спора, районный суд вправе отказать в принятии иска к своему производству, полагая, что его решение не сможет обеспечить право гражданина на имущество.

  Иными словами, определение суда можно будет обжаловать в любом вышестоящем суде, и решение будет неправомерно. В этом случае суд либо направляет иск в иной территориальный орган, либо рекомендует истцу самому обратиться в другой районный суд. По результатам дается письменное уведомление.

  Существуют случаи, когда гражданин просто не может добраться до суда. В исключительных случаях, рассмотрение дела может быть направлено по месту нахождения истца.

  Если же районный суд отказал в принятии иска к своему производству, то есть два варианта решения вопроса:

  • исправить допущенные ошибки, либо неточности по которым было отказано;
  • отправить жалобу в Арбитражный суд.

  После получения положительного определения суда, все правоустанавливающие документы и определение суда передается в кадастровую службу для регистрации права собственности на квартиру.

  Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1288
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

  Признание и регистрация права собственности

  Регистрация права собственности осуществляется уполномоченными органами службы Росреестра, территориальные подразделения которой расположены в каждом субъекте РФ. Представить документы для проведения регистрации можно не только напрямую через должностных лиц Росреестра. но и через систему Многофункциональных центров.

  Для признания и регистрации права необходим следующий комплект документов:

  • договор, в котором зафиксирован переход прав;
  • договор приватизации;
  • акт властных органов;
  • технический или межевой план;
  • документы о ранее зарегистрированном праве (выписка из ЕГРН или свидетельство).

  По итогам проверки представленных документов сведения о подтверждении права собственности будут внесены в ЕГРН.

  Совет специалиста. Если право собственности подтверждалось в судебном порядке, в органы Росреестра будет необходимо представить решение, вступившее в законную силу.

  Блок: 7/10 | Кол-во символов: 905
  Источник: https://smway.ru/pravo-sobstvennosti/

  Сколько стоит решение Фемиды?

  
  

  Говорить о полной сумме затрат при получении права собственности через суд сложно, потому что она складывается исходя из каждой ситуации отдельно. Единственная сумма, которая четко определена законом – государственная пошлина на регистрацию права собственности на квартиру. На 2017 год, она составляет 2000 рублей.

  Судебные органы также взимают государственную пошлину. Это закреплено в Налоговом Кодексе РФ (ст. 333,19), где сказано, что для имущества, не подлежащего оценке, пошлина составляет 300 рублей (для физического лица); при оценке имущества, размер пошлины зависит от общей суммы иска либо стоимости квартиры.

  Помимо этого, в сумму входят сопутствующие расходы на подготовку документов, в том числе услуги юристов и нотариусов. В определении суда также вносятся и судебные издержки, если они были. Оплата издержек возлагается на проигравшую спор сторону.

  В статье 333 Налогового Кодекса имеется перечень льгот, по которым некоторые категории лиц, могут быть освобождены от уплаты государственной пошлины, либо оплачивать значительно меньше. Для этого необходимо приобщить копии документов, подтверждающих право на льготу.

  Блок: 7/10 | Кол-во символов: 1158
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

  Документы на право собственности

  Итогом регистрационных действий будет являться внесение соответствующих сведений о праве в ЕГРН. В подтверждение этого факта собственник получит на руки выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, а на договоре или ином аналогичном документе будет проставлена отметка о проведенной процедуре.

  Документы на право собственности, при необходимости, могут быть восстановлены по заявлению правообладателя. В этом случае ему будет выдан новый кадастровый паспорт и актуальная выписка из ЕГРН.

  Комментарий специалиста. Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер, который будет соответствовать указанному объекту на всем протяжении его существования.

  Блок: 8/10 | Кол-во символов: 696
  Источник: https://smway.ru/pravo-sobstvennosti/

  Некоторые нюансы

  
  

  Нюансы, которые могут возникнуть при подготовке документов и рассмотрении дела о признании права собственности на недвижимость. Фото № 4

  В каждом судебном споре есть свои нюансы, и признание права собственности на квартиру также имеет свои «подводные камни». Начинается все с искового заявления. Неточности в нем и недостаточность приведенных доказательств могут сыграть против истца.

  Необходимо четко ставить перед судебным органом суть возникшего вопроса и описать свое мнение о возможности решения спора. Это необходимо для того, чтобы судья изначально видел позицию истца и его желание найти компромисс с ответчиком.

  Доказательства являются, пожалуй, самым важным элементом при судебном производстве. Все ранее собранные доказательства будут представлены на процессе. Именно поэтому необходимо разбивать доказательства по группам и хронологии.

  Судьи – юристы, а потому любят, когда все представлено, исходя из истории возникновения спорного вопроса. Важно, чтобы данные истца в документах как можно чаще встречались, поскольку безымянные документы могут быть признаны не подходящими доказательствами.

  Блок: 8/10 | Кол-во символов: 1116
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

  Свидетельство на право собственности: выписка ЕГРН

  С июля 2016 года при регистрации права собственности прекращена выдача свидетельств. С указанного времени надлежащим правоустанавливающим документом является выписка из ЕГРН. что подтверждено нормами Федерального закона № 218-ФЗ.

  Тем не менее, ранее выданные свидетельства сохраняют свою юридическую силу и надлежащим образом удостоверяются права собственника на объект недвижимости. По итогам сделок распоряжение имуществом вместо свидетельства собственники буду получать оформленные выписки из ЕГРН.

  [adsp-pro-1]

  Блок: 9/10 | Кол-во символов: 563
  Источник: https://smway.ru/pravo-sobstvennosti/

  Сроки, в течении которых есть возможность обратиться в судебные органы

   Со сроками давности обращения в судебные органы сталкиваются все истцы. В мировой практике по гражданско-правовым делам срок давности исчисляется в течение трех лет. В этот срок необходимо решить свой вопрос.

  Если за это время был подан иск, то сроки давности прерываются и не засчитываются на время рассмотрения вопроса судом. Если же сроки давности прошли, то есть возможность восстановить их путем подачи искового заявления в арбитражный суд, но основания для этого должны быть сугубо вескими.

  Блок: 9/10 | Кол-во символов: 566
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html

  Как быть с ипотечной квартирой?

  Множество квартир приобретается по ипотеке и не всегда ясно, кого в иске указывать ответчиком. В некоторых случаях в процессе может выступать несколько сторон, среди которых:

  • финансовая организация;
  • застройщик (исходя из ситуации).

  Если рассмотрение дела касается ипотечной квартиры, регистрация квартиры в собственность возможна, но с ограничительными мерами по распоряжению. Так может быть до тех пор, пока ипотека не будет выплачена полностью. Снять ограничения можно только через суд, но только после погашения задолженности.

  Единичные ситуации, когда на часть квартиры ранее был наложен арест и своевременно он снят не был. При данной ситуации истец может быть один и в исковом заявлении просить снять арест с последующим признанием права собственности на жилище за ним.

  Особенности рассмотрения дела о праве собственности на недвижимость, приобретенную в ипотеку. Фото № 5

  Помимо этого есть нюанс при подаче документов. В связи с тем, что в процессе участвует как минимум две стороны. При подаче искового заявления копии делаются на все участвующие стороны. Это:

  • сторона ответчика;
  • прокурор (если он присутствует);
  • представители различных организаций (если они привлекаются);

  Оригинал искового заявления, с заверенными копиями остается у судьи. При рассмотрении аналогичного вопроса в правоохранительных органах, суд самостоятельно затребует материалы проверки. В исковом заявлении стоит указать, что ранее подавались заявления в какие-то другие инстанции.

  Сразу решение суда никто не даст, и поэтому необходимо набраться терпения. Возможно, что определение и копии будут изготовлены в течение двух месяцев, но не ранее двух недель. После этого, есть возможность обжаловать решение, если оно отрицательное.

  Жалобу на такое решение подают в течение месяца в Апелляционный суд. Рассмотрение иска в этом органе может продлиться примерно до трех месяцев. Очень важно соблюдать сроки, поскольку оппонент может выиграть спор из-за нелепой просрочки.

  Как видно, процесс сложный и нервозный. Терпения необходимо очень много. В заключение можно сказать, что для достижения положительного результата необходимы следующие критерии:

  • грамотность – владения ситуацией и знание законов;
  • строгое соблюдение сроков;
  • тщательный сбор доказательственной базы перед подачей иска.

  Таким образом, если дело дошло до органа правосудия, и иного выхода нет, необходимо вначале взвесить свои шансы на успех, потому что затраты и потерянные нервы могут быть не оправданы решением судебной инстанции. 

  Получая положительное определение, достигаются следующие цели:

  • решение суда уже нельзя не исполнить и для государственного регистратора оно является обязательным;
  • на судебном процессе проверяются все доводы сторон и эти доводы уже нельзя обжаловать;
  • никто из третьих лиц уже не сможет завладеть имуществом и претендовать на него;
  • выбор планировки квартиры, ремонта и других бытовых вопросов остается за владельцем по решению суда. Никто из надзорных ведомств не сможет предъявить претензии.

  Плюсы судебного решения налицо, однако, эти плюсы возможны только в случае положительного решения. Отрицательное решение может отразиться на здоровье и психике. Заранее необходимо подумать о наличии возможного представителя, чтобы не тратить время и нервы.

  Дополнительно о признании права собственности на квартиру через суд вы можете узнать, посмотрев видео:

  Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

  19 Фев 2017      kasjanenko         88      

  Блок: 10/10 | Кол-во символов: 3458
  Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html
  Кол-во блоков: 24 | Общее кол-во символов: 28461
  Количество использованных доноров: 6
  Информация по каждому донору:

  1. https://sobstvennostipravo.ru/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 2982 (10%)
  2. http://www.adv.msk.ru/library/show/priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 3662 (13%)
  3. https://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1105 (4%)
  4. https://smway.ru/pravo-sobstvennosti/: использовано 5 блоков из 10, кол-во символов 7244 (25%)
  5. https://ConsJurist.ru/consultation/detail/pravo_sobstvennosti_na_kvartiru_14: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 1151 (4%)
  6. http://PravoZhil.com/oformlenie/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud.html: использовано 10 блоков из 10, кол-во символов 12317 (43%)
  
  
  
  

  Поделитесь в соц.сетях:

  Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

  Читайте также:

  Отсутствие счетчиков на воду — квартира... Обязательна ли прописка детям — у меня 2... Оформление недвижимости — как правильно... Не выплата заработной платы — я работаю...