Оформить гараж пропавшего хозяина — рассказываем в общих чертах

Главная > Недвижимость > Как оформить собственность на гараж если бывший хозяин умер и в наследство никто не вступал

30 Апр 2015 02:40

Несколько лет назад папа купил гараж, но документы не оформили. Сейчас я пытаюсь все оформить на себя, в семье у которой он его купил муж уже умер, а женой на гараж наследство не оформлено (не вступил в наследство) и сама самостоятельно теперь оформить не может. Как нам оформить гараж не затягивая данный процесс?

Автор: Цвигун Юлия Александровна Просмотров (2857) Город: Краснодар

Краткое содержание

• Как найти хозяина гаража, я знаю только фамилию и адрес проживания.
• Как можно найти хозяина гаража и можно ли востонавить его и и повесить свой замок.
• Как найти хозяина соседнего заброшенного гаража.
• Найти хозяина
• Как найти хозяина
• Как найти хозяина квартиры

Особенности незаконного использования гаражных помещений

   Любой незаконный захват гаража считается материалом для решения в судовом порядке. Права на помещения для хранения машины можно доказать при наличии соответствующих документов или показаний свидетелей. К сожалению, большинство одиночных гаражей, которые располагаются во дворах многоэтажных домов, строятся спонтанно. При их возведении отсутствует разрешение архитектурных и коммунальных служб.

    Многие владельцы машин спрашивают, что будет если вскрыть заброшенный гараж? Скорее всего, у помещения тут же найдется хозяин. Бесхозным признается имущество только через решение суда. Поэтому лучше уточнить в управлении Госземагенства, за кем зарегистрированный участок, на котором построен гараж. Если такая информация отсутствует, то необходимо оформить документы на бесхозную постройку. Для этого необходимо вместе с коммунальными службами составить акт о наличии гаража без хозяина на их территории.

    Не все знают, как забрать бесхозный гараж, не нарушив при этом существующего законодательства. Человек, желающий стать владельцем гаража, должен выполнить такие действия:

• предоставить заявление в муниципальные органы с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс;
• в течение года ждать объявления собственника;
• получить право на пользование помещением и собственность через суд, составив исковое заявление о признании права собственности на гараж в кооперативе или находящегося в ином месте с помощью нашего адвоката по гражданским делам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Использование бесхозных гаражей в ГСК

   Владельцев автомобилей часто волнует вопрос, что будет если занять чужой гараж. В нашей стране законодательство работает на защиту имущества каждого человека. Поэтому незаконное завладение гаражным помещением приравнивается к краже. Вопросы незаконного завладения гаражами решаются в суде. Как правило, принимается решение о выселении самозахватчика и возмещение хозяину постройки материальных убытков.

   Во многих гаражно-строительных кооперативах есть помещения, в которых неизвестно место нахождения хозяев. Вопрос как присвоить заброшенный гараж возникает у людей, которые не имеют помещения для хранения машины. Получить разрешение на использования объекта можно у администрации кооператива, если она уплачивает налоги за данное помещение. Ро истечении определенного срока можно заняться оформлением права собственности на гараж, так как в отечественном законодательстве существует такое понятие как «приобретательная давность» (по ссылке более подробно). Если человек добросовестно следит за недвижимым имуществом в течение 15 лет, то он формально приобретает право на собственность.

   Если есть бесхозный гараж в ГСК, то его необходимо поставить на учет в органах, занимающихся регистрацией прав на недвижимость. Как правило, заявление подается представителями органов местного самоуправления или администрации кооператива. Решение о бесхозном имуществе принимается через год в судебном порядке. Если имеет место самозахват гаража, то его участнику грозит штраф.

   Наши адвокаты рекомендуют составить акт вместе с руководителями гаражного кооператива о сроке использования помещения. Его необходимо приложить в судебному заявлению. Документ поможет отстоять свои права.

   Вы всегда должны помнить, что начать процедуру по оформлению гаража в собственность лучше с консультации нашего адвоката по гражданским делам, поскольку всех нюансов и деталей не уследить и не найти в статьях Интернета.

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Юлия Александровна. Вам нужно устанавливать факт владения и признавать право собственности на данный гараж через суд. Поскольку гараж был куплен, но как я поняла не оформлено право собственности на него. Нужно будет доказать что фактически владение перешло к вашему отцу — договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в уплате денежных средств, оплаченные счета за гараж и землю под ним. Прикладывайте документы о смерти отца, ваше свидетельство о рождении. Устанавливаете факт владения отцом гаража, включаете его в наследственную массу и признаете за собой право собственности. На основании решения суда оформляете право собственности в юстиции.

30/04/2015 13:17

Ответ юриста был полезен? +0 —0

Здравствуйте Юлия Александровна.

К сожалению в вашем случае не затягивать процесс не получится. Поскольку продавец умер, в вы должны подать иск о признании права собственности к его наследникам. В том случае если наследников нет, либо они не вступили в наследство, то имущество считается выморочным и переходит к муниципальному образованию.

Если у бывшего владельца все документы оформлены, т.е. есть право собственности. То необходимо предварительно подать заявление о регистрации права собственности в Росреестр, а затем в судебном порядке оспаривать отказ.

Оформление будет только на вашего отца, как на покупателя.

14/04/2018 16:52

Ответ юриста был полезен? +0 —0

Здравствуйте, Юлия Александровна.

Для определения порядка действий важно определить, в какой именно стадии находится оформление прав на гараж. В первую очередь важны сведения о текущем собственнике. В зависимости от того, находится ли гараж уже в частной собственности гражданина или гаражного кооператива будет зависеть и порядок действий.

Как ситуация будет развиваться в Вашем случае — из Вашего вопроса определить достаточно сложно.

20/05/2018 23:38

Ответ юриста был полезен? +0 —0

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Поменяют ли права, если есть неоплаченны... Недополученная сдача в магазине: разъясн... Пересмотр алиментов — с 2009 г. в развод... О трудовых договорах — как грамотно сост...