Ошибка в имени — у меня в собственности часть квартиры, в декларации на имущество ф

Ошибка в Свидетельстве о государственной регистрации права.

Что делать?  Не паникуйте. Свидетельство о регистрации права упразднили. )))

Сначала разобраться юридическая или техническая это  ошибка. И вообще — ошибка ли это?

Произошли изменения. Читайте новую статью: Ошибка в выписке из ЕГРН

Внимание! С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается. Повторные Свидетельства и дубликаты тоже не выдаются.

Содержание статьи подробное:

Если Вы обнаружили ошибку в Свидетельстве о государственной  регистрации права или Выписке из ЕГРН — это означает что она есть в самом реестре недвижимости.

Обратитесь в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Общие сведения

Если в свидетельстве о праве собственности на землю ошибка, то придется ее исправлять. Такие ситуации возникают довольно редко, но так как такие бумаги заполняют люди, то нельзя исключать человеческий фактор. И новый собственник, получив документ, может обнаружить присутствие:

• грамматической или арифметической ошибки;
• опечатки;
• описки;
• зачеркиваний и т. д.

Все эти погрешности напрямую влияют на действительность бумаг. Например, если будут неправильно указаны ФИО собственника, то у него в дальнейшем могут возникнуть трудности с распоряжением своим имуществом. Важно понимать, что недостоверная информация не всегда вносится только сотрудниками регистрирующих органов. Погрешностями могут быть неправильные данные, которые были предоставлены другими организациями. Это может быть техническая документация на дом или землю.

Технические ошибки

• Технические ошибки: опечатки, ошибки в ФИО и пр., легко исправить. Возникли такие ошибки в момент формирования заявления в Росреестр и были пропущены Вами при подписании.

Нужно подать заявление о исправлении  технической ошибки в отдел приема-выдачи документов Росреестра.

Новое Свидетельство Вам не выдадут, с 15.07.2016 г. его не выдают . Подробнее > > >

Можете заказать Выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что ошибок больше нет

• Если в раздел Документы-основания не внесено Дополнительное соглашение к Договору или другой важный документ. Далее у вас могут быть проблемы с продажей квартиры по ипотеке.

Подайте заявление об исправлении .

Росреестр

Если недостоверность в свидетельстве о регистрации права собственности была обнаружена сотрудниками регистрирующего органа, то они обязаны исправить ее в течение трех дней. Когда погрешность была обнаружена после получения свидетельства, то заявителю обязательно необходимо:

1. Оформить заявление об исправлении несоответствия. Бланк документа предоставляет регистрирующий орган.
2. Подать заявление. Что касается государственной пошлины, то оплачивать ее не нужно, если виноватым оказался работник Росреестра.

После того, как будет подан заявка, сотрудники Росреестра поверяют возможность исправления несоответствия. Затем информируют об этом заявителя письменно или по телефону. Через три дня выдается новое свидетельство. В Росреестре не могут не принять заявление. Исключениями могут быть случаи, когда исправление несет за собой изменения владельца недвижимости и т. д.

Тогда владелец может подать иск и добиться судебного решения на изменение данных. Получив судебное указание, сотрудники Росреестра не имеют права проигнорировать просьбу заявителя. При исправлении погрешности, Росреестр обязан сообщить об этих изменениях сторонам сделки. Это необходимо, например, при осуществлении купли-продажи недвижимости или оформлении дарственной на квартиру или землю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Через суд

Итак, если в свидетельстве на право собственности допущена какая-то ошибка, а Росреестр отказывается это признавать, то заявитель может подать иск по месту нахождения имущества. Для этого составляется исковое заявление об установлении юридического факта. Например, если свидетельство содержит неправильную фамилию или имя хозяина имущества, то необходимо доказать, что недвижимость принадлежит именно истцу. А значит, потребуются дополнительные бумаги.

Для этого владельцу необходимо:

1. Получить от Росреестра отказ об исправлении погрешности.
2. Написать иск и собрать бумаги, которые подтвердят основания для исправления ошибки.
3. Посетить судебное заседание.
4. Подать бумаги для изменения данных, в том числе и копии судебного решения.
5. Получить новое свидетельство о праве собственности на имущество.

Важно: если из-за такой ошибки собственник понес материальные убытки, отвечает за это работник регистрирующего органа, допустивший погрешность.

Вопросы

1. Допущена ошибка в дате рождения в документе на право собственности садового участка.

1.1. Посмотрите на сайте вашего суда, по месту нахождения недвижимости. На сайте суда выложены образцы процессуальных документов.

1.2. Здравствуйте! Из документов Вам нужен Ваш паспорт, допускается и свидетельство о рождении если фамилию не меняли, и документ, в котором допущена ошибка. К иску приложите копии.

Удачи Вам!

2. Ошибка отчества в документе на право собственности квартиры.

2.1. Обращайтесь в суд с заявлением о признании факта имеющего юридическое значение (признать, что свидетельство принадлежит Вам)

2.2. Здравствуйте Фёдор!

Спасибо за ваш вопрос.

В вашем случае, необходимо обратиться в РегПалату для внесения изменений в правоустанавливающие документы в связи с ошибкой. Если вам откажут, пусть выдают письменный документ об отказе. Тогда необходимо будет обращаться в суд с заявлением и решать этот вопрос в судебном порядке.

Всего доброго!

Мы всегда рады будем Вам помочь!

3. Можно ли подключить газ без собственности на дом. В собственность оформить не можем, так как на арендованном у администрации участке обнаружена кадастровая ошибка, которая распространяется на 11 участков. Нам предлагают за наш счёт устранить ошибки на всех этих участках через суд. Но мы не собственники участка. Собственник районная администрация, которая дала нам участок с ошибкой. У нас есть все документы на участок и на дом, кроме собственности.

3.1. Любовь Викторовна, вам необходимо обратиться в суд с иском к администрации об устранении кадастровой ошибки, что касается газа, то правилах по подключению газа нет требования, чтобы абонент был обязательно собственником домовладения.

4. Нотариальная ошибка состоит в неправильном описании наследуемого домовладения. Должно быть а 1, а 2, а 3, а 4, а 5 — это жилые помещения, указанные в техпаспорте —- мне выдано свидетельство оправе собственности на а 1, а 2, а 4, а 5, т.е. пропущено помещение а 3. Нотариус мне выдал документ о приостановке регистрации права на собственность, ошибку не признает. Как мне действовать дальше?

4.1. Здравствуйте. Необходимо видеть документы, для того чтоб сказать — нотариуса ли это ошибка? Или в чем то другом загвоздка. Но если вы четко уверены, что это ошибка нотариуса, у вас есть право оспорить действия нотариуса в судебном порядке.

4.2. Здравствуйте.

Необходимо ознакомиться с полным текстом уведомления о приостановке регистрационных действий. После этого будет ясно, какой способ защиты права следует выбрать:

— требовать от нотариуса выдачи дополнительного свидетельства;

— обжаловать действия регистрирующего органа в порядке административного судопроизводства;

— обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Если Вам будет нужна моя помощь, то текст уведомления об отказе (фото или скан) отправляйте сразу на мою электронную почту. Адрес почты прикреплён к моему ответу.

5. Я покупаю квартиру, с вложением материнского капиталла, был заключен договор о сроках перевода материнского капиталла, но натариус допустил ошибку, а именно, указал неверный номер дома в документах, из за этого регистрация права собственности была П риостановленна на месяц, а следовательно и подача документов в пенсионный фонд о переводе материнского капиталла покупателю, покупатель теперь ругается и грозит рассторгнуть договор, законно ли это, и чем это может грозить нам?

5.1. Здравствуйте. Оснований для расторжения договора нет.

5.2. Лариса, надо понимать, какие условия договора в части оплаты. Вы могли проверить предлагаемые нотариусом к подписанию документы…

6. При подаче документов в регистрационную службу для регистрации права собственности на доли наследства на квартиру в договоре приобретения наследодателем квартиры нотариусом допущена техническая ошибка. Наследники зарегистрировали право собственности на свои доли, но возникла необходимость в договор купли-продажи жилого помещения, по которому наследодателем была приобретена квартира внести исправления допущенной нотариусом технической ошибки. Как это сделать?

6.1. Возложить ответственность на нотариуса не получится. После составления документа помощник нотариуса дает ознакомиться. И Вы должны самостоятельно все проверить на черновике. Если ошибка обнаружена позже, нужно обратиться к тому же нотариусу. Он должен безвозмездно ее исправить.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019), ст.15

6.2. Надо подать заявление в Росреестр по форме об исправлении технической ошибке в дкп согласно Приложения N 2 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920

Список изменяющих документов

(в ред. приказов Минэкономразвития России от 27.10.2016 № 679, от 26.09.2018 № 524)

ФОРМА

заявления об исправлении технической ошибки в записях

Единого государственного реестра недвижимости, о внесении

сведений в Единый государственный реестр недвижимости

заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный

реестр недвижимости записей о наличии возражения

в отношении зарегистрированного права на объект

недвижимости, записей о невозможности государственной

регистрации права без личного участия правообладателя,

записей о наличии прав требований в отношении

зарегистрированного права, отдельных записей

о правообладателе, а также отдельных дополнительных

сведений об объекте недвижимости.

