Нужно ли СРО — нужно ли СРО при формирование земельного участка для планировки и межевания


Страница 1 из 2


1 2 Вперёд >

  1. Блок: 1/18 | Кол-во символов: 246
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Когда разрешение необходимо

    Рассматриваемая деятельность не относится к опасным разновидностям работ, но в рамках ст. 43 ГК России предусмотрено получение подрядчиком допуска СРО для проведения некоторых мероприятий:

    • выполнение подготовительных работ в соответствии с планом градостроительства с последующим возведением объектов;
    • составление плана градостроительства, ранее застроенной территории;
    • планировка участков.

    Обратите внимание: осуществление указанных действий допустимо только при наличии допуска саморегулируемой организации «Проектирование».

    Требуется застройщику получить разрешение, дающее право одновременное проведение следующих мероприятий:

    1. Разработка схемы планировочных организаций участка (СПЗУ).
    2. Создание генплана земельного надела.

    Блок: 2/4 | Кол-во символов: 758
    Источник: https://anatomia-sro.ru/sro/sro-dlya-mezhevaniya.html

    Нужно ли СРО и допуск для проекта планировки и межевания территории?

    Автор VanPlan, 19 Декабря 2013, 16:42:41

    « предыдущая тема — следующая тема »

    0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

    Здравствуйте!

    Планируется реконструкция микрорайона города, ограниченного 4 улицами.

    Выполнены Проект планировки территории и Проект межевания территории. Помогите, пожалуйста, никак не могу понять. ГрК читал, з-н об СРО листал, Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624

    (ред. от 14.11.2011) «Об утверждении Перечня видов работ по …» под руками имеется.

    По планировке.

    Вот есть 4 пункта. Что означает п.1? Бывает допуск только на п.1? Или п.1 — это лишь группировка, и бывают допуски только на п.1.1, п.1.2., п.1.3?

    1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:

    1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка

    1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта

    1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

    По межеванию.

    А проект межевания территории — это вообще какие работы? Это — проектирование, или инженерные изыскания?

    Нужен допуск на работы по созданию проекта межевания территории?

    И еще один вопрос.

    Если допуски нужны, как проверить, есть ли они у компании? Сами компании не хотят отвечать ничего про свое членство в СРО и допуски.

    ох зло конечно когда ппт и мт делается не профи, но иначе откуда возьмуться профессионалы. А «институты» берут большие деньги по большей части не зря.

    СРО на ППТ и МТ не требуется.

    МТ — это проектные работы,. в которых из схем ППТ беруться реальные координаты границ для передачи/регистрации границ и зон проложенных в квартале.

    Перечсленные пункты относятся к проектной стадии.

    А ППТ и МТ — скажем так градо/правообразующая документация.

    как пользоваться форумом

    Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

    Цитата: Max от 19 Декабря 2013, 16:53:57Перечсленные пункты относятся к проектной стадии.

    А как же тогда

    Вот есть 4 пункта. Что означает п.1? Бывает допуск только на п.1? Или п.1 — это лишь группировка, и бывают допуски только на п.1.1, п.1.2., п.1.3?

    1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:

    1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка

    1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта

    1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

    ? Какие тогда эти 4 работы имеются ввиду в перечне?

    Это проектная документация ПЗУ по постановлени 87(он же СПЗУ и он же Генеральны план, Генплан и Транспорт).

    Я видел только на отдельные пункты проектной документации т.е. п1 но не п.1.1.

    как пользоваться форумом

    Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

    Я правильно понял, что СРО и допуски — касается строительства, того, что описано в Главе 6, 6.1 Грк? И проектирования уже для строительства.

    А ППТ и ПМТ — это из Главы 5 Грк.

    Но почему тогда в пунктах, что ниже, применяется слово «планировочной организации»? Написали бы, «проектирование», тогда бы соотносилось с Главой 6 ГрК.

    1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:[/size]1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

    Вот у нас один дом так расположили, что нормы расстояний для пожарных подъездов не соблюдаются (СП 4, раздел 8). А в других дворах нет разворотных площадок 15х15 метров. Разве такое не повлияет на безопасность объектов капитального строительства?

