Права соседей — я проживаю в коммунальной квартире. Хотела бы знать, может со мной проживать мужчина

Оглавление:

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона.

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

22 декабря 2017, 1:02

Коммуналки это отдельная тема для обсуждений….В чем то коммуналки есть зеркальное отображение нашего общества, а общество в своем большинстве живет не по закону, а по «понятиям»…Поэтому чтобы не создавать себе дополнительных трудностей с соседями лучше дружить или хотя бы договариваться. …Чисто теоретически ничто не мешает Вашим соседям устроить Вам и Вашим арендаторам ад в рамках закона…

Владислав22 декабря 2017, 12:34

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности ч.1 «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Так что, если соседи упрутся, то только в суде решать. Ну и прикиньте, какова их общая доля, какова Ваша.

Игорь Пьянков24 декабря 2017, 5:50

Места общего пользования должны быть общедоступны.Как вы собираетесь выделять законную долю соседу, в туалете или в кухонной раковине. Может повесите на туалете расписание,выделите определенное время соседу сходить в туалет ? Не захочет сосед по добру,арендатор пропишет арендуемого гопника или блатного и будет менять арендуемых на свое усмотрение.Поверьте моему 20 летнему опыту проживания в коммуналке,в коммунальной войне нет победителей,только договариваться идти обоим сторонам на компромисс.

Владислав24 декабря 2017, 14:13

Ну видите, Вы сами признаете, что не можете выделить свою долю место общего пользования в натуре. А значит, не можете определить — что же Вы собираетесь сдавать посторонним людям, и что остается остальным собственникам. Насчет «гопников и блатных» — есть такая тема. Но мы же здесь про права обсуждаем и законные методы. Про шпану — это не сюда.

Михаил Морозан

Краткое содержание

• Какое время могут находится гости в коммунальной квартире.
• Есть ли ограничение по времени пребывания гостей в коммунальной квартире?
• Какое время могут находиться гости в коммунальной квартире?
• Скажите до какого часа могут находиться гости в коммунальной квартире?
• Скажите до какого времени могут находится гости в коммунальной квартире?
• Сколько дней можно остаться не прописанным гостям в коммунальной квартире?
• Какой закон регулирует пребывание гостей в коммунальной квартире?
• Комната в коммунальной квартире
• Собственность в коммунальной квартире
• Продать комнату в коммунальной квартире
• Доли в коммунальной квартире
• Приватизировать комнату в коммунальной квартире

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

22 декабря 2017, 19:55

Могут, как легальто, так и нелегально. Договаивайтесь сначала с ними «полюбовно»(иначе не назовешь)- обычно договор идет устный о том, что только славяне, некоторые ставят ограничения(1 или два человека, без животных и т.д.).

Игорь Пьянков23 декабря 2017, 9:38

Если комната в ком .квартире приватизирована,это частная собственность. Кто может ограничивать вас пользоваться вашей частной собственностью (продавать ,сдавать в аренду) ? Абсурд.Если идти на поводу соседей,завтра вы не зайдете в свою спальню без согласия соседа.Покажите мне соседа ,который рад,что его соседи сдают свои комнаты.Пока дело не доходит до полиции и суда соседи будут упираться до последнего.Люди во многих случаях сдают свои комнаты,т.к. не возможно жить с обнаглевшими соседями и идут на все, что бы уйти от этих соседей,а обнаглевшие соседи палец о палец не хотят ударить ,что бы изменить свое жилье и еще указывают другим. Маразм.

Владислав23 декабря 2017, 13:34

Игорь, не путайте свою шерсть, с государственной. Исключительное право распоряжаться общей собственностью у Вас есть только в отношении Вашей доли, выделенной в натуре — комнаты. Все остальное — по согласию собственников, или если Ваша доля составляет более 50%. Если нет, Вы даже стул на кухне не можете поставить, без согласия остальных собственников. Ваши квартиранты, уже при попытке открыть дверь квартиры, рискуют получить табуретом в голову, т.к. это равносильно взлому. Если владельцам комнат в коммуналках не нравятся законы — могут купить целую квартиру, где они — Царь и бог.

Игорь Пьянков24 декабря 2017, 5:23

Владислав,рискуют получить табуреткой по башке обе стороны,во всем остальном ,читайте законы.Сартир и ванну посещать с ведома соседа? Далеко зашли.А как насчет — Места общего пользования должны быть общедоступны (жилищный кодекс) ? Не нравится ,что сосед пускает арендаторов,шевелитесь и покупайте отдельную квартиру.

Игорь Пьянков24 декабря 2017, 5:30

Виктория Ивакина20 ноября 2017, 23:3450Добрый день!Прописать всегда можете. И пользоваться он тоже может.Все это в рамках статей 209 КГ РФ и ст.30 ЖК РФ, а также решения Конституционного суда 1994 года. Арендатор при этом имеет право пользоваться общими местами пользования в силу п.3 ст.42 ЖК РФ. Для предотвращения конфликтных ситуация собственники могут заключить сами Соглашение об определении порядка пользования общим имуществом, либо обратиться в суд с тем, чтобы уже в суде определить такой порядок.

Владислав24 декабря 2017, 14:04

Уважаемый Игорь! Чесслово, Вы пытаетесь доказать свою правоту эмоциями и винегретом из разных кодексов.Скажем так, если бы мы с Вами были соседями по коммунальной квартире, и Вы решили бы сдать свою комнату кому-то еще, то я бы, вместе с другими собственниками, по суду не позволил бы Вам это сделать. Ну и как вишенка на торте — Вы бы еще оплатили судебные издержки. Ибо Ваше право распоряжения общим имуществом в квартире, ограничено правами иных собственников, и законом. А свою комнату — пожалуйста, сдавайте! Только арендаторы будут попадать в нее через окно, справлять нужду будут туда-же.

Михаил Морозан

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Основные правила проживания в коммунальной квартире

Право распоряжения помещением

Все жильцы коммунальной квартиры делятся на собственников, которым принадлежит часть жилого помещения на праве собственности и на нанимателей, которые проживают в квартире на основании договора социального найма.

Собственники имеют следующие права:

• передавать принадлежащую часть помещения в найм другим лицам;
• регистрировать (прописать) любого человека как на постоянной основе, так и временно;
• отчуждать свою долю путем продажи, дарения или обмена.

Наниматели могут:

• передавать часть помещения по договору поднайма (с согласия наймодателя и проживающих в квартире соседей).

Наниматели не могут распоряжаться недвижимостью (например, продавать, дарить), так как часть квартиры им не принадлежит.

Содержание мест общего пользования

Проживание в коммунальной квартире подразумевает, что, как и в любом другом жилом помещении, необходимо поддерживать порядок и чистоту, соблюдать санитарные нормы, правила пожарной безопасности.

Каждый собственник или наниматель должны придерживаться этих небольших, но существенных правил: убирать места общего пользования, выносить мусор, следить за техникой безопасности в помещении. Каждый житель коммуналки должен понимать, что он живет не один в данном помещении и от его халатных или умышленных действий может кто-либо их жильцов пострадать.

Использование жилого помещения по назначению

Другой часто встречающейся проблемой, из-за которой происходит масса споров, является использование квартиры не по назначению. Поскольку коммунальная квартира является объектом жилого фонда, то и использоваться она должна исключительно для проживания в ней.

Однако, некоторые люди пренебрегают этим правилом, и вопреки всему используют свою комнату как нежилое помещение (например, как офис). Безусловно, это не может не приносить массу неудобств другим жильцам. Также это можно расценивать как нарушение Хилищного кодекса и норм законодательства.

Проведение ремонта

Необходимость проведения ремонта в коммуналке может быть установлена как по общей договоренности жильцов, так и путем проведения обследования помещения организацией, обслуживающей дом.

