Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 10 мая 2013; проверки требуют 66 правок.
Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство.
Разгосударствление и приватизация — не однозначные, хотя и тесно связанные между собой понятия:
Обратный процесс называется национализацией, или муниципализацией.
Источник: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F
Содержание
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(с изменениями на 20 декабря 2017 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1 (Российская газета N 5, 10.01.93);
Федеральным законом от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ (Российская газета N 154, 16.08.94);
Федеральным законом от 28 марта 1998 года N 50-ФЗ (Российская газета N 62, 01.04.98);
Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 88-ФЗ (Российская газета, N 88, 07.05.99);
Федеральным законом от 15 мая 2001 года N 54-ФЗ (Российская газета, N 103, 31.05.2001);
Федеральным законом от 20 мая 2002 года N 55-ФЗ (Российская газета, N 90, 23.05.2002);
Федеральным законом от 26 ноября 2002 года N 153-ФЗ (Российская газета, N 227, 29.11.2002);
Федеральным законом от 29 июня 2004 года N 58-ФЗ (Российская газета, N 138, 01.07.2004);
Федеральным законом от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ (Российская газета, N 188, 31.08.2004) (о порядке вступления в силу см. статью 155 Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (Российская газета, N 1, 12.01.2005) (вступил в силу с 1 марта 2005 года);
Федеральным законом от 11 июня 2008 года N 84-ФЗ (Российская газета, N 128, 18.06.2008);
Федеральным законом от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 16.10.2012);
Федеральным законом от 20 декабря 2017 года N 399-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 20.12.2017, N 0001201712200041).
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Статьи 1, 2, 4, 6-8, 9_1 и раздел II настоящего Закона признавались утратившими силу с 1 марта 2017 года на основании части 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ; Федеральным законом от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ; Федеральным законом от 25 февраля 2013 года N 16-ФЗ; Федеральным законом от 28 февраля 2015 года N 19-ФЗ; Федеральным законом от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ).
Часть 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ утратила силу на основании Федерального закона от 22 февраля 2017 года N 14-ФЗ.
— Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
В названии настоящего Закона, преамбуле, статьях 2 и 9 слово «РСФСР» заменено словами «Российской Федерации» — Закон Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1.
____________________________________________________________________
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 23 мая 2002 года Федеральным законом от 20 мая 2002 года N 55-ФЗ)
Источник: http://docs.cntd.ru/document/9003425
Это интересно: О пребывании в Р.Ф — истечет уже скоро, распространяются ли на меня новые правила о въезде
Этапы заключения соглашения
Чтобы определиться, с чего начать процедуру приватизации, необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:
- Нотариально оформить согласие на приватизацию других лиц, проживающих на данной жилплощади;
- Подготовить все необходимые для регистрации документы;
- Получить в БТИ экспликацию и поэтажный план квартиры;
- Составить приватизационный акт в Управляющей компании;
- Получить документ о регистрации права собственности в Росреестре;
- Поставить приватизированную квартиру на кадастровый учет.
Инфо
Разрешение всех членов семьи позволит собственнику жилья самостоятельно провести его приватизацию, не привлекая к этой процедуре всех проживающих лиц и не оформляя лишние документы. Однако для составления договора приватизации придется привлечь всех граждан, претендующих на участие в сделке. Его оформление может занять несколько недель. Наличие данного документа будет являться правовым основанием для регистрации права собственности.
Источник: https://zakon.center/kvartira/privatizaciya/poshagovaya-protsedura.html
Приватизация, обобществление производства и собственность[править | править код]
В общем случае приватизация не связана напрямую с проблемой формы собственности. Понятие собственности имеет два значения. С юридической точки зрения собственность – это владение имуществом или, в обыденном смысле, само имущество. С другой стороны, в экономическом смысле понятие собственности включает в себя всю совокупность экономических отношений общества. Собственность как общественное отношение не только дает определенные права, но и накладывает обязательства на собственника по отношению к обществу и предполагаемому выразителю его интересов — государству. Отношения собственности никак не ограничиваются формальной передачей её из рук государства в руки негосударственных структур или частных лиц. Например, можно говорить о приватизации земли в условиях как наличия, так и отсутствия понятия юридической частной собственности на землю.
Источник: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F
Как оформить договор?
Обязательный пункт перехода муниципальной квартиры в собственность граждан – наличие договора приватизации.
Это один из необходимых документов, подтверждающих право собственности на определенную жилплощадь.
Данный документ представляет собой двустороннее соглашение, то есть он заключается между органами местного самоуправления (наймодателем) и лицом, проживающим в квартире по договору социального найма (нанимателем).
Процесс составления договора регулируется такими нормативными документами, как Гражданский Кодекс РФ и Закон «О приватизации жилищного фонда». Согласно этим законам, такое соглашение составляется в простой письменной форме и имеет довольно условную структуру.
Составление документа не требует специальных юридических знаний и навыков. Как правило, он содержит следующие детали:
- Заголовок. Здесь следует указать полное название документа – «Договор приватизации квартиры», а также прописать дату и место его составления. Кроме того, эта часть подразумевает обязательный номер договора, по которому его можно идентифицировать;
- Реквизиты сторон. Наниматель должен указать свои паспортные данные и сведения о документе, на основании которого он пользуется данной жилплощадью. Наймодателю, в свою очередь, необходимо прописать полное наименование организации, указать организационно-правовую форму, а также предоставить информацию о руководителе;
- Полную характеристику жилья. Этот пункт подразумевает адрес нахождения квартиры, ее общий метраж, число комнат и этажность. Если данное жилье находится в долевой собственности, необходимо указать долю заявителя;
- Права и обязанности сторон. Как и любой официальный договор, соглашение о приватизации включает в себя обязательства, которые накладываются на участников сделки. Так, администрация обязана бесплатно передать в собственность указанную жилплощадь при условии, что соблюдены все законные основания этой процедуры. Гражданин, проживающий в квартире, в свою очередь, обязан ежегодно проводить капитальный ремонт и оплачивать имущественный налог;
- Условия сделки. Обычно здесь указываются правила пользования жилым помещением. Например, в этой части может быть прописано, кто какой комнатой пользуется, а также какие сделки можно совершать владельцам с приобретенной квартирой;
- Заключение. Укажите количество экземпляров, в которых выполнен договор. Затем перечислите все документы, прилагаемые к соглашению.
Инфо
Данный документ не требует обязательного нотариального удостоверения. При этом оно заверяется печатью и штампом администрации, а также подписями участников сделки. Как правило, его составляют в 3 экземплярах, один из которых передается в Жилищный отдел, а два других остаются у участников процесса.
Договор приватизации квартиры понадобится для дальнейшего обращения в государственные регистрационные органы. При этом его в любой момент можно расторгнуть – для этого обратитесь в органы местного самоуправления и получите разрешение на прекращение соглашения.
Загрузка…
Источник: https://zakon.center/kvartira/privatizaciya/poshagovaya-protsedura.html
Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ)
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ)
Статья 12. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 № 4199-1.
Статья 13. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 № 4199-1.
Статья 14. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 № 4199-1.
Статья 15. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 № 4199-1.
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ, Федерального закона от 20.12.2017 № 399-ФЗ)
Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ)
Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ)
Статья 19. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 № 4199-1.
Статья 20. Утратила силу. — Закон РФ от 23.12.1992 № 4199-1.
Источник: https://dokumenty24.ru/zakony-rf/zakon-rf-o-privatizatsii-zf.html
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:
- http://docs.cntd.ru/document/9003425: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 3698 (25%)
- https://zakon.center/kvartira/privatizaciya/poshagovaya-protsedura.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 4027 (27%)
- https://dokumenty24.ru/zakony-rf/zakon-rf-o-privatizatsii-zf.html: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 2634 (18%)
- https://bukvaprava.ru/2017/03/05/chto-takoe-privatizatsiya-zhilya-kogda-zakanchivaetsya-nuzhno-li-privatizirovat-kvartiru/: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 2967 (20%)
- https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 1562 (10%)