Шаг 2: оформление через МФЦ
- Дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района
- Оплатите госпошлину в кассе
- Подпишите заявления, которые вам выдаст сотрудник МФЦ
- Получите расписку о том, что подали прошение и документы
- Заберите свидетельство в указанный в расписке день
Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost/
Содержание
- 1 Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила
- 2 Краткое содержание
- 3 Законодательная база
- 4 Порядок оформления земли в собственность
- 5 2. Когда можно оформить землю в собственность — 4 основных условия
- 6 Кто освобождается от пошлины?
- 7 Получение права собственности на участок, неоформленный ранее
- 8 Шаг 3: порядок регистрации земли в собственность
- 9 С какими проблемами можно столкнуться
- 10 Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю
- 11 Как изменить категорию участка?
- 12 Где оплатить госуслуги?
- 13 6. Заключение
- 14 Как сэкономить при оплате услуг регистрации
- 15 Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила
По закону у наследников есть 6 месяцев, чтобы оформить право собственности на земельный участок. В первую очередь, необходимо написать заявление у нотариуса о принятии наследства. Приняв заявление, юрист выдаст список документов, которые нужно собрать:
? в кадастровой палате — выписку из земельного кадастра, паспорт участка с