Право наследования на квартиру — кто имеет первоочередное право наследования законная жена и трое

Принятие в наследство квартиры после смерти близкого человека имеет свои особенности в отношении раздела. Такую собственность физически невозможно поделить между несколькими наследниками. Так как же разделить жилье и что такое преимущественное право на наследство?

Содержание

Очередность наследования

Правила наследования закреплены «Гражданским кодексом Российской Федерации» от 30.11.1994г. (далее – ГК РФ), «Семейным кодексом РФ» от 29.12.1995г. (далее – СК РФ) и другими законодательными актами.

Согласно ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ определена последовательность получения наследства. В зависимости от близости родственных связей законом выделено 7 линий (очередей) правопреемников. Имущество распределяется по нисходящему принципу, когда родственники каждой последующей линии призываются, если нет родственников предшествующих очередей или они:

• отказались от имущества;
• не имеют права на наследство;
• признаны законом недостойными наследниками;
• не вступили в права.

Наиболее близкие по крови и по закону родственники отнесены ГК РФ к наследникам первой очереди, и именно они являются главными выгодополучателями.

Наследование квартиры по закону: порядок оформления в 2019 году

В чем особенности принятия квартиры в наследство в этом году? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства возможно двумя способами, один из которых не требует от получателей действий по отношению к вступлению. О фактическом принятии недвижимости свидетельствуют их действия, направленные на:

• Обеспечение сохранности наследственного имущества.
• Управление и распоряжение принятыми владениями.
• Поддержание в должном состоянии или улучшение собственности.
• Использование наследственной массы.

Стоит сохранить все документы, которые являются доказательствами хотя бы одного произведенного действия в течение срока вступления. Позднее претенденты, осуществившие фактическое принятие недвижимости, смогут установить факт вступления у нотариуса либо через суд.

Сроки принятия имущества составляют полгода с даты смерти наследодателя как для фактического вступления, так и для оформления наследства через нотариуса.

Установив факт вступления в наследство необходимо оформить свидетельство о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту проживания отдающего (статья 1115 ГК РФ). Обратиться к нотариусу можно и сразу после гибели наследодателя, что является вторым способом вступления. Как получить свидетельство? Для этого необходимо:

• Написать заявление о вступлении.
• Подготовить документы.
• Провести оценку наследства.
• Оплатить госпошлину.

Налог на наследство или госпошлина – это сбор, который взимается за оформление свидетельства о вступлении. Статьей 333.28 Налогового кодекса РФ определены следующие суммы оплаты: 0,3% от цены принятого имущества платят наследники первой и второй очередности, а 0,6% — все остальные получатели.

После получения свидетельства можно приступить к разделу принятой недвижимости. Доли претендентов определяются нотариусом, а вот непосредственно поделить жилье получатели должны самостоятельно. Как это сделать и что такое преимущественное право наследования?

Комментарий эксперта

Карпова Екатерина Васильевна

В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

Перед тем, как обратиться к нотариусу за наследованием квартиры, умершего нужно снять с регистрационного учета в миграционной службе. Заявление подается после получения свидетельства о смерти в ЗАГСе. При обращении в паспортный стол помимо свидетельства предоставляется паспорт наследодателя и документы, подтверждающие родство между ним и заявителем. В течение трех дней умершего выписывают из квартиры.

Порядок вступления в право наследства

Процедура вступления в наследство довольно проста и укладывается в следующий алгоритм:

1. Прежде всего нужно подать нотариусу заявление и уточнить нет ли завещания от усопшего. Если завещание имеется, нотариус ознакомит наследников с его содержанием в течении 15 дней после смерти.
2. Если завещание составлено не было, наследование происходит по закону. Для этого наследникам необходимо лично или по почте подать заявление нотариусу о намерении стать наследником.
3. По истечении полугода наследники могут получить причитающуюся им долю.

Какие доли будут, если есть завещание?

От наследства можно отказаться в пользу других претендентов и тогда их долевые части будут больше. Доля отказавшегося будет поделена между всеми остальными в равных частях.

Пакет необходимых документов

Для того, чтобы вступить в наследство, в течении полугода со дня смерти супруга, необходимо собрать и предоставить нотариусу установленный пакет документов:

• Свидетельство о смерти мужа
• Выписка из домовой книги по месту проживания умершего (с пометкой всех, кто проживал вместе с наследодателем на момент его смерти)
• Свидетельство о регистрации брака
• Паспорт
• Документы на общую собственность

Для некоторых объектов наследования могут понадобится дополнительные документы:

1. Квартира
   • Свидетельство о собственности
   • План квартиры
   • Документ об оценке стоимости квартиры
   • Документ, свидетельствующий об отсутствии на квартире долгов или арестов
2. Участок земли
   • Свидетельство о собственности
   • План участка
   • Документ, свидетельствующий об отсутствии долгов за участком
3. Транспортное средство
   • ПТС
   • Документ об оценке стоимости автотранспорта.
4. Сберегательные счета
   • Договор на банковскую карту, счет или сберкнижку

На основании предоставленных документов и заявлений заводится дело на наследование, и нотариус определяет доли наследников.

Порой споры между родственниками относительно наследства длятся целые годы. Это одна из самых сложных областей права на сегодняшний день. Так что, для экономии сил и времени, целесообразней обратиться к опытным специалистам для решения подобных вопросов.

Подробнее о долях в наследстве вы узнаете из этого видео:

Как вступить в наследство гражданской жене

Многие пары проживают совместно без регистрации брачных отношений, в так называемом гражданском браке. Встаёт вопрос: имеет ли право гражданская жена на супружескую долю в праве на имущество после смерти супруга?

Гражданский кодекс предусматривает такой порядок, при котором первоочередное право отведено законной жене. Гражданская жена не входит ни в одну из очередей наследников, а значит и её интересы никаким образом не подстрахованы в случае смерти супруга.

Стоит сказать, что гражданская супруга имеет небольшие шансы на получение наследства после смерти мужа по нескольким причинам:

1. Гражданские супруги не отнесены законом ни к одной очереди наследников. Исключением может быть то обстоятельство, когда жена – нетрудоспособное лицо и до смерти мужа находилась на его иждивении. Тогда возможно применить восьмую очередь, в которую входят лица, находившиеся на иждивении наследодателя и прожившие с ним не меньше года.
2. Доказывать фактические брачные отношения предстоит в суде. Ещё одним вариантом защитить свои права гражданской жене является обращение в суд. Это актуально тогда, когда супруги приобретали имущество за общие средства. Потребуется устанавливать факт совместного проживания и совместно нажитого имущества, и тогда супруга может отсудить часть наследства.

Но, поскольку судебное разбирательство – процесс очень непростой, длительный и не всегда приводящий к желаемому результату, более разумным решением будет составить завещание на гражданскую жену или оформить брачные отношения официально, чтобы в дальнейшем после смерти супруга иметь право на наследство.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Кто является прямым наследником после смерти мужа

Согласно положениям ГК РФ, первыми претендентами на собственность умершего мужа являются такие родственники:

• Жена;
• Дети;
• Отец и мать мужа (свекор и свекровь).

Раздел наследственной массы между претендентами может быть осуществлен только после того, как совместное супружеское имущество, нажитое за период брака мужем и женой, будет поделено на две равные части, одна из которых принадлежит жене, а вторая – подлежит распределению между родственниками.

Если из перечисленных лиц окажется только один претендент – он получает все наследственное имущество. Если никого из указанных лиц нет, если все они отказались вступать в наследство – право переходит к представителям второй или последующих очередей.

Способы раздела наследственной квартиры

Любая недвижимость, например, квартира – это наследство, которое относится к сложноделимому имуществу. И если вступление совершили несколько получателей, то у них могут возникнуть трудности. Какими же способами можно поделить квартиру?

Воспользоваться правом выкупа возможно как при согласии всех наследников, так и на основании решения, если у заявителя имеется преимущественное право. Для определения размера компенсации необходимо провести оценку стоимости квартиры.

• 2 способ: определение порядка использования недвижимости. При невозможности договориться о продаже квартиры или нежелании этого делать претенденты могут договориться о том, кто будет проживать в наследственной недвижимости. Нередко порядок использования общего имущества определяется в суде.
• 3 способ: продажа квартиры. Наследники могут продать неделимое наследство и распределить вырученные средства между собой. Воспользоваться этим способом раздела квартиры можно только при согласии всех наследников.

Если никто из претендентов не обладает преимущественным правом выкупа и согласия о продаже недвижимости с последующим распределением вырученных средств не было достигнуто, то иными способами разделить наследственную квартиру невозможно. Судебный орган не может обязать получателей поделить наследство удобным для некоторых претендентов способом.

Особенности наследования имущества без завещания

Наравне с ближайшими родственниками, претендовать на наследство по закону могут и другие лица.

Речь идет об иждивенцах – нетрудоспособных лицах, которые не имели источников дохода и пребывали на иждивении умершего (умершей) на протяжении года до смерти. Они претендуют на наследственное имущество одновременно с первоочередными наследниками, но их доли равны половине доли. Чтобы заявить о правах, иждивенцам потребуется представить нотариусу доказательства пребывания на иждивении – свидетельские показания или документы (выписки, расписки, чеки, квитанции).

Преимущественное право на предметы быта – мебели, бытовой техники, посуды – имеют те наследники, которые проживали с умершим (умершей) и пользовались этим имуществом с ним наравне.

Если доля одного из наследников больше других (в связи с невозможностью поделить поровну неделимое имущество разной стоимости), он должен возместить остальным равноправным претендентам разницу в стоимости.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Права ли пенсионная контора — у меня коп... О возврате налога при покупке недвижимос... Отказ от отца несовершеннолетним ребенко... Потребительский кредит — живу в гражданс...