- Журнал
- Вопросы риэлтору
- Городская недвижимость
советыГородская недвижимость
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Скажите пожалуйста, будет ли взиматься налог с продажи квартиры, которая менее 3-х лет в собственности, если в тот же год будет куплена квартира за такую же или больше стоимость?
Советы 39
Даниил ПятецкийЛучший совет
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhiesli-budet-ravnotsennaja-pokupka-254107/
Содержание
- 1 Краткое содержание
- 2 – Мы приобрели дом за 1,5 млн, прожили в нем шесть месяцев. Сейчас хотим переехать в другой город. Так как мы уже вложили в дом энную сумму, хотели бы его продать за 1,8 млн. Нужно ли нам платить налог с продажи, и какую именно сумму?
- 3 Алгоритм уплаты налога
- 4 Срок платежа
- 5 Способы уплаты
Краткое содержание
- Продаю ветхое жилье инвалид 3 группы. Дом по наследству. Какой налог с продаже.
- С какой суммы при продаже дома нужно платить налог.
- С какой суммы берётся налог с продажи дома?
- С какой суммы берётся налог с продажы дома?
- Пенсионеры-инвалиды платят налог на прибыль с продажи дома и в каком размере?
- С какой суммы по продаже дома платиться налог.
- До какой суммы не надо платить налог за продажу дома с участком.
- Какой налог с продажи
- Налог с продажи дома
- Какой налог с продажи земельного участка
- Налог с продажи дома с земельным участком
- Какой налог с продажи нужно заплатить
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/
Это интересно: Недвижимость и налогооблажение: разъясняем по порядку
– Мы приобрели дом за 1,5 млн, прожили в нем шесть месяцев. Сейчас хотим переехать в другой город. Так как мы уже вложили в дом энную сумму, хотели бы его продать за 1,8 млн. Нужно ли нам платить налог с продажи, и какую именно сумму?
Syda Productions/Fotolia
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kupili_dom_za_15_mln_i_prodaem_za_18_mln_platim_li_my_nalog/6848
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/
Алгоритм уплаты налога
Если срок владения домом оказался недостаточным для освобождения от НДФЛ, и даже после применения вычета его всё равно придётся платить, то алгоритм, по которому это нужно делать, будет таким:
- Сначала готовятся все необходимые документы для подтверждения личности, суммы продажи, при уменьшении на сумму расходов – подтверждение произведённых расходов.
- Заполняется налоговая декларация.
- Подаётся заявление в ФНС.
- После получения квитанции по указанным реквизитам вносится плата.
Подготовка документов
При подаче декларации к ней должны прилагаться:
- паспорт;
- договор купли-продажи;
- подтверждение получения средств по договору – банковская выписка, расписка и тому подобные бумаги;
- выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности.
При использовании вычета также нужны: заявление на его получение, подтверждающие понесённые на приобретение или строительство дома расходы документы.
Заполнение декларации
Декларация может быть подана как лично, так и переслана по почте либо через официальный сайт ФНС. Она представляет собой документ из нескольких десятков страниц, а потому подробно разбирать, как её заполнять мы не будем. Тем более что ничего особенно сложного в этом нет, а при необходимости можно обратиться к помощи сотрудников налоговой. К статье прилагается образец заполнения.
Выделим лишь несколько правил заполнения от руки:
- требуется использовать синюю либо чёрную пасту;
- вписывать сведения печатными заглавными буквами;
- нельзя делать помарки, исправлять ошибки прямо в тексте;
- нельзя вписывать в одну клетку несколько символов;
- в пустые клетки ставятся прочерки.
Заявление в налоговую
Чтобы получить вычет, нужно оформить заявление на него. Стоит делать это в соответствии с рекомендованной формой, которую можно получить непосредственно в отделении ФНС. Заполнение сложностей не представляет, а образец прилагается к статье.
Источник: https://pravo.estate/nalogi/s-prodazhi-doma/
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
14 марта 2013, 18:21
Пример.
Продажа за 5 м.р., налог = (5-1)*13%=0,52 м.р. к уплате.
Покупка за 5 м.р., вычет = 0,26 м.р.
ИТОГО: 0,52-0,26=0,26 м.р. к уплате.
Сергей Щетинин
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhiesli-budet-ravnotsennaja-pokupka-254107/
Срок платежа
Декларация должна быть подана до конца апреля следующего после продажи года. После этого документы будут проверены, и из налоговой поступит уведомление о необходимости сделать платёж. Требуется сделать это до 15 июля. Если плательщик не уложится в этот срок, к нему будут применены санкции согласно 114 статье НК.
Источник: https://pravo.estate/nalogi/s-prodazhi-doma/
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
14 марта 2013, 18:22
Роман,Вы забыли тот сценарий,когда квартира была куплена по ДКП например за 5 млн.,значит и продаться может за 5 млн. и налога тогда не будет.А еще и налоговый вычет при покупке. Тут нужно понимать правоустановку,а Мария молчит,пока мы ведем дебаты.
НПК ОПТИМУС
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhiesli-budet-ravnotsennaja-pokupka-254107/
Способы уплаты
НДФЛ выплачивается по указанным в квитанции реквизитам, сделать это можно как через кассу банка, так и через терминал, при помощи онлайн-банка, или же воспользовавшись сервисом на сайте ФНС.
Источник: https://pravo.estate/nalogi/s-prodazhi-doma/
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
14 марта 2013, 18:24
Нужны исходные данные по вашей ситуации:
1 — за сколько продаете кв-ру.
2 — история приобретения продаваемой квартиры (если возмездная, то за сколько?)
НПК ОПТИМУС
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhiesli-budet-ravnotsennaja-pokupka-254107/
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
14 марта 2013, 19:34
Налог с продажи никоем образом не привязан к налогу с покупки. Это совершенно разные вещи, которые считаются совершенно отдельно.
Сергей Щетинин
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhiesli-budet-ravnotsennaja-pokupka-254107/
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
14 марта 2013, 19:35
Теперь Мария точно поймет,и может позвонит
Сергей Щетинин
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhiesli-budet-ravnotsennaja-pokupka-254107/
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяет
объявления данного агента
14 марта 2013, 19:37
С продажи будет вычет миллион,а с остального налог,при покупке вычет 13 проц. от 1,5 млн.
Я поняла, что это разные налоговые операции, но что в итоге я могу получить на свою голову? Будьте добры, дайте раскладку с моими цифрами!
Сергей Щетинин
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhiesli-budet-ravnotsennaja-pokupka-254107/
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
- https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 981 (17%)
- https://pravo.estate/nalogi/s-prodazhi-doma/: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 2371 (41%)
- https://www.domofond.ru/statya/kupili_dom_za_15_mln_i_prodaem_za_18_mln_platim_li_my_nalog/6848: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 258 (4%)
- https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhiesli-budet-ravnotsennaja-pokupka-254107/: использовано 7 блоков из 15, кол-во символов 2230 (38%)