Неправомочное выселение из арендованной комнаты — это важно знать

В арбитражных судах часто рассматриваются иски о выселении физического или юридического лица из нежилого помещения. Эту категорию дел юристы считают достаточно сложной. Ведь в действующем законодательстве до сих пор нет статьи, регламентирующей основания для выселения и порядок этой процедуры. Из-за этого нередко возникают споры, связанные с нежилыми объектами.

Для того чтобы избежать недопонимания в вопросе о выселении из нежилого помещения, необходимо внимательно изучить положения некоторых нормативно-правовых актов и проанализировать эту информацию.

Содержание

Квартиранты. Источник дохода или головная боль?

В общем, плюсы есть. И решение сдавать квартиру принято. Теперь главное сдать ее так, чтобы потом не страдать в поисках разрешения проблемы, как выселить квартирантов. Но тут-то и начинается самое интересное. Предугадать, чем на практике обернется сдача квартиры внаем, весьма трудно. И тут нужно уповать на счастливый случай. Поскольку ситуации, когда, на первый взгляд, весьма презентабельные и положительные во всех отношениях люди оказываются на деле неплатежеспособными, увы, имеют место быть.

Даже в том случае, когда плата за проживание в квартире вносится регулярно, необходимость избавиться от квартирантов все же может возникнуть. Так, они могут оказаться дебоширами и допекут ваших соседей, которые начнут допекать вас и правоохранительные органы, или же на деле вы столкнетесь с тихими наркоманами, проживания которых в своей квартире вовсе не предполагали.

Или же вы вовсе можете стать жертвой аферы. Часто сдают квартиру вполне приличному на вид жильцу без заключения договора и даже не потрудившись проверить его документы и обзавестись данными паспорта. 

А потом оказывается, что жилец-то – аферист, который, заплатив вам за квартиру за месяц вперед, сам пересдал ее третьим лицам, взяв с них оплату за полгода, и исчез. В этом случае вопрос, как выселить квартирантов из своей квартиры, решить будет весьма сложно. Поскольку жертвами мошенников оказываются сразу две стороны: вы и новые жильцы.

Итак, квартиранты, которым вы сдали жилье, оказались все же для вас головной болью. Что делать? Ответ на этот вопрос зависит, прежде всего, от того, подписывали ли вы договор найма с квартирантами или обошлись без него.

Рассмотрим подробнее оба варианта возможного выселения (без договора и с ним):

Не платящие квартиранты

Полное или частичное невнесение арендной платы является прецедентом для выселения квартирантов. Проблема с освобождением жилой площади может возникнуть из-за нарушения договора, а также в отсутствие такового.

• По краткосрочному договору аренды (подписанному на срок менее года) жилец подлежит выселению после задержки выплат более чем на 2 месяца.
• По долгосрочному договору (заключенному на срок более года) жилец подлежит выселению после задержки арендной платы на срок более чем полгода.

В реальности договор аренды жилья заключается редко. Делается это исключительно из-за уклонения от уплаты налогов. В таких случаях возникают дополнительные риски, как для собственника, так и для квартиранта.

Выселение квартирантов проживающих по устной договоренности производится несколькими способами:

1. Подача иска о выселении в суд – если существуют свидетели заключения устного договора, документы, а также расписки подтверждающие проживание и внесение арендной платы.
2. Взаимное соглашение о расторжении устного договора.
3. Обращение в полицию – в крайнем случае, собственник всегда имеет право выселить незаконно проживающих в его квартире граждан.

Вовремя внесенный в договор пункт о выселении в случае неуплаты освобождает владельца квартиры от необходимости предоставлять свидетельские показания в суд. Достаточно предоставить сам договор, и выписку с банковского счета собственника.

Выселение квартирантов, живущих без заключения договора найма

Вопреки бытующему мнению, договор, хотя и защищает права собственника жилья и гарантирует сохранность имущества (для этого, правда, не забудьте приложить к нему акт передачи этого самого имущества по договору найма), зачастую становится документом, усложняющим процесс изгнания неугодных квартирантов. Почему? Да потому что без него они и не квартиранты-то вовсе, а, скорее, гости, которые задержались в вашей квартире. А попросить гостей покинуть жилплощадь проще, нежели выселять с нее тех, кто находится здесь на законных основаниях.

