Ошм фсин жилье — рассмотрим по полочкам

Сотрудники ФСИН могут воспользоваться жилищным сертификатом в рамках программы обеспечения жильем, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153. Для этого достаточно знать и соответствовать заданным критериям к кандидатам, оформить всю документацию и встать на очередь, следуя пошаговой инструкции.

Что собой представляет программа и возможности для ее реализации в 2019 году

Содержание

В целях реализации программы «Бесплатное жилье представителям МВД и ФСИН» был проработан проект жилищной субсидии. Обеспеченные сертификатом ГЖС лица получают возможность компенсировать часть готового объекта или строительства нового дома.

Что собой представляет сертификат

Жилищным сертификатом является именной документ, предоставляющий возможность для назначения субсидий для покупки жилого имущества (могут выдать только один раз). Обязательным условием к получению субсидий по данной бумаге является прохождение службы в органах ФСИН от десяти лет. И увольнение при этом должно быть осуществлено через организационно-штатные мероприятия или по причине болезни.

Правила для работников МВД и ФСИН практически идентичны. Служащие в данных подразделениях также подают практически одинаковые документы.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Все зависит от того, участвовали ли Вы сами в приватизации. Если да, то Вы можете обратиться в администрацию района с заявлением об улучшении жилищный условий. Опять же при условии, что метраж квартиры удовлетворяет требованиям для улучшения жилищных условий. Если не участвовали, то, к сожалению, ответ отрицательный.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Отвечает руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:

Сотрудник, прослуживший в органах ФСИН не менее 10 лет, имеет право на получение целевой социальной выплаты на приобретение или строительство жилья. Данные правоотношения регулируются постановлением Правительства РФ от 24.04.2013 N 369 и Федеральным законом от 30.12.2012 N 283-ФЗ. Для начала Вам необходимо обратиться в территориальную комиссию по рассмотрению вопросов предоставления единовременных социальных выплат для приобретения или строительства жилого помещения, действующую при ФСИН. Вы должны написать заявление и указать в нем сведения о собственности, совместно проживающих членах семьи. Также нужно прописать, что ранее Вам не предоставлялись аналогичные субсидии.

Общий срок рассмотрения такого заявления составляет три месяца. В случае положительного ответа Вы будете поставлены на учет для получения выплаты, которая происходит в порядке очередности. В случае необоснованного отказа в постановке на учет действия государственного органа могут быть обжалованы в судебном порядке.

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Кто и как может получить ипотеку для молодых?

Как получить субсидию по сертификату

Когда сертификат уже получен, владельцу необходимо обратиться в банк для открытия специального счета и действовать согласно инструкции:

1. Подается заявление об открытии счета, куда будут перечислены денежные средства по программе. Сделать это необходимо до истечения двух месяцев с момента получения сертификата, в противном случае финансовое учреждение может отказать в удовлетворении просьбы.
2. Держатель сертификата самостоятельно ищет недвижимость, соответствующую всем требованиям. Когда квартира будет найдена, с продавцом заключается договор купли-продажи. На поиск гражданину отводится не более 9 месяцев.
3. Сделка купли-продажи регистрируется в Росреестре. После этого ДКП и выписка из ЕГРН подаются в банк.
4. Финансовое учреждение проверяет представленную документацию в течение трех дней, после чего направляет в казначейство требование о перечислении денежных средств на счет покупателя. Впоследствии они переводятся продавцу безналичным расчетом.

Средний срок ожидания оплаты за недвижимость составляет 30 календарных дней. Именно это является основной сложностью при поиске квартиры, потому как покупатели обязаны заранее предупреждать продавцом о выплатах по сертификату, и не все на это соглашаются.

Пример №2: приобретение жилья по программе для сотрудников ФСИН

Гражданин Мартынов Е.Т. служит во ФСИН 15 лет. В 2017 году он воспользовался своим правом на оформление сертификата. Документ был выдан в июне, в этом же месяце он обратился в банк. В сентябре им была найдена квартира площадью 42 кв.м. Она соответствует всем требованиям, потому как Мартынов Е.Т. проживает один.

Договор купли-продажи заключен 10.09.2017 года и передан в банк 11.09. Денежные средства поступили на счет сотрудника ФСИН только 30.09.2017 и были перечислены бывшему владельцу недвижимости.

«Одним из направлений нашей деятельности является не только систематическое повышение зарплат сотрудникам учреждений исполнения наказания, но и предоставление жилья на льготных условиях. Это делается с целью обеспечения всем необходимым работников, прослуживших в органах много лет. Кроме того, такой подход позволяет сократить количество фактов коррупции»

И. Яровая, глава комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции

Отвечает юрист Мария Балагурова:

В данном случае нужно для начала разобраться с площадью квартиры. Так, если на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. метров, то человек имеет право встать на учет по улучшению жилищных условий. Отмечу, что в подобных ситуациях имеют значение и так называемые дополнительные метры. Например, жилплощадь, принадлежащая супруге(у) сотрудника ФСИН. Такая квартира или дом тоже будут учитываться! Вообще право на улучшение жилищных условий имеет и гражданин России (в том числе и сотрудник ведомства), проживающий в помещении, которое не отвечает установленным для жилых помещений требованиям. При этом размер занимаемой жилплощади не имеет значения.

Но вернемся к Вашему вопросу. Для улучшения условий проживания сотрудник ФСИН может получить материальную помощь по жилищному сертификату. При этом необходимо, чтобы было соблюдено несколько условий. Так, сотрудник ведомства должен либо иметь стаж не менее десяти лет, либо быть уволенным по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. Для получения жилищного сертификата сотруднику ФСИН необходимо собрать пакет документов, в том числе документы о праве на дополнительную площадь и документы, подтверждающие постановку на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Уточню также, что сбором и проверкой документов занимается специальная жилищная комиссия, которая создается при ФСИН. Все эти действия регулируется Федеральным Законом № 283-ФЗ от 30 декабря 2012 года. Согласно данному закону, Вы (если, опять же, проработали не менее десяти лет или были уволены по состоянию здоровья) имеете право на получение единовременной социальной выплаты, которая может быть направлена на строительство или приобретение жилья. Данная единовременная выплата производится один раз за весь период госслужбы. Однако в пункте 9 ФЗ № 4 могут определяться отдельные категории сотрудников, предоставление единовременной социальной выплаты которым допускается без учета вышеописанных условий. Тогда сотрудник ФСИН сможет направить свое обращение в особом порядке.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Сколько компенсируют сотруднику ФСИН в 2019 году

Выделение денег претенденту проводят на основании нормативов федерации, в соответствии со стоимостью одного метра жилья в регионе. В отдельных субъектах действует повышающий коэффициент, позволяющий увеличить размер финансирования.

К сведению! Около 20—30% стоимости жилья покрывает субсидия.

Сотрудникам ФСИН структур может быть профинансировано не более:

• 33 кв. м. для одинокого человека;
• 42 квадрата для семьи из 2 человек;
• по 18 метров на каждого, для семьи из 3 и более лиц.

На этапе выделения денег претендент может менять сведения по части количества членов семьи. К примеру, на этапе нахождения в очереди, у пары рождается ребенок. Подавая свидетельство о рождении, представитель получает шанс повысить сумму субсидии. После выдачи сертификата, поменять сумму не удастся.

Регионы, в которых действует повышающий коэффициент:

• «1.10» — Калининградская области + Западно-Сибирский регион (Ханты-Мансийская Республика, Омская и Томская области, Алтай).
• «1.15» — показатель для Свердловской, Иркутской, Читинской обл. Красноярского края, республик Тыва и Хакасия.
• «1.20» — норма для Москвы + область, СПБ, Якутии, Хабаровского и Приморского края, Сахалинской и Магаданской области, Чукотского и Корякского округа и Еврейской автономной области.
• «1»- цифра для других регионов.

Вопрос: Если бланк оформлен на покупку жилья в Москве, могу ли купить квартиру в другом регионе?

Ответ: Средства перечислят только за объект, находящийся в регионе, который вы указывали при оформлении.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Для чего нужен сертификат

Полученная бумага на жилье используется:

• чтобы приобрести жилое помещение;
• чтобы погасить взятый ранее кредит или займ;
• чтобы построить новый дом.

Дальнейшие этапы

Гражданин, получивший сертификат, должен пройти несколько этапов:

1. Обратиться в финансовое учреждение для открытия целевого счета, уда будут зачислены средства по жилищной документации. Необходимо это выполнить не позже 60 дней со дня выдачи бумаги, т. к. так как после истечения этого срока документ не будет действовать.

   Если время было упущено по объективным обстоятельствам, лицо обращается к органу, выдавшему сертификат, подает заявление по выдаче обновленного решения. В заявлении указываются причины, мешающие получить денежные средства впервые.

К заявлению следует приложить документацию, которая подтверждает право получения денег.

Открывается счет в банке, так как сертификат выдается только в безналичной форме. Договор с финансовым учреждением заключается на сроки, не превышающие действия бумаги.

1. Далее гражданин ищет и покупает недвижимость, заключает договор купли-продажи квадратных жилых метров с его последующей регистрацией. Владелец сертификата имеет 9 месяцев на это.

   Недвижимое имущество приобретается на рынке, где предложено первичное, и вторичное жилье, но на территории России. Помимо этого, квадратные метры, которые будут приобретены, должны быть долевой собственностью каждого члена семьи — они также владельцы сертификатов.

2. По решению юридических аспектов и вопросов, бумаги с договором подаются в банк на проверку.
3. Банковскими работниками осуществляется просмотр документов в трехдневный срок. После этого в казначейство направят заявку для  перевода денег на счет владеющих жилищным сертификатом.

 Не позже, чем через пять рабочих дней деньги поступят на расчетный счет, после этого можно купить квартиру или дом.

Читайте также статью ⇒ Государственные программы для улучшения жилищных условий.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Что делать, если сертификат есть, но найденная квартира по площади больше установленных нормативов?

В этом случае выплаты от государства будут произведены за квадратные метры в пределах нормы, остальное придется оплачивать самостоятельно.

Вопрос №2. Могут ли в разных регионах отличаться нормы кв.м. на человека?

Да, могут, т.к. каждый субъект устанавливает индивидуальные показатели, но чаще всего это 18 кв.м. на человека.

Заключение

Сотрудники УФСИН, чьи кандидатуры соответствуют заданным законодательством требованиям, вправе воспользоваться жилищным сертификатом от ведомства и приобрести собственную недвижимость. Для этого достаточно оформить все документы и обратиться в банк для открытия счета, с которого впоследствии будут перечислены деньги продавцу жилья.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Оспорить алименты — хочу оспорить алимен... Обязанна ли я оплачивать коммунальные ус... Покупка квартиры в ипотеку без ведома же... О пособиях детей,мать иностранка имею.рв...