Содержание
- 1 А можно ли купить квартиру с прописанными в ней детьми?
- 2 Как узнать о прописанных людях
- 3 ○ Особенности покупки квартиры с несколькими прописанными людьми.
- 4 Возможна ли такая сделка
- 5 Варианты развития событий
- 6 Выписка из домовой книги — необходимый документ при совершении сделки
- 7 Граждане, имеющие право на пожизненное проживание
- 8 Как выписать граждан после продажи квартиры
- 9 Кого выселить нельзя?
- 10 Условия для принудительного выселения через суд
- 11 Как себя обезопасить?
- 12 На видео о приобретении жилья с зарегистрированными лицами
- 13 Процедура
- 14 Исковое заявление
- 15 Документы в суд
- 16 Сроки
- 17 Стоимость
Если хотите купить жильё, и вдруг Вам попадается дешевый вариант, не спешите радоваться. Вполне возможно, что это жильё “с сюрпризом”. Банки стали всё чаще продавать квартиры с прописанными в них жильцами.
Источник: https://grosh-blog.ru/banki-prodajut-kvartiry-s-propisannymi-v-nih-zhilcami/
Квартира с довеском
Издание “Коммерсантъ” рассказало о том, что в России становится всё больше квартир, которые выставлены на продажу с прописанными в них жильцами. Сейчас таких квартир на вторичном рынке Москвы всего 2%, но к 2021 году их доля может вырасти до 10%.
По данным «Инком-недвижимости», в январе совокупный объем этого рынка в старых границах Москвы составил 18,9 тыс. лотов, пишет “Коммерсант”
Как такое вообще возможно? А очень просто.
Сегодня в России наблюдается бум ипотечного кредитования. Кредит берется под залог покупаемой квартиры, но не у всех хватает сил и средств полностью выплачивать ипотеку. Учитывая падение реальных доходов и рост объемов кредитной задолженности по ипотеке, неплатежи со временем будут расти. Банки, соответственно, будут изымать квартиры.
У тех, кто не тянет кредит и уже оброс просроченной задолженностью, взыскания банк добивается через суд. Далее квартира передается в организацию, уполномоченную Росимуществом для реализации, но часто её не удается продать с торгов, и такую квартиру отдают на баланс самого банка.
Бывает, что во время всех этих юридических процессов бывший собственник не желает выписываться и выселяться. Суды часто встают на их сторону, предоставляя отсрочку на выселение в связи с болезнью или тяжелой жизненной ситуацией. Как отмечают аналитики, раньше всё-таки банки решали этот вопрос сами и выставляли на продажу уже “чистую” квартиру. Однако теперь ради экономии на судебных издержках они всё чаще предлагают новому собственнику самому решать вопросы с выселением жильцов. Обычно покупатели подобной недвижимости добиваются выселения уже через суд, однако такие суды могут длиться годами.
Зачем покупать “нехорошую” квартиру? Ответ прост – такое жильё зачастую продается дешевле – скидка может достигать до 20-30% за подобную недвижимость. Поэтому и покупатели даже на такое жильё находятся. Чаще всего это агентства недвижимости – для них это возможность неплохо заработать, но, бывает, что подобные квартиры покупают и обычные физические лица в погоне за дешевизной.
Источник: https://grosh-blog.ru/banki-prodajut-kvartiry-s-propisannymi-v-nih-zhilcami/
А можно ли купить квартиру с прописанными в ней детьми?
Особый случай – если в покупаемой квартире прописаны несовершеннолетние дети. А так как наш закон ревностно стоит на страже прав ребенка, то Покупателю здесь нужно быть особенно пунктуальным. Что это значит?
Речь идет именно о прописанных (зарегистрированы по месту жительства) детях, НЕ собственниках квартиры. В общем случае к ним применяется правило «членов семьи собственника», которые должны сняться с регистрационного учета после продажи жилья (Откроется в новой вкладке.»>п.2, ст.292, ГК РФ). Но и здесь есть исключение.