Так как же выселить квартирантов из квартиры без договора и кто может оказать в этом содействие? А сделать это весьма просто. Только не вздумайте приходить в квартиру, пока там никого нет и менять замки. Вас же потом еще и в краже обвинят. Напротив, придите тогда, когда квартиранты будут на занимаемой площади. И обязательно прихватите с собой документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и  удостоверяющие личность. И делать это должен собственник квартиры.

Оказавшись же в арендуемой неугодными жильцами квартире, вызывайте полицию и сообщайте о присутствии в вашем доме посторонних лиц, от которых вам хотелось бы избавиться. Тем более, что находятся они здесь без каких-либо юридических на то оснований. И сотрудники полиции помогут вам выставить «гостей», или же последние покинут ваши метры самостоятельно, как только вы им объясните цель вашего прихода и способ, которым вы собираетесь от них избавиться.

Без договора, кстати, гораздо проще решается и вопрос, как выселить квартирантов с детьми, поскольку даже с детьми они остаются всего лишь вашими гостями, для выселения которых достаточновашего желания и, в случае необходимости, незначительного содействия правоохранительных органов.

Незаконное выселение

Иногда арендодатели пытаются выселить квартиросъёмщиков без предупреждения. Знайте, что это противоречит закону, так как никто не имеет права выставить вас за дверь до истечения срока действия арендного договора. Если возникнет подобная ситуация, смело обращайтесь в суд. Кстати, если собственник жилья, пытаясь выгнать вас, сменит замки в ваше отсутствие, его ещё можно обвинить в попытке кражи имущества.

Арендодатель может называть разные причины для столь внезапной для вас «форс-мажорной» ситуации с преждевременным расторжением договора. Распространённым доводом является незапланированная продажа квартиры и, соответственно, смена собственника, который в свою очередь не хочет сдавать только что приобретённое жилье. В такой ситуации стоит помнить, что по закону смена собственника не влечет за собой расторжение или изменение договора аренды. Новый владелец квартиры станет арендодателем на тех же условиях, что и прежний. А если он не знал о факте наличия квартирантов, в этом виноват бывший владелец, и они уже будут разбираться сами.

К незаконному расторжению договора аренды можно отнести еще одну ситуацию. По закону при истечении срока действия договора, арендодатель имеет преимущественное право на последующий съем жилья. Иными словами, собственник обязан в письменной форме предложить квартиросъёмщику продлить договор (или заключить новый), а наниматель должен либо принять его приглашение, либо отказаться (также в письменной форме). Если ни одна из сторон не выполнила предписанные действия, договор автоматически продлевается на тот же срок.

Собственник может отказаться сам продлевать договор при условии, что последующий год он не будет сдавать жилье в аренду. Если это условие не будет выполнено, и владелец квартиры заключит новый договор с другим арендатором, предыдущий квартиросъёмщик может потребовать признать этот договор недействительным и потребовать возмещения понесённых им убытков.

○ Как выселить квартирантов, проживающих по договору?

Если стороны заключили договор аренды, это в значительной мере защищает их от ненадлежащего поведения контрагента.

✔ Права и обязанности квартиранта и собственника, если договор заключен.

При условии, что в договоре не прописано иное, квартирант обладает следующими правами:

• Возможность пользоваться переданным ему имуществом в полной мере.
• Возможность приглашать временных постояльцев, при условии, что это не будет повторяться каждый день.
• Иметь преимущественное право на заключение нового договора.
• Сдавать квартиры в субаренду с согласия собственника и др.

В то же время он обязан:

• Содержать переданное имущество в том же состоянии, в котором его принял с учетом естественного износа.
• Использовать жилье исключительно по назначению.
• Вносить арендную плату в установленный соглашением срок и т.д.

Права арендодателя по типовому договору аренды следующие:

• Сдавать жилье в аренду.
• Систематически проверять его состояние.

Обязанность у него при этом одна:

• Представить имущество во временное пользование в соответствии с составленным актом приема-передачи (если впоследствии обнаружатся дефекты, не обозначены в момент договора, хозяин должен их устранить).

