- Журнал
- Вопросы риэлтору
- Городская недвижимость
советыГородская недвижимость
Советы 30
S-AZЛучший совет5 февраля 2012, 9:36
Добрый день!!!! Вам нужно нотариально оформить договор дарения денег с указанием цели-на приобретение квартиры, в данной ситуации супруг не может претендовать на данное недвижимое имущество.
Наталья Мишина
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dala-docheri-dengi-na-pokupku-kvartiry-ona-v-brake-kak-oformit-ofitsialno-eto-chtoby-muzh-v-dalnejshem-ne-pretendoval-na-kv-249973/
Содержание
- 1 – Каким образом оформить покупку недвижимости так, чтобы максимально ее потом обезопасить от притязаний супруга или супруги? Есть возможность привлечь близкого родственника. Как потом лучше (быстрее, с наименьшими трудо- и финансовыми затратами) переоформить ее: через дарение, завещание или договор купли-продажи?
- 2 Отвечает юрист «ОГРК-Центр» Александра Рузиева:
- 3 Отвечает адвокат, руководитель практики семейных споров адвокатской конторы «Бородин и партнеры» Елена Овчинникова:
- 4 Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
– Каким образом оформить покупку недвижимости так, чтобы максимально ее потом обезопасить от притязаний супруга или супруги? Есть возможность привлечь близкого родственника. Как потом лучше (быстрее, с наименьшими трудо- и финансовыми затратами) переоформить ее: через дарение, завещание или договор купли-продажи?
Vadymvdrobot/Depositphotos
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_kupit_kvartiru_chtoby_obezopasit_ee_ot_prityazaniy_supruga/7119
Поиск по базе знаний
Спрашивайте и получайте ответ пользователей
Аноним
Аноним
Посоветуйте, пожалуйста.
Дочь замужем, есть ребенок, живу с нами. Строим квартиру для нее и ее семьи. Пока договор с застройщиком — на мое имя.
Как поступать дальше? Планирую после введения дома в експлуатацию писать дарственную.
Деньги на постройку — в основном наши. У зятя — ребенок от первого брака 14 лет. У моей дочери с зятем — есть ребенок 3 года.
Зятя в новой квартире прописывать планируем. Но хочу защитить свои деньги, нервы дочери и будущее право внука на эту квартиру.
Права ли я с дарственной для дочери? Спасибо за советы.
09 января 2013 в 23:17
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Популярные вопросы!
- Сегодня
- Вчера
- 7 дней
- 30 дней
-
+ 192
-
+ 152
-
+ 133
-
+ 122
-
+ 103
-
+ 97
-
+ 78
ещё >>
Сейчас читают!
-
+ 101
-
+ 86
-
+ 83
-
+ 76
-
+ 72
-
+ 72
-
+ 67
Благотворительность!
Источник: https://sovet.kidstaff.com.ua/question-55214
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
30 января 2012, 11:06
Добрый день.
Самый идеальный вариант в данном случае это:
1. Купить Вам на свое имя, а затем сделать дарение на имя дочери.
2. Дочери с мужем заключить брачный договор.
Это два единственных способа, которые на 100%-ов отвечают требованиям Вашего вопроса, остальные варианты могут быть оспорены супругом в судебном порядке.
3. Договор дарения денег (оспорим, поскольку нужно еще будет доказать, что квартира куплена именно на подаренные деньги).
Если есть ребёнок, оформить дарственную на малыша…
будет хороший подарок внуку (внучке), а так вариант приобретения на своё имя, с последующим дарением дочери .
купите квартиру Вы в ее пользу. есть такая форма договора купли-продажи.
Договор купли -продажи в пользу на третьего лица,нотариусы знают.
Анастасия Баранова30 января 2012, 11:46
Договор дарения оспорить муж конечно сможет, поэтому лучше квартиру оформить на себя, дочка все равно является наследницей.
Тамара Андреева30 января 2012, 12:08
Самый простой способ -договор в пользу третьего лица, Вы покупаете квартиру в собственность дочери, все равно что дарите.
Андрей Кузьмин
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dala-docheri-dengi-na-pokupku-kvartiry-ona-v-brake-kak-oformit-ofitsialno-eto-chtoby-muzh-v-dalnejshem-ne-pretendoval-na-kv-249973/
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%B4%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B8/
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
30 января 2012, 12:09
Договор дарения денег допустим, но передача денег должна быть только в безналичной форме. Можно для этого открыть отдельный расчетный счет и фиксировать все движение денежных средств посредством банковских выписок.
Здравствуйте, Ирина! Для того, чтобы муж в дальнейшем не мог претендовать на квартиру, купленную на имя дочери на Ваши деньги — квартира должна являться её личной собственностью. Это возможно в следующих случаях:
1. Ваша дочь заключает с мужем брачный договор, по которому на чье имя приобретено имущество — личной собственностью того оно и является.
2. Вы покупаете квартиру на себя, а потом — дарите её дочери.
Екатерина Мещанова30 января 2012, 12:33
покупка через третье лицо
Анатолий Юрьевич Пысин
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dala-docheri-dengi-na-pokupku-kvartiry-ona-v-brake-kak-oformit-ofitsialno-eto-chtoby-muzh-v-dalnejshem-ne-pretendoval-na-kv-249973/
Это интересно: Перечисления алиментов — каки образом я должна перечислять его жене бывшей алименты? Р/с у нее нет
Отвечает юрист «ОГРК-Центр» Александра Рузиева:
Для того чтобы обезопасить покупку недвижимости от притязаний супруга или супруги, в первую очередь необходимо составить брачный договор (либо соглашение), в котором будет указано, что какие-то объекты недвижимости будут принадлежать одному из супругов или им совместно (то есть по согласию сторон). Если есть соглашение, в котором четко сказано, что все купленное в браке будет принадлежать конкретному супругу, то так этот супруг себя и обезопасит. Тогда он (или она) потом сможет без лишних затрат продать, подарить или завещать объект недвижимости.
Если недвижимость куплена уже в браке, но такого соглашения между супругами не было, то по закону каждому супругу принадлежит половина. В таком случае один из супругов может обратиться в суд с целью определить доли, а затем уже продать или подарить свою долю второму супругу. Но лучше всего изначально подписать соглашение о том, что и кому принадлежит вне зависимости от того, что было приобретено в браке.
Тем не менее необходимо помнить, что брачный договор теоретически можно оспорить – все в руках опытного юриста. Основанием для признания его недействительным может являться мнимость или заведомая кабальность сделки, то есть если договор ставит одного из супругов в крайне невыгодное положение. Например, если все имущество отходит одному из супругов. Ущемление прав ребенка также можно использовать как основание для расторжения БД. Поэтому очень важно правильно составлять этот договор.
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_kupit_kvartiru_chtoby_obezopasit_ee_ot_prityazaniy_supruga/7119
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%B4%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B8/
Отвечает адвокат, руководитель практики семейных споров адвокатской конторы «Бородин и партнеры» Елена Овчинникова:
Ст. 33 Семейного Кодекса РФ закрепляет режим совместной собственности супругов, то есть имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Исключение составляет личное имущество каждого из супругов. К нему относится:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
Наряду с режимом совместной собственности законом предусмотрен также режим договорной собственности. Реализуется он посредством заключения брачного контракта, в котором супруги могут изначально обезопасить себя от притязаний супруга или супруги на имущество, приобретенное в браке, и установить договорные условия владения им.
При совершении сделок перехода права собственности (дарение, купля-продажа) право собственности на объект недвижимости переходит с момента государственной регистрации.
В настоящее время очень часто используется такая схема: недвижимость покупается на одного из родителей супруга и затем с помощью договора дарения переходит в собственность мужа или жены.
Если будет составлено завещание, право собственности перейдет к наследнику только после смерти наследодателя. Самостоятельно распорядиться недвижимостью до открытия наследства будет можно только при наличии нотариальной доверенности от собственника недвижимости на распоряжение этой недвижимостью.
Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?
5 главных споров о разделе квартиры при разводе
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_kupit_kvartiru_chtoby_obezopasit_ee_ot_prityazaniy_supruga/7119
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
7 февраля 2012, 21:10
оформляйте на себя
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dala-docheri-dengi-na-pokupku-kvartiry-ona-v-brake-kak-oformit-ofitsialno-eto-chtoby-muzh-v-dalnejshem-ne-pretendoval-na-kv-249973/
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Прежде всего, если у Вас есть возможность оформить покупку на близкого Вам человека, стоит остановиться на этом варианте. Это могут быть Ваши родители, братья, сестры или близкие друзья. Главное условие – Вы должны доверять этому человеку как самому себе. Затем по истечении некоторого времени (минимум года) этот человек может подарить Вам недвижимость. В этом случае Ваша вторая половина уже не сможет претендовать ни на что после развода.
Здесь нужно учесть, что если квартиру Вам дарит родственник, Вы освобождаетесь от уплаты налога. Если подарок исходит от Вашего друга, то Вам (как получателю подарка) придется заплатить налог 13% от стоимости имущества. Я бы рекомендовала остановиться именно на дарении, если речь идет о родственниках. Если же Вы доверились другу, то варианта два: либо ждать пять лет (тогда налог платить не придется никому), либо оформлять куплю-продажу или дарение квартиры.
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_kupit_kvartiru_chtoby_obezopasit_ee_ot_prityazaniy_supruga/7119
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
- https://www.domofond.ru/statya/kak_kupit_kvartiru_chtoby_obezopasit_ee_ot_prityazaniy_supruga/7119: использовано 4 блоков из 9, кол-во символов 4458 (46%)
- https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dala-docheri-dengi-na-pokupku-kvartiry-ona-v-brake-kak-oformit-ofitsialno-eto-chtoby-muzh-v-dalnejshem-ne-pretendoval-na-kv-249973/: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 2892 (30%)
- https://www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%B4%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B8/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1038 (11%)
- https://sovet.kidstaff.com.ua/question-55214: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 1404 (14%)
 (Пока оценок нет) Загрузка... |