6.3. Уважаемый Владимир! Вам необходимо подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки. Форма заявления приведена в приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920, приложении 2.

Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

6.4. В Вашем вопросе ниже осветил, что нужно сделать. Если коротко: то либо заключить доп. соглашение (ст.452-453 ГК РФ) в той же форме, т.е. нотариальной, либо установить факт ошибки в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ). Это делается через подачу заявления в районный суд.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора



1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.



2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

7. В Свидетельстве на право собственности на землю от 1992 г ошибка в фамилии на обратной стороне свидетельства имеется запись что фамилию надо читать правильно но служба государственной регистрации отказывает в исправлении ошибки т к отсутствуют противоречия при этом во всех документах фамилия пишется правильно.

7.1. Светлана, вам придется через суд устанавливать юридический факт соответствия фамилии ее правильному написанию.

8. При вступлении о праве на наследство при предоставлении документов нотариусу было отказано, связи тем что в отчестве допущена ошибка на земельный участок, какие документы необходимо для подачи в суд с иском о признании собственности на земельный участок в порядке наследования?

8.1. Собирайте све документы, связанные с данной ошибкой: копии свидетельств о рождении родственников, выписки из книг записи актов гражданского состояния;

пкопии паспортов;

доказывайте когда была допущена ошибка…

9. Вопрос: можно ли по подписи доказать право наследования, если человек умер, а в документе на собственность допущена ошибка в имени (другое имя), но есть подпись при продаже и на завещании.

9.1. Можно признать в судебном порядке право наследования на данное имущество, если нотариус откажет.

Заявление об исправлении ошибки

Бланк этого документа можно заполнить в регистрирующем органе, а его сотрудники помогут разобраться с заявлением. Оно пишется на имя органа, который осуществил регистрацию (к примеру, Росреестр). Далее следует выбрать объект недвижимости, например, земельный участок, в отношении которого свидетельство содержит неверные сведения.

После этого обязательно нужно указать, какие именно технические недостоверные данные использовал сотрудник регистрирующего органа, и верную информацию. Что касается сведений о владельце, то нужно написать:

• ФИО;
• реквизиты личных документов (паспорта);
• СНИЛС;
• электронную почту;
• место жительства;
• номер телефона.

Если заявку на исправление технической погрешности делает доверенное лицо, необходимо дополнительно указать информацию и о нем. Представитель также должен иметь нотариально заверенную доверенность. Также заявитель должен указать перечень прилагаемых к заявлению бумаг, отметить способ получения расписки и документов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Кадастровые ошибки

Исправить любую орфографическую ошибку несложно, но что делать, если документ содержит неверную информацию, поступившую из других государственных структур? Эту информацию могут содержать следующие документы:

• технические или межевые планы;
• бумаги, подтверждающие право собственности;
• данные о присвоении объекту адреса;
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т. д.

Для того чтобы исправить неверные данные, владельцу необходимо подать заявку в орган кадастрового учета. Процедура практически не отличается от исправления обычных технических погрешностей. Главное, это доказать, что бумаги содержат неправдивую информация.

При обнаружении любого несоответствия в выданном свидетельстве, необходимо обращаться в соответствующее учреждение с просьбой его изменить. Если сотрудники Росреестра откажутся это делать, то следует подавать исковое заявление. Иначе право собственности на недвижимость окажется под вопросом.

Кадастровый номер не совпадает

В Свидетельствах о государственной регистрации права, выданных до 2013 года, может быть указан ( а чем старше свидетельство, тем вероятнее) условный, а не кадастровый номер.

Это не ошибка!

• Срок  внесения изменений в ЕГРН — 3 рабочих дня.

• Бесплатно. Госпошлина не уплачивается, если ошибка допущена регистратором.

• Нужно подать заявление о исправлении ошибки   в Отдел приема-выдачи документов Росреестра. Росреестр постепенно закрывает свои офисы. Документы можно подать через МФЦ.

 Стоит почитать:    Разногласия сведений в ЕГРП и ГКН    Ошибка в площади квартиры    Документы в Росреестр.

Всегда рада разъяснить. Автор

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Общение с ребенком — в разводе с бывшей... Правила досрочного расторжения договора... Покупка ноутбука — я купил ноутбук через... Постановка на учет в жк гражданку Белару...