Оформление дачного дома — у меня с братом дачный участок 5 соток на двоих по 1/2 оформленный

Содержание

Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.

Государство пошло навстречу владельцам неучтенной недвижимости и предложило в 2006 году упрощенный вариант правового механизма регистрации собственнических прав на дом в СНТ. В народе эта программа называется «дачной амнистией», которая должна была действовать до 2015 года, но сейчас продлена до первого марта 2019 года. Поэтому если вы не успели воспользоваться упрощенным вариантом узаконивания построек в садоводстве, вам будет интересна пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом на дачном участке в 2019 году.

Краткое содержание

• Можно ли приватизировть дачный участок на двоих.
• Можно ли приватизировать дачный участок на двоих.
• Можно оформить дачный участок на двоих лиц не находящихся в родственных отношениях?
• Если дачный участок в собственности у мужа, можно ли его переоформить на двоих?
• Права на дачный участок
• Документы на дачный участок
• Право собственности на дачный участок
• Свидетельство на дачный участок
• Налог на дачный участок

Правовые основы

Рассматривая заявленный вопрос, следует учитывать такие положения законодательства:

• Собственник земельного участка вправе отчуждать долю этого объекта недвижимости, путем совершения какой-либо сделки. В качестве допустимых сделок можно рассматривать дарение или куплю-продажу.
• Раздел земельного участка на два собственника может быть осуществлен, на основании норм семейного или наследственного права.

То есть, раздел дачного участка может осуществляться между разными категориями субъектов, связанных самыми разными «узами».

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Дарение или купля-продажа доли участка

Одной из сторон такой сделки выступает собственник участка. Другой стороной будет лицо, пока еще собственником не являющееся.

Чтобы совершить сделку, необходимы следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
• Документы, удостоверяющие личности сторон. Если покупателем или одаряемым выступает несовершеннолетний, что допускается законом, то договор подписывается его законным представителем. За ребенка в возрасте до 14 лет законный представитель осуществляет все действия и ставит все подписи. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то его представитель в договоре пишет слово «согласен», одобряя сделку, и расписывается под договором.

Юридическая помощь по разделу земельных участков

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по разделу имущества — помощь специалиста по разделу земельных участков

Раздел участка на два собственника между супругами

Согласно семейному законодательству, супруги имеет право ставить вопрос о разделе своего имущества, приобретенного в браке. При этом, делить имущество можно как после расторжения брака, так и в браке.

Порядков раздела законом предусмотрено несколько:

• Добровольный. Если вопрос о разделе решается в браке, то можно заключить брачный договор или соглашение о разделе у нотариуса. Если брак уже расторгнут, то можно заключить только лишь соглашение.
• Судебный. Он актуален для тех ситуаций, когда между супругами или бывшими супругами возникает конфликт, и они не могут договориться друг с другом.

Отметим, что семейное законодательство устанавливает принцип равенства супружеских долей в общем имуществе. Но возможно и отступление от этого принципа. Таким правом наделен суд.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Раздел дачного участка в порядке наследования

Если у наследодателя, который при жизни владел дачным участком, имеется двое наследников, то они имеют право вступить в права наследования и разделить данный участок на две доли. Наверное, не каждый наследник захочет делить с кем-то небольшой дачный участок, но лучше получить половину, чем ничего.

Фактический раздел участка

Собственники участка, владеющие таким объектом недвижимости на праве общей долевой собственности, в некоторых случаях, имеют возможность разделить земельный участок в натуре. То есть, размежевать землю, превратив один участок в два, граничащих друг с другом.

Законодательство РФ, в том числе и земельное, не запрещает разделять земельные участки, но устанавливает некоторые ограничения:

• Площадь каждого из образовавшихся участков не должна быть меньше, чем минимально-допустимая площадь, установленная в законодательстве. Это один из самых серьезных камней преткновения, который не дает многим дольщикам дачных участков, «утратить связь» друг с другом. Дело в том, что дачные участки, как правило, имеют стандартную площадь – 6 соток, она, во многих регионах, является минимально-допустимой. То есть, «нарезать» два участка по 3 сотки, как правило, не представляется возможным.
• Новые участки должны сохранить назначение первоначального. То есть, если делится в натуре дачный участок, то новые участки не могут быть предназначены, например, для ИЖС и т.д.

Таким образом, раздел дачного участка на 2 собственника – действие, в ряде случаев, вполне допустимое, с точки зрения законодательства.

Прежде чем затевать раздел, желательно обратиться к квалифицированному специалисту в области юриспруденции, который:

• внимательно изучит сложившуюся ситуацию, выделит в ней все ключевые моменты;
• расскажет о порядке осуществления раздела;
• соберет все необходимые документы;
• проверит имеющиеся документы на предмет их законности;
• поможет зарегистрировать возникшие права в органах Росреестра.

Можно обойтись и без помощи юриста. Но в вопросах, связанных с недвижимостью, лучше не рисковать и доверить все самые важные и ответственные поручения профессионалу в области юриспруденции, имеющему большой практический опыт и серьезный багаж знаний.

По закону. В делах по разделу земельных участков, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Помогите выбрать ОКВЭД — Хочу поставить... Обязан ли платить — я с бывшей женой раз... Подставные понетые — могули я расчитыват... Недостающие метры — я военнослужащий, им...