Наследство на квартиру — имеют ли право на долю наследства, в частности квартиры, которую мне завещали мои родители

11 159 просмотров

Содержание

После приватизации квартира, используемая на основании договора социального найма, переходит в разряд личной собственности зарегистрированных в ней лиц, и после их смерти может передаваться в порядке наследования преемникам, указанным в гл. 62 и 63 Гражданского Кодекса РФ, по завещанию или по закону.

Краткое содержание

• Осталась квартира от родителей в РК по наследству. Могу ли я ее продать.
• Я вступил в наследство на квартиру родителей. Обязан ли я регистрировать из МФЦ?
• При продаже квартиры полученной в наследство от родителей налог нужно платить?
• Родители в разводе, давно, отец живёт в квартире имею ли я право на наследство?
• Могу ли я продать квартиру доставшиесю мне по наследству от родителей?
• Когда я вступаю в права наследства (квартира родителей)-я плачу какой нибудь налог.?
• Может ли работающий пенсионер претендовать на наследство от родителей (квартира)?
• Квартира в наследство
• Наследство квартиры после смерти
• Доля в квартире родителей
• Досталась квартира в наследство
• Наследство квартира мужа

Нужно ли вступать в наследство, если квартира приватизирована

Приватизированная жилплощадь, как и остальное имущество умершего, составляет наследственную массу, и при желании преемников может быть оформлена ими в собственность только после выполнения установленного алгоритма действий.

Его игнорирование повлечет за собой лишение права наследования и переход квартиры наследополучателям следующего порядка, или государству.

Отдельно вступать на наследство на квартиру не нужно только, если она была приватизирована на наследника, то есть юридически являлась его собственностью. Однако владельцам доли жилплощади, чтобы добавить к ней и долю умершего сособственника, также необходимо выполнять действия по принятию наследства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Как подтверждается нетрудоспособность

Право пенсионеров на обязательную долю в наследстве подтверждается фактом нетрудоспособности. В силу объективных причин, наиболее распространены случаи, когда пенсионерами выступают родители или супруг умершего гражданина. Нетрудоспособность может быть подтверждена следующими доказательствами:

• наличие пенсионного возраста, регламентированного законодательством;
• наличие пенсионного удостоверения, выданного учреждением ПФР;
• наличие справки о досрочном выходе на пенсию по льготным основаниям – инвалидность и т.д.

При подтверждении права на обязательную долю нужно доказать, что выход на пенсию или достижение пенсионного возраста состоялись на момент смерти собственника.

Обратите внимание, что подтверждение факта выхода на пенсию имеет значение только при наследовании по завещанию и оформлении обязательной доли. Если завещание отсутствует, родители или супруг пенсионного возраста будут включены в первую очередь наследников по закону только по факту родственных связей с покойным.

Как оспорить завещание

В судебной практике часто встречается ситуация, когда родственники покойного хотят оспорить завещание, думая, что наследодатель обделил их. Но можно ли это сделать и кто имеет на это право, какими должны быть доводы для оспаривания и куда следует обращаться?

Оспорить завещание имеют право следующие лица:

• наследник по закону;
• один из собственников имущества, которого не указали в завещании;
• родители несовершеннолетних детей или их опекуны;
• лицо, чьим имуществом распорядились не по праву.

Существует несколько оснований для оспаривания:

• если родственники смогут доказать факт психического отклонения завещателя, его старческого слабоумия и неадекватности, когда человек не отдает себе отчета в своих действиях;
• когда лицо составляло завещание в наркотическом или алкогольном опьянении;
• если завещание оформлено неправильно;
• если доказан факт насилия над завещателем, когда на него оказывалось давление для составления документа;
• если имущество, указанное в завещании, было куплено на средства другого лица;
• если собственность была приобретена в браке, а имени второго супруга в завещании не обнаружено.

Важно! Оспаривать завещание можно лишь после смерти наследодателя и только после открытия документа.

Куда обратиться

Оспорить завещание можно только в районном суде, подав иск о признании его недействительным. Для этого истцу придется собрать ряд бумаг для доказательства родственной связи с завещателем, документы, подтверждающие недействительность завещания по тем или иным причинам и задокументированные показания свидетелей.

Уменьшение обязательной доли

Чтобы уменьшить долю наследника, должны быть серьезные основания. Часто бывает, что родственники завещателя не проявляют к нему никакого интереса при жизни, но после смерти они начинают активно делить его наследство. При этом наследника по завещанию не устраивает такой расклад и он хочет отменить обязательную долю родственников покойного или лишить их доли вовсе. Однако для суда неучастие родственников в жизни завещателя не является весомым аргументом.

Чтобы суд признал родственника недостойным наследства, он должен совершить противоправные действия против завещателя, наследников или самого завещания (испортить его, подделать, украсть и пр.). Если истец докажет, что со стороны родственника имели место неправомерные деяния по отношению к завещателю или наследникам (угрозы, умышленное причинение вреда здоровью, попытка повлиять на волю завещателя и пр.), суд откажет ему в праве наследования. Также недостойным наследником суд может признать лицо, лишенное родительских прав (наследство ребенка перейдет по закону его приемным родителям, если они есть).

Увеличение обязательной доли

На увеличение своей обязательной доли не имеет права ни один человек, даже несмотря на наличие инвалидности, пожилой возраст или несовершеннолетие.

Однако существует исключение: если доля, доставшаяся наследнику, меньше, чем ему полагается по закону, то это свидетельствует об ущемлении его прав на обязательную долю.

Отмена завещания

Ввиду разных жизненных обстоятельств (например, ссоры с наследником) человек, составивший документ и выразивший в нем свою последнюю волю, может и передумать оставлять его. Отмена завещания делается в одностороннем порядке, после чего документ аннулируется и перестает иметь юридическую силу, а значит, не может быть использован после смерти гражданина.

Единственное лицо, которое может отменить завещание, — это человек, его написавший. Аннулировать документ можно двумя способами: переписать завещание, изменив в нем некоторые положения, или полностью отменить его.

Написать заявление об отмене завещания желательно в той нотариальной конторе и у того нотариуса, где оно было составлено. Если же это затруднительно, то можно обратиться к другому нотариусу, но процедура отмены займет больше времени.

В случае если отменить завещание хочет не наследодатель, а его ближайшие родственники (после смерти наследодателя), то сделать это можно в судебном порядке.

Кто имеет право на наследство

Кто же имеет право по закону на наследство умершего, если есть завещание? Наследодатель имеет законное право передать собственность на свое усмотрение, будь то его родственник или друг, коммерческая или некоммерческая организация, государство. Есть только одно условие: решение завещателя не должно резко противоречить интересам иных лиц.

Обязательная доля

Рассмотрим вопрос о том, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания. Даже если покойный еще при жизни решил кого-либо сделать своим наследником, ему не стоит забывать о родственниках, которые имеют обязательную долю в его имуществе. Ими считаются недееспособные члены его семьи:

• инвалиды;
• несовершеннолетние;
• пенсионеры (если гражданин вышел на пенсию раньше положенного срока, то недееспособным он не является).

Если есть завещание на конкретных лиц, то кто еще может претендовать на имущество – таким вопросом часто задаются люди, которых обделил наследодатель.

Важно! Законные муж и жена в любом случае являются первостепенными наследниками. Доля супруга (50%) автоматически исключается еще до того, как распределение наследства пойдет в ход. Один супруг не может распоряжаться долей второго.

Также завещание распространяется на следующих лиц:

• дети завещателя, признанные недееспособными и несовершеннолетние;
• недееспособный супруг или родители наследодателя;
• нетрудоспособные иждивенцы.

Таким образом, если есть завещание на одного человека, а наследников больше, то стоит иметь в виду, что родственники умершего, имеющие обязательную долю, могут потребовать пересмотреть завещание.

Квартирный вопрос

Если есть завещание на квартиру, кто еще может претендовать на нее? Такой вопрос нередко задают наследники, которым по завещанию перешла квартира. Неважно, является наследник родственником покойного или нет, это в любом случае будет актуально.

Возможно ли, что жилье может вообще не достаться тому, кому оно положено по завещанию? Безусловно, в ситуации наследования квартиры существует ряд минусов, которые ждут человека, получившего от покойного недвижимость по завещанию:

• наследнику придется ждать полгода, прежде чем вступить в законное право наследования;
• есть вероятность, что кто-то из несостоявшихся наследников оспорит завещание в суде;
• могут объявиться наследники, владеющие обязательной долей, тогда имуществом придется делиться.