Вернуться к содержанию ↑

✔ Выселение по сроку окончания договора.

Если срок действия аренды закончился, новое соглашение составляется исключительно с согласия каждого участника. При этом никто не может склонить другую сторону к подписанию документа.

Но если жильцы отказываются покинуть квартиру после истечения срока действия договора, можно пригласить на помощь полицию, которая составить необходимые для суда протоколы.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Досрочное выселение.

Право на досрочное прекращение договора найма имеет только наниматель. Хозяину площади для выселения квартирантов до истечения срока действия договора необходимо обратиться в суд, представив доказательства наличия оснований. К таковым относится:

• Систематическая неоплата арендной платы.
• Нарушение правил проживания и создание ситуаций, угрожающих жизни и здоровью соседей.
• Признание дома ветхим.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Уведомление о выселении.

Прежде чем приступать к принудительному выселению нужно попытаться решить дело мирным путем, предложив квартиранту добровольно покинуть помещение. Для этого нужно написать уведомление о требовании выселения. Специальных требований к его оформлению нет, но необходимо прописать:

• Личные данные участников договора.
• Описание претензии, предъявленной компании.
• Сроки  для освобождения жилплощади.

Уведомление желательно отправить заказным письмом. Подпись квартиранта подтверждает факт получения извещения.

Вернуться к содержанию ↑

Порядок выселения квартирантов, которые не хотят съезжать

Собственник может столкнуться с проблемой, когда квартиранты категорически отказывают съезжать с арендованной площади, по истечению срока договора или из-за отсутствия ежемесячной оплаты.

Выселение жильцов возможно только в законном порядке – путем обращения в суд. В случае отсутствия договора порядок выселения несколько иной.

Выселение по договору:

1. Наличие обоснованной причины для выселения (доказанное нарушение пунктов договора, отсутствие арендной платы, жалобы со стороны соседей).
2. Заблаговременное предупреждение о выселении (в письменной форме).
3. Подача иска в суд (вместе с исковым заявлением необходимо предоставить пакет документов – копии документов подтверждающих личность и право собственности; договор аренды; выписку с банковского счета, а также документы подтверждающие факты нарушения пунктов договора).
4. Вынесенное решение является основанием для выселения.
5. При отказе квартирантов добровольно покинуть занимаемую площадь решение суда направляется в исполнительные органы по месту нахождения спорной площади.
6. Исполнительные органы обязаны на основании решения суда принудительно выселить квартирантов.

Выселение жильцов без договора:

1. При наличии только устной договоренности об аренде жилой площади собственник может объявить о выселении квартирантам в любое удобное для себя время.
2. При отказе квартирантов покинуть занимаемую площадь собственник вправе обратиться в районное отделение полиции с заявлением о вторжении в частную собственность.
3. После приема заявления квартирантов принудительно выпроводят с квартиры.

Выселение квартирантов проживающих на основе устной договоренности влечет за собой штраф собственнику о незаконном получении доходов. Поскольку работники полиции обязаны оповестить налоговую инспекцию о факте незаконной сдачи собственности и получении незарегистрированного дохода.

Возникающие нюансы

Из особенностей выселения квартирантов стоит отметить факт, когда жильцы зарегистрированы в квартире. Прописка дает право на пользование жилплощадью.

Конечно, собственник вправе через суд требовать принудительного снятия с регистрационного учета. Но если среди квартирантов есть несовершеннолетний ребенок, то без органов опеки здесь не обойтись.

Видео: как выселить незаконных квартирантов

А выписать ребенка из квартиры можно только в случае, когда ему будет предоставлено иное жилье.

Наличие регистрации у квартирантов значительно усложняет процесс выселения, поскольку прописка это веское основание для пользования жилплощадью даже по истечении договора найма.

Поэтому при вселении посторонних лиц в свою квартиру крайне не рекомендуется оформлять постоянную прописку.

Временную регистрацию всегда можно продлить, а если необходимо выселение квартирантов можно дождаться окончания регистрации и выселить утративших право на проживание жильцов без особых проблем.

Если из коммунальной

Основаниями для выселения из коммунальной квартиры становятся такие причины:

• неуплата коммунальных платежей;
• нарушение тишины в вечернее время;
• антисанитарные условия на занимаемой жилплощади;
• использование жилья не по прямому назначению;
• пьянство, употребление наркотиков или иных психотропных средств;
• дебоши;
• досрочное расторжение договора найма собственником и прочее.

Выселение может осуществляться добровольно или по решению суда. Если имеется договор аренды, то собственнику нет необходимости объяснять причины расторжения, если минимум за 2 месяца до завершения срока договора он уведомит нанимателя о прекращении правоотношений.

Для досрочного выселения потребуется соответствующее решение суда. Причем до вынесения решения квартиранты имеют право жить к квартире.

При съеме без договора аренды

Наем жилья должен оформлять в письменной форме. Когда договор аренды отсутствует, то закон однозначно будет на стороне собственника.

Для выселения квартирантов собственнику достаточно доказать свое право собственности и отсутствие у квартирантов права на пользование жильем или утрату такого права.

Обычно суд принимает решение на первом же слушании, поскольку никаких веских аргументов ответчик предоставить не может. Устные договоренности в расчет не принимаются.

Но и истец не сможет потребовать выплаты долгов по аренде или возмещения убытков. Без договора найма нет и обязательств.

Сложность выселения квартирантов из квартиры чаще всего обусловлена юридической неграмотностью участников отношений.

Очень важно своевременно составлять договор найма и верно формулировать все его условия. Подробное определение порядка правоотношений избавит от проблем с досрочным или незаконным выселением.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Порядок действий

Для того, чтобы выселить квартирантов из своей квартиры необходимо с исковым заявлением и полным пакетом документов обратиться в суд по месту проживания ответчика. В случае с арендованным жильем необходимо обращаться в орган правосудия, который обслуживает территорию, на которой находится спорная квартира.

После получения решения, если жильцы не съедут, необходимо обращаться к судебным приставам. Именно они призваны обеспечивать приведение решения суда в исполнение.

Если досаждают квартиранты, снимающие квартиру у соседей

Довольно часто причиной выселения квартирантов становится не их неплатежеспособность, а буйное поведение или вредные привычи. Тем, кого волнует вопрос, как выселить квартирантов соседей, можно посоветовать лишь одно. Жалуйтесь! Сначала звоните хозяевам квартиры и требуйте, чтобы они приняли меры. Скорее всего, они не захотят усложнять себе жизнь и избавят вас от надоевшего соседства.

Ну а если хозяева квартиры бездействуют, а временные жильцы продолжают отравлять вам жизнь, вызывайте участкового и пишите заявление в полицию. Как только их накопится больше трех, участковый будет обязан принять меры. Скорее всего, дело будет передано в суд, и соседям, допустившим проживание на своей жилплощади квартирантов, не соблюдающих установленные правила, придется заплатить штраф.

Кстати, если вы озадачены тем, как выселить квартирантов из коммунальной квартиры, действовать надо аналогичным способом. Только запротоколированные заявления в полицию, подтверждающие, что вы действительно страдаете от неудобного соседства, помогут вам решить дело в свою пользу.

Алгоритм

Для того, чтобы выселить из квартиры проживающих в ней лиц по договору аренды необходимо придерживаться такого алгоритма действий:

• попытаться урегулировать спор, договорившись с арендаторами;
• обратиться к участковому, он должен зафиксировать нарушают ли квартиранты условия договора;
• заручится поддержкой соседей (при необходимости);
• собрать необходимые документы (постановления о привлечении к административной ответственности, выписку из домовой книги и т.д.);
• составить исковое заявление;
• оплатить госпошлину;
• иск и все необходимые документы направить в надлежащий судебный орган;
• получить решение суда, если необходимо, то придется его обжаловать;
• добиться исполнения постановления органа правосудия.

Что нужно знать

Одним словом, выселение квартирантов может оказаться делом хлопотным и долгим, с которым лучше и вовсе не сталкиваться в жизни. И для того, чтобы избежать этого, постарайтесь обезопасить себя заранее. Для этого соблюдайте следующие правила:

• обязательно проверьте документы, удостоверяющие личность предполагаемых квартирантов и попросите их предоставить вам ксерокопии или хотя бы выпишите данные.
• удостоверьтесь в платежеспособности будущих жильцов;
• не спешите оформлять квартирантам даже временную регистрацию на своей жилплощади – это значительно усложнит их выселение в случае необходимости;
• сдавая квартиру людям с несовершеннолетними детьми, проверьте, чтобы дети имели официальную регистрацию в вашем населенном пункте, чтобы потом не оказалось, что выселяя квартирантов из квартиры, вы нарушаете права детей.

Соблюдение этих несложных правил поможет вам избежать неприятных последствий сдачи жилья внаем. Однако, если вы все же столкнетесь с проблемой, как выселить квартирантов из квартиры, не отчаивайтесь. Постарайтесь действовать спокойно и в строгом соответствии с законом, чтобы самим не оказаться в роли обвиняемых на судебном процессе.

Пусть предоставленная внаем квартира станет источником дохода, не приносящим отрицательных эмоций!

Исковое заявление

Исковое заявление о выселении из квартиры жильцов, с которыми заключен договор аренды составляется по тем же правилам, что и другие иски о выселении из квартиры. В нем обязательно должны содержаться такие сведения:

• полное наименование органа суда, который будет рассматривать исковое заявление;
• правильное название иска (зависит от выдвинутых требований);
• полные данные истца, в том числе серия и номер паспорта, адреса регистрации и проживания;
• максимально полные данные истца (обычно при заключении договора в нем указываются данные и прилагается копия паспорта);
• основания возникновения у арендаторов права пользования помещением;
• основания, на которых вы являетесь владельцем квартиры;
• требования о выселении (и иные, если они есть);
• их мотивировка со ссылками на нормативно-правовые акты и прилагаемые к иску документов;
• опись прилагаемых к иску документов;
• подпись истца и дата составления.

Выселение из соседней квартиры

Собственники жилья практически никогда не спрашивают соседей, нравятся ли им постоянное соседство с чередой меняющихся квартирантов. При этом в квартирах поселяются то шумные студенты, люди страдающие алкоголизмом, а то и вовсе толпа гасторбайтеров из соседних стран. Приходится терпеть постоянный шум, драки, и грязь. Выселить таких квартирантов вправе не только собственник квартиры, но и соседи.

По закону Российской Федерации выселению могут подвергнуться:

• Квартиранты (даже имеющие регистрацию в квартире).
• Жильцы, живущие по договору социального найма.
• Собственники недвижимости, зарегистрированные в квартире и постоянно проживающие в ней.

Из этого следует, что выселить неугомонных соседей можно вне зависимости от их статуса по отношению к квартире.

Причинами для выселения могут служить:

1. Шум (даже в дневное время, если он превышает нормы санпина).
2. Опасное захламление общих коридоров, а также подъезда.
3. Бесхозяйственное отношение к домовому имуществу.
4. Антиобщественное поведение и образ жизни.
5. Использование помещения не по назначению (как складское помещение, офис и т.д.).

Выселение может происходить только по судебному решению. Для того чтобы добиться положительного решения о выселении жильцов из соседней квартиры необходимо представить веские доказательства.

Доказательством могут стать:

• Копии протоколов выписанные по факту обращения в полицию.
• Свидетельские показания участкового инспектора.
• Справки из санпидем станции.
• Свидетельские показания соседей, подтверждающие факты нарушения правил пользования имуществом, а также не надлежащего поведения.
• Медицинские справки.
• Акты, выданные управляющей компании о систематических задолженностях по оплате ЖКУ.
• Акты обследования соседних квартир (в которых указывается размер причиненного вреда имуществу).

Собрав доказательства необходимо направить иск в районный суд по месту нахождения сторон. Обращение к грамотному адвокату поможет сделать это быстрее и проще.

В пакет документов направляемых в суд должно находиться:

• квитанция об оплате государственной пошлины;
• заполненное заявление;
• копии документов подтверждающих личность заявителя или заявителей (если иск коллективный);
• доказательства, подтверждающие правомерность иска (в том числе аудио и видео записи).

Коллективные иски имеют больший успех в суде в отличие от частных исков.

Документы

Для того, чтобы выселить квартиросъемщиков необходимо предоставить суду достаточную доказательную базу. Это могут быть как показания свидетелей, так и документальные подтверждения.

Так, в качестве доказательства, могут быть представлены справки и постановления о привлечении к административной ответственности из полиции, если жильцы вели аморальный образ жизни. Если они причинили какие-то повреждения помещению, то должна быть справка от жилинспекции.

В каждом конкретном случае доказательства могут быть разными, но существует обязательный список документов, без которых рассмотрение иска о выселении невозможно. К ним относятся:

• паспорт истца;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• договор аренды съемного жилья;
• выписка из домовой книги;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• доказательства, подтверждающие мотивировку требований.

Сроки

Наименьшее время для выселения квартирантов потребуется если решить спор без привлечения органов власти. А вот судебное разбирательство может затянуться. Можно с уверенностью сказать, что этот срок не будет меньше месяца, а максимальный срок может быть и больше года. Все зависит от необходимости проведения экспертиз, заслушивания свидетелей, сбора дополнительных документов, а также от позиций обеих сторон разбирательства.

Нужен юрист

Так как составление иска о выселении из жилья квартиросъемщиков, да и сам судебный процесс достаточно сложны, то обращение за помощью к профессиональному юристу необходимо. Специалисты нашего сайта окажут вам бесплатную консультацию, если вы свяжетесь с ними любым удобным вам способом.

Обращение к юристу сэкономит не только время, но и силы. А оплата его услуг может быть отнесена к судебным издержкам и возмещается за счет ответчика. Юрист сможет оказать такую помощь:

• урегулирование спора без привлечения государственных органов;
• составление требования о выселении;
• составление искового заявления и сбор необходимых документов;
• представление интересов истца в судебном разбирательстве;
• обжалование решения суда;
• обеспечение исполнения решения.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Автор статьи

Юрист по гражданскому, семейному, жилищному, наследственному праву.

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную

консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Оцените статью

Загрузка…

Стоимость

Иски о выселении из квартиры нанимателя, с которым заключен договор аренды относятся к категории имущественных, но не подлежащих определению стоимости. Поэтому необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Это требование закреплено в НК РФ. Если государственная пошлина не будет оплачена, то суд оставит иск без рассмотрения.

Судебная практика

Споры, касающиеся арендованных квартир в Российских судах достаточно редки, стороны спора чаще всего улаживают конфликт в досудебном порядке. Однако в крупных городах, где на рынке недвижимости представлен широкий выбор жилья для аренды, такие иски встречаются и чаще всего суд встает на сторону истца собственника квартиры.

Пример. Павлова Г.Т. сдала в аренду принадлежащую ей квартиру Крылову И.В. по договору аренды. В договоре было указано, что досрочное прекращение договора возможно по инициативе любой стороны, однако о такой необходимости нужно уведомлять за две недели. Договор, включающий такое условие, был скреплен подписями обеих сторон.

Через три месяца Павлова Г.Т. решила сдать квартиру на более выгодных для себя условиях. Письменно уведомила Крылова И.В. о необходимости съехать. Однако тот не пожелал добровольно выселяться, ссылаясь на то, что не нарушал условий договора, от соседей жалоб не поступало, к имуществу в квартире относился бережно и арендную плату вносил в срок. Павлова была вынуждена обратиться с иском о выселении в суд и орган правосудия принял в споре ее сторону. Крылов был выдворен из квартиры.

Обращение к судебным приставам

Так как не всегда даже после вынесения судебного вердикта арендатор выселяется самостоятельно, то необходимо привлечь к этому службу судебных приставов. Для этого с исполнительным листом, который вы получите в канцелярии суда, нужно обратиться к приставу, который должен будет возбудить исполнительное производство. В его рамках должностное лицо предупредит квартиросъемщика о необходимости съехать и если он не сделает этого, то пристав инициирует процедуру принудительного выселения – удалит из квартиры, как самого жильца, так и его вещи.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...