Оспаривание завещания, дарственной: разбираем главное

После смерти человека его имущество распределяется между родственниками и близкими. Независимо от того, насколько был обеспечен человек, в это время претендовать на его жилье, а также как движимое, так и недвижимое имущество (любая другая собственность) собираются все, кто имеет хотя бы какие-то родственные связи с ним, и возникает вопрос, можно ли оспорить завещание после смерти завещателя. Для облегчения процесса перехода имущества от умершего к наследнику, существуют два способа:

• оформить завещание;
• оформить дарственную.

Краткое содержание

• Что можно оспаривать завещание или дарственную?
• Какой из документов не оспаривается родственниками: завещание, дарственная или?
• Что оспаривается дарственная или завещание.
• Что лучше оформить дарственную или завещание. Что бы оно не оспаривалось.
• Что оспаривается в суде? Дарственная или завещание?
• Разъясните пожалуйста, что не оспаривается в суде-дарственная или завещание? Спасибо.
• Что оспаривается в суде завещание или дарственная?
• Завещание на квартиру или дарственная
• Как оформить завещание или дарственную
• Что лучше дарственная или завещание на квартиру
• Как лучше оформить завещание или дарственную
• Наследство завещание или дарственная

Можно ли оспорить завещание?

Если завещание признать недействительным, то его условия применены не будут и наследование будут осуществляться в рамках установленной законом очередности, либо более раннего завещания, если таковое было.

Оспорить завещание, согласно ст.1131 ГК РФ, допускается только после смерти завещателя. Т.к. завещание – это односторонняя сделка, к ней применяются общие положения ГК РФ о недействительности сделок.

Но на завещание будут распространяться и иные специфические нормы, которые установлены в главе 62 ГК РФ. Эта глава устанавливает дополнительные нормы регулирования для формы и содержания завещания.

Таким образом, завещание можно оспорить сразу по двум группам оснований – общегражданским и специальным нормам главы 62 ГК РФ.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен. Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Пожалуй, такой вопрос может возникнуть у родственников, которые ожидали получить желаемое наследство, но по каким-либо обстоятельствам оно выявилось во владении у чужого человека. Все планы нарушаются, вследствие чего возникают достаточно длительные судебные тяжбы.

Это быстро и бесплатно!

Основным законом, регулирующий данное положение является Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) №14-ФЗ от 26 января 1996 г., в частности, глава 32.

Важно!

Право собственности на недвижимое имущество (квартиру) по договору дарения возникает с момента государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

Основания, при которых не допускается дарение квартиры (ст. 575 ГК РФ):

1. Законные представители (родители, усыновители, попечители) не вправе от имени своих малолетних детей (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными совершать сделки, касающихся недвижимости (квартиры).
2. Лицам, на государственной и муниципальной службе запрещено принимать за свою проделанную работу недвижимое имущество в качестве благодарности.
3. Коммерческие организации для сокрытия определенных действий в отношениях между собой не допускается дарение недвижимости.

Данный перечень устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и является исчерпывающим для отмены сделки или признания ее ничтожной.

Случаи, при которых можно оспорить дарение квартиры:

Важный момент!

Грамотно оформленный и правильно составленный договор дарения оспорить при жизни дарителя нельзя.

1. Договор дарения может быть признан недействительным, вследствие нарушения законодательства Российской Федерации (ст. 168 ГК РФ):
   • даритель не имел права владения, распоряжения объектом недвижимости (квартиры);
   • при дарении недвижимости (квартиры) не было согласия одного из супругов;
   • получивший в дар недвижимость (квартиру) был осведомлен об отсутствии согласия одного из супругов;
   • в случае если дарение недвижимости (квартиры) осуществляется путем обмана непосредственно самого дарителя;
2. Договор дарения необходимо оспорить как мнимую или притворную сделку (ст. 170 ГК РФ):
   • Мнимая – сделка, совершается лишь для видимости, то есть для отвода глаз.
   • Притворная – сделка, направленная на прикрытие другой сделки.
3. Соглашение признается ничтожным, при совершении лицом, который был признан недееспособным, вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ). Однако практика показывает, что подаривший квартиру недееспособный гражданин способен в судебном порядке через своих законных представителей признать договор действительным, если при этом гражданин приобретает выгоду.
4. Дарение недвижимости (квартиры) признается недействительной, при совершении под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ). 

   Пример: Пожилому человеку не стали объяснять, что подарив квартиру двоюродной сестре соседки напротив, родные внуки не смогут больше пользоваться недвижимостью.