В том случае, если осмотр помещения проводит жилищно-управляющая организация, то должен быть составлен акт осмотра. При необходимости проведения ремонта составляется смета расходов. Оплата расходов на ремонт осуществляется за счет собственников пропорционально принадлежащим им долям.

Домашние питомцы в квартире

Многие люди являются любителями домашних питомцев: собак, кошек, морских свинок, птиц. И если их содержание в отдельной квартире или частном доме не вызывает обычно никаких проблем, то в коммуналке это может не только смущать соседей, но и принести ущерб как их здоровью, так и их имуществу.

Жилищный кодекс не запрещает содержание домашних животных в коммунальной квартире, в иных нормативных документах также не содержится никакой запрет относительно животных. Однако, во избежание скандалов с соседями по жилплощади, лучше согласовать с ними этот вопрос и получить их согласие.

Курение в квартире

К сожалению, ни одним нормативным актом не урегулирован вопрос курения в жилых помещениях. Исходя из этого, прямого запрета на курение в коммунальном жилье нет.

В свою очередь, курение может приносить ущерб и вред здоровью другим жителям квартиры. Как крайняя мера – решить проблему в судебном порядке, мотивируя свои требования тем, что курящие лица используют места общего пользования для личных нужд.

Поскольку Жилищный кодекс не имеет конкретики относительно правил проживания и правил поведения в коммунальной квартире, то они складываются, исходя из норм других правовых документов.

Другой вариант – это установить правила проживания и правила поведения по договоренности с соседями, что гораздо облегчит дальнейшее совместное проживание.

Правила проживания в коммунальной квартире – одинаковы для всех собственников и нанимателей жилплощади. Никто из них не имеет каких-либо преимуществ или привилегий.

Содержание мест общего пользования

Все владельцы комнат в одинаковой степени несут расходы по содержанию имущества, которое находится в общем пользовании. При этом размер вклада зависит от доли, которая принадлежит каждому из них.

Собственники комнат могут договориться о проведении ремонта и составить смету. Оплата расходов по ремонту зависит от размера доли в квартире.

При отказе оплатить свою часть расходов на ремонтные работы их можно взыскать через суд.

Возможно Вас заинтересует статья, как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑

Уборка

Законодательство предусматривает обязательную уборку своей жилплощади каждым жильцом.

Ответственность всех жильцов за порядок в квартире распределяется в соответствии с их долей, учитывается количество проживающих в каждой комнате.

Порядок уборки предусматривает обязательное ведение графика работ, она выполняется в порядке очереди.

Соблюдение тишины

Режим тишины нужно соблюдать с 11 часов вечера и до 7 часов в утреннее время, шум в данный период должен составлять 45 дБ.

Уровень шума в дневное время может повышаться до 55 дБ, в этом случае претензии других сторон не будут иметь законных оснований.

Ночью в коммунальной квартире нельзя использовать магнитофоны, телевизоры и радиоприемники, которые создают повышенный уровень шума. То же самое относится к крику, пению, ремонтным работам и игре на любом музыкальном инструменте.

Запрещено использовать пиротехнику и совершать действия, которые способны нарушить тишину в квартире.

Нередко причиной конфликта становится шумное поведение соседей по коммуналке, нарушителей в этом случае ждет административное наказание.

Читайте статью, как узнать, когда будет капремонт вашего дома, тут.

к содержанию ↑

Курение

Хотя курение в коммунальной квартире законом официально не запрещено, но оно ограничено, для курения неприемлемо использовать места, которые применяются для общего пользования.

Единственное, что могут сделать соседи против заядлых курильщиков, это подать на них в суд. Также можно вызвать участкового, чтобы провести с курильщиками беседу в воспитательных целях.

Прием гостей

Любой из жильцов вправе принимать у себя гостей, причем закон не предусматривает ограничение на их количество, а также на сроки их пребывания.

Гости имеют право, общие места в такой квартире использовать наравне с ее собственниками и нанимателями, однако они обязаны соблюдать установленные правила, не должны шуметь, сорить в помещениях.

Находиться без регистрации в коммунальной квартире можно не более 90 дней.

к содержанию ↑

Содержание животных

Животных в коммунальной квартире раньше можно было содержать с разрешения всех жильцов, они должны были предоставить согласие в письменном виде. В настоящее время эту норму отменили.

Сейчас держать на своей территории животных могут как собственники, так и наниматели, но содержание в квартире домашних животных возможно лишь в том случае, если обеспечено соблюдение условий:

• Пожарной безопасности;
• Прав и интересов других жильцов;
• Экологических нормативов и правил;
• Требований санитарно-эпидемиологического характера.

Всем владельцам животных придется отвечать за чистоту в квартире.

Если кто-либо из собственников жилья страдает аллергией на шерсть животных, он может подать исковое заявление в суд, чтобы защитить свое здоровье.

Если вы хотите узнать, правила проживания и пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

23 декабря 2017, 21:28

Игорь, не стоит вот так жестко. Да у нас есть частная собственность, но в Вашем случае она долевая(!!!) и вот тут придется идти на компромис….. Я в своей практике встречал много «коммунальных войн»- штука это опасная и сторона неправая часто теряла гораздо больше… а иногда и продавала за три копейки, лишь бы избавиться….

Игорь Пьянков24 декабря 2017, 5:32

Светлана23 ноября 2017, 14:2800Елена, как житель Санкт-Петербурга и практикующий риелтор, могу сказать, что кадастровый номер при регистрации не имеет значение. Если комната не находится в собственности, а по форме 9 (справка о регистрации) зарегистрировано сколько-то человек, то требуется согласие всех этих людей, проживающих в этой комнате, а никак не соседей. Если у вас собственность, а в договоре (купли-продажи, приватизации и т.д.) сказано, что вам в праве собственности на квартиру принадлежит комната площадью???кв.м., №???, т.е. определен порядок пользования, вы можете прописать кого угодно: сына, знакомого, дядю, тётю и т.д. При этом для регистрации близкого родственника не важен метраж комнаты, а для регистраци «знакомых» и дальних родственников учитывается норма жил.площади. Для Санкт-Петербурга учетная норма жилой плоади сставляет 9кв.м. Она и учитывается при постановке на регисрационный учет. Если вы прописываете к себе в комнату близкого родственника, согласно семейному кодексу, на норму можно закрыть глаза и будет требоваться только ваше согласие, как собственника. Регистрируете не близкого родственника, учитывается норматив….Для сдачи в аренду не требуется согласие соседей, если наниматель будет зарегистрирован в арендуемом жилье, но тогда на него начисляются коммунальные платежи.

Михаил Морозан

Закон о коммунальных квартирах

Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.

В целом, под коммунальной квартирой принято понимать вид жилого объекта, который состоит из нескольких обособленных помещений жилого назначения. Каждое помещение в такой квартире имеет отдельного собственника и нанимателя. Помимо жилых помещений тут также имеются определенные общественные зоны, использовать которые вправе все жильцы. Речь идет о коридорах, кухнях, санузлах и ванных комнатах и т.д.

Права и обязанности жильцов коммунальной квартиры

Когда речь заходит касательно совместного проживания, возникают определенные правила.

⇒ Права и обязанности жильцов коммунальных квартир регламентируются согласно требованиям и положениям ст.30 ЖК РФ.

Этот закон действует и в Москве и в Петербурге и в других городах нашей страны.

В частности, владельцы помещений имеют право на:

• проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
• свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
• сдаче в аренду недвижимого имущества;
• также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.

Если жилец проживает на основании договора соцнайма, тогда его права ограничены. В данной ситуации собственником помещения будет муниципалитет, и любое решение, касающееся конкретной комнаты, должно будет сначала найти поддержку от уполномоченных чиновников.

