Незаконное завладение недвижимостью — освещаем суть

Российским законодательством защищается право собственности. Покушение на чужое имущество карается законом. Причем речь идет не только о его уничтожении или порче. Незаконное удержание чужого имущества также является преступлением. Наказание предусмотрено по статье Уголовного кодекса. Нужно знать разницу между хищением и кражей, воровством и растратой.

Определение

Что такое удержание имущества? Под этим понятием следует понимать неправомерное присвоение чужой собственности (например, нежелание арендатора покидать квартиру, срок аренды по которой уже давно как истек).

От мер правового характера незаконное удержание чужой собственности отличает 2 важных фактора:

• Отсутствие у удерживающего лица легальных оснований (договора об аренде или получении банковского кредита, расписки, правовых норм и т. д.);
• Отсутствие долговых обязательств у владельца вещи перед лицом, которое ее удерживает.

Преступление считается оконченным с момента незаконного завладения виновным определенным предметом и ограничения доступа к нему настоящего владельца.

Также есть ряд ситуаций, при которых удерживание имущества является правомерным. Чаще всего речь идет об отношениях между должником и кредитором. Согласно закону последний может удерживать имущество заемщика до тех пор, пока тот не вернет деньги.

Точно также происходит и при удержании имущества арендатора арендодателем при задолженности за съемное жилье. Владелец квартиры вправе держать при себе вещи съемщика до полного погашения долга.

Грань между правонарушением и законным удержанием чужого имущества невероятно тонкая. Чтобы не стать фигурантом преступления, необходимо быть абсолютно уверенным в законности своих действий.

Видео: Удержание имущества при аренде недвижимости, способы защиты для арендатора

Статья 166 УК РФ. Неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели

Законодательные акты

Вопрос неправомерного удержания чужого имущества регулируют сразу несколько законодательных актов:

1. Ст. 330 УК РФ «Самоуправство». Самоуправством называется своевольное совершение действий, которые противоречат установленным законодательным нормам, вызывают сомнение в собственной правомерности и наносят существенный вред гражданину или организации.
2. Статья 285 УК РФ «Злоупотребление должностными полномочиями» — ограничивает возможность неправомерного использования государственного имущества в корыстных и личных целях.
3. Статья 160 УК РФ «Присвоение и растрата». Эти понятия характеризуются как бесплатное и незаконное (то есть без распоряжения собственника) завладение чужими материальными благами. Данное деяние считается присвоением только при наличии соответствующих условий:

• Владелец вверил свое имущество для сохранения;
• В действиях удерживающего присутствует корыстный умысел.

Статья 19.1 КоАП РФ – оценивает действия нарушителя согласно кодексу об административных нарушениях.

Статья 7.27 КоАП РФ – содержит информацию о мелких хищениях.

Статья 301 ГК РФ – рассматривает способы, позволяющие вернуть имущество из чужого незаконного владения.

Постановление пленума Верховного суда «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» №51 от 27 декабря 2007 года – содержит систематизированные данные, касающиеся рассмотрения некоторых правонарушений в виде удерживания чужого имущества.

Решение о том, какую норму вменить нарушителю, остается за следователем. При этом в ходе рассмотрения дела председательствующий судья может переквалифицировать преступление (например, если по вмененной норме окажется недостаточно доказательств).

Ответственность за неправомерное завладение имуществом

Указанные дополнения кодекса, безусловно, социально обоснованы и своевременны.

330 УК РФ «Самоуправство». Самоуправством называется своевольное совершение действий, которые противоречат установленным законодательным нормам, вызывают сомнение в собственной правомерности и наносят существенный вред гражданину или организации.

Вместе с тем, если рассматривать эти статьи сквозь призму юридико — догматического выполнения, их вряд ли можно признать безупречными. В частности, в наименовании и диспозициях ч. ч. 1, 4 ст. 148(1) неудачно употреблено слово «лошадь» — архаичное в данном контексте (почему бы тогда не перечислить и других животных, использующихся при гужевых перевозках: вол, олень, мул, осел или, наконец, собаки?), излишнее (ибо по смыслу оно охватывается выражением «иное ценное имущество») и допускающее двусмысленное толкование нормы (поставленное в один ряд с термином «транспортное средство», оно в противовес общепринятому в гражданском праве понятию «движимое имущество» сужает рамки термина «иное ценное имущество»).

Есть также несоответствие между санкциями названных норм и других норм УК.

Например, кража, совершенная в крупных размерах, или

Незаконное удержание чужого имущества – статья и ответственность

Для начала нужно разобраться, что такое незаконное удержание чужого имущества – это нелегальное присвоение предметов или вещей, принадлежащих одному владельцу, другим человеком. Примером самовольного удержания собственности является нежелание покидать арендатором квартиры, по которой закончился договор аренды.

Законодатель не предусмотрел конкретной нормы за указанное правонарушение, но предлагает несколько вариантов карательных мероприятий за преступление:

• ст. 160 «Присвоение». В этой статье указано, что если гражданин незаконно присвоил вещи или предмет, принадлежащий на праве собственности другому человеку, то это и есть присвоение;
• ст. 330 «Самоуправство». Эта норма применяется, когда совершены действия, которые противоречат законодательству. Эти действия совершаются своевольно, не спрашивая ни у кого разрешения.

Какую норму вменить, решает следователь. Председательствующий вправе переквалифицировать преступление, если сочтёт, что по вменённой норме недостаточно доказательств.

Незаконное удержание чужой собственности – преступление затяжного характера. Ответственность наступает тогда, когда вещь или предмет находится в пользовании не собственника в течение определённого времени. Это время не установлено законодателем, но принято его отсчитывать с момента обращения потерпевшего в органы правосудия.

Чаще за подобные правонарушения вменяется штраф, но председательствующий вправе назначить более серьёзное наказание – исправительные работы или лишение свободы.

Если совершено преступление, квалифицируемое по ст. 160 УК РФ, то законодатель предусматривает следующие виды наказания:

• штраф в размере 120 тысяч рублей;
• работы обязательного характера. Максимальный объём работ составляет 240 часов;
• исправительные работы длительностью полгода;
• лишение свободы сроком на 2 года.

Строгость наказания определяется уголовным законодательством в зависимости от квалификации преступления.

Если имеются отягощающие обстоятельства, то вменяется более тяжкое наказание.

Такими обстоятельствами считаются:

• совершение преступления группой лиц по сговору;
• причинение ущерба на сумму более 2500 рублей;
• присвоение движимости или недвижимости с помощью служебного положения. Причём если ущерб был причинён на сумму от 250 000 и выше;
• противоправное деяние осуществлено группой лиц, ущерб от преступления составляет 1 000 000 рублей и выше.

Указанные обстоятельства только усугубляют положение обвиняемого.

Если же преступление квалифицируется как самоуправство, то применяются следующие санкции:

• штраф;
• работы обязательного характера;
• работы исправительного характера;
• принудительные работы;
• тюремное заключение.

Вид санкции определяется председательствующим согласно степени наказания.

Любое противоправное деяние квалифицируется согласно установленному законодательству и за нарушение установленных норм законодатель предусмотрел обязательное наказание.

Порядок действий по возврату своего имущества

Нормы отечественного законодательства нужно изучать и потерпевшим, чтобы знать, как грамотно отстаивать свои права. Вне зависимости от того, было имущество похищено путем кражи или присвоения, предстоит действовать в соответствии с буквой закона. Тогда можно рассчитывать на возврат собственности и возмещение ущерба.

В первую очередь важно своевременно обратиться в компетентные органы. Пострадавший может сообщить о преступлении в полицию или в прокуратуру. Хищение считается совершенным, когда имущество нелегально перешло от пострадавшего к виновному.

Еще закон не запрещает отстаивать свои права, обратившись с соответствующим иском в суд. В таком случае предстоит опираться на нормы Гражданского кодекса. В заявлении указывают требование вернуть имущество законному владельцу. Если речь идет о движимых вещах, тогда иск подается по адресу проживания виновника преступления. Когда нужно добиться возврата недвижимости, заявление нужно нести в суд по месту расположения собственности.

Стоит быть готовым к уплате государственной пошлины. Для этого важно грамотно рассчитать цену иска. Именно от нее будет рассчитываться госпошлина. В основе цены иска лежит стоимость имущества, которое было похищено.

Виновник преступления тоже имеет право на отстаивание своих интересов в суде. Особенно если есть основания считать, что они попираются. Например, он может требовать пересмотреть сумму ущерба, если считает ее несправедливо завышенной. Иногда же собственник с корыстной целью вступает в преступный сговор с обвиняемым, подстрекая того к совершению противоправных действий. И об этом важно уведомить суд.

Присвоение государственного имущества

Квалификация состава преступления, совершенного должностным лицом в отношении имущества государственного предприятия или учреждения является очень спорной. Все зависит от того, какую именно должность занимает нарушитель.

Так, если присвоение той или иной вещи, которая должна находиться на складе, в лаборатории или в цеху, совершил рядовой сотрудник, определить состав преступления в его действиях не составит особого труда.

А вот в случае с руководством ситуация значительно усложняется, ведь для легализации корыстных мотивов начальник может прибегнуть к нескольким «относительно законным» способам. Например, выдать приказ о списании интересующих его ценностей или заключить заведомо невыгодный контракт на продажу того или иного имущества с подставной фирмой.

Наличие формальных правовых оснований не способно освободить злоумышленника от уголовной или криминальной ответственности.

Если вина должностного лица в незаконном отчуждении и удержании государственного имущества будет доказана, чиновнику грозит до 7 лет лишения свободы. В случае нанесения государству ущерба в крупном и особо крупном размере данный срок может быть увеличен до 10 лет (ст. 285 УК РФ).

Привлечение к ответственности несовершеннолетних и смягчающие обстоятельства

Будут ли наказаны за присвоение чужого имущества дети? В настоящее время законодательство предусматривает, что ребенок может нести ответственность за воровство, если ему уже есть четырнадцать лет. Судебная практика же показывает, что за кражу имущества подростки чаще всего не отвечают по всей строгости. А под статью о растрате они традиционно не подпадают, так как им обычно не вверяют ценные вещи и другую собственность.

В Уголовном кодексе есть важные поправки, которые предусматривают смягчение наказания для граждан, виновных в хищении имущества, если им не исполнилось 16 лет. На деле же суд очень тщательно изучает все обстоятельства дела, обращая внимание на характеристику подростка. И по мере возможности полученные сведения получают такую трактовку, чтобы ответственность за хищение имущества была минимальной. Если только не обнаруживают обстоятельств, понуждающих наказать несовершеннолетнего со всей строгостью.

При незаконном удержании имущества смягчающим обстоятельством может быть не только юный возраст преступника. Также снисхождение возможно по отношению к беременным женщинам и матерям, у которых есть малолетние дети. Если суд выяснит, что злоумышленник впервые покусился на чужое имущество, и в таком случае он вправе смягчить приговор.

Традиционно улучшает положение преступника явка с повинной. Чтобы не получить за кражу имущества самое строгое наказание, рекомендуется содействовать следствию. Еще одно смягчающее обстоятельство — присвоение по принуждению. Суд обращает внимание на имущественное положение виновного. Если оно является бедственным, возможно снисхождение.

Важно знать, что объектами таких преступлений, как кража, растрата, присвоение, могут выступать различные ценности. Это могут быть и деньги, и вещи. Сюда же относят ценные бумаги и документы нематериального характера. Нарушением закона является не только непосредственное хищение — закон строг и по отношению к соучастникам преступления, и к подстрекателям.

Незаконное завладение чужим имуществом статья ук рф

7.

Предметом присвоения является имущество, вверенное виновному в силу должностных обязанностей, договорных отношений или специального поручения.

7.1. В силу должностных обязанностей вверенное имущество может находиться у кладовщиков, экспедиторов, агентов по снабжению, продавцов, кассиров и других лиц, осуществляющих в отношении этого имущества правомочия по распоряжению, управлению, доставке или хранению. Таким образом, чтобы удержание чужого имущества квалифицировалось, как присвоение, должны наличествовать следующие признаки:

1. присутствует корысть в действиях удерживающего;
2. отсутствуют указания владельца вещи на ее сокрытие.
3. имущество вверено для сохранения;

1. Самоуправство (ст.

   7.2. В силу договорных отношений вверенное имущество может быть предметом таких гражданско-правовых договоров, как договор аренды движимого имущества, договор проката и др. 8. Много возникает вопросов на практике при определении момента окончания присвоения или растраты вверенного имущества.

   330 УК РФ)

Какие статьи УК РФ регулируют незаконное присвоение чужого имущества

Эти действия совершаются своевольно, не спрашивая ни у кого разрешения. Какую норму вменить, решает следователь. Председательствующий вправе переквалифицировать преступление, если сочтёт, что по вменённой норме недостаточно доказательств.

Незаконное удержание чужой собственности – преступление затяжного характера.

Ответственность наступает тогда, когда вещь или предмет находится в пользовании не собственника в течение определённого времени.

Это время не установлено законодателем, но принято его отсчитывать с момента обращения потерпевшего в органы правосудия.

Чаще за подобные правонарушения

Ответственность за неправомерное завладение чужим недвижимым имуществом

Следует заметить, что использование в уголовном праве гражданско — правовых понятий должно производиться с учетом их содержания, объема и взаимосвязи.

Чужим является имущество, на которое лицо не имеет ни вещных прав, круг которых очерчен законом, ни обязательственных прав, которые могут создаваться по усмотрению самих лиц.

К вещным правам, например, относятся: право собственности, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты и т.п., а к обязательственным правам относятся право аренды, найма, хранения и т.п.

Статья 148(2) УК защищает права любого законного владельца недвижимого имущества, независимо от того, на каком правовом основании он этим имуществом владеет и какова форма собственности имущества.

Права владельца имущества защищаются от неограниченного круга субъектов, обязанных не нарушать его право владения имуществом.

Завладение имуществом

ЧТО делать если узнала, что муж развелся без моего участия с целью завладения половины имущества.

ПОВЕСТКИ в суд не получала и решение суда не получала.

Он выгоняет меня из дома где я проживаю без него 3 года. Он в доме не проживал. Дом построен в совместном браке Он его оформил после фективного развода.

Какие сроки и как квалифицировать его поведение и что делать мне в. 2.1. Здравствуйте! Для начала нужно отменять решение суда.

3. У меня своя мастерская по ремонту телевизоров. Клиент сдал телевизор на ремонт. Я ого отремонтировал. Спустя несколько дней, Этот человек с двумя друзьями, в нетрезвом состоянии зашли в мастерскую, ударили приемщика и забрали телевизор не оплатив за ремонт.

Вопрос: Это разбой? В статье 162 УК.

говориться о нападении с целью завладения ЧУЖОГО имущества.

Но данный телевизор это его имущество. 3.1. При разбое применяется насилие опасное для жизни и здоровья, пары ударов для этой статьи недостаточно, деяния будут квалифицироваться статье грабеж (161 УК рФ).

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...