Оформление в собственность недвижимости — как оформить 1/3 дома, если 2/3 уже оформлены нами в собственность

Содержание

Собственники земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) могут возвести на нем частный дом, гараж или коттедж. Тех, кто владеет землей, до постройки ждет оформление дома в собственность — обязательная процедура согласно Градостроительному кодексу.

Краткое содержание

• Сколько действует дарственная на недвижимость без оформления в собственность?
• Какие проблемы с оформлением недвижимого имущества в муниципальную собственность.
• Как перевести недвижимость оформленную на фирму в частную собственность.
• Гараж, не оформленный в собственность, является ли объектом недвижимости?
• Оформление дома в собственность
• Оформление в собственность домов
• Оформление квартиры в собственность
• Оформление земли в собственность
• Оформление участка в собственность

Общий порядок действий

Любая сделка по приобретению долевого недвижимого имущества предполагает следующие этапы оформления:

1. Право на оформление возникает на основании правоустанавливающего документа, наделяющего физическое лицо определенными полномочиями владения и распоряжения. К числу таких документов относят: договор купли-продажи, дарственная, постановление суда, завещание. Указанием на то, что недвижимость является долевой, служит информация обо всех ее владельцах, приведенная в правоустанавливающем документе.
2. Составление и подписание соглашения об определении размера частей. В данном соглашении указывают размер имущества, отводимого каждому из собственников. Отсутствие подобной информации означает равноправное участие в распоряжении жильем.
3. Регистрация имущества с выдачей свидетельства о собственности каждому из владельцев жилья.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вывод

Теперь вы знаете, как оформить земельный участок с двухквартирным домом в собственность. Данную  процедуру можно выполнить двумя способами, поэтому вы можете выбрать тот, который является для вас наиболее выгодными и приемлемым. Надеемся, что наша статья поможет вам в разрешении земельного вопроса и поможет найти выход из непростой казалось бы ситуации.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.

Регистрация права на долю в жилом доме

Ситуация с разделом жилого дома возникает в следующих ситуациях:

1. Дом относится к общедолевой собственности;
2. Дом подлежит разделу между супругами при разводе.

Любой из собственников вправе выделить свою долю из общей собственности, если это не противоречит закону. Мероприятия по выделению доли производятся либо добровольно на основании достигнутого между всеми собственниками дома соглашения, либо принудительно по судебному решению.

В случае, если раздел производится по единому согласию всех сторон процесса, собирают пакет документации на дом, включая архитектурный проект раздела на доли, и обращаются в местный архитектурный отдел.

При оформлении долей в жилом доме учитывают следующие нюансы:

1. Дом, в котором имеется только одно жилое помещение, разделу на части не подлежит. В судебном порядке возможно фиксирование размера части в таком доме в процентном выражении.
2. При необходимости выделения частей, запрашивают разрешение на возведение капитальной стены в жилом доме, организацию дополнительного отдельного входа.
3. Перед регистрацией имущественного права на долю требуется пройти межевание общего земельного участка, оформить в БТИ техплан на каждую из долей, а также кадастровый план.
4. Получение кадастровых выписок.
5. Подача документов на госрегистрацию в Росреестре.

Процесс оформления доли по каждому из видов жилья имеет свои особенности, однако вне зависимости от типа объекта недвижимости процесс определения доли производится по общему согласию всех собственников, как и все мероприятия, имеющие отношение к недвижимости. При отсутствии единого мнения у сособственников вопросы решаются в судебном порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Какие требуются документы?

Для оформления права собственности требуется предоставить:

• паспорт собственника;
• правоустанавливающие справки;
• разрешение на строительство;
• свидетельство из Росреестра о назначении владельца;
• технические и кадастровый паспорта;
• план строительства;
• чек об оплате госпошлины.

Нужно ли вообще оформлять дом?

Построенный на своей земле дом без разрешения на строительство и без документов не является официальным объектом недвижимости. По Земельному кодексу РФ, владелец не может использовать его в качестве залога в банке и совершать с объектом какие-либо операции на рынке недвижимости.

Кроме того, если гражданин скрыл от государства факт завершенного строительства объекта недвижимости на своем участке, он нарушил еще один кодекс — Налоговый. В 2018 году нарушителю грозит наложение штрафа в размере 20% от суммы долга ФНС в течение последних 3-х лет, а так же возможный снос нелегального имущества (по решению суда).

Чтобы избежать взыскания, рекомендуется оформлять документы до начала строительства. Максимально разрешенный срок на получение права собственности после постройки — 6 месяцев.

4. Профессиональная помощь в оформлении недвижимости — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Если предложенная выше процедура вам не по душе, то рекомендую обратиться в юридическую компанию, чтобы юристы сделали всё за вас. В таком случае придется увеличить расходы, но зато вы сэкономите время.

