Принятие в наследство квартиры после смерти близкого человека имеет свои особенности в отношении раздела. Такую собственность физически невозможно поделить между несколькими наследниками. Так как же разделить жилье и что такое преимущественное право на наследство?
Содержание
Источник: https://runasledstvo.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-kvartiry-preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya/
Содержание
- 1 Правила наследования недвижимого имущества после смерти
- 2 Виды наследства на недвижимость
- 3 Наследование недвижимого имущества по закону
- 4 Общие правила наследования квартиры
- 5 Что предусматривает очередность наследования
- 6 Наследование квартиры по закону: порядок оформления в 2019 году
- 7 Наследование по закону без завещания
- 8 Оформление наследства на имущество
- 9 Меры, принимаемые нотариусом
- 10 Налог на имущество, полученное по наследству
- 11 Продажа наследуемой недвижимости
- 12 Оформление наследства через представителя
Правила наследования недвижимого имущества после смерти
Законодательство определяет возможность передачи имущества ушедшего из жизни человека, находившегося в его владении. К наследственной массе может быть отнесено только имущество, являющееся собственностью наследодателя – личной или совместной.
Неприватизированное жильё
Наследование неприватизированной квартиры возможно, если процесс приватизации квартиры был инициирован наследодателем, но не доведён до завершения, права на недвижимое имущество наследники обретают.
Приватизированная квартира
Приватизированное жильё наследуется:
- в соответствии с завещанием;
- на законных основаниях.
Распорядиться квартирой после смерти можно и посредством наследственного договора. Договор наследования квартиры и прочего имущества – явление в юридической практике новое, во многом он схож с договором пожизненного содержания. Используется подобное волеизъявление редко, поскольку:
- население плохо осведомлено о такой возможности;
- механизм применения договора наследования плохо отработан.
Поэтому многие задают вопрос: наследственный договор в России принят или нет?
Если имеет место наследование совместной собственности на квартиру доля умершего подлежит выделению. Именно она войдет в наследственную массу. Если правообладатель обозначит в завещании в качестве наследства всю жилплощадь квартиры, право наследования имущества после смерти по завещанию будет признано недействительным. Родственники поделят лишь долю наследодателя.
Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди.
Кооперативная квартира
Наследование кооперативной квартиры возможно после внесения паевого взноса – только тогда выдаётся документ о праве собственности. Если наследодатель скончался до приобретения прав на кооперативную квартиру, получить соответствующий документ смогут его правопреемники.
При наличии не оплаченных взносов квартира не переходит в собственность участника кооператива. Но члены его семьи смогут войти в кооператив, если постоянно проживали в квартире до кончины наследодателя.
Источник: https://napravah.com/nedvizhimost/nasledovanie-kvartiry-po-zakonu.html
Это интересно: На получение социальной стипендии требуют предоставить справку о доходах отца, но он официально не трудоустроен: изучаем развернуто
Виды наследства на недвижимость
В законодательстве предполагается всего два вида наследства на недвижимость: по закону и по завещанию. Во многом они похожи друг на друга, однако есть и достаточно серьезные отличия, касающиеся, как минимум, лиц, получающих имущество.
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/nasledovanie-nedvizhimosti/
Наследование недвижимого имущества по закону
Чаще всего встречается ситуация наследования недвижимости именно по закону. В этом случае потенциальными собственниками становятся ближайшие родственники (дети, родители, супруг/супруга) или дальние, если близких нет. В самом крайнем случае имущество становится выморочным и переходит государственным органам.
Очередность наследования
Всего существует 7 очередей наследования (статьи 1142-1145 ГК РФ), к которым можно добавить еще и восьмую – государство. В первую очередь недвижимость получают:
- Родители усопшего.
- Дети.
- Супруг/супруга.
Наследство разделяется между ними равными частями, за исключением ситуации с женой/мужем, которые получают 50% от совместно нажитой собственности. Наследники последующих очередей не получают ничего до тех пор, пока жив хотя бы один наследник предыдущей очереди.
Пример: На усопшего супруга Ивана был зарегистрирован дом, приобретенный в браке. 50% от него автоматически отходит супруге Марии. Оставшаяся часть разделяется на равные доли между всеми наследниками: супругой, сыном и двумя родителями (4 части). Мария получает 50%+12,5%=62,5% от дома. Ребенок получает 12,5% и по 12,5% получает каждый из родителей. Если бы у Ивана не было бы никого, кроме Марии – она получила бы все, даже при наличии братьев, сестер или иных наследников последующих очередей.
Во вторую очередь наследования входят:
- Братья/сестры.
- Дедушки/бабушки.
Третья очередь включает в себя тетю и дядю. На практике, наследование последующих очередей родственников встречается крайне редко. К ним относятся:
- Прадедушки/прабабушки.
- Дети племянниц и племянников, братья/сестры дедушки и бабушки.
- Дети двоюродных внучек, внуков, бабушек, дедушек, сестер и братьев,
- Мачеха, отчим, падчерица, пасынок.
Недостойные наследники
Недвижимость (как и любое другое наследуемое имущество) не могут получить наследники, признанные недостойными (ст.1117 ГК РФ). Признать кого-либо недостойным может только суд, при предоставлении веских доказательств. Как правило, к таковым лицам относят не выполняющих по отношению к наследодателю своих обязанностей, а также тех, кто совершал умышленные противозаконные действия чтобы получить в свою собственность недвижимость.
Пример: У наследодателя Ивана есть дом. Он должен был перейти сыну и дочери равными частями. Сын, с целью завладеть всем имуществом и не дать сестре ничего, совершает противоправные действия (например, подделывает завещание). Сестра находит доказательства его махинаций и подает иск в суд. В результате ее брат лишается всех прав на недвижимость и дом в полном объеме переходит сестре.
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/nasledovanie-nedvizhimosti/
Порядок принятия в наследство квартиры
Для того чтобы стать владельцем наследственной собственности, наследующее лицо должно совершить ряд действий. Прежде всего – это обращение в нотариат. Преемник подает нотариусу заявление о принятии наследства по установленному образцу и пакет нужных документов.
Это нужно сделать за шесть месяцев со дня открытия имущества.
Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, наследнику нужно собрать следующий пакет бумаг:
- Акт о смерти наследодателя.
- Паспорт наследующего лица.
- Бумаги, подтверждающие родственные связи между покойным и преемником.
- Справка из паспортного стола о последнем месте проживания наследодателя.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника. К таким документам можно отнести справку из БТИ, выписку из ИФНС.
В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.
Возможен отказ от наследуемой собственности. Он выполняется добровольно и должен быть зарегистрирован у нотариуса в письменной форме.
Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/
Общие правила наследования квартиры
Итак, как оформить наследство на квартиру? Наследование недвижимого имущества возможно лишь в отношении собственности того лица, которое официально признано умершим на территории РФ или другого государства, если человек умер, останавливаясь там.
Факт смерти или признание смерти должно быть удостоверено соответствующими документами: свидетельством о смерти либо решением суда. Наследство квартиры после смерти собственника возможно лишь определёнными лицами. Порядок оформления наследства на квартиру зависит от того, оставил покойный завещания или нет.
Как получить квартиру по наследству?
Порядок оформление наследства на квартиру правомочных лиц следующий:
- В течение полугода с момента, когда собственник квартиры будет официально признан умершим, преемники должны обратиться к нотариусу.
- Заявление нужно подавать тому нотариусу, который ведёт свою деятельность в районе, признанным местом открытия дела о наследстве.
- После подачи заявления и документов нотариус открывает соответствующее дело и принимает определённые меры.
- После осуществления всех установленных законом мероприятий нотариус устанавливает размер сбора, который уплачивается в пользу государства при вступлении лиц в наследственные права.
- После уплаты пошлины на каждого преемника оформляется свидетельство, согласно которому он приобретает правомочие собственности на квартиру или её часть в зависимости от количества таких преемников.
Порядок вступления в наследство на квартиру определяется гражданским законодательством и не может быть изменён. Исключением являются случаи, когда умерший собственник оставляет завещание. Владелец квартиры наследие может оставить кому угодно. Передача квартиры в этом случае осуществляется в особом порядке. Наличие завещания нужно выяснять прежде, как вступить в наследство.
Но как правильно оформить наследство по закону и когда можно продавать квартиру после вступления в наследство? После выдачи свидетельства преемники должны произвести оформление недвижимости в Росреестре, зарегистрировать её и дальше они могут считать себя полноправными собственниками на оформляемую квартиру, думать насчёт продажи.
Процедура получения в наследство квартиры лишь с первого взгляда может показаться простой. На самом же деле это далеко не так и она может растянуться на долгие месяцы. Последнее что нужно делать – это не предпринимать никаких действий до появления нового собственника.
Всё зависит от наличия необходимых документов для получения квартиры в наследство, спора между претендентами и иных обстоятельств.
Кроме того, не успевшие своевременно осуществить вступление в наследство на квартиру, могут в дальнейшем создать для остальных, кому уже квартира по наследству передана, некоторые сложности.
Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/nasledovanie/kvartiry-zakonu-posle-smerti.html
Что предусматривает очередность наследования
Если речь идет о наследовании по закону, то принять оставленное умершим имущество могут только его родственники – согласно очередности, которая регламентируется стт 1142-1145 ГК РФ. Так, например, после смерти родителей квартира достанется прежде всего их детям.
Кроме того, на долю в наследуемом имуществе имеют право граждане, которые находились на иждивении наследодателя, и определенный законом круг недееспособных родственников, что тоже необходимо учитывать при решении вопроса, кому будет принадлежать квартира после смерти собственника.
Всего законодатель выделяет семь очередей наследования, более подробно о которых можно узнать из публикации «Очередность наследников».
Кто имеет право на наследство
Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:
- относится к какой-либо из семи очередей наследования (при отсутствии претендентов другой очередности или вследствие их отказа);
- упомянут в завещании.
Кроме того, есть категория наследников, которые могут быть призваны к наследованию в порядке представления, а также родственники или иные лица, имеющие право на обязательную долю. Больше информации – в публикации «Кто имеет право на наследство».
Источник: http://zakon7ya.ru/nasledstvo/nasledovanie/nasledovanie-kvartiry.html
Регистрация квартиры по наследству
Если идет речь о наследовании недвижимости, то оформить право на владение этой собственностью недостаточно. Необходимо еще и зарегистрировать жилплощадь в соответствующей организации. Только после этого у преемника возникнет право распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению. Чтобы зарегистрировать имущество в Федеральной регистрационной службе необходимо собрать пакет документов. Впрочем, все это можно сформулировать в виде некоторого перечня действий.
Чтобы оформить недвижимость в собственность необходимо выполнить следующие пункты:
- Получить у нотариуса свидетельство о праве наследования.
- Собрать дополнительные документы: выписку из ИФНС о том, что собственность принадлежала покойному, справка из БТИ, выписку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире человек, выписку из Росреестра.
- Выполнить оценку квартиры и акт приложить к общему пакету документов.
- Обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС), где и производится оформление недвижимости в собственность в течение месяца.
Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/
Это интересно: Осмотр квартиры работниками ЖЭКа: разбираемся досконально
Наследование квартиры по закону: порядок оформления в 2019 году
В чем особенности принятия квартиры в наследство в этом году? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства возможно двумя способами, один из которых не требует от получателей действий по отношению к вступлению. О фактическом принятии недвижимости свидетельствуют их действия, направленные на:
- Обеспечение сохранности наследственного имущества.
- Управление и распоряжение принятыми владениями.
- Поддержание в должном состоянии или улучшение собственности.
- Использование наследственной массы.
Стоит сохранить все документы, которые являются доказательствами хотя бы одного произведенного действия в течение срока вступления. Позднее претенденты, осуществившие фактическое принятие недвижимости, смогут установить факт вступления у нотариуса либо через суд.
Сроки принятия имущества составляют полгода с даты смерти наследодателя как для фактического вступления, так и для оформления наследства через нотариуса.
Установив факт вступления в наследство необходимо оформить свидетельство о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту проживания отдающего (статья 1115 ГК РФ). Обратиться к нотариусу можно и сразу после гибели наследодателя, что является вторым способом вступления. Как получить свидетельство? Для этого необходимо:
- Написать заявление о вступлении.
- Подготовить документы.
- Провести оценку наследства.
- Оплатить госпошлину.
Налог на наследство или госпошлина – это сбор, который взимается за оформление свидетельства о вступлении. Статьей 333.28 Налогового кодекса РФ определены следующие суммы оплаты: 0,3% от цены принятого имущества платят наследники первой и второй очередности, а 0,6% — все остальные получатели.
После получения свидетельства можно приступить к разделу принятой недвижимости. Доли претендентов определяются нотариусом, а вот непосредственно поделить жилье получатели должны самостоятельно. Как это сделать и что такое преимущественное право наследования?
Комментарий эксперта
Карпова Екатерина Васильевна
В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.
Перед тем, как обратиться к нотариусу за наследованием квартиры, умершего нужно снять с регистрационного учета в миграционной службе. Заявление подается после получения свидетельства о смерти в ЗАГСе. При обращении в паспортный стол помимо свидетельства предоставляется паспорт наследодателя и документы, подтверждающие родство между ним и заявителем. В течение трех дней умершего выписывают из квартиры.
Источник: https://runasledstvo.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-kvartiry-preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya/
Список документов на регистрацию
Регистрация полученной по наследству собственности может занять большое количество времени. Преемнику необходимо будет не только получить свидетельство о праве на наследство, но и ознакомиться с перечнем дополнительных документов нужных для дальнейшей регистрации недвижимости в собственность. Для того чтобы с оформлением наследуемой недвижимости не возникло проблем необходимо собрать полный пакет следующих документов и обратиться в ФРС. В этой организации могут затребовать следующие бумаги:
- Свидетельство о праве на наследство.
- Выписка из БТИ о планировке квартиры.
- Выписка ЕГРП – об отсутствии обременений на жилплощадь.
- Бумага из паспортного стола, указывающая на количество прописанных в квартире жильцов.
- Выписка из Росеестра.
- Оценочный акт для определения, сколько стоит квартира.
Чтобы ускорить процесс регистрации собственности стоит собрать весь пакет документов до передачи их на регистрацию. До совершения регистрации не допускается продажа или обмен жилплощади.
Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/
Наследование по закону без завещания
Завещание на квартиру после смерти подразумевает её передачу любому лицу, избранному правообладателем. Но намного чаще имущество наследуют близкие родственники покойного – по закону. Законодательством определено восемь очередей наследников. Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди. В состав первой входят дети, муж (жена), родители усопшего.
Может ли передаваться квартира в наследство детям от предыдущих браков наследодателя? Безусловно. Дети, рождённые во всех брачных союзах правообладателя, относятся к первой линии наследников. Исключение – наличие завещания наследодателя или брачного договора, изменяющего режим его собственности.
Если квартира приватизирована на нескольких человек, право наследования квартиры у правопреемника возникает в отношении доли наследодателя.
Наследники по представлению
Если претенденты трёх первых очередей наследования отсутствуют, право на имущество умершего переходит наследникам по представлению. Это потомки наследника, умершего до наследодателя или в одно время с ним. Наследники по представлению обладают преимуществом перед наследниками далее отстоящих очередей. Но если скончавшийся наследник был признан недостойным, прав на наследство лишаются и его потомки.
«Представленцы» готовят для нотариуса:
- документ о родстве умершего наследника и наследодателя;
- документ о кончине наследника;
- свои документы о рождении.
Супружеская доля
Если в наследственные права вступает супруг правообладателя, перед распределением наследственной массы он приобретает причитающуюся ему долю имущества, приобретённого в браке. Оно не входит в наследственную массу. При наличии подтверждающих документов вопросами выдела супружеской доли занимается нотариус. Как вступить в права наследства после смерти мужа подробнее тут. При возникновении затруднений они решаются в суде.
Наследство при усыновлении
При усыновлении ребёнка его биологические родители теряют с ним наследственную связь. Усыновлённый ребёнок может наследовать имущество только от усыновителя. Усыновитель, в свою очередь, вправе принять наследство усыновлённого, а его биологический родитель – нет. Но есть и исключения: если с одним из биологических родителей у усыновлённого сохранены семейственные контакты.
Доля по наследству
Для процедуры оформления наследства не важно, в долевой или совместной собственности квартира. Этот факт значим лишь для наследников, решающих вопрос дальнейшего использования жилища. Если при приватизации не указывались доли совладельцев, считается, что квартира – их совместная собственность. В таком случае при смерти одного из совладельцев по наследству передается доля в совместной собственности, называемая идеальной.
Иногда совладельцы не хотят пользоваться общей собственностью. Чтобы они могли распорядиться принадлежащими им идеальными долями по своему усмотрению, производится раздел совместной собственности с указанием конкретной доли каждого совладельца. Соответствующее соглашение составляется в нотариальной конторе. При согласии всех совладельцев доли могут быть не равными. Спорные вопросы решаются в суде.
Право на обязательную долю
Правом на обязательную наследственную долю наделены нетрудоспособные родственники умершего:
- дети, не достигшие совершеннолетия;
- лица пенсионного возраста;
- имеющие инвалидность.
При признании иждивенцем бывшего супруга наследодателя он наделяется правом на наследство квартиры. Законодательством предусмотрен отказ в обязательной доли в наследстве. Однако, запрещено так или иначе принуждать обладателя прав на обязательную долю оформить соответствующий отказ до смерти правообладателя.
Источник: https://napravah.com/nedvizhimost/nasledovanie-kvartiry-po-zakonu.html
Оформление наследства на имущество
ГК в статье 1153 предусматривает принятие наследства двумя способами:
В большинстве случаев, оформление наследства начинается с посещения наследником (наследниками) нотариальной конторы, находящейся по месту его открытия. Как правило, таким местом является последнее место жительства наследодателя. Если оно неизвестно, то наследство открывается по месту нахождения наследственного имущества.
- Первым делом необходимо подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. Это можно сделать лично, через представителя, либо переслать заявление по почте.
- Во втором случае представитель должен иметь доверенность, оформленную соответствующим образом.
- В третьем – подпись наследника (наследников) на заявлении должна быть обязательно удостоверена нотариально.
Для открытия наследственного дела наследнику, кроме заявления, содержащего информацию о его личных данных и волеизъявлении о принятии наследства, личных данных наследодателя и сведений о наследственной массе, ему понадобится собрать пакет документов, который содержит:
- документы, удостоверяющие его личность;
- документы, свидетельствующие о смерти наследодателя, его последнем месте жительства и дате выписки в связи со смертью;
- документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
- завещание, если оно имеется;
Для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нужно будет собрать еще ряд дополнительных бумаг:
- правоустанавливающие документы наследодателя на имущество, входящее в состав наследственной массы;
- отчет об их оценочной стоимости;
- кадастровый паспорт на недвижимость;
- справку об отсутствии обременений и т.п.
Нотариус выдает свидетельство лично наследнику или его представителю по доверенности.
Если наследников несколько, то по их желанию оно может быть выдано одно на всех, либо каждому в отдельности на все наследственное имущество или на его отдельные части. Свидетельство, выписанное на несовершеннолетних или недееспособных лиц, регистрируется в органах опеки и попечительства.
Вторым способом принятия наследства является его фактическое принятие. Наследник, в отведенный законодательством шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, вступает во владение или в управление наследственным имуществом.
При этом он принимает меры по его сохранности, своими деньгами оплачивает расходы на его содержание, делает ремонт в помещениях или обрабатывает земельные участки, берет на себя погашение долгов покойного перед третьими лицами и т.д. Все эти действия должны быть подтверждены документально справками, квитанциями, чеками, договорами.
С 1 января 2015 года вступили в силу поправки к ГК, в соответствии с которыми нотариальные документы приобрели повышенную доказательственную силу. Если говорить о юридическом статусе таких документов, то они приравниваются к решениям судов первой инстанции.
Вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, доказательная база о фактическом вступлении в него подается в нотариальную контору. При отсутствии подтверждающих документов установление факта принятия наследства придется осуществлять в судебном порядке.
Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/
Налог на квартиру
Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения, если находятся в собственности у покойного в течение трех лет. Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости. В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн. рублей.
Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте.
Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/
Меры, принимаемые нотариусом
На нотариуса при открытии и ведения наследственного дела возлагается большой объём работы. Весь перечень его обязанностей предусматривается Порядком ведения наследственных дел, утверждённым Министерством юстиции. Отдельного законопроекта по данному поводу до сих пор нет.
Так, в перечень обязанностей нотариуса при оформлении наследства отнесены:
Рекомендуем ознакомиться:
- приём заявлений от вступающих в права преемников и ведение дела о наследстве;
- установление круга преемников и объёма имущества умершего лица;
- поиск должников и кредиторов умершего лица и освобождение его имущества от обременений;
- принятие мер по сохранению имущества умершего лица;
- установление размера пошлины для преемников.
- оформление свидетельств о праве наследования.
Разумеется, за свой счёт оплачивать долги умершего лица, к примеру, если происходит наследование ипотечной квартиры, нотариус не станет. Он может лишь решить, что будет с квартирой, если не вступить в наследство. Его долги, ипотека могут быть погашены одним из преемников, в противном случае — за счёт имущества умершего лица.
Преемники могут продать получаемую недвижимость и погасить долги. Стоит отметить, что унаследовавшие квартиру преемники автоматически становятся должниками по кредитам умершего лица.
На практике встречаются случаи, когда один из преемников сам принимает меры по сохранению квартиры, погашению долгов умершего собственника.
Подобные преемники признаются собственниками квартиры в любом случае, даже если они не оформят своё право в нотариальном порядке. Однако факт совершения подобных действий нужно будет доказывать в суде, что делать крайне сложно.
Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/nasledovanie/kvartiry-zakonu-posle-smerti.html
Налог на имущество, полученное по наследству
В настоящее время, полученное по наследству имущество, не подлежит налогообложению. При этом не имеет никакого значения, какой объект наследуется, и состоят наследники с наследодателем в родстве или нет. Изменения в налоговое законодательство были внесены с 1 января 2006 года.
Теперь вместо налога на имущество наследники, при обращении в нотариальную контору для принятия наследства, обязаны уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на него, размер которой как раз напрямую зависят не только от стоимости наследуемого имущества, но и от степени родства наследника и наследодателя.
В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 НК, для наследников по закону первой и второй очереди сумма пошлины составляет 0,3% от стоимости объектов наследства, но не более 100 000 рублей, для остальных наследников, не являющихся с наследодателем близкими родственниками – 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей.
Есть категория граждан, которых налоговое законодательство освобождает от уплаты государственной пошлины. К ним относятся физические лица:
- из числа несовершеннолетних или с психическими заболеваниями;
- проживавшие в наследуемом жилом помещении вместе с наследодателем на момент его смерти и оставшиеся там проживать после нее;
- наследующие имущество граждан, погибших при исполнении своего гражданского или служебного долга;
- наследующие банковские вклады, деньги на счетах в банковских учреждениях, авторские права и вознаграждения, страховые, пенсионные и прочие выплаты;
- и другие.
Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/
Продажа наследуемой недвижимости
Если необходимо продать недвижимость, полученную в наследство, за это придется заплатить налог в размере 13% от стоимости сделки. Исключения делаются только для близких родственников. Чтобы не платить налог, нужно владеть недвижимостью не менее 5 лет. Только после этого продавать ее можно без дополнительных затрат.
При наследовании недвижимости существует очень много факторов, заметить и учесть которые неспециалист не сможет. Рекомендуем предварительно пообщаться с опытными юристами на нашей бесплатной консультации. При необходимости, мы готовы взять на себя все проблемы с оформлением и подготовкой документации.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/nasledovanie-nedvizhimosti/
Оформление наследства через представителя
Бывает так, что наследники проживают достаточно далеко от места открытия наследства либо не имеют возможности оформлять его лично по иным, часто не зависящим от них причинам. В этом случае они могут совершить все действия при помощи представителя, выдав правильно оформленную доверенность.
Для четкого понимания, когда и как нужно оформлять доверенность, а когда можно обойтись без нее, рекомендуем прочесть статью «Оформление наследства по доверенности».
Источник: http://zakon7ya.ru/nasledstvo/nasledovanie/nasledovanie-kvartiry.html
Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!
Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!
Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:
- https://napravah.com/nedvizhimost/nasledovanie-kvartiry-po-zakonu.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 5615 (19%)
- https://ros-nasledstvo.ru/nasledovanie-nedvizhimosti/: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 3758 (13%)
- https://runasledstvo.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-kvartiry-preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya/: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 2950 (10%)
- https://ZhiloePravo.com/oformlenie/nasledovanie/kvartiry-zakonu-posle-smerti.html: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 4399 (15%)
- http://zakon7ya.ru/nasledstvo/nasledovanie/nasledovanie-kvartiry.html: использовано 2 блоков из 10, кол-во символов 1789 (6%)
- http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 4644 (16%)
- http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/: использовано 6 блоков из 12, кол-во символов 5950 (20%)