Получить землю в собственность всегда достаточно выгодно, так как это ресурс является одним из основных, используемых как для возведения своих собственных домов, так и для создания производства или ведения сельского хозяйства. Этим обусловлено большое количество желающих приобрести тот или иной земельный участок в собственность.
Как правильно оформить в свое владение земельный участок? И кто может рассчитывать на бесплатную передачу в собственность земли?
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/v-sobstvennost.html
Содержание
- 1 Что подразумевают под передачей земли в собственность
- 2 Предоставление земельных участков гражданам бесплатно. Основания предоставления земельного участка в собственность бесплатно
- 3 Кто может получить землю бесплатно
- 4 Условия
- 5 Как бесплатно получить надел от государства?
- 6 Предоставление земельных участков юридическим лицам бесплатно
- 7 Что такое бесплатное предоставление земельного участка в собственность и на каких основаниях оно осуществляется
- 8 Какие расходы необходимо учитывать
- 9 Предоставление земельных участков гражданам бесплатно на территории Дальневосточного федерального округа
- 10 Каких сложностей стоит опасаться
- 11 Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков
- 12 Бесплатное предоставление земельных участков
- 13 Правила бесплатного получения земельного участка от государства
Что подразумевают под передачей земли в собственность
Передача земельного участка в собственность происходит либо от собственника такого надела (например, в результате совершения сделки по купле-продаже или дарения), либо от администрации.
Во втором случае это могут быть варианты получения также через сделкукупли-продажи, либо через Постановление руководителя специализированного органа, занимающегося вопросами распределения и реализации земельных участков из фондов муниципального образования или субъекта Российской Федерации.
Передача земли в собственность осуществляется по итогам завершенной сделки (в этом случае сделкой необходимо считать не только процедуру купли-продажи или дарения, но и безвозмездной передачи земли на основании реализации соответствующего права потенциальным собственником, так как стороны-участницы заключаемого соглашения с юридической точки зрения выделяются абсолютно явно, как и предмет заключаемого соглашения в виде передаваемого земельного участка) в тот момент, когда официально оформляется свидетельство о праве собственности, выдаваемое новому владельцу надела.
При этом, с юридической точки зрения фактом передачи земли в собственность будет считаться подписание соответствующего передаточного акта.
Фактически же заявить свои права новый собственник может только после получения соответствующего документа, подтверждающего такие права.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/v-sobstvennost.html
Предоставление земельных участков гражданам бесплатно. Основания предоставления земельного участка в собственность бесплатно
Получение в безвозмездное (бесплатное) пользование земельного участка может быть доступно для граждан один раз за всю его жизнь. При этом выдел надела происходит из земли, территории которого находятся в ведении государственной власти или же муниципалитета. Однако подобное право предоставления земельного участка в собственность доступно лишь определенным категориям граждан (в частности, многодетным семьям).
Согласно действующему законодательству бесплатно происходит предоставление земельных участков следующим льготным категориям:
- Героям РФ, СССР или Соцтруда, а также полным кавалерам, награжденным орденами Славы и Трудовой Славы;
- ветеранам ВОВ, а также инвалидам ВОВ, участникам боевых действий, а также лицам, которые награждены знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
- гражданам РФ, которые во время ВОВ находились на прифронтовой территории, в том числе в тылу;
- нетрудоспособным представителям семьи инвалида или же ветерана ВОВ, которые числились на его иждивении и получают пенсионное обеспечение, связанное с потерей кормильца.
Однако в данном случае следует отметить, что предоставление земельных участков в частную собственность происходит из государственного жилищного фонда. В частности, выдел земельного надела, который имеет статус федерального, позволяет лицам использовать участки с целью садоводства, огородничества, осуществления строительства жилых помещений, ведения личного подсобного хозяйства.
Основания для предоставления участка, который числится как федеральный, – решение уполномоченных на то органов.
Из муниципального фонда происходит выделение земельных участков бесплатно следующим льготным категориям граждан:
- многодетным семьям, а также детям-инвалидам;
- пенсионерам, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигшим определенного возраста;
- молодым специалистам, которые закончили обучение в ВУЗе и были распределены в сельскую местность для осуществления профессиональной деятельности;
- лицам, которые прошли реабилитацию после политических репрессий.
Основания для бесплатного предоставления земельного участка (неважно будет он федеральный или же муниципальный), в том числе и многодетным семьям, инвалидам и иным льготным категориям, зафиксированы в ст. 39.1 ЗК РФ:
- постановление органов государственной власти или органов местного самоуправления в случаях, если предоставление в собственность земли гражданам происходит на безвозмездной основе (бесплатно) или же в бессрочное использование.
- договор о безвозмездном (бесплатном) предоставлении надела (даже носящего статус федерального).
- иные основания, которые предусматривает закон.
Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/sluchai-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-iz-gosudarstvennyh-ili-municipalnyh-zemel-besplatno.html
Кто может получить землю бесплатно
Так как передача земли в собственность может осуществляться не только по результатам подписания договора купли-продажи или совершения дарственной, но и в результате вынесения соответствующего постановления руководителем органа, занимающегося распределением земельного и имущественного фонда того или иного административного образования, следует отметить, что есть категории граждан, имеющих право на бесплатное получение земли в силу обладания льготами на приобретение различных видов недвижимого имущества.
К таким категориям будут относиться:
- Представители многодетных семей, если трое и более детей в такой семье не достигли возраста восемнадцати лет, и статус многодетной семьи подтвержден документально соответствующими органами. При этом, законодатель не делает разницы в том, рождены ли дети в этой семье или усыновлены с полным оформлением процедуры усыновления. Цель получения земельного участка может быть только одна — осуществление индивидуального жилищного строительства.
- Владельцы домов, расположенных на приобретаемом участке, если регистрация такого дома была произведена до момента вступления в силу действующего Земельного Кодекса Российской Федерации (основание возникновения права собственности на дом в этом случае не играет роли – достаточно, чтобы дом был первый раз зарегистрирован в Росреестре до начала действия указанного нормативного акта).
- Герои социалистического труда и герои труда РФ (они могут получить землю бесплатно только для осуществления индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства, либо для целей осуществления садоводства и огородничества).
- Еще одна льготная категория, которая может рассчитывать на бесплатное получение земли, – это герои РФ и герои Советского Союза. Им земли будут выделять для таких же целей, как и героям труда.
Других категорий, которые могут рассчитывать на получение земли бесплатно, в современном законодательстве не предусмотрено.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/v-sobstvennost.html
Условия
Конкретные правила, требования и условия могут различаться в различных субъектах РФ (но все они относятся только к гражданам, имеющим постоянную регистрацию в нем). Поэтому лучше узнать, какие законы и акты изданы в месте проживания. Размеры полагающихся различным категориям участков также могут отличаться.
Полученная земля может относиться к одной из категорий:
- для жилищного строительства;
- для дачного строительства;
- для личного подсобного хозяйства;
- огородничества и садоводства.
Куда обратиться для получения?
Чтобы получить бесплатный участок, необходимо обратиться с заявлением в муниципальные органы, занимающиеся распределением земли. Его можно подать:
- напрямую в территориальный Департамент имущества и земельных отношений (лично или через доверенное лицо);
- через МФЦ (тоже самостоятельно или через представителя);
- по почте;
- через портал Госуслуг в электронном виде (требующиеся документы тоже прилагаются в электронном виде).
Полученный участок можно использовать только по прямому назначению, любая коммерческая деятельность на нем запрещена.
Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/besplatnoe-predostavlenie-zu
Как бесплатно получить надел от государства?
Перечень документов
Конкретная форма и правила заполнения могут отличаться, но обычно в заявлении пишется:
- Полное название соответствующего органа.
- ФИО полностью, паспортные данные, адрес и телефон.
- Сущность просьбы (предоставление права собственности на участок, находящийся в фактическом пользовании или предоставление участка по льготному основанию).
- Желаемое назначение, размер и расположение участка.
- Если земля в фактическом владении – кадастровый номер и адрес.
- Сведения о том, какие документы прилагаются к заявлению.
Скачать бланк заявления о бесплатном предоставлении ЗУ.
Документы, которые нужно предоставить вместе с ним:
- Паспорт.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что ранее не был получен бесплатный участок.
- Доверенность, если обращается представитель, и его паспорт.
- Документы, подтверждающие право на получение.
Последняя категория зависит от основания на получение. Для многодетных семей это:
- свидетельства о рождении (усыновлении) детей (несовершеннолетних);
- справка формы 9 о совместном проживании;
Скачать бланк справки формы 9 и примерный образец заполнения.
- справка о постановке на учет в качестве многодетной семьи;
- свидетельство о браке или подтверждение статуса матери-одиночки;
- справка об отсутствии лишения родительских прав (из опеки);
- в некоторых городах и районах требуется справка о том, что семья состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Молодым специалистам участки сначала передаются во временное пользование (на 5 лет). Если земля использовалась в соответствии со своим назначением, ее можно получить в собственность. Кроме этого, понадобятся:
- копия трудового договора, заверенная работодателем или справка о должности и времени работы;
- справка от него же об осуществлении деятельности в соответствующем районе;
- заверенная у нотариуса копия диплома (или справка с места учебы);
- справка о постановке на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- подтверждение того, что земля используется в соответствии с назначением;
- форма 7;
- форма 9.
Заявление принимается с подписью принявшего чиновника и указанием даты. Оно рассматривается в течение 30 дней, затем по нему выносится решение. Результатом может быть:
- Постановка на учет как имеющего право не бесплатное получение земли. Как правило, при это выдается сертификат, но возможно и уведомление. На нем обозначается номер очереди.
- Отказ, который должен быть обоснован.
Решение направляется заявителю в течение пяти дней после принятия. Возможные причины отказа:
- не хватает подтверждающих документов;
- нет оснований (например, в данном регионе такой категории бесплатная земля не предоставляется);
- уже был бесплатно получен участок.
Часто гражданам отказывают из-за того, что они собрали не все необходимые документы. В таком случае нужно собрать недостающие и подать заявление повторно.
Как приобрести у администрации еще один учаcток?
Получить земельный участок еще раз, даже другого назначения, не получится. Но если отказ неправомерный, возможно его обжалование в судебном порядке.
Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/besplatnoe-predostavlenie-zu
Это интересно: Что такое бухгалтерское, юридическое и техническое обслуживание ТСЖ и кому оказываются услуги жилтоварищества?
Предоставление земельных участков юридическим лицам бесплатно
Закон подразумевает возможность предоставления земельного участка совершенно бесплатно не только физическим лицам, но и юридическим. Положение об этом можно найти в ст. 39.5 ЗК РФ. Главное основание для выдела юридическим лицам земли – решение органов государственной или муниципальной власти.
Если речь идет об участке, который носит статус «федеральный», то государственный регламент подразумевает постановление компетентного органа о наделе организации территорией в конкретном субъекте РФ.
Однако в подобном случае должны быть соблюдены ключевые условия и законодательный порядок.
Юридическим лицом, учитывая положение и регламент, должно быть подано заявление (образец можно взять в уполномоченных органах), которое будет содержать всю исчерпывающую информацию, в том числе и цель дальнейшего использования участка. Если сведения будут ложными или не будет соблюден порядок подачи заявления, то может последовать отказ в предоставлении земли юридическим лицам на бесплатном основании.
В случае отказа оформляется постановление. Но при этом закон подразумевает мотивирующее разъяснение подобного решения в невозможности предоставления земли юридическим лицам. Образец можно посмотреть в Интернете.
Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/sluchai-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-iz-gosudarstvennyh-ili-municipalnyh-zemel-besplatno.html
Что такое бесплатное предоставление земельного участка в собственность и на каких основаниях оно осуществляется
Предоставление земельного участка в собственность для садоводства — один из самых востребованных и распространенных вариантов.
- индивидуального жилищного строительства;
- при ведении НЕ предпринимательской деятельности по изготовлению сельхоз продуктов;
- возведения различных зданий и сооружений.
- телевидения;
- связи;
- транспорта;
- радиовещания;
- эксплуатации промышленных объектов;
- информатики;
- иных целей.
- сельского хозяйства;
- охотничьего хозяйства;
- заготовления живицы, лекарственных растений;
- выращивание лекарственных, ягодных и других растений;
- исследования недр;
- иных целей.
Источник: https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/predostavlenie-v-sobstvennost-zemelnyh-uchastkov-besplatno
Какие расходы необходимо учитывать
Даже в том случае, если речь идет о безвозмездной передаче в собственность земельного участка, потенциальному владельцу следует понимать, что определенные расходы ему понести придется в любом случае.
К таким обязательным тратам будут относится:
- Расходы на осуществление всех необходимых кадастровых мероприятий (получение кадастрового паспорта и выписки из кадастрового плана являются платными, а размер госпошлины за оформление этих документов устанавливается Налоговым Кодексом Российской Федерации в рамках дополнительной системы налогообложения);
- Плата за проведение межевых работ и оформление акта межевания (размер вознаграждения организациям, проводящим такие работы, устанавливается прейскурантом цен на проведение таких работ внутри самой организации, но при этом учитываются те предложения, которые существуют на рынке в конкретном субъекте Российской Федерации) является самой высокой из всех тех расходов, которые предстоит понести потенциальному собственнику при подготовке всех документов, необходимых для получения участка в собственность;
- Еще одним видом расходов станет вознаграждение нотариусу за заверение всех копий документов, которые будут предоставляться как в уполномоченный на распределение недвижимого имущества орган власти, так и в территориальные подразделения Росреестра;
- Последний вид расходов, который предстоит понести потенциальному собственнику, будет оплата государственной пошлины за переоформление права собственности. Ее размер в настоящий момент установлен и составляет две тысячи рублей для физических лиц и двадцать две тысячи – для юридических. С 2016 года эта сумма пока не менялась. Не изменилось также и правило, согласно которому оплатить эту сумму должен каждый из потенциальных собственников, на которых право собственности будет оформляться. Оплата этой суммы потребуется на последнем этапе, когда в Росреестре будет происходить оформление свидетельства о праве собственности.
Однако, несмотря на кажущийся большой объем вложений в оформление всех необходимых документов, относительно стоимости приобретаемого участка эта сумма будет достаточно маленькой, что в любом случае поможет оказаться в выигрыше потенциальному владельцу.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/v-sobstvennost.html
Предоставление земельных участков гражданам бесплатно на территории Дальневосточного федерального округа
Дальневосточный федеральный округ – один из регионов РФ, который позволяет гражданам, проживающим на данной территории, стать обладателями земельного участка на безвозмездной основе. Подобные случаи и конкретные законодательные нюансы регламентируются Федеральный закон РФ N 119-ФЗ, который был принят года.
В частности, данный нотариально-правовой акт устанавливает конкретные сроки безвозмездного пользования участками, которые предоставляются многодетным семьям, некоммерческой организации и иным категориям. По истечению пятилетнего срока земля выдается многодетным семьям и иным лицам правоотношений бесплатно, если отказ не будет мотивирован госорганами.
Для удобства и своевременного получения необходимой информации разработана специальная федеральная информационная программа, которая позволит гражданам, в том числе и многодетным семьям, некоммерческой организации, юридическим лицам быть в курсе всех происходящих изменений, порядке и условиях безвозмездного пользования территориями.
Федеральный закон РФ N 119 также содержит информацию о том, в каких случаях может быть опубликовано постановление, содержащее отказ многодетным семьям и иным льготным категориям граждан в предоставлении земельного участка.
Резюмируя все вышесказанное, можно прийти к выводу, что на территории РФ многодетным семьям, инвалидам, религиозным и некоммерческим организациям и прочим категориям граждан может быть выделен определенный земельный участок для безвозмездного пользования, который в дальнейшем может перейти в частную собственность совершенно бесплатно.
Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/sluchai-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-iz-gosudarstvennyh-ili-municipalnyh-zemel-besplatno.html
Каких сложностей стоит опасаться
При оформлении земельного участка в собственность от государства есть некоторые проблемы, которые могут либо усложнить получение вожделенного надела, либо сделать обладание им невозможным.
Перечень таких сложностей является классическим и будет состоять из следующих пунктов:
- Неправильно оформленные документы (из-за них больше всего отказов в совершении сделок);
- Недооформленные документы (например, которые подтверждают право на преимущественный выкуп земельного участка);
- Перевод участка в земли, находящиеся в зоне отчуждения (например, участок перевели в такую категорию земель уже после того, как все документы были поданы заявителем, потому что был согласован проект строительства, например, крупной электроподстанции, которая будет обеспечивать электричеством несколько населенных пунктов);
- Приобретение участка в собственность другим заявителем при условии, что он реализует свое право преимущественного выкупа раньше, так как раньше подал документы об этом.
Получение земли в собственность от государства — достаточно затратное дело по времени и финансам.
Однако, если вести речь о разнице между покупаемым участком и приобретаемым на безвозмездной основе, то выгода будет очевидна.
Кроме того, если оформление земли происходит представителями таких категорий граждан, которые имеют право на льготы в системе налогообложения и оплаты госпошлины за различные юридические действия, то здесь можно сказать, что величина расходов также существенно снизится.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/v-sobstvennost.html
Бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков
ст. 14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от г. устанавливает, что орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/besplatnoe-predostavlenie-v-sobstvennost-grazhdan-zemelnyh-uchastkov
Бесплатное предоставление земельных участков
Права владельца участка по договору ссуды с администрацией намного уже, чем собственника: он не вправе распоряжаться землей, то есть не сможет ни продать землю, ни заложить ее. Даже передать эту землю во временное пользование кому-то другому можно только с разрешения администрации.
Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/besplatnoe-predostavlenie-v-sobstvennost-grazhdan-zemelnyh-uchastkov
Правила бесплатного получения земельного участка от государства
Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.
Источник: https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/predostavlenie-v-sobstvennost-zemelnyh-uchastkov-besplatno
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:
- https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/v-sobstvennost.html: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 7538 (32%)
- https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/sluchai-predostavleniya-zemelnyh-uchastkov-iz-gosudarstvennyh-ili-municipalnyh-zemel-besplatno.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 9639 (41%)
- https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/besplatnoe-predostavlenie-zu: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4061 (17%)
- https://exjurist.ru/pereplanirovka/besplatnoe-predostavlenie-v-sobstvennost-grazhdan-zemelnyh-uchastkov: использовано 3 блоков из 11, кол-во символов 1182 (5%)
- https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/predostavlenie-v-sobstvennost-zemelnyh-uchastkov-besplatno: использовано 2 блоков из 11, кол-во символов 1192 (5%)