При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС.
Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Этот вопрос решал Верховный суд в деле супругов Красновых*. Они делили в суде квартиру, которую купили в период брака по договору долевой собственности, но на деньги жены. Доказать, что, если супруга вложила в жильё деньги от квартиры, которая принадлежала ей до брака, то она и обладает правом собственности, удалось не сразу. Хотя первая инстанция согласилась с доводами жены, апелляция заключила, что не имеет значения, на какие деньги оплачена совместная покупка, и квартиру надо делить в равных долях. Точку в споре поставил Верховный суд.
Источник: https://pravo.ru/story/view/133353/
Содержание
- 1 — В 2016 году при разводе я получила долю в квартире, единственным собственником которой ранее был бывший муж. Квартира куплена в браке в 2009 году. Должна ли я уплатить подоходный налог со своей доли при продаже квартиры?
- 2 Краткое содержание
- 3 Отвечает управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин:
- 4 Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
— В 2016 году при разводе я получила долю в квартире, единственным собственником которой ранее был бывший муж. Квартира куплена в браке в 2009 году. Должна ли я уплатить подоходный налог со своей доли при продаже квартиры?
kuprin33/Depositphotos
Источник: https://www.domofond.ru/statya/plachu_li_ya_nalog_s_prodazhi_doli_v_kvartire_kuplennoy_v_brake/5508
Это интересно: Объяснительная- есть, взыскания- нет
Краткое содержание
- В браке была куплена квартира оформлена на меня я домохозяйка может муж получить 13%
- Может ли бывший муж прописать ребёнка в квартиру, которая была куплена нами в браке?
- В браке была куплена квартира при разводе как будет делиться?
- Имеет ли ребенок долю в квартире отца, которая была куплена до брака?
- Была куплена квартира в ипотеку до брака женой. Как сделать мужа собственником жилья?
- В браке была куплена квартира есть несовершеннолетний ребенок как будет делиться.
- Могу ли подарить квартиру без согласия мужа если она была куплена в браке?
- Договор купли квартиры в браке
- Квартира куплена в браке оформлена на жену
- Квартира была приобретена супругами в браке
- Квартира куплена в гражданском браке
- Квартира куплена в долевой в браке
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5/
Отвечает управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин:
Да, вы должны будете заплатить подоходный налог при продаже вашей доли потому, что стали ее собственником только в 2016 году. До этого квартира была полностью оформлена на вашего супруга. На момент покупки недвижимости вы состояли в браке с собственником жилья, что давало вам возможность претендовать на раздел совместно нажитого имущества. Но 2009 год в данном случае нельзя считать точкой отсчета с момента вступления лично вами в права собственности на долю. Чтобы избавиться от необходимости платить подоходный налог, должно было пройти три года обладания долей, а в вашем случае этого не произошло.
Источник: https://www.domofond.ru/statya/plachu_li_ya_nalog_s_prodazhi_doli_v_kvartire_kuplennoy_v_brake/5508
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5/
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
По Семейному кодексу, Вы являетесь владельцем этой доли с 2009 года как супруга покупателя. Соответственно, налог не должен быть начислен, но факт владения надо будет доказать. Вам надо составить декларацию о доходах за год с указанием этой продажи и приложить документы: копию предыдущего свидетельства о собственности, копию свидетельства о браке и судебное решение — и подать это все в налоговую инспекцию. В противном случае налог может быть начислен автоматически.
Источник: https://www.domofond.ru/statya/plachu_li_ya_nalog_s_prodazhi_doli_v_kvartire_kuplennoy_v_brake/5508
Кто платил – тому и квартиру
Супруга оспорила решение апелляции в Верховном суде (дело № 67-КГ16-2), пытаясь добиться оставления в силе решения суда первой инстанции. Кассационную жалобу рассмотрела гражданская коллегия ВС, которая заключила: заявительница права. В определении коллегия под председательством судьи Игоря Юрьева напомнила, что именно согласно ст. 34 Семейного кодекса относится к совместно нажитому имуществу супругов, и уточнила: в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Окончательно разрешить спорный вопрос помогло постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Согласно разъяснениям, содержащимся в ч. 4 ст. 15 постановления, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Следовательно, юридически значимым обстоятельством в деле Красновых стало то, на какие средства, личные или общие, приобреталось имущество.
Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности», – сказано в определении.
Однако апелляция игнорировала то, что спорная квартира была куплена на деньги, полученные от продажи личного имущества супруги, указал ВС, следовательно, купленную «однушку» совместной собственностью считать нельзя: она должна достаться жене, сделал вывод ВС.
В итоге ВС отменил апелляционное определение Новосибирского облсуда и оставил в силе решение суда первой инстанции.
* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией
Источник: https://pravo.ru/story/view/133353/
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5/
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:
- https://www.domofond.ru/statya/plachu_li_ya_nalog_s_prodazhi_doli_v_kvartire_kuplennoy_v_brake/5508: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 1546 (27%)
- https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1142 (20%)
- https://pravo.ru/story/view/133353/: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 2948 (52%)