Наследство на землю — моя бабушка, мать отца имела дом и земельный участок

Почти каждому из живущих на этом свете предстоит пережить смерть близкого человека. Не смотря на боль и груз утраты, необходимо мобилизовать свои силы и приступить к оформлению оставшегося после усопшего наследства, которое может быть как денежными накоплениями, так и движимым и недвижимым имуществом, в том числе земельным участком.

Содержание

Получение земли по наследству

Основными условиями для вступления в права наследства на землю являются:

• наличие права собственности на землю у усопшего, подтвержденное соответствующим документом;
• наличие пожизненного права на землю с правом передавать ее по наследству.

В случае если земля была взята в аренду, то ее передача по наследству возможна лишь в том случае, если подобное было предусмотрено договором с арендодателем и зарегистрировано в отделе кадастра Федеральной регистрационной службы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Как вступить в наследство на землю

Вступление в наследство на землю происходит по тому же сценарию, как и вступление в наследство на любое иное имущество, хотя перечень необходимой для оформления документации очень отличается от документов, которые представляются при вступлении в собственность на остальное имущество.

Механизм вступления в наследство на землю для удобства специалисты делят на этапы, прохождение каждого из которых обязательно для потенциального правопреемника. Иначе есть риск остаться без положенного наследства.

Итак, чтобы получить земельный участок в наследство, необходимо пройти следующие этапы:

• оформление необходимого пакета бумаг;
• представление в шестимесячный срок этих документов нотариусу, который ведет наследственное дело (важно не пропустить этот срок) с собственноручно написанным заявлением о принятии наследства;
• оформление свидетельства с последующим обращением в ЕГРП, чтобы провести регистрацию земли в собственность.

Какие документы нужны для наследства на землю

Для оформления земельного надела или его доли в наследство нужно у нотариуса оформить соответствующее свидетельство, которое подтверждает право на наследование.

Однако, прежде чем получить его, нужно собрать и в течение 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя представить в нотариальную контору необходимые документы:

• паспорт наследника;
• документ о смерти собственника земли;
• документ о регистрации умершего;
• нотариально заверенная копия завещания или бумаги, свидетельствующие о наличии родственных связей с усопшим;
• документы, подтверждающие право собственности усопшего на землю (свидетельство о праве владения из ЕГРП, договор мены, купли-продажи, дарения и т. д.);
• бумаги, которые выдаются собственнику земли (выписка из ЕГРП, кадастровый и технические паспорта, справки из БТИ, кадастровый план, справка о праве скончавшегося на имеющиеся на земле постройки и т. д.);
• документ о цене участка, который получается в организации, имеющей лицензию на осуществление подобного вида деятельности;
• справка о наличии или отсутствии долговых обязательств на этот участок;
• квитанция об оплате государственной пошлины, которая для первоочередных наследников составляет 0,3% величины наследства, но не превышает 100 тысяч рублей, а для других наследников – 0,6% но не более миллиона рублей.

Список документов, необходимых для принятия в наследство земли, лучше уточнить у нотариуса, который занимается этим наследственным делом. Ведь в зависимости от сложившихся обстоятельств, перечень документов в том или ином случае может значительно отличаться. На перечень прилагаемых документов, к примеру, может влиять назначение земельного надела, степень родства с умершим собственником земли и так далее.

Иногда для того, чтобы истребовать в той или иной организации необходимую справку требуется к запросу приложить документ от нотариуса об открытии наследственного дела.

Для получения документов на постройки, которые расположены на наследуемой земле, в зависимости от предназначения земельного надела, стоит обратиться в садоводческое товарищество или в органы местного самоуправления.

Если земля подарена, передана по наследству или куплена, на что имеется соответствующий договор, документы на постройки, расположенные на ней не требуются.

Если наследником по каким-либо причинам пропущен полугодовой срок, для его восстановления в суде, кроме мотивированных причин пропуска, требуется приложить все перечисленные выше документы.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Согласно положениям Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, в рамках ведения конкретных наследственных дел, нотариус вправе требовать от потенциального наследника представления перечня всех документов, необходимых для удостоверения наследственных прав на земельный участок.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Что делать, если вовремя не успели обратиться к нотариусу

Зачастую граждане не успевают подать документы с целью вступления во владение домом и землей. В данной ситуации закон говорят о том, истек срок принятия наследства. Законодательство предусматривает два выхода из этого положения.

Так, можно восстановить утраченное время для совершения требуемых действий с согласия остальных наследников. Оно должно быть дано в присутствии нотариуса или скреплено им.

Второй вариант возобновления сроков подразумевает обращение в суд с соответствующим исковым заявлением к другим претендентам на наследство. Подаются материалы по территории расположения недвижимости и участка.

В иске требуется обосновать причины, в силу которых невозможно было нанести визит к нотариусу своевременно. Если имеются подтверждающие письменные доказательства, прикладываются и их копии.

На подачу заявления отводится 6 месяцев. Отсчитываются они с того момента, когда исчезли обстоятельства, препятствующие принятию наследства.

Сам иск должен содержать просьбу не только восстановить сроки, но и признать права на спорное имущество. При удовлетворении требований одновременно происходит перераспределение собственности между кругом наследников.

Сроки вступления в наследство

Срок, отпущенный законодательством, а именно, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя.

Этот момент и считается днем открытия наследства. В ряде случаев подобной датой будет считаться вступление в законную силу решения суда о признании человека умершим.

При пропуске установленных сроков, при имеющихся документально подтвержденных уважительных причинах, через суд можно восстановить пропущенный срок.

Налог на землю, полученную в наследство

Федеральным законом №141 от 29.11.2004 года установлен налог на землю, который обязаны платить наследники. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости этой земли по состоянию на 1 января года начала налогового периода.

Ряд граждан на основании 395 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от выплаты этого налога:

• общины, использующие этот надел для ведения своего хозяйства, народного промысла и образа своей жизни;
• лица, относящиеся к малочисленным национальностям, проживающих в Сибири, Заполярье, районах Дальнего Востока.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Перемена отчества ребенку 14 лет (видео)... Помогите пожалуйста составить жалобу в п... Нужно ли подавать в суд на раздел кварти... Ответственость за облив кислотой (видео)...