5. Если лицо, получившее недвижимость (квартиру) в дар, совершил покушение на жизнь дарителя или же его родственников, а также причинил телесные повреждения (ч.1 ст. 578 ГК РФ). 

   Пример: Родственники, оставшиеся без недвижимости, желают разрешить возникшую ситуацию, а гражданин, получивший «подарок», дабы его не забрали, набрасывается с кулаками и тем самым причиняет телесные повреждения.

6. Договор дарения, заключенный под влиянием угрозы, а также насилия, считается недействительным (ст. 179 ГК РФ);
7. Лицо, которое получило недвижимость (квартиру) в дар, относится к ней ненадлежащим образом (ч.2 ст. 578 ГК РФ);
8. Договор дарения можно оспорить в случае, когда лицо, подарившее квартиру, пережил одаряемого (ч. 4 ст. 578).

На практики возникали такие прецеденты, когда лицо, получившее подарок, погибает. Вследствие возникших обстоятельств, недвижимость переходит обратно к предыдущему владельцу.

В каких случаях можно оспорить завещание на квартиру

Завещание остаётся самой оспариваемой сделкой в гражданско-процессуальном праве. Оспаривание длится годами. Кто может оспорить завещание на наследство:

• дети умершего;
• родители умершего;
• супруга/супруг умершего.

Граждане, согласно ГК РФ получающие половину имущества умершего, вне зависимости от содержания завещания:

• находившиеся у него на иждивении дети;
• родители покойного, находившиеся у него на иждивении;
• проживающие с ним родственники, находившиеся у него на иждивении.

Важно то, что право наследование наступает лишь после смерти человека, поэтому судебные тяжбы вести крайне тяжело, учитывая невозможность получить достоверного ответа, а оставить нельзя. В отличие от дарственной, завещание является односторонней сделкой, поэтому представляет собой волеизъявление одного человека. Тот, кто может оспорить завещание на квартиру после смерти, должен доказать, что наследодатель был:

• недееспособен по причине болезни;
• в состоянии алкогольного опьянения и страдал алкоголизмом;
• находился под воздействием лекарственного или наркотического препарата.

Для того, чтобы суд удостоверился в реальных проблемах со здоровьем у завещателя, требуется судебно-медицинская экспертиза, а именно эксгумация (если наследодатель уже был захоронен) и вскрытие с целью изучения содержимого в крови. В случае недееспособности по причине болезни, необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие постановленный при жизни диагноз, либо результаты посмертной экспертизы, и опротестовать завещание.

Как оспорить завещание на наследство, если ваши права нарушены:

• установить недееспособность завещателя;
• доказать факт недостойности другого наследника;
• доказать, что завещание составлено с грубыми нарушениями и не может нести никакой юридической силы.

Важно! Следует обратить внимание на то, в какие сроки можно оспорить завещание. Если оно составлено с ошибками, а также выявлены многочисленные нарушения, оспорить его можно в течение трёх лет. Если завещание составлено с применением угроз и шантажа(и этот акт недействительный), то срок оспаривания такой сделки не может составлять больше года с момента наступления права наследования.

Вопрос-ответ.

1. Дарственная или завещание, что нельзя оспорить?

Наследник или одаряемый может оспорить как дарственную, так и завещание. Оспаривать эти два документа имеют право прямые родственники дарителя или наследодателя. Также дарственную может оспорить сам даритель, если считает, что наследник не достоин этой сделки, подав иск. Исковой срок не имеет давности.

2. Может ли жена оспорить завещание мужа?

Да, может, так как супруга является первоочередным наследником в числе детей и родителей. Если она считает, что завещание несправедливо или составлено с нарушениями её прав или прав членов семьи, она может оспорить завещание в суде, подав заявление.

3. Можно ли оспорить наследство по закону после 6 месяцев?

Можно, срок оспаривания завещания довольно большой. Завещание, признанное ничтожным, можно обжаловать в течение трёх лет. Завещание, признанное оспоримым, рассматривается в течение года.

Как составить дарственную на квартиру, чтобы её не оспорили

К составлению дарственной следует подойти очень внимательно, потому как двусторонний договор подразумевает собой следующее: обе стороны согласны в изложенными доводами в документе. Чтобы не возникало ни у кого из родственников претензий в оформлении и изложении пунктов договора, следует оформлять его в присутствии нотариуса. Это стоит денег, однако вы получаете следующие гарантии:

• нотариус имеет право фиксировать на видеокамеру проходящую сделку;
• нотариус подскажет, какой пункт и как лучше видоизменить, чтобы документ нельзя было оспорить;
• нотариус заверять дарственную своей подписью.

Эти три пункта являются гарантией того, что договор заключен правомерно и без нарушений. Оспорить такой договор в суде будет практически невозможно.

Важно! Видеосъемка является доказательством того, что человек составляет дарственную в здравом уме и без воздействия лекарственных средств. В суде это является решающим доказательством вменяемости дарителя.

3. Как опротестовать завещание на квартиру — пошаговая инструкция

Рассмотренная выше теория поможет нам справиться с практическими шагами, которые я предлагаю рассмотреть ниже.

Давайте на примере разберем, как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя.

Шаг 1. Пытаемся решить спор мирным путем

Как известно, хороша та битва, которую удалось избежать. Поэтому вначале нужно попытаться договориться с людьми, получившими наследство по завещанию, которое вы считаете неправильным. Подготовьте аргументы и доказательства своей правоты. Никто не захочет связываться с судом, если заведомо неправ и понимает, что дело будет проиграно.

Если проблему удастся решить мирным путём, то займитесь оформлением наследства вместе. Об этой процедуре читайте специальный материал. Внесудебное урегулирование спора всегда обходится дешевле.

Шаг 2. Подаем иск в суд

Если договориться не удаётся, пишите исковое заявление в суд. О том, как правильно опротестовать завещание на квартиру расскажет опытный в этих делах юрист. Я перечислю основные правила.

Как писать иск:

• возьмите образец в суде или найдите в интернете;
• пишите грамотно по правилам деловой переписки;
• все утверждения подкрепляйте доказательствами;
• укажите свидетелей, которых нужно вызвать на заседание.

Исковое заявление подавайте в канцелярию суда с обязательной регистрацией в журнале.

Мой профессиональный совет: не думайте, что оспорить завещание на квартиру будет легко. Готовьтесь к трудностям.

Шаг 3. Собираем документы и доказательства

Вместе с иском в пакете документов должны присутствовать бумаги, доказывающие факты, которые вы изложили. Хорошо, если есть видеозаписи процесса написания завещания, на которых видны нарушения.

Свидетели должны быть полезными и готовыми дать показания в вашу пользу. По возможности обзаводитесь различными справками и выписками. Важно, чтобы все документы были подлинные или заверенные как положено.

Шаг 4. Участвуем в судебном заседании

Если вы не дали на откуп адвокату весь процесс защиты своих интересов, придётся принять личное участие в судебном заседании. Это позволит высказать свою позицию и следить за изменением обстоятельств дела. Говорите четко и по теме. Не упоминайте того, чего не можете доказать. По ходу заседания не стесняйтесь вносить ходатайства, если есть необходимость.

Шаг 5. Получаем решение суда

После окончания судебного заседания дождитесь решения судьи. Если оно вас не устроило, то обжалуйте в вышестоящий судебный орган в установленный срок. Помните, что вторая сторона тоже имеет право на обжалование решения.

Судебные процессы, вытекающие из наследования по завещанию, непредсказуемы и сложны. Нет никакой гарантии успеха. Ваши шансы будут намного выше, если обратитесь к специалистам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

4. Помощь в оспаривании завещания на квартиру — обзор ТОП-3 юридических компаний

Так как наследственные споры распространены, практически в любом городе есть юристы, имеющие богатый опыт в таких делах.

Вот несколько компаний, куда я рекомендую обратиться.

1) Правовед

Если вы привыкли решать сами свои проблемы, но не обладаете достаточными знаниями, предлагаю вашему вниманию интернет-портал Правовед. Это площадка для взаимодействия между юристами и гражданами. Специалисты в режиме онлайн и по телефону консультируют людей по любым правовым вопросам, включая наследственное право. Стоимость консультации меньше 1 тыс. рублей, что заметно ниже чем у других.

Чтобы проконсультироваться, зайдите на сайт Правовед и впишите свой вопрос в форму обратной связи. Юрист, которому ближе всего эта тема, ответит вам. После оплаты получите подробную консультацию с алгоритмом решения своей проблемы. Кроме того, на сайте есть возможность прочитать распространенные ситуации и найти среди них аналогичный своему случай.

2) Дмитриев и партнеры

Эта компания занимается только наследственными делами, поэтому у местных юристов большой опыт в этой сфере. Они знают все подводные камни и выигрывают большинство процессов.

Услуги компании Дмитриев и партнеры:

3) Легис Групп

Эта адвокатская контора занимается любыми юридическими вопросами. По части наследства нет такого дела, с которым бы не справились адвокаты этой компании. Они проконсультируют, составят документы и защитят ваши интересы в суде любой инстанции. На сайте есть множество бланков исковых заявлений, доступных для скачивания. Кроме того, есть чат, через который посетители задают вопросы бесплатно в режиме реального времени.

На главной странице представлены «кликабельные» фото штатных адвокатов. Раскрывается полное портфолио специалиста. Эта функция позволяет выбрать юриста, который вам наиболее симпатичен. Ведь вы видите не только фото человека, но и его успехи, а также опыт.

Чтобы закрепить пройденное, предлагаю посмотреть видеоролик.

Перечень необходимой документации

Каждый случай по своей сущности уникален. И поэтому для удачного разрешения возникшей проблемы необходимо надлежащим образом оформить документы, собрать доказательственную базу, а также своевременно обратиться в органы:

1. Паспорт либо иной удостоверяющий личность документ.
2. Квитанция, подтверждающая факт государственной регистрации.
3. Кадастровый паспорт на квартиру.
4. Договор дарения недвижимого имущества (квартиры).
5. Заверенное нотариусом согласие одного из супругов на дарение.
6. Медицинское заключение, клинические и лабораторные исследования.
7. Документ, признающий дарителя недееспособным.
8. Свидетельские показания, относящиеся к делу.

5. Как привести веские доказательства для аннулирования завещания — полезные рекомендации

Судебная практика показывает, что успешно оспорить завещание на квартиру способен тот, кто основательно подготовился к этому процессу.

Вот несколько рекомендаций, которые помогут в этом.

Рекомендация 1. Заказывайте экспертизу

Если сомневаетесь в подлинности самого завещания или подписей в нем, заказывайте почерковедческую экспертизу. Только ее результаты примет суд в качестве доказательства фальсификации. Никакие слова и показания свидетелей здесь не помогут. Заказывают экспертизу в экспертных бюро.

Рекомендация 2. Обращайтесь за помощью юристов

Не пытайтесь сами разобраться в хитросплетениях наследственного права, если на кону стоит недвижимость. Ведь проигранное в первом суде дело почти наверняка будет провальным и в более высоких инстанциях. Поэтому лучше сразу нанимайте юриста, который все сделает от начала и до конца. Расходы на него можно будет взыскать с оппонента.

Рекомендация 3. Фиксируйте момент написания завещания

Если ваш родственник собрался писать завещание, попросите его о возможности делать фото и видеосъемку этого момента. Не исключено, что эти записи станут железным аргументом в вашу пользу. Не забывайте, что срок оспаривания завещания на квартиру, если есть основание для этого, не должен превышать 3 лет.

Рекомендация 4. Найдите свидетелей

В определенных законом случаях при написания завещания обязаны присутствовать свидетели.

Их установочные данные и адреса есть в самом документе или на конверте. Найдите их. Так как эти люди присутствовали при самом процессе, они могут быть вызваны в суд для дачи показаний. Если они не будут помнить, что и где подписывали, то это поможет вам оспорить документ.

Успешное решение проблемы поможет вам вступить в наследство на законных основаниях и добиться справедливости.

Какие доказательства можно предоставлять в суде

То, оспаривается ли дарственная или суд отказывает в удовлетворении иска, напрямую зависит от корректности оснований и доказательной базы. Чем больше доказательств, чем они мощнее — тем выше шанс оспорить договор дарения. К доказательствам по гражданским делам относят:

? любые документы, справки, заверенные печатью и подписью — например, судебное решение о признании дарителя недееспособным, выписка из ЕГРН о праве собственности, сам договор дарения, справка из больницы о том, что даритель находился в состоянии алкогольного опьянения;

? аудио, видео и текстовые файлы, в том числе скриншоты — например, записи разговоров на диктофон, скриншоты переписок в социальных сетях и другие, желательно нотариально заверенные доказательства;

? показания свидетелей — например, их используют при отсутствии других весомых доказательств, применяют при доказательстве того, что даритель совершил сделку не добровольно, а под давлением.

Многие задают вопрос: «что можно оспорить — завещание или дарственную?». При правильной доказательной базе можно оспорить и договор дарения, и завещание.

6. Заключение

Надеюсь, после прочтения этой статьи вы сможете успешно оспорить завещание на квартиру, если возникнет такая необходимость, поскольку главные аспекты этого процесса я разъяснил во всех подробностях.

Вопросы к читателям

Что ещё бы вы хотели узнать о наследовании с завещанием? Насколько представленный материал был вам полезен?

Желаю вам всех благ и сбывшихся желаний. Предлагаю оставлять комментарии, ставить оценки и лайки в соцсетях.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Не справедливый долг — так же пришли зак... Подоходный налог — если не принесу справ... Отсрочка платежа — после суда писали зая... Оспорить алименты (видео)...