Право собстенности — у меня по наследству от бабушки осталось наследство 1/3 квартиры, дед еще жив

Вопрос

Кому достанется недвижимость, если в положенные сроки никто не вступил в наследство? Прошло уже восемь месяцев со дня смерти родственника, а в наследство никто еще не вступил. Могу ли я претендовать на это имущество?

Ответ: К сожалению, вопрос звучит несколько обще, поэтому дадим развернутый ответ.

Если никто так и не подал заявок на наследство

Но вот закончились и 9 месяцев, а наследство так никто и не претендовал. В таком случае имущество наследует государство, и имущественным объектам присваивается статус выморочного. Государство при этом отказаться от его принятия не вправе.

Жилье и земельные участки, находившиеся в личной собственности, переходят в муниципальную собственность. Имущество другого рода поступает в федеральную собственность.

Формально такую процедуру можно запускать и по истечении 6-мясячного периода, если никто не претендует на наследство, но муниципалитеты предпочитают подождать еще три месяца. Они не желают тратить лишние усилия и средства на оформление, которое может оказаться лишним.

Порядок наследования государством идентичен тому, который предусмотрен для обычных ситуаций. Однако есть одно существенное дополнение: такому наследнику заново открывается 6-месячный срок для вступления в наследство.

После оформления собственности имущество передается налоговой службе, оценивается, продается на официальных торгах, а вырученные деньги перечисляются в бюджет.

Вступление в наследство внуками

Принятие наследства является выражением воли наследника по отношению к имуществу, принадлежащему ему по завещанию или по закону. За наследником всегда остается право выбора принять наследство или отказаться от него.

Принятие внуком части завещанного имущества означает согласие на полное вступление в наследство (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Однако вступление в наследство одним наследником, не значит согласия на это других наследников (п. 3 ст. 1153 ГК РФ).

Внук имеет право отказаться от наследственного имущества в течение срока установленного для принятия наследства (6 месяцев с момента открытия наследства), и даже в том случае, когда он по фактическому или формальному основанию уже принял наследство. Отказ может совершаться в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без их указания (ст. 1157 ГК РФ).

Существует два способа принятия наследства: фактическое принятие и формальное (совершение необходимых юридических действий). Действия, которые свидетельствуют о намерении принять наследство, являются фактическим основанием приобретения наследства. Ст. 1153 ГК РФ к таким действиям относит:

• Управление имуществом наследодателя.
• Оказание мер, направленных на защиту завещанного имущества.
• Содержание имущества, в том числе несение необходимых расходов.
• Оплата за счет средств наследника долгов наследодателя.

Однако наследованию по фактическому основанию является действительным, пока не возникнет спор с другими претендентами на наследство. В последнем случае спор решается судом.

Совершение юридически значимых действий

Для принятия наследства внук, независимо от основания приобретения наследства должен подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства бабушки или деда. При этом такие действия должны быть совершены не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ).

В случае пропуска срока для приобретения наследства при наличии уважительных причин, он может быть восстановлен по решению суда или по письменному согласию остальных наследников (ст. 1155 ГК РФ).

Законодательством предусмотрены особенности принятия наследства недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами (ст. 37 и ст. 1165 ГК РФ). В случае если недееспособный или ограниченно дееспособный внук является наследником бабушки или деда:

1. В возрасте от 14 до 18 лет он принимает наследство с письменного согласия родителей, усыновителей или опекунов;
2. До достижения 14-летнего возраста и недееспособные внуки, от их имени принимают наследство их родители, усыновители или опекуны;
3. Совершеннолетний внук, который был ограничен в дееспособности, принимает наследство с согласия попечителя.

Какую долю наследства получают внуки

Данная категория в соответствии с завещанием получает тот размер доли указанный в документе.

Если речь идет о наследовании по закону то доля внуков в имуществе составляет тот объем, который положен их родителю, если бы он был жив.

Как это выглядит в реальной жизни?

Пример 1. Наследники сын и два внука

У пожилого человека после смерти остался сын и два ребёнка от его дочери, умершей за год до кончины пенсионера. Собственность престарелого гражданина представляла собой частный дом и автомобиль.

Имущественная масса была оценена в размере 6 млн рублей. В соответствии с законодательством сын как лицо, относящееся к первой очереди, наследует 3 млн рублей.

Детям скончавшейся дочери дедушки, по праву представления перейти доля, которая была положена их матери – 3 млн рублей. Она будет делиться между ними в двух в равных долях. Таким образом, внуки наследники получают по 1,5 млн рублей или по 25% от материальных благ покойного.

Пример 2. Наследуют 2 внука и взрослые дети умершего – тетя и дядя

У гражданина Иванова А. при жизни было три ребенка – 2 сына и дочь, каждый имел по двое детей.

Вследствие автокатастрофы Иванов и один из его сыновей погибают. Оставшееся имущество, оцененное в 9 млн рублей делится между сыновьями и двумя внуками по праву представления.

По закону каждый из детей пенсионера получает по 1/3 от имущественной массы – т. е. по 3 млн рублей. А двое внуков наследодателя получают его долю в размере 1/3 – 3 млн рублей, которая распределяется между ними поровну, по 1.5 млн на каждого.

Пример 3. Имущество завещано внукам и другим наследникам

Когда завещание составлено на нескольких человек, в числе которых присутствует внуки, без указания конкретных долей каждому, то имущественная масса поступает в совместную собственность.

В дальнейшем при взаимном консенсусе коллегиально делиться на основании соглашения о ее разделе, где прописываются доли всех участников процесса.

Как это сделать читайте на странице – Соглашение о разделе имущества между наследниками.

Регистрация и продажа квартиры, полученной в наследство

Процедура оформления имущества бабушки по наследству, да и имущества любого другого наследодателя, достаточно строго регламентированный процесс, который всегда нужно осуществлять в отведенные для этого сроки и доводить до конца.

Так, для процедуры преемства концом считается оплата пошлины и получение у нотариуса свидетельства, удостоверяющего, что указанное в нем лицо является правомочным, законным и полноправным наследником бабушки. Данный документ в дальнейшем будет играть роль правоустанавливающего документа на соответствующее имущество.

Однако хлопоты для преемников после этого не заканчиваются. Остальные процедуры зависят от правового статуса соответствующего имущества, которое определено законодательными актами.

Так, определенные вида движимого имущества, а также любой объект недвижимости и права собственников на них подлежат государственному учету. Так:

• право собственности на автотранспортное средство необходимо поставить на учет в Госавтоинспекции по месту проживания преемника, который уже является собственником авто;
• квартиру или иной объект недвижимости необходимо поставить на учет в кадастровом органе, а правомочие собственности на них регистрируется в Росреестре.

Регистрация имущества в уполномоченном государственном органе также представляет из-себя целую административную процедуру. Так, рассмотрим оба случая, начиная с постановки на учет автотранспортного средства, полученного по наследству.

Порядок регистрации авто в Госавтоинспекции следующий:

• регистрация осуществляется по месту проживания наследника;
• регистрация осуществляется на основании заявления преемника;
• подавать заявление нужно в течение 10 суток с момента получения от нотариуса соответствующего свидетельства, иначе положен штраф;
• регистрации допускаются лишь те авто, которые соответствуют требованиям безопасности движения на дорогах.

Таким образом, регистрация прав на авто также может стать проблемой. Однако, если с машиной все в порядке, то регистрация осуществляется в течение не более чем одного часа. В случае отказа можно подать в суд на Госавтоинспекцию.

Если регистрация авто простая административная процедура, то постановка на учет правомочия собственности на квартиру немного сложнее. Так, она также осуществляется путем подачи заявления в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры либо в любое отделение МФЦ.

Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

• свидетельство о правомочии преемства, полученное от нотариуса;
• паспорт подающего заявление лица;
• документы о кадастровом учете квартиры;
• квитанция, удостоверяющая оплату пошлину, установленную статье 333.35 Налогового кодекса РФ.

Закон, помимо личной подачи заявления, допускает направление всего комплекта документов вместе с заявлением по почте либо на электронном портале Росреестра.

В любом случае ответ вместе со свидетельством, удостоверяющим постановку правомочия собственности на учет в Росреестре, заявитель получит по истечению 10 дневного срока.

В исключительных случаях, когда заявление было подано не на портале Росреестра или непосредственно в его отделении, а через МФЦ, срок регистрации может быть продлен до 15 суток.

Отказ в регистрации является довольно редким случаем, который вообще возможен лишь при наличии веских оснований.

В качестве таких оснований могут быть признаны:

• недостаток документов;
• неправильное составление заявление;
• подача заявления не уполномоченным на то лицом;
• регистрация по подложным документам.

По этой причине, даже для регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовиться. Лишь после регистрации права собственности в Росреестре, преемники могут считать себя полноправными собственниками и осуществлять действия по дарению, продаже и т. д.

Могут ли внуки претендовать на наследство бабушки при живых родителях

По закону внуки претендовать на получение наследства после смерти бабушки или дедушки при их живом ребенке (своем родителе) не могут. Это объясняется тем, что в первую очередь к наследованию призываются дети покойного, и только в случае смерти раньше наследодателя, их доля переходит к внукам.

Если бабушка хочет оставить свое имущество внукам, минуя детей, она может составить завещание в их пользу. Также сами родители вправе отказаться от причитающегося им наследства в пользу своих детей.

Возможен вариант правопреемства внуками наравне с родителями в случае, если первые находились на иждивении наследодателя, то есть в течение года и более получали от бабушки денежные суммы на свое содержание. Данное обстоятельство должно быть установлено через суд, после чего внук входит в первую очередь наследования по закону и получает собственность бабушки вместе с дедушкой и детьми умершей.

Наследника можно лишить прав, признав его в судебном порядке недостойным. Тогда его доля будет передана другим претендентам на наследство. Но внукам покойного к таким мерам в отношении своих родителей прибегать не стоит, так как потомки недостойного наследника не могут быть призваны к преемству после смерти конкретного наследодателя.

В каких случаях внуки перестают быть наследниками?

Даже после смерти своего родителя (первоочередного преемника бабушки или дедушки) право представления внука признается недействительным в случае, если:

1. Он или его умерший родитель (источник права представления), был признан судом недостойным наследником *.
2. Наследодатель при жизни лишил внуков наследства или распорядился о передаче своей собственности иным лицам.
3. Наследник по праву представления отказался от имущественных прав умершего.
4. Призываемый к наследованию преемник без уважительных причин не принял собственность наследодателя в течение полугода после смерти дедушки или бабушки.

* — недостойный наследник признается таковым по заявлению заинтересованного лица при установлении следующих обстоятельств:

• мошенничество или совершение лицом иных противоправных действий с целью получения большей части наследственной массы;
• неисполнение установленных законом обязательств родственника в адрес наследодателя (невыплата алиментов).

Пример. Внучка наследодателя после его смерти решила отказаться от наследства (дачного участка) и подала нотариусу соответствующее заявление. С этого момента она лишилась всех наследственных прав на имущество умершего деда.

После установления своих наследственных прав внуков покойного ждёт непростой и ответственный путь оформления унаследованной собственности. При этом крайне важно, чтобы каждый шаг осуществлялся взвешенно и приводил к нужным правовым последствиям. Но не всем под силу взять этот процесс под свой контроль. И в таких случаях будет очень полезна помощь юристов сайта ros-nasledstvo.ru. Обратитесь к ним через электронную форму и получите бесплатную консультацию по интересующему вас направлению уже сейчас.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Полезные советы: коротко на тему статьи

Умерла бабушка или дедушк кто наследник? При разрешении вопроса связанного с перераспределением имущества престарелого человека ему самому, и его родным следует учесть ряд нюансов, которые могут повлиять на реализацию его решения.

В этом случае рекомендуется соблюсти следующие моменты:

1. Не совершать никаких противоправных действий, в отношении наследодателя и близких ему людей.
2. Оформить завещание у нотариуса.
3. Грамотно составить этот документ четко обозначает причитающиеся части каждому родственнику.
4. Не нарушать чьи-либо права, при разделе наследственной массы.
5. Если произошли противоправные действия в отношении наследодателя со стороны одного из внуков при его жизни, лучше всего пойти на мировую и попросить прощение, чтобы пенсионер смягчился и изменил завещание.

Совершая ошибку на подготовительном этапе, ее сложно будет исправить после смерти человека. В фольклоре русского народа есть пословица «что написано пером не вырубишь топором». Оспаривать завещание через обращение в суд сложнее, чем просто учесть все нюансы при его составлении у нотариуса.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Отсудят ли дети квартиру — мы к Вам обра... Наем жилья — я сегодня сняла квартиру, з... Отказ Гпзу — хочу получить ГПЗУ в управл... Неуплата штрафа за безбилетный проезд &#...