Перевод в нежилое: адвокатские заключения на сайте

Заказать услугу от 500 000 р.

Перевод жилого помещения в нежилое Вы занимаетесь бизнесом и под офис вам необходимо перевести квартиру в нежилое помещение? Никогда не осуществляли перевод жилого помещения в нежилое? Звоните +7(925)079-08-09 90

Пошаговая инструкция

Вторая проблема возникает, если жилое помещение не соответствует установленным нормам, а также правилам. Оно часто признается непригодным для проживания. Также есть ряд требований к жилому помещению, все они должны подтверждаться заявителем.

Пошаговая инструкция по переводу жилья в нежилой фонд применяется исключительно, когда данное жилье располагается на нижнем этаже многоэтажного дома, допускается расположение выше, в данном случае все помещения, имеющиеся под ним, должны относится к нежилым.

Краткое содержание

• Надо ли согласовывать с тсж перевод нежилого помещения в жилое?
• Вы занимаетесь переводом жилого помещения в нежилое?
• Обязательно ли переводить помещение в частном жилом доме под магазин в нежилое.
• Какие документы нужны для перевода жилого помещения в нежилое.
• Перечень документов перевода с жилого помещения в нежилое.
• По каким параметрам и критериям переводится нежилое помещение в жилое? Спасибо.
• Какой документ является подтверждением факта перевода нежилого помещения в жилое?
• Нежилое помещение в тсж
• Продажа нежилого помещения в жилом доме
• Одн в нежилых помещениях жилых
• Жилое помещение в нежилое
• Нежилое помещение в жилом доме

Стоимость

Перевод жилого помещения в нежилое пошаговая инструкция устанавливает разную стоимость при данной процедуре.  Цена будет зависеть от населенного пункта, а также размеров помещения. Можно выяснить необходимый порядок оформления для следующих случаев:

Жилое помещение — часть дома, находящегося на зонированной жилой территории, имеющей хорошо развитую инфраструктуру. Все важные конструкции здания должны иметь надлежащее состояние, исключаются всевозможные деформации, трещины, прочие факторы, которые могут оказать негативное воздействие на несущую способность здания.

Возведенные конструкции обязательно должны быть признаны безопасными для своих владельцев. Перевод в нежилое помещение стоимость напрямую зависит от его состояния. Все они должны не нести риска травмирования для жильцов. Учитывается уклон, а также безопасность лестниц, габариты окон, высота комнат, санитарное состояние помещений, наличие подвалов, разнообразных пристроек.

Жилье должно обязательно иметь необходимые инженерные коммуникации вида электросетей, отопительной системы, приточной вентиляции. Также немаловажным является наличие защиты от утечки из системы воды, исключено попадание талой воды внутрь помещений и нет риска их затопления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Условия, при которых квартиру можно вывести из жилого фонда

Процедура перевода жилого помещения в нежилое четко регулируется законодательством, причем основные нормы закреплены в Жилищном кодексе РФ. И тут говорится о том, что не все квартиры можно переделать под офисы. Существует ряд ограничений, например:

• Если в помещение нельзя сделать отдельный вход, которым бы не пользовались остальные жильцы дома.
• Если часть квартиры планируется использовать как жилое помещение.
• Если право собственности на квартиру имеет обременение.
• Квартира должна находиться только на первом этажи, или выше, но при этом под ней находятся только нежилые помещения.
• Если квартира принадлежит владельцу на праве социального найма.

Перед тем как покупать квартиру с целью открытия там офиса или магазина, нужно посоветоваться с юристом. Если предварительные договоренности с продавцом уже достигнуты, но возникли сомнения по поводу получения разрешения, только срочное обращение к адвокату поможет быстро урегулировать вопрос.

Документы, которые необходимо собрать для процедуры смены статуса помещения

Для обращения в уполномоченный орган необходимо будет подготовить обязательный пакет документов, состоящий из:

• заявления;
• проекта необходимой перепланировки и переустройства.

Такие документы, как план помещения с техническим описанием, поэтажный план дома и правоустанавливающие документы теперь можно и не подавать. Уполномоченный орган сам их запросит, воспользовавшись системой межведомственного обмена информацией. И только если этих документов не окажется в соответствующих службах, тогда заявителю придется оформлять их самостоятельно. При необходимости адвокат срочно займется восстановлением всех документов, так можно значительно ускорить всю процедуру.    

Переоформление

Вопросы, связанные с процессом переоформления, передаются специальной  комиссии, которую собирают в административном районе. После этого возможно создание другой комиссии, которая занимается проведением всей процедуры перевода жилого помещения в нежилое.

Стоимость процедуры напрямую зависит от административного района, а также способа использования данного помещения, которым, к примеру, может быть офис, склад или магазин.

Профессиональная помощь в процедуре перевода поможет значительно уменьшить затраты усилий и времени. Также немаловажно выполнить согласование будущей перепланировки, ведь часто перемены предполагают перепланировку помещений, организацию отдельного входа. Стандартный фасад здания зачастую реконструируется.

Необходимость переводить квартиры в нежилой фонд вызвана дороговизной площадей коммерческого назначения. Начиная процедуру перевода, необходимо произвести юридический анализ правоустанавливающих документов на будущую коммерческую недвижимость. Данная операция всегда облагается налогом.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое доступна любому лицу, после его решения заниматься хозяйственной деятельностью. Но использовать собственную жилую квартиру для организации офиса или магазина нельзя.

При обращении к юристу, специалист первоначально оценит возможность перевода в нежилой фонд, поможет со сбором необходимых бумаг, разработке проектов, а также согласования разрешений от ряда организаций или учреждений.

Как рассматривают заявку

В Петербурге сменой статуса помещений занимаются районные администрации. Они согласовывают перевод с Жилищным комитетом города, а при необходимости — с КГИОП. Но обычному человеку вникать в это не нужно: достаточно отнести документы в ближайший МФЦ. Заявка на перевод помещения рассматривается бесплатно.

Ждать решения придется до 45 дней. Заявителя уведомляют о нем в письменном виде. Если перевод помещения из жилого в нежилое одобрен, владельцу устанавливают срок, в который он должен сделать перепланировку. После этого помещение будет принимать специально созданная комиссия из администрации.

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от: 500 000,00 руб.Долганина В.В.Услуга доступна!

Срок исполнения: 6 мес.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Права родителей в детских дошкольных учр... Перерасход отопления в многоквартирном д... Налог с продажи квартиры — квартира полу... Предоставление документов в школу: изуча...