Согласно Откроется в новой вкладке.»>п.4, ст.292, ГК РФ, если дети остались без родительского попечения и/или им назначена опека или попечительство, то продажа квартиры, где они прописаны, допускается только с согласия Органов опеки и попечительства. За этим и нужно проследить Покупателю перед покупкой недвижимости.
Еще Покупателю нужно иметь в виду, что на право проживания в квартире могут также претендовать и временно выписанные из нее жильцы (например, находящиеся за границей, на лечении, на службе, в тюрьме и т.п.). По возвращении они имеют право на восстановление регистрации по своему прежнему месту жительства. А как узнать о таких персонажах?
Сведения обо всех людях когда-либо прописанных и выписанных (в т.ч. временно) из квартиры содержаться в Откроется в новой вкладке.»>Архивной выписке из Домовой книги по данному адресу.
Заказать Архивную выписку из Домовой книги можно ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).
Заказать Выписку из ЕГРН о правах и перходах прав собственности можно ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).
А что насчет временно прописанных лиц, обнаруженных в выписке? Здесь все просто – они будут выписаны из квартиры, как только у нее смениться собственник.
Вообще, если в процессе покупки квартиры Покупатель обнаружил прописанных в ней людей, которые отказываются (или не имеют возможности) выписаться до сделки, то лучше вместе с документами обратиться за Откроется в новой вкладке.»>дополнительной консультацией юриста. Это не только прояснит картину по конкретной сделке, но и определит перспективы принудительной выписки по суду, если такая потребуется.
Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ.
Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.
«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.»>ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).
Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/mozhno-li-pokupat-kvartiru-s-propisannymi-lyudmi/
Как узнать о прописанных людях
Нахождение зарегистрированных граждан является скрытым обременением. В первую очередь следует определить правовой статус жильца, для этого необходимо различать временно и постоянно прописанных. В отличие от лиц с временной регистрацией, которые не имеют никаких имущественных прав и теряют возможность доступа к жилью автоматически, после окончания отведенного срока, постоянно зарегистрированные вправе пользоваться квартирой неограниченное время. Произвольно прекратить или ограничить их в правах нельзя.
Закон, а именно ст. 558 ГК обязывает продавцов извещать о наличии подобного обременения – приводить в договоре список лиц. Несоблюдение этой статьи в соответствии со ст. 460 ГК может стать поводом к снижению цены, расторжению сделки, возврату уплаченных средств и компенсации понесенных расходов. Подписывая же соглашение, покупатель берет на себя все риски и обязательства, связанные с указанным ограничением.
Кроме того, обременение на квартиру должно быть зарегистрировано (п. 1ст. 131 и ст. 8.1). В едином Госреестре делаются записи обо всех действиях с объектом недвижимости. В документе прописаны все управомоченные лица, содержание и основания возникновения права.
Попросив покупателя предоставить официальную выписку Росреестра, можно изучить всю правовую историю жилья. Это поможет заблаговременно узнать обо всех прописанных, просчитать варианты и защитить себя от неприятной неожиданности. Если сведения ЕГРН получить не удалось, то за нужной информацией можно обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр. Самостоятельно это сделать вряд ли получится, выписки из домовой книги, реестра или карточки учета выдаются только текущему собственнику.
Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/pokupka-kvartiryi-s-propisannyim-chelovekom/
○ Особенности покупки квартиры с несколькими прописанными людьми.
Приобретение жилья с прописанными лицами имеет свои особенности, которые нужно изучить перед заключением сделки.
✔ Какие документы должен предоставить продавец?
В первую очередь, потребуйте от продавца расширенную выписку, в которой будут указаны не только лица, фактически проживающие в квартире, но и временно отсутствующие. Кроме того, для заключения сделки собственник должен представить:
- Личный паспорт.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Основание перехода права собственности (договор купли-продажи, завещание, договор ренты/дарения и т.д.).
- Справку:
- Об отсутствии задолженности по уплате налогов.
- О составе семьи.
- О том, что продавец не состоит на психиатрическом или наркологическом учете.
- Об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
- О выписке всех зарегистрированных лиц.
- Согласие второго супруга на продажу (если он состоит в браке).
✔ Как настоять на скидке?
Квартира с прописанными жильцами – не самый лучший вариант покупки. Поэтому здесь нужно воспользоваться возможностью получения скидки. Для этого нужно объяснить продавцу риски, которые вы несете при подобной сделке. К ним относится:
- Возможность оспаривания сделки не выписанными гражданами.
- Необходимость инициирования судебных тяжб для освобождения жилплощади.
- Ограничение права пользования пока не будут выселены другие лица.
Так как на подобный товар найти покупателя достаточно сложно, вы можете рассчитывать на существенное снижение цены.
✔ Как правильно составить договор?
Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Однако помимо стандартных сведений, здесь необходимо указать:
- Список зарегистрированных в квартире лиц на момент заключения договора.
- Срок, к которому они должны выписаться.
Вернуться к содержанию ↑
Источник: https://topurist.ru/article/54018-pokupka-i-oformlenie-kvartiry-s-propisannymi-zhilcami.html
Возможна ли такая сделка
Никаких ограничений на куплю или продажу находящейся в собственности недвижимости российское законодательство не накладывает. Ситуация регламентируется Гражданским кодексом, согласно п. 2 ст. 209 собственник имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Передавать право на квартиру запрещается только в случае ее ареста и запрета на совершение регистрационных действий. При таких обстоятельствах заключенная сделка признается недействительной.
Факт наличия юридически прописанного человека в момент подписания договора позволяет считать недвижимость обремененной. Суть этого понятия в том, что существуют условия, стесняющие или ограничивающие собственника при пользовании жильем. Многие покупатели идут на это, т.к. возникает соблазн сэкономить, ведь зачастую стоимость обремененной квартиры значительно ниже (иногда до 30%), чем свободной, а неплохие скидки привлекают.
Некоторые также рассчитывают в будущем за счет малой площади помещения и большого числа прописанных людей воспользоваться социальной программой улучшения жилья. В то же время покупка квартиры с прописанным человеком требует взвешивать, учитывать все возможные в будущем проблемы, предвидеть последствия:
- отказ от добровольного выселения;
- необходимость разбирательства в суде, длительные тяжбы, неисполнение судебного решения;
- невозможность выселить человека на законных условиях (в случае разрешенного пожизненного пользования), сложности в дальнейшем продать или обменять обремененную жильцом квартиру;
- право жильца прописать своего несовершеннолетнего ребенка;
- завышенные коммунальные платежи, счета за «посторонних» лиц.
В первую очередь закон встает на сторону собственников (добросовестных приобретателей), но соблюдает права третьих лиц. В данном случае покупателю важно знать, кто именно остается прописанным. Нормы ст. 292 ГК (дублируются также Жилищным кодексом, ст. 31) гласят, что члены семьи бывшего собственника теряют свое право пользоваться квартирой – они обязаны освободить ее физически и сняться с регистрации по данному месту жительства. Это может быть сделано добровольно или в принудительном порядке. Но главная опасность в том, что существует категория граждан, чье право пользоваться (проживать и быть зарегистрированным) проданным жилым помещением обеспечено на законодательном уровне. И покупка квартиры с прописанным человеком добавляет, порой затяжных по времени, хлопот.
«Опасные» зарегистрированные лица при покупке квартиры
Трудности выписать из купленной квартиры возникают, когда приходится столкнуться с лицами, чье право обусловлено:
- фактом прописки в квартире на момент ее приватизации и письменным отказом от приватизационной сделки в пользу прочих лиц;
- опосредованным наследованием, иначе завещательным отказом – специальным распоряжением наследодателя, позволяющим отказополучателю пользоваться жильем в течение указанного в завещании срока (часто пожизненно);
- договором долевого участия – справедливо в отношении самих участников ЖСК и членов их семьи;
- несовершеннолетием;
- договором найма, безвозмездного пользования;
- договором ренты, заключенным на условиях пожизненного содержания гражданина (получатель бессрочно-постоянной ренты) с иждивением.
Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/pokupka-kvartiryi-s-propisannyim-chelovekom/
Варианты развития событий
Если граждане, прописанные в квартире после ее продажи, не выполняют требование закона, и не снимаются с учета, то владелец имеет право выписать их в принудительном порядке.
Выписка осуществляется через суд путем подачи гражданского иска.
Для обращения необходимо собрать документы, указывающие о регистрации граждан на приобретенной жилплощади. Основные сведения о прописанных и временно убывших лицах содержится в домовой книге.
Источник: http://77metrov.ru/pokupka-kvartiry-s-propisannymi-ljudmi.html
Выписка из домовой книги — необходимый документ при совершении сделки
Прежде чем купить квартиру, потребуйте у продавца полную информацию о прописанных в квартире и об их правах на жилье. Текущий хозяин квартиры должен (п. 1 ст. 558 ГК РФ) предоставить обычную или расширенную выписку из поквартирной (домовой) книги. Взять ее можно в жилищном управлении или МФЦ только собственнику жилого помещения. Выдать такую информацию постороннему лицу (покупателю) откажутся.
Для избежания неприятностей в дальнейшем в договоре должен быть пункт об ответственности продавца за достоверность представленной информации об обременении. В дальнейшем это даст возможность через суд признать сделку недействительной.
Источник: https://pravodnik.net/nedvizhimost/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/
Граждане, имеющие право на пожизненное проживание
Иногда снять человека с регистрационного учета законодательно невозможно без его доброй воли, даже если он и не собственник проданной квартиры.
- Во время проведения приватизации человек отказался от своей доли в письменной форме, но остался прописан в квартире. Очень распространенная ситуация: старший сын проживает у гражданской жены, но прописан у родителей. Право на свою долю передал маме. Мама по завещанию все отписала младшему сыну. Последний и есть продавец. Выписываться добровольно брату некуда, своего жилья у него нет. В любой момент он может явиться «домой», и не важно, что у дома новый собственник.
- Отчим или иной член семьи, имеющий право пользоваться квартирой до конца своей жизни по завещанию умершего собственника квартиры, например, матери (завещательный отказ).
- Несовершеннолетних сирот, имеющих прописку в квартире, легче усыновить, чем выселить. Тут и добровольный отказ не поможет. Такую квартиру ни продавать, ни покупать не стоит, если нет возможности предоставить ребенку иное жилье, в котором условия проживания не хуже. Это касается и инвалидов.
- На год после продажи квартиры могут задержаться бывшие члены семьи продавца, например, супруга. Нет у нее возможности выехать: нет иного жилья в собственности и нет денег снять что-то в аренду. Суд готов будет отсрочить ее выселение и выписку для решения материальных проблем, но не больше, чем на год.
Источник: https://pravodnik.net/nedvizhimost/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/
Как выписать граждан после продажи квартиры
Если продавец не исполнил обязанность по освобождению квартиры от всех прописанных лиц, либо не имел права на принудительное снятие с учета, у покупателя возникает резонное желание освободить приобретенное жилье от прав третьих лиц. Даже если прописанный гражданин фактически не проживание в квартире и не собирается вселяться в жилое помещение, факт его регистрации существенно увеличивает размер коммунальных платежей.
Если в состав зарегистрированных лиц входят граждане, сохранившие право постоянного пользования, их выселение будет практически невозможно. Исключением из этого правила могут являться случаи нарушения условий проживания:
- отказ от оплаты коммунальных услуг и иных видов обязательных платежей;
- систематическое повреждение или порча жилого объекта, ведущая к его разрушению;
- систематическое нарушение прав иных лиц, проживающих в жилом помещении.
В этих случаях допускается выселение без предоставления другого жилья, в том числе путем подачи иска в суд.
Если прописанные граждане не обладают правом пользования квартирой, новый собственник имеет законное право выселить их с жилплощади, а также снять с регистрационного учета в принудительном порядке.
Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- предложить прописанным гражданам добровольно сняться с регистрационного учета, в том числе путем предоставления разумного срока для совершения таких действий;
- направить предупреждение о возможности принудительного выселения в судебном порядке;
- обратиться в суд за защитой прав собственника.
Если прописанные граждане фактически проживают в квартире, они должны осознавать возможность принудительного выселения через суд, поэтому шанс на добровольную выписку достаточно большой. Иная ситуация складывается в случаях, когда зарегистрированные лица не проживают в квартире, а место их жительства неизвестно.
В этом случае существует возможность выписать их по решению суда. При подаче иска в суд необходимо указать последнее известное место жительства такого гражданина, которое, как правило, будет совпадать с адресом приобретенной квартиры.
В ходе судебного разбирательства будет проводиться проверка наличия или отсутствия у зарегистрированного лица права постоянного пользования. Если такой факт не будет подтвержден, суд примет заочное решение о выселении и снятии с учета прописанного гражданина. После предъявления судебного акта в регистрационный орган будет проводиться выписка в строгом соответствии с резолютивной частью решения суда.
Таким образом, при продаже квартиры с приписанными гражданами покупателю предстоит определить наличие у них права постоянного пользования на жилье. Если такое право имеется, освободить квартиру будет крайне затруднительно. Выселение в судебном порядке допускается только в случаях, когда прописанные граждане не сохранили право постоянного проживания при оформлении сделки.
Источник: https://law03.ru/finance/article/prodazha-kvartiry-s-propisannym-chelovekom
Кого выселить нельзя?
Законодатель определил следующие категории граждан, не подлежащих принудительной выписке и выселению:
- недееспособные (в том числе состоящие на учете в ПНД и НД) или не достигшие 18 лет дети;
- ответственные квартиросъемщики (наниматели) и получившие жилье в качестве безвозмездной ссуды;
- иждивенцы, получившие право в качестве ренты;
- наследники, оформившие завещательный отказ;
- лица, являющиеся членами кооператива.
Источник: http://77metrov.ru/pokupka-kvartiry-s-propisannymi-ljudmi.html
Условия для принудительного выселения через суд
Граждане перечисленных выше категорий (кроме бывших членов семьи) имеют право на пожизненное проживание. Их можно выписать через суд при условии:
- они имеют иную жилплощадь;
- они не участвуют в оплате коммунальных услуг,
- они давно переехали в другой населенный пункт и дома не появляются.
Все это еще доказать в суде надо: собрать кучу бумаг, найти свидетелей, потратить здоровье, деньги и время. Лучше продать квартиру с прописанным человеком!
Источник: https://pravodnik.net/nedvizhimost/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/
Как себя обезопасить?
Для проведения безопасной сделки по приобретению жилой площади рекомендуется проверить квартиру на чистоту.
Для выявления прописанных лиц достаточно получить расширенную выписку в управляющей компании или ЖЭК.
Для исключения разбирательств с возможными наследниками следует в договор купли-продажи включить пункт, предусматривающий, что претендентам оплачивает долю продавец.
Для решения вопроса с несовершеннолетними, иждивенцами недееспособными гражданами от продавца необходимо затребовать решение попечительского совета.
Следует учитывать, что дети не принимают решения самостоятельно, а выпиской и регистрацией занимаются родители или опекуны.
Источник: http://77metrov.ru/pokupka-kvartiry-s-propisannymi-ljudmi.html
На видео о приобретении жилья с зарегистрированными лицами
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://77metrov.ru/pokupka-kvartiry-s-propisannymi-ljudmi.html
Процедура
Процесс прохождения процедуры выписки в УВМ МВД РФ происходит в обычном порядке. Лицо подает заявление и документы. Сотрудники государственного органа аннулируют прописку в указанные сроки.
Источник: http://allo-urist.com/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/
Исковое заявление
Чтобы правильно составить иск, лучше всего обратиться к квалифицированному юристу. Он не только поможет правильно заполнить этот документ, но и проконсультирует по всем возникшим вопросам в вашей конкретной ситуации. Такие услуги требуют дополнительных расходов, и не каждый имеет возможность ими воспользоваться. Поэтому можно попытаться составить заявление самостоятельно. Оно заполняется в соответствии с определенной формой. В шапке заявления указывается:
- Полное название судебного органа, в который осуществляется обращение.
- Фамилия имя отчество истца и адрес его проживания.
- Сведения об ответчике в той же форме, что и об истце.
Ниже в тексте заявления следует указать обстоятельства, в связи с которыми заявитель обращается к суду. Затем описать основания для проведения процедуры выписки. Следующим шагом будет изложение всех требований, которые, по мнению истца, должен удовлетворить суд и перечисление всех приложенных документов. В конце иска необходимо поставить дату составления и личную подпись заявителя.
Источник: http://allo-urist.com/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/
Документы в суд
Кроме искового заявления в суд нужно предоставить следующий пакет документов:
- свидетельство, доказывающее право на собственность;
- подробная выписка из домовой книги;
- ксерокопия документа, удостоверяющего личность истца;
- нотариально заверенный договор о купле-продаже квартиры;
- платежный документ об оплате госпошлины (квитанция).
Эти документы нужны суду для принятия правильного решения.
Источник: http://allo-urist.com/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/
Сроки
Промежуток времени необходимый для аннуляции регистрации при обращении в УВМ МВД РФ составляет около трех дней. Он может быть увеличен, если человек осуществляет снятие с учета и одновременно регистрируется в другом жилье. В таком случае срок возрастает до одного месяца. На протяжении этого времени человеку вместо паспорта выдается временное удостоверение личности, которое действительно на территории Российской Федерации.
Срок отмены прописки в судебном порядке может быть от двух месяцев до полугода. К этому промежутку еще добавляется срок, прохождения процедуры в УВМ МВД РФ, который составляет 3 дня.
Источник: http://allo-urist.com/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/
Стоимость
Процедура выписки в ГУВМ МВД России является абсолютно бесплатной. Но обращение в суд подразумевает оплату госпошлины. Она нужна для покрытия расходов, связанных с рассмотрением конкретного дела. Эта сумма фиксирована нормой НК РФ и, по состоянию на 2019 год, составляет 300 рублей.
Источник: http://allo-urist.com/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:
- https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/pokupka-kvartiryi-s-propisannyim-chelovekom/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4916 (21%)
- https://topurist.ru/article/54018-pokupka-i-oformlenie-kvartiry-s-propisannymi-zhilcami.html: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 1816 (8%)
- http://77metrov.ru/pokupka-kvartiry-s-propisannymi-ljudmi.html: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 2128 (9%)
- http://allo-urist.com/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/: использовано 6 блоков из 14, кол-во символов 2915 (12%)
- https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/mozhno-li-pokupat-kvartiru-s-propisannymi-lyudmi/: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 2498 (11%)
- https://pravodnik.net/nedvizhimost/pokupka-kvartiry-s-propisannym-chelovekom/: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 3853 (16%)
- https://grosh-blog.ru/banki-prodajut-kvartiry-s-propisannymi-v-nih-zhilcami/: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 2651 (11%)
- https://law03.ru/finance/article/prodazha-kvartiry-s-propisannym-chelovekom: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 2919 (12%)