Нужно ли мне платить налог — будучи в браке мы с женой купили квартиру 2011, определение долей не делали.


При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС.

Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Этот вопрос решал Верховный суд в деле супругов Красновых*. Они делили в суде квартиру, которую купили в период брака по договору долевой собственности, но на деньги жены. Доказать, что, если супруга вложила в жильё деньги от квартиры, которая принадлежала ей до брака, то она и обладает правом собственности, удалось не сразу. Хотя первая инстанция согласилась с доводами жены, апелляция заключила, что не имеет значения, на какие деньги оплачена совместная покупка, и квартиру надо делить в равных долях. Точку в споре поставил Верховный суд.

Блок: 1/3 | Кол-во символов: 969
Источник: https://pravo.ru/story/view/133353/

— В 2016 году при разводе я получила долю в квартире, единственным собственником которой ранее был бывший муж. Квартира куплена в браке в 2009 году. Должна ли я уплатить подоходный налог со своей доли при продаже квартиры?

kuprin33/Depositphotos

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 244
Источник: https://www.domofond.ru/statya/plachu_li_ya_nalog_s_prodazhi_doli_v_kvartire_kuplennoy_v_brake/5508

Краткое содержание


  • В браке была куплена квартира оформлена на меня я домохозяйка может муж получить 13%
  • Может ли бывший муж прописать ребёнка в квартиру, которая была куплена нами в браке?
  • В браке была куплена квартира при разводе как будет делиться?
  • Имеет ли ребенок долю в квартире отца, которая была куплена до брака?
  • Была куплена квартира в ипотеку до брака женой. Как сделать мужа собственником жилья?
  • В браке была куплена квартира есть несовершеннолетний ребенок как будет делиться.
  • Могу ли подарить квартиру без согласия мужа если она была куплена в браке?
  • Договор купли квартиры в браке
  • Квартира куплена в браке оформлена на жену
  • Квартира была приобретена супругами в браке
  • Квартира куплена в гражданском браке
  • Квартира куплена в долевой в браке

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 827
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5/

Отвечает управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин:

Да, вы должны будете заплатить подоходный налог при продаже вашей доли потому, что стали ее собственником только в 2016 году. До этого квартира была полностью оформлена на вашего супруга. На момент покупки недвижимости вы состояли в браке с собственником жилья, что давало вам возможность претендовать на раздел совместно нажитого имущества. Но 2009 год в данном случае нельзя считать точкой отсчета с момента вступления лично вами в права собственности на долю. Чтобы избавиться от необходимости платить подоходный налог, должно было пройти три года обладания долей, а в вашем случае этого не произошло.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 683
Источник: https://www.domofond.ru/statya/plachu_li_ya_nalog_s_prodazhi_doli_v_kvartire_kuplennoy_v_brake/5508

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 166
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5/

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:


По Семейному кодексу, Вы являетесь владельцем этой доли с 2009 года как супруга покупателя. Соответственно, налог не должен быть начислен, но факт владения надо будет доказать. Вам надо составить декларацию о доходах за год с указанием этой продажи и приложить документы: копию предыдущего свидетельства о собственности, копию свидетельства о браке и судебное решение — и подать это все в налоговую инспекцию. В противном случае налог может быть начислен автоматически.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 619
Источник: https://www.domofond.ru/statya/plachu_li_ya_nalog_s_prodazhi_doli_v_kvartire_kuplennoy_v_brake/5508

Кто платил – тому и квартиру

Супруга оспорила решение апелляции в Верховном суде (дело № 67-КГ16-2), пытаясь добиться оставления в силе решения суда первой инстанции. Кассационную жалобу рассмотрела гражданская коллегия ВС, которая заключила: заявительница права. В определении коллегия под председательством судьи Игоря Юрьева напомнила, что именно согласно ст. 34 Семейного кодекса относится к совместно нажитому имуществу супругов, и уточнила: в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Окончательно разрешить спорный вопрос помогло постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Согласно разъяснениям, содержащимся в ч. 4 ст. 15 постановления, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Следовательно, юридически значимым обстоятельством в деле Красновых стало то, на какие средства, личные или общие, приобреталось имущество.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности», – сказано в определении.

Однако апелляция игнорировала то, что спорная квартира была куплена на деньги, полученные от продажи личного имущества супруги, указал ВС, следовательно, купленную «однушку» совместной собственностью считать нельзя: она должна достаться жене, сделал вывод ВС.

В итоге ВС отменил апелляционное определение Новосибирского облсуда и оставил в силе решение суда первой инстанции.

* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 1979
Источник: https://pravo.ru/story/view/133353/

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 149
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5/

Кол-во блоков: 8 | Общее кол-во символов: 5636
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://www.domofond.ru/statya/plachu_li_ya_nalog_s_prodazhi_doli_v_kvartire_kuplennoy_v_brake/5508: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 1546 (27%)
  2. https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B1%D1%8B%D0%BB%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1142 (20%)
  3. https://pravo.ru/story/view/133353/: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 2948 (52%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий