По закону или нет оформление — в браке нахожусь 20 лет. На момент приватизации уже жили но были не расписаны я

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Оглавление

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

юридическая компания

«Р­СЂР° права», РћРћРћ

Рі. РњРѕСЃРєРІР°

Звездный бульвар, 21

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Вопросы

1. Можно ли подать заявление на раздел имущества после 20 лет гражданского брака.

1.1. Добрый день

Увы, наше законодательство предусматривает только один вид брака-брак зарегистрированный в органах ЗАГС и только в этом случае можно делить имущество согласно СК РФ.Если вы ведете речь о «сожительстве»,то вам необходимо доказывать,что имущество приобреталось и на ваши деньги-долевая собственность,это возможно,но очень непросто.

2. Заключили с девушкой договор о покупке квартиры по ДДУ по 1/2 на каждого, оплата производится по ипотеке на 20 лет, ипотека тоже оформлена на двоих как на созаемщиков. Через год мы поженимся, все это время платить по ипотеке буду я. Право собственности мы получим уже после брака. В случае развода, какие последствия могу возникнуть относительно права собственности на квартиру и этих платежей по ипотеке?

2.1. Здравствуйте Николай

Дело в том, что вы уже разделили все пополам, в случае развода и в любом другом случае у вас по 1/2 квартиры и (или) долгов.

3. Скажите пожалуйста у меня папа умер 20 апреля 2019 в данный момент у нотариуса открыто наследственное дело. С 30 апреля 1982 по 13 декабря 2007 мои родители были зарегистрированы в законном браке. В данный период брака они получили земельный участок, но собственником участка был мой отец. Во время развода имущество, приобретенное в браке не делилось. Вопрос обязана ли я выделять пережившему супругу обязательную долю в размере ½. так как после развода прошло 12 лет. Заранее большое спасибо.

3.1. Здравствуйте.

В соответствии ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Полагаю, что Вы имеете в виду выделение доли Вашей маме?

3.2. Выделение супружеской доли здесь не требуется, т.к. после развода прошло более 3-х лет. Но если ваша мама после развода продолжала проживать совместно с вашим отцом и находилась на его иждивении не менее 1 года до его смерти, тогда возможно (но не факт!) выделение обязательной доли в наследстве в соответствии со ст. 1148 ГК РФ.

4. С момента развода прошло три года. Все общее имущество (дом, гараж) было оформлено на бывшего супруга. У нас двое общих детей 20 лет и 15 лет. Год назад он вступил в Новый брак. Сможет ли его новая жена претендовать на наше с ним совместно Нажитое, не разделенное после развода имущество, в случае наследования после его смерти.

4.1. Конечно сможет на основании ст. 1142 ГК РФ.

4.2. Делите уже имущество, чтобы после смерти бывшего не ходить по судам и инстанциям.

5. Бывшая супруга спустя два года после развода подала на алименты ссылаясь на свою нетрудоспособность-пенсионерка и пенсия выше прожиточного минимума. Были в браке 20 лет и на момент развода ей 62 года, мне 50. Бывшего мужа зарплата меньше ее пенсии. У нее есть трудоспособный сын. На что можно сослаться что бы отказали в ее требовании.

5.1. Бывшей супруге наверняка в иске откажут, т.к. она имеет постоянный источник дохода — пенсию, который выше прожиточного минимума.

Мужу предоставить в суд:

1. Письменные возражения на исковое заявление;

2. Доказательства своего материального и семейного положения:

— справку о составе семьи;

— справку по форме НДФЛ о своем заработке,

— справки о заболевании (при наличии, и т.д.).

5.2. СК РФ Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

Требования оправданы, но вот удовлетворят ли их, никто вам не скажет.

Готовьте возражения на иск и предоставляйте доказательства обратного.

6. По оформлению части 1/2 части дома. После смерти отца в наследство вступила его дочь от первого брака, я проживаю в доме отца уже более 20 лет В наследственную массу эта часть дома не вошла. О смерти отца я узнала спустя 7 лет, т.е, все сроки пропущены. Как сейчас оказалось он прописан и у нас, и в другом регионе России / где и умер/. Есть ли у меня какая то возможность зарегистрировать эту часть дома на себя?

6.1. Можно попробовать восстановить сроки на вступление в наследство, доказывать, что была уважительная причина. Также если вы прописаны в доме отца и проживаете там фактически вы приняли наследство, через суд можно доказать фактическое принятие наследства и получить право собственности на него.

7. Мне 1 сентября исполниться 20 лет, на 13 сентября подали заявление с молодым человеком, на заключение брака, распишут ли нас (все равно фамилию меня) или придётся меня, потом ещё раз меня после заключения брака?

7.1. Добрый день Кристина, в вашем случае никаких проблем при заключении брака не возникнет.

8. Умер отец у которого был дом в Молдавии купленный в первом браке, после 20 лет супруги развелись, в 2016 отец вновь женился и со второй женой купили квартиру но оформили на вторую жену, я единственный сын отца. Что получит вторая жена? Могу я претендовать на его долу в купленной в 2016 г. квартире? И как это сделать если она не согласна.

8.1. Здравствуйте, Александр!

Имущество, приобретённое в браке на общие средства супругов, является их совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Таким образом, если отец не оставил завещания и у него нет родителей, его вторая жена имеет право на 1/2 долю в праве на квартиру + половину от доли отца, т.е. всего 3/4 доли. Вы вправе претендовать на 1/4 долю. Чтобы приобрести это наследство, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Наследование дома должно происходить по законодательству Республики Молдова. Оно предусматривает, что переживший супруг имеет право на 1/4 долю в наследственном имуществе.

Семейный кодекс РФ

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1224 ГК РФ. Право, подлежащее применению к отношениям по наследованию

1. Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Правила нахождения на больничном, ческие... Незаконная эвакуация — эвакуировали авто... Плата за наем приватизированной квартиры... После смерти отца мне в наследство доста...