Что касается обязанностей, то здесь все довольно просто. Обитатели общежития должны:

1. Поддерживать чистоту в своих помещениях и местах общего пользования.
2. Принимать участие в жизни коллектива, в частности решать вопросы относительно графика дежурств и ремонта помещений.
3. Своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом необязательно, что помещение будет использоваться. Владелец может не находиться там, но оплату за коммуналку он будет обязан перечислять своевременно.
4. Следить за должным состоянием коммунальной квартиры.
5. Придерживаться правил общественного порядка и моральных норм поведения.

Правила проживания в коммуналке

Правила проживания в коммунальной квартире установлены согласно с положениями ЖК РФ. Конечно же, относительно коммуналок закон большей частью молчит, но ряд обязательных правил все же устанавливает.

Если кто-то не придерживается их, нарушителя вполне можно привлечь к ответственности по решению суда.

Изначально против нарушителя будут применены административные меры наказания, но если этого будет мало, его вполне можно выселить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Оплата коммунальных услуг

Жильцы оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доли в общем имуществе.

Вариант 1 — индивидуальных приборов учета нет. В этом случае производится по соглашению сторон, например: в зависимости от занимаемой площади или количества проживающих лиц.

Вариант 2 — приборы учета есть. Каждая сторона оплачивает услуги по своим счетчикам, а коммунальные услуги за пользование общей территорией распределяются по договоренности.

Если соседи не нашли компромисс, то правила оплаты услуг таковы:

• оплата отопления производится пропорционально доле в имуществе квартиры;
• платежи за воду и газ распределяются из расчета количества проживаемых лиц и гостей, которые занимают помещение больше одного месяца;
• электроэнергия оплачивается из расчета мощности прибора в каждой комнате и их количестве;
• статья «Содержание и ремонт» оплачивается из расчета фактического помещения (й) и доли в местах общего пользования.

Законодательство не устанавливает обязанность жильцов об уплате коммунальных услуг за недобросовестного соседа-неплательщика.

Перепланировка

Имущество коммунальной квартиры является общей собственностью, поэтому осуществление перепланировки возможно только с согласия всех собственников и нанимателей. Причем их жест доброй воли должен быть оформлен письменно и заверен нотариально. В противном случае за такое деяние грозит внушимый штраф и требование вернуть былую конфигурацию жилья.

Одного разрешения соседей не достаточно. Потребуется разрешение соответствующих органов. Для его получения необходимо подготовить эскиз перепланировки и документы, подтверждающие право собственности на долю. В перепланировке будет отказано, если она затрагивает несущие стены.

Домашние животные

Содержание домашних животных в коммунальной квартире возможно при соблюдении:

• пожарной безопасности;
• санитарно-эпидемиологических требований;
• экологических норм и правил;
• прав и интересов соседей.

Если у одного из собственников жилья есть аллергия на шерсть домашних животных, то можно обратиться в суд за защитой.

Узнайте все нюансы оформления договора долевого участия в строительстве.

Самые распространенные типовые планировки квартир, вы можете узнать из этой статьи.

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

24 декабря 2017, 19:48

Игорь, Вы можете заваливать этот форум ссылками на законы, но соседей Вы не измените: они максимально эффективно выживут Ваших нанимателей в кратчайшие сроки. Если Вы это не проходили, то могу немного рассказать о методах, когда на санузел ставят замки, когда на кухне оставляют полный бардак, либо не производят уборку мест общего пользования. Вы свои кодексы и законы будете перед соседями читать и показывать, на что они Вам покажут место в санузле куда их положить….. вот только наниматели жить и учавствовать в этих разборках не будут, а будут сьезжать каждый месяц без указания причин….. Вы дальше будете спорить и доказывать мне что-то???

Игорь Пьянков24 декабря 2017, 20:10

Миша,поверь, не арендатору расхлебывать все это ,а тому кто будет арендовать..Сьемщик не выдержит,уйдет.Ты приводишь следущего сьемщика,третьего,четвертого.Половина сьемщиков с такими же амбициями ,как и у обнаглевшего соседа.Кому первому это все надоест. Если уж дошло до моего опыта,могу рассказать. Я сдал свою приватизированную комнату людям мало мне известным.Соседи стали все то делать ,что ты тут упомянул. Случайно соседу на улице проломали голову -пять дней в коме, пол года в дурке,вторая степень инвалидности.Сын соседа схлопотал три года ,при вызванной полиции во время его буйства,случайно обнаружили дозу.Сьемщики сьехали.Взял женщину — соседка попала в больницу с сотрясением.Комнату продал ,пришел другой владелец и со свежей силой стал там устанавливать свои порядки. Ребята ,Вы вроде грамотные,но почему то такие упрямые.Напомнить ,упрямство признак чего ?

Михаил Морозан

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Поставьте соседку в известность о своей позиции в этом вопросе, уточнив, что Вы будете предупреждать любого пришедшего осмотреть комнату, что не пустите арендатора в места общего пользования, что будете вызывать милицию для вывода из квартиры посторонних людей каждый раз, когда они в квартире появятся. Также можете предложить соседке компромиссное решение: Вы дадите ей разрешение сдавать комнату, если арендаторы будут также оплачивать аренду Вам и вашим общим соседям за места общего пользования, например. Тогда вряд ли кто-то вообще снимет эту комнату. Но имейте в виду, что своим отказом отношения с соседкой Вы испортите окончательно и бесповоротно. Лучше скажите ей, что дадите разрешение, только если лично познакомитесь с арендатором и он вам понравится.

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

24 декабря 2017, 21:02

Вы тогда напомните всем: зачем пришли на данный форум, если уже свой вопрос решили???

Игорь Пьянков25 декабря 2017, 8:41

Миша,Вы за меня не переживайте, если больше нечего сказать по делу. Мой друг пытается сдать,соседи гоблены. К стати сам я ,на вырученные деньги,купил участок (недалеко от Питера в живописном месте) ,поставил сруб ,подвел электричество,воду. Живу с дочкой ,город даром не нужен,если только по делу.Это я к тому ,что НЕТ в жизни не решаемых вопросов. Всех с наступающим ,верьте в себя и действуйте,удача повернется к Вам.

Игорь Пьянков25 декабря 2017, 8:51

Да, еще пример,может кому пригодится.Коллега по работе постоянно жаловался на соседей по коммуналке,притесняли. По моему совету и примеру,он продал комнату и на вырученные деньги купил себе однокомнатную под Питером ( 30 мин. на маршрутке до Дыбенко). Дом на берегу Невы,вид из окон на реку. Еще с остатка на вырученные деньги,год бездельничал ездил по тур путевкам.Жизнь удалась,а бывшие его соседи наверняка бьются с новыми ,в силу своей природы.

Реализация комнаты в коммунальной квартире

Соседи имеют преимущественное право выкупа доли в коммунальной квартире. Продавец обязан в письменной форме уведомить остальных собственников жилья о своих намерениях, подробно описав условия предполагаемой сделки. У соседей имеется месяц на выкуп доли в квартире. По истечении данного срока продавец может реализовать жилье.

Отказ от покупки может быть оформлен и раньше у нотариуса либо лично при регистрации сделки в УФРС. Если одним из собственников является несовершеннолетний гражданин, то необходимо получить согласие на совершение сделки органов опеки.

Если продавец не предоставит в органы УФРС подтверждение уведомления соседей о реализации жилья, то регистратор приостановит сделку. Если по каким-либо причинам договор купли-продажи все-таки был зарегистрирован, то любой из соседей имеет право в течение трех месяцев обратиться в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Отпуск — имею ли я права на эти дни... Нужно ли мне согласие мужа на продажу кв... Нужно ли регистрироваться в качестве ИП... Отдал деньги агенству без расписки и дог...