Как происходит выделение обязательной доли

Чтобы претендовать на выделение доли обязательного характера, пенсионеры должны выполнить следующие действия:

1. получить свидетельство о смерти родственника и представить его в нотариальную контору;
2. установить содержание завещания, в том числе состав имущества и перечень наследников;
3. не позднее шести месяцев с момента смерти гражданина нужно подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства по праву обязательной доли – в этом документе указывается на наличие родственных связей и факта нетрудоспособности;
4. по истечении шести месяцев нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на часть имущества покойного гражданина;
5. если в состав обязательной доли входила недвижимость, права на нее подлежат регистрации в службе Росреестра.

Исходя из содержания части третьей ГК РФ, помимо заявления представляются следующие документы для выделения обязательной доли – судебное решение, свидетельство о браке или о рождении (для подтверждения родственных связей); пенсионное удостоверение. Также наследники вправе представлять правоустанавливающие документы на имущество. Если такие документы не представлены, нотариус самостоятельно оформить запрос в уполномоченные службы.

При реализации права на обязательную долю важно соблюдать правило шестимесячного процессуального срока. Если заявление последует позже – нотариус на законном основании откажет в выделении имущества пенсионеру.

Восстановить срок можно только в судебном порядке, для этого нужно подтвердить уважительность причин для пропуска (например, длительная болезнь с нахождением в стационаре, длительная командировка и т.д.).

Подавая заявление о выделении доли обязательного характера нужно учитывать, что одновременно с частью имущества будут переданы и долговые обязательства покойного. Закон не допускает возможности получить наследство без принятия долгов умершего гражданина, даже если наследник является малоимущим или пенсионером. По этой причине, еще до подачи заявления в нотариальную контору целесообразно уточнить состав имущества и наличие у покойного непогашенных долгов (при наличии большой задолженности требование о выделении обязательной доли может оказаться невыгодным).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Заключение

Любому человеку, получившему наследство, стоит помнить, что это не всегда «золотые горы», беззаботная жизнь и отсутствие денежных проблем. Иногда наследство – это еще и хлопоты, долги, бумажная волокита, госпошлина и даже ссоры с родственниками. В то же время у каждого человека, в чью пользу было составлено завещание, есть выбор: он может либо принять наследство, либо отказаться от него.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Нюансы оформления обязательной доли

Если происходит выделение обязательной доли по заявлению пенсионера, в ее составе будет учитываться иное имущество, унаследованное по другим основаниям (например, по закону или по завещательному отказу). Такие ситуации возникают, если по завещанию определены условия наследования только части имущества.

Например, если в содержании завещания указана только половина активов умершего гражданина, вторая часть будет распределяться по закону. Если пенсионер включен в состав первой очереди, он будет участвовать в распределении имущества на равных началах с остальными наследниками. Если пенсионер подаст заявление о выделении доли  обязательного характера, в ее составе будет учтено имущество, полученное при наследовании по закону. Нужно учитывать, что отказ от части наследства, распределяемого по закону, также будет учитываться при определении размера обязательной доли.

Таким образом, исходя из правил части третьей ГК РФ, правом на получение доли обязательного характера будут обладать только пенсионеры из первой очереди наследников по закону. Исключение из этого правила предусмотрено только статьей 1148 ГК РФ – если умерший гражданин не имел ближних и дальних родственников, право на наследство и обязательную долю приобретают нетрудоспособные иждивенцы (например, гражданская жена покойного или иные граждане, проживавшие совместно с наследодателем на момент его смерти).

Как унаследовать приватизированную квартиру фактически

Жилплощадь, оформленную на ныне покойного, можно принять в наследство без посещения нотариуса и Росреестра. Для этого достаточно выполнить одно из следующих действий:

1. Начать или продолжить проживание в квартире.
2. Сменить в ней замки, установить сигнализацию, систему видеонаблюдения, заключить договор с охранной организацией.
3. Нанять уборщицу, домработницу или самостоятельно осуществлять уход за наследственной жилплощадью.
4. Взять на себя оплату коммунальных услуг.
5. Выполнить ремонт помещения за свой счет.
6. Приступить к владению и/или использованию любой вещи, входящей в наследственную долю вместе с приватизированной квартирой.

Сделав что-либо из перечисленного, наследополучатель становится правообладателем жилплощади, но не полноценным собственником — он не может ее продать и распоряжаться иным образом, его права также могут подвергаться оспариванию со стороны других потенциальных преемников.

И, когда наследополучателю понадобится узаконить владение, ему придется делать это через суд, доказывая факт и время принятия.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Права и свидетеля — 16 сентября, задержа... Незаконное заключение кредитного договор... Налоги с продажи и покупки земли: выявля... Перевод в другую часть по контракту...