    И вообще, как дом пройдет экспертизу, если расстояние для пожарного подъезда — не соблюдено?

    Цитата: VanPlan от 19 Декабря 2013, 22:40:43

    Вот у нас один дом так расположили, что нормы расстояний для пожарных подъездов не соблюдаются (СП 4, раздел 8). А в других дворах нет разворотных площадок 15х15 метров. Разве такое не повлияет на безопасность объектов капитального строительства?

    И вообще, как дом пройдет экспертизу, если расстояние для пожарного подъезда — не соблюдено?[/size][/font]

    Экспертиза проверяет проекты по действующим документам на данный момент. Так что, если у вас присутствует тупик, а разворотной площадки 15×15 нет, то Вы однозначно не пройдете экспертизу.

    Делай, что должен и…, будь, что будет.

    в ППТ скажем так это общие мазки грубой кистью. На которой предполоают проезды и размещение домов. Это не значит что конфинурация дома может измениться и проезд переехать. Тут слово концепция застройки будет уместно.

    На стадии ППТ никто не знает какая будет АР. Закладывается только общие положения по размещению зданий, проедов, пложадок, соц.обеспечению,инсоляции, инженерии и т.п.  А допиливает это гранит науки уже раздел ПЗУ

    Все нарушения конечно влияют. Разворотные д.б. в тупиковых проездах. Каждый случай уникален в своем роде, для это мы тут все собрались чтобы понимать и разбираться в вопросах.

    как пользоваться форумом

    Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

    Блок: 2/2 | Кол-во символов: 6058
    Источник: https://www.genplana.net/forum/index.php?topic=2673.0

    Межевание без разрешения

    Полный перечень работ, проводимых только по допуску СРО, указан в постановлении МРР №624, где ничего не сказано о межевании земельных участков, выполняемом инженерами-изыскателями.

    Несмотря на принадлежность вида деятельности к кадастровым работам, в озвученном приказе он не указан.

    Схемой планировочной организации (СПЗУ) считается характеристика территории, используемой для капитальной застройки.

    Рассматриваемая схема формируется в рамках проектной документации, разработанной для участков, находящихся на кадастровом учёте.

    Указанные земли предполагается использовать для строительства на основании планировочного проекта и выполненного межевания с зональным разделением свободных участков, подлежащих передачи коммерческим организациями и частным лицам.

    Блок: 3/4 | Кол-во символов: 792
    Источник: https://anatomia-sro.ru/sro/sro-dlya-mezhevaniya.html

    Форумчанин

    Регистрация: 30 мар 2014 Сообщения: 284 Симпатии: 117 Адрес: Владивосток

    Не нужно. Пункт 33 (стр. 45)

    #2

    Evgenypet, Кос и aldem67 нравится это.

  2. Блок: 3/18 | Кол-во символов: 462
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Итоговое постановление

    Основываясь на приведённых положениях, Минрегионразвития в РФ не требует получения соответствующего разрешения на проведение работ, связанных с топографической съёмкой и межеванием территорий, где уже находятся капитальные объекты.

    Если впоследствии этот же подрядчик, будет выполнять бурение или сверление проёмов в ходе ремонтных или строительных работ, то допуск СРО ему необходим.

    Руководствуясь указанными положениями строительные организации вправе осуществлять профессиональную деятельность.

    Что такое межевание и как оно проводится, смотрите ответы специалиста в следующем видео:

    Оценка статьи:

    (Пока оценок нет)

    Загрузка…

    Блок: 4/4 | Кол-во символов: 708
    Источник: https://anatomia-sro.ru/sro/sro-dlya-mezhevaniya.html

    Форумчанин

    Регистрация: 14 июн 2014 Сообщения: 47 Симпатии: 11

    Спасибо. С ПМТ понятно теперь, а ППТ не в курсе?

    #3

  3. Блок: 4/18 | Кол-во символов: 363
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Команда форума Форумчанин

    #4

    Кос и aldem67 нравится это.

  4. Блок: 5/18 | Кол-во символов: 237
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

    В следующем году возможно понадобится с 1 января 2016 г.

    #5

  5. Блок: 6/18 | Кол-во символов: 268
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

    Регистрация: 14 июн 2014 Сообщения: 47 Симпатии: 11

    с 1 января 2016, возможно, каждому КИ нужно будет вступить в СРО, но СРО разные бывают. Тут подразумевалось именно проектное СРО.

    #6

  6. Блок: 7/18 | Кол-во символов: 444
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Команда форума Форумчанин

    проект планировки/межевания не оказывает влияние на безопасность проектных работ, следовательно СРО не требуется.

    А что там для КИ в 2016 году введут, одному богу известно.

    #7

  7. Блок: 8/18 | Кол-во символов: 400
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Кос Дьяченко Константин Николаевич

    Форумчанин

    тут даже дело не в оказании влияния на безопасность проектных работ, а в том что согласно Град кодекса Проект планировки территории и проект межевания, как и ГПЗУ разрабатывает ОМС, но если ОМС не хочет то оно может поручить разработку указанных документов юр. лицу или физ лицу. соответственно ОМС не может быть членом СРО от суда и вывод СРО не требуется.

    #8

    NikolaiSHT, VFIF и Лидия нравится это.

  8. Блок: 9/18 | Кол-во символов: 666
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

    Здравствуйте КОС! Вы как то писали, что сдали на ГКУ проект межевания для садоводческого товарищества. Не найду тему! Прошел проект?

    #9

  9. Блок: 10/18 | Кол-во символов: 343
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Кос Дьяченко Константин Николаевич

    Форумчанин

    да, прошел. но если честно то я сам в шоке )))

    #10

    Александр45 нравится это.

  10. Блок: 11/18 | Кол-во символов: 342
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

    Спасибо! Буду делать! Не знаю, что получится!

    #11

  11. Коллеги помогите пожалуйста… Ставлю на ГКУ для размещения санитарно-защитной зоны и эксплуатации артезианской скважины (вид разрешенного использования), которая по ПЗЗ попадает в Жилую зону, ну конечно КП приостановил ссылаясь на то, что по Град регламенту нет такой разрешенки в данной зоне. Вопрос: можно ли утвердить ПМТ с данным видом разрешенного использования в ОМС и ссылаясь на ПМТ поставить на учет?

    #12

  12. Здравствуйте! подскажите пожалуйста есть ли у вас пример проекта планировки и проекта межевания на садоводство, со всей текстовой частью прошедший инстанции! очень надо требуют а никто не знает как правильно

    #13

  13. Блок: 12/18 | Кол-во символов: 1248
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

    Есть проект застройки (успел до введения новшеств в ЗК), но думаю дату задним числом поставить не проблема, плюс (думаю) обозвать его ПП и ПМ так-же не проблема

    #14

  14. #15

  15. Блок: 13/18 | Кол-во символов: 536
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

  16. Блок: 14/18 | Кол-во символов: 116
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

    Регистрация: 27 мар 2012 Сообщения: 86 Симпатии: 22

    Wladimetr, скиньте пожалуйста пример проекта планировки территории на снт, до этого делал только проект организации и застройки, но как я понял он уже не актуален. Что вообще входит в состав ппт, есть ли пояснительная записка? Спасибо! [email protected]

    #17

  17. Блок: 15/18 | Кол-во символов: 569
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

    Делал только проект организации СНТ. ППТ не занимался

    #18

  18. Блок: 16/18 | Кол-во символов: 265
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

  19. Блок: 17/18 | Кол-во символов: 116
    Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

    Форумчанин

    Регистрация: 20 июн 2014 Сообщения: 1.020 Симпатии: 182 Адрес: Курск

    #20

Страница 1 из 2

1 2 Вперёд >

Блок: 18/18 | Кол-во символов: 401
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/

Кол-во блоков: 22 | Общее кол-во символов: 15852
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://anatomia-sro.ru/sro/sro-dlya-mezhevaniya.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 2258 (14%)
  2. http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/: использовано 18 блоков из 18, кол-во символов 7536 (48%)
  3. https://www.genplana.net/forum/index.php?topic=2673.0: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 6058 (38%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Читайте также:

Отсрочка по уплате налогов ИП — ра... Право на получение двух пенсий по старос... Отказ рег, палаты на оформление права со... Перевод работника в другое структурное п...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *