Ограждение придомовой территории — дом перевели в ТСЖ. Я не вступала в ТСЖ, у соседей спрашивала

Законно ли огораживание части придомовой территории для стоянки личного транспорта?.

Добрый день. Несколько жильцов многоквартирного дома огородили территорию внутри двора для стоянки своих машин. Законно ли это. Как поступить?

Ответы юристов (1)

​незаконно, з.у. является общей собственностью, и распоряжение им возможно только по решению общего собрания собственников МКД.

Напишите жалобу в полицию и ИГЖН.

Краткое содержание

• Как составить заявление в УК по установке ограждений придомовой территории?
• Какие правила надо соблюсти для ограждения цветника на придомовой территории?
• Есть ли законный способ установить ограждения придомовой территории?
• Какие нужны документы для ограждения придомовой территории? Заранее спасибо за ответ!
• Можно ли оплатить со спец счета ТСЖ установку ограждения на придомовой территории.
• Как узаконить ограждение придомовой территории в ноаосибирске.
• Порядок установки ограждений на придомовых территориях в городе саратов.
• Межевание придомовой территории
• Земельный участок придомовой территории
• Выгул собак на придомовой территории
• Как приватизировать придомовую территорию
• Кадастровый паспорт придомовой территории

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Ограждение придомовой территории.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Дом перевели в ТСЖ. Я не вступала в ТСЖ, у соседей спрашивала — никто не подписывал согласие на ТСЖ. Теперь председатель ТСЖ стал огораживать придомовую территорию. Причем делает это так, что получаются закрытые стоянки. Сзади дома сделали две стоянки с двухметровым забором. Они правда там никому не мешают и против них возражений нет. Но, делается это в виде субботника собственниками квартир нашего дома. Причем написано объявление в подъезде, что тому, кто не придет будет выписан штраф в размере 500 руб. А с торца дома поставили ограждение и на него повесили замок. Проехать туда теперь не возможно. Дом объехать вокруг тоже не возможно. Осталась только проезжая часть перед подъездами. Ограждение подходит к дороге с мусорными контейнерами. Рядом находится здание с офисами, около него постоянно паркуют машины. И теперь получается, сто даже мусоровоз не может подъехать к этим контейнерам. Машину мы можем поставить только перед подъездом своим. И таких жильцов много. Получается теперь, что за забором стоит 10-15 машин, а все остальные где угодно. Что делать в этой ситуации? С чего начать?

15 Декабря 2014, 13:37 Оксана, г. Тверь

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Распоряжение придомовой территорией

   Придомовой участок создаётся для комфорта жильцов – для прогулок, для строительства детских площадок или парковок и т.п. Однако, если в доме расположены магазины и офисы, зачастую вся придомовая территория занята автостоянками и парковками.

Но нужно иметь в виду – поскольку вся территория вокруг дома принадлежит собственникам помещений в долях, то и распоряжаться ей можно только сообща!

Содержание и управление участком возложено только:

• на управляющую компанию (и такой пункт обязательно должен быть расписан в договоре управления);
• на ТСЖ (все владельцы помещений на общем собрании решают, как будет использоваться придомовая территория).

Территорию даже можно огородить, если через участок не проходит муниципальная дорога. В этом случае на часть участка с дорогой установлен публичный сервитут.

Если же дорога не муниципальная, а принадлежит только вашему дому, вы имеете право на общем собрании закрыть свою территорию от посторонних лиц, например, установив шлагбаум.

Часть участка можно использовать с выгодой, например, сдать в аренду под парковку, а арендные платежи пустить на общедомовые нужды. Но это решение также согласуется между всеми жильцами.

Не стоит забывать и о том, что за неправильное содержание придомового участка возложена ответственность. Например, на припаркованную около дома машину упала глыба льда. Ущерб автовладельцу суд взыщет:

• с управляющей компании, если именно она управляет домом и получает оплату за содержание жилья;
• с ТСЖ, если дом управляется самостоятельно (в порядке регресса ТСЖ может взыскать выплаченные по суду деньги с виновного лица).

При этом, если территория, где возможен сход снега или льда, огорожена, автовладелец не получит ничего, если припаркует машину внутри ограждения.

Ответы юристов (1)

Начать рекомендую с письменного запроса на имя председателя ТСЖ о том, когда и на каком основании образовано ТСЖ, запросить копии документов о проведении голосования, итоги голосования, копию устава ТСЖ. Далее запросить сведения о решении собственников, членов ТСЖ об организации забора вокруг придомовой территории. Можете так же написать коллективную жалобу на имя председателя ТСЖ и направить так же в прокуратуру с просьбой проверить законность ограждения ЗУ. /после получения всех ответов нужно нанимать юриста, чтобы он разбирался в том, насколько все законно, и если незаконно то нужно выходить с иском в суд.

С уважением Александр

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Законно ли ТСЖ занимает придомовую территорию, которая является еще и подъездным путем?.

Здравствуйте! Нужно доказать ТСЖ, что мы законно занимаем место придомовой территории, на которую имеем право, как и другие собственники жилых и нежилых помещений, а не тротуарную часть. Земля придомовой территории не находится в собственности у ТСЖ, пока в собственности у застройщика. На ней у нас стоит прицеп медицинский, который необходим для осуществления деятельности. На какие документы можно ссылаться?

Как парковаться у многоэтажки

Если позволяет придомовая территория многоквартирного дома, парковка на ней не запрещается, но подчиняется правилам дорожного движения. Для автовладельцев запрещены:

• стоянка с заведённым мотором;
• стоянка грузовиков;
• перегораживание проездов;
• парковка возле мусорок ближе 5 метров;
• езда по газонам и тротуарам;
• парковка на газоне и тротуаре.

При нарушении правил парковки машина виновника может быть эвакуирована.

Следует отметить, так как парковка это придомовая территория, жилищный кодекс всех жильцов наделил равными правами по её использованию, без выделения конкретного места.

Парковочное место не может быть собственностью конкретного члена ТСЖ.

Законы подчас имеют важные моменты, о которых большинство даже не подозревает.

Интересное примечание: согласно 6 части 36 статьи Жилищного кодекса собственность на долю придомовой территории не аннулируется со сносом или разрушением дома и не переходит во владение государства или других лиц. То есть, если у вас оформлена придомовая территория, это означает, что в случае сноса дома, свою долю вы можете продать, подарить, или распорядиться по-другому.

Ответы юристов (1)

Вопрос описан не совсем понятно, вы собственник вагончика, и/или собственник помещения в МКД, на земельном участке, которого стоит вагончик?

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Обстоятельства снижающие алименты: рассм... Отсутствие счетчиков на воду — квартира... Обязательна ли прописка детям — у меня 2... Оформление документов — прописана в квар...