Одно могу гарантировать: при выборе такого способа оформление дома в собственность не доставит вам никаких неудобств, особенно, если вы обратитесь в предложенные ниже компании.

1) Правовед

Эта компания оказывает консультационные юридические услуги через интернет. Чтобы проконсультироваться, вам даже не придется вставать с места. Достаточно просто зайти на сайт Правоведа и найти там форму обратной связи. В нее нужно вписать интересующий вас вопрос и дождаться ответа. Общие сведения по теме вы получите бесплатно.

Если хотите, чтобы были даны рекомендации конкретно по вашей ситуации, то придется заплатить небольшую сумму, которая не превышает 700 — 900 рублей. К примеру, вы хотите проконсультироваться о том, как провести расторжение договора купли-продажи. Вначале вам нужно изучить ответы на сайте. Возможно, вас устроит информация, имеющаяся там.

Если нет, то воспользуйтесь онлайн формой или позвоните по телефону. После оплаты услуги вы получите подробные рекомендации и руководство к действию.

Если вам нужно найти юриста, который возьмется за оформление вашей загородной недвижимости, то на сайте Правоведа обязательно подыщите того, кто проживает недалеко от вас, так как с компанией сотрудничают специалисты из всех городов России.

2) Бест-Недвижимость

Эта компания занимается только недвижимостью, поэтому ее сотрудники знают все подводные камни в данной области. На рынке брокерских услуг фирма уже 25 лет, поэтому имеет хороший опыт и в то же время умеет быстро перестраиваться под изменения законодательства.

Как работают сотрудники компании Бест-Недвижимость:

• дают качественные консультации по оформлению недвижимости;
• перед заключением сделки проводят полную проверку объекта;
• поднимают всю историю приобретаемого объекта с момента строительства;
• проводят сделки с недвижимостью от начала и до получения ключей новым хозяином.

На сайте компании есть онлайн форма для мгновенной отправки заявки на оказание услуг.

3) Единое окно

Компания оказывает весь спектр услуг по оформлению права собственности. Консультанты объяснят всю процедуру, включая порядок оформления недвижимости юридическими лицами. Фирма работает в Москве и Московской области. Специалисты помогут вам выгодно продать жилье и купить другое.

При этом юристы по недвижимости полностью обеспечат не только документальное обеспечение сделки, но и сами оформят объект на ваше имя. Компания Единое окно занимается приватизацией, наследуемым недвижимым имуществом, а также работает с договорами дарения.

В конце обзора предлагаю посмотреть полезный видеоролик о новых правилах регистрации недвижимости.

6. Заключение

Оформление недвижимости в собственность – процесс хлопотный, но необходимый. Если подготовиться к нему заранее, вы избежите наиболее распространённых и опасных проблем.

Желаю вам финансового благополучия и возможность иметь несколько объектов недвижимости. Прошу оценить эту статью и оставить комментарий к ней.

Оформление права собственности в МФЦ

Для получения свидетельства через МФЦ гражданин должен обратиться в организацию со стандартным набором справок. Услуга предоставляется в течение 20 рабочих дней. При оформлении через МФЦ пошлина оплачивается в организации.

Стоимость услуги составляет от 100 (для земельных участков) до 500 рублей (для гаражей и прочих строений). Обратиться может только собственник земли или дома, или его представитель.

Отличия в оформлении дачного дома

Если дом находится на территории СНТ, владелец не может использовать его в качестве постоянного объекта проживания. Даже при наличии прав на дачный домик постоянно проживать в нем допускается только в летний период.

В отличие от частного дома, разрешение на строительство дачи не требуется. Без регистрации права владелец не сможет распоряжаться объектом на рынке недвижимости.

Сколько стоят услуги?

За оформление права на дом гражданин обязан заплатить госпошлину в размере от 100 до 2 000 рублей. Дополнительные расходы на обращение в БТИ или Кадастровую палату составляет от 1 000 до 10 000 рублей. Если требуется срочно получить свидетельство, стоимость услуги увеличивается на 30-50%.

Где хранится акт о приватизации квартиры после оформления свидетельства о праве собственности на нее в росреестре?

В сейфе…

Каким образом можно оформить свидетельство о праве собственности на приватизированную еще в 1997 году квартиру? Есть договор с печатью БТИ, оформлен в 1997 году свидетельства стали выдавать с 1998 . То есть право собственности есть…

Срок получения документов на право собственности

Получить свидетельство владелец может в течение 10-30 дней. Срок может быть увеличен до 6 месяцев и более, если процесс включает в себя судебное разбирательство (например, при распределении участков между несколькими владельцами).

Получите бесплатную юридическую консультацию

Я оплачивал покупку квартиры Договор и свидетельство о собственности оформлены на жену. Кто может получить налог вычет?

Жена

Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает следующий переченьКакие документы нужны для оформления свидетельства о собственности на квартиру?

Кто собственник — тому и вычет.. .

— жене.

Тот на кого документы.

Какие документы нужны для рег палаты для оформления квартиры в собственность?

Позвоните — проконсультирую — 89126867592

Может ли собственник части квартиры оформить договор дарения, если он имеет договор купли-продажи данного жилья, но не имеет свидетельство о регистрации права собственности?

В браке куплена квартира по ипотеке. какой документ оформить для отказа супруга от собственности в пользу другого супруга

Заключить брачный контракт и все это прописать в нем.

Дочь свидетельства на свою 1 3 не оформляла. При оформлении дочерью свидетельства о праве собственности на свою 1 3 квартиры 1 срок нахождения в собственности будет заново отсчитаваться с даты свидетельства, несмотря на то…

Вам нужно обратиться к нотариусу ( услуга платная ).

Каков порядок оформления квартир в собственность?

Обратиться в отдел приватизации местной администрации, там дадут список документов и начинать их собирать. В приватизации участвуют все прописанные в квартире на момент приватизации.

Если Вы все сделали правильно,то Вам дадут выдадут свидетельство о собственности на имущество.Договор дарения квартиры будет считаться заключенным с момента регистрации сделки в ЕГРП.

Что вы имеете ввиду под оформлением?

Вы купили? Унаследовали? Приватизировали?

В любом случае со всеми доками идете в Росреестр и регистрируете свое право собственности.

Все зависит от статуса квартиры. Это новостройка? Или вторичное жилье? наследство? или пустующее муниципальное жилье? одни вопросы…. но без ответа на них нельзя дать ответ…

Добрый вечер !!!Подскажите пожалуйста какие документы и справочки нужны для оформления дарственной на квартиру ???

Если хотите через нотариуса, то там дадут Вам список (((

Для договора в простой письменной форме достаточно: правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации права, ДВА паспорта (бабушкин и Ваш) + деньги на оплату договора и регистрации

Паспорта, св-во о гос регистрации на квартиру,

Перечислите все документы необходимые для оформления квартиры в собственность и прописки в ней

Оформляют квартиру при помощи дизайнера и строителей, а вы что хотите купить, принят в дар, наследство?

Прописки нет с 1993 года, а вы что хотите зарегистрироваться по месту жительства или пребывания?

27 декабря 1932 года в Москве председателем ЦИК СССР М. И. Калининым, председателем Совнаркома СССР В. М. Молотовым и секретарем ЦИК СССР А. С. Енукидзе было подписано Постановление № 57/1917 «Об установлении единой паспортной системы по Союзу ССР и обязательной прописки паспортов» .

Завершилось все это принятием Советом Министров СССР 8 сентября 1990 года постановления №907 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства СССР по вопросам прописки граждан» ,

Заключениями Комитета конституционного надзора СССР от 26 октября 1990 года № 11 (2-1) и от 11 октября 1991 года № 26 (2-1) разрешительный порядок прописки был признан неконституционным, нарушающим права человека и утрачивающим силу с 1 января 1992 года. »

Имеем 2 свидетельства о регистрации права собственности по 1 2 доли от этой квартиры. Основание выдачи свидетельства — договор передачи квартиры в собственность. Нужно оформить квартиру на меня, т.е. муж дарит мне свою долю.

Мы приобрели квартиру долевым участием, оформили свидетельство о праве собственности. но родственники говорят

Чето не понятно свидетельство на право собственности получили а какая еще приватизация вам нужна. ?

А приватизация продлится в России до 2013 года

Этапы оформление недвижимости. Чтобы оформить недвижимость, квартиру надо пройти два основных этапа.Срок выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру 12 дней, пошлина 1000 рублей.

После оформления свидетельства о праве собственности ни о какой приватизации не может быть и речи. Целью приватизации, впринципе, и является получение права собственности

Если есть свидетельство о госрегистрации, то оно подтверждает ваше право собственности. Больше ничего делать не нужно.

Какие документы нужно предоставить в юстицию для оформления права собственности на квартиру.

А для какой цели? Что хотите?

Если договор приватизации уже оформлен, а свидетельство о праве собственности — не оформлено, то квартира все равно считается собственностью лиц, которые перечислены в договоре приватизации.

Договор купли-продажи и свой паспорт, а также квитанцию оплаты пошлины

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Права ли пенсионная контора — у меня коп... Переоформить кредит на родственника: опи... Ответственность за невозможность возврат... О возврате налога с продажи квартиры: ра...