Все правила оформления ипотеки для семьи с ребенком-инвалидом — порядок предоставления льгот и оформления кредита

Семьи с детьми-инвалидами часто нуждаются в улучшении условий проживания. Государство предлагает ряд социальных программ, если жилье ребенка не соответствует социальным нормам.

Что предлагает государство семьям с детьми-инвалидами

Льготы по ипотеке детям-инвалидам предусматриваются государственными социальными программами. Они могут быть предоставлены как ипотека для семьи, где воспитывается ребенок-инвалид, в следующих видах:

1. Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.
2. Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
3. Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

Ипотека для семьи с ребенком-инвалидом может рассматриваться государством как претендующая на статус социальной, если жилье не отвечает определенным нормам:

• на члена семьи приходится менее восемнадцати квадратных метров площади жилья;
• ребенок-инвалид, в связи с характером заболевания, по закону имеет право на отдельную комнату;
• семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, вынуждена проживать в квартире вместе с другими семьями;
• семья вынуждена обитать в квартире со смежными неизолированными комнатами вместе с другими семьями;
• семья, в которой воспитывается ребенок-инвалид, постоянно проживает в общежитии;
• семьей с ребенком-инвалидом на условиях поднайма снимается жилье, относящееся к государственному фонду.

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

Ипотека семье, где воспитывается ребенок-инвалид, получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди. Стать на учёт в очередь, возможно:

1. По месту работы, если родители (или один из них) трудятся на предприятии или в организации, которая владеет жилищным фондом.
   
   
2. По месту жительства в органах местного самоуправления.

Льготная ипотека семьям с ребенком-инвалидом может быть оформлена по предоставлении следующего списка справок:

• заявления о постановке на очередь для улучшения жилищных условий;
  
  
• выписки из домовой книги;
  
  
• сведений, подтверждающих наличие банковского лицевого счета;
  
  
• копий документов, на основании которых ребенку предоставлен социальный статус;
  
  
• копии программы реабилитации;
  
  
• других документов.

Конкретизировать, каковы условия предоставления социальной ипотеки в регионе, следует в местном органе, ведающем жилищными вопросами.

Как предоставляется льготная ипотека семье, в которой воспитывается ребенок-инвалид

В разных регионах страны правила, по которым семьям, воспитывающим ребенка-инвалида, предоставляется возможность подключиться к социальной ипотеке, могут заметно отличаться.

Условия, на которых предоставляется социальная ипотека семье с ребенком-инвалидом, рассматриваются в каждом случае индивидуально. Они зависят он нескольких параметров, к числу которых относятся:

• уровень доходов членов семьи;
  
  
• конкретные условия проживания и пр.

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

• условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
  
  
• наличие объектов жилья;
  
  
• часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.

Банком могут выдвигаться собственные требования по поводу предоставления тех или иных документов. Обязательными, с точки зрения банка, являются:

• наличие российского паспорта;
  
  
• постоянной прописки;
  
  
• трудового стажа;
  
  
• договора о страховании ипотеки.

Семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид, ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением их жилищных условий. Воспитывая ребенка-инвалида, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями. Родители должны побеспокоиться, и поставить местную администрацию в известность по поводу особого статуса семьи, и её права на получение гарантированных государством льгот.

Обращение в местные органы власти стоит подкрепить всеми документами, которые только возможно предоставить. Не будет излишним и обращение за помощью к юристу. Это позволит точнее представить законность своих запросов и действовать согласно определенному алгоритму, борясь за их воплощение.

Статьи на тему ипотека Все статьи ›

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Многих граждан интересует рефинансирование ипотеки в Сбербанке. Мы рассмотрим ключевые моменты программы…

Сбербанк запустил акцию по кредитам на строительство жилых домов

Сбербанк объявил о запуске новой акции по кредитам на строительство жилых домов. Мы рассмотрим основные…

Ипотечные каникулы

Что такое ипотечные каникулы? Этим вопросом задаются многие люди. Мы рассмотрим ключевые моменты, которые…

Ипотека на земельный участок: ТОП 5 предложений от банков

Рассмотрим аспекты оформления ипотеки на земельный участок. Приведем ТОП 5 банковских предложений.

Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов

Ипотеку с первоначальным взносом 10% предоставляют многие банки. Какому предложению отдать предпочтение и…

Ипотека без первоначального взноса: доступные варианты

Можно ли получить ипотеку, если нет денег на первый взнос? Какие банки выдают жилищные кредиты без…

Поддержка при отказе в ссуде

Если по определенным обстоятельствам в оформлении кредита и государственной поддержки отказано, то заемщик может обратиться к ипотечному брокеру. На данный момент среди таких компаний можно выделить учреждение ООО Центр Финанс и выгодную программу «ДомБудет». В рамках этого предложения подбираются наиболее выгодные условия по ипотеки, при этом присутствуют высокие шансы на одобрение заявки. Специалистом компании осуществляется полноценное сопровождение сделки вплоть до регистрации недвижимости в Росреестре. По окончанию соглашения на оказание услуг, удерживается только небольшая комиссия, которая составляет не более 10% от суммы займа (как правило, взимается 5-7%).

Видео: ипотека для инвалидов

Можно ли взять кредит неработающему инвалиду

Неработающий инвалид может получить кредит, но при условии внесения первоначального взноса в размере 50%. Если пенсия по инвалидности начисляется на карту Сбербанка, то при заполнении заявления необходимо указать ее номер. Во всех остальных случаях, приложить справку о сумме выплат из ПФР.

Данное допущение относится и к лицам с третьей группой, но с привлечением созаемщика. Кредитование инвалидов 1 и 2 группы возможно и без третьих лиц.

Можно ли инвалиду рефинансировать ипотечный кредит другого банка в Сбербанке?

Рефинансирование ипотечных кредитов других банков доступно и для заемщиков с инвалидностью по ставке от 10,9%. В данном случае, финансовая организация снизит ставку по кредиту и ослабит долговую нагрузку.

Недостатки ипотечного кредита для заемщиков с ограниченными возможностями

Главный недостаток оформления ипотечного займа в том, что банк не предусматривает дополнительных преференций. Инвалиды второй и третьей групп сталкиваются со сложностями в процессе одобрения, поэтому субсидии от государства – единственная возможность купить квартиру.

Как инвалиду снизить процентную ставку по ипотечному кредиту

Варианты снижения процентной ставки:

1. Оформление ипотеки через ДомКлик снизит на  0,3% первоначальную ставку Сбербанка.
2. Страхование жизни — минус 1%.
3. Проведение электронной регистрации сделки — снижение на 0,1%.
4. Приобретение жилья у определенного застройщика при условии взятия ипотеки сроком до 12 лет — до -2%.
5. Подтверждение доходов – -0,3%.

Как инвалиду повысить шансы на получение кредита

Советы для соискателей:

1. Соответствовать базовым требованиям банка.
2. Правильно оформить заявку на кредит.
3. Внести свыше 50% первоначального взноса.
4. Подтвердить свой доход.
5. Привлечь созаемщиков.

Помощь в погашении ипотека с ребенком инвалидом

Содержание

• 1 Ипотека для инвалидов — законодательная база
• 2 Займ на жилье на общих условиях — почему возникают сложности
• 3 Особенности льгот для инвалидов
• 4 Условия получения ипотеки для инвалидов (1, 2 и 3 группа)
• 5 Ипотека для семей с детьми инвалидами
  • 5.1 Порядок оформления
  • 5.2 Необходимый пакет документов
• 6 Недостатки ипотечной программы для людей с ограниченными возможностями
• 7 Решение возникших проблем – альтернатива

Россия – правовое и социальное государство, которое старается обеспечить своих граждан в максимальной степени. Особенно это касается лиц определенной категории, которые находятся в более незащищенном состоянии. Это касается и инвалидов.

Заключение

Инвалиды любой группы могут оформить ипотечный кредит в Сбербанке на общих условиях с привлечением субсидии от государства. Сложности возникают у заемщиков с первой и второй (нерабочей) группой, в силу того, что они не могут подтвердить свои доходы. В подобных случаях Сбербанк требует привлечь созаемщиков с хорошей кредитной историей и высокой заработной платой.

Права граждан регламентируются ФЗ № 181 от года «О социальной защите инвалидов в РФ», поэтому при отказе в кредитовании по причине наличия определенной группы инвалидности, заемщик имеет право указать оппонентам на данный законопроект.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Все нюансы сделки — покупка и продажа кв... Все о прописке и регистрации — в чем раз... Все о снятии с регистрационного учета су... Все о том, как прописать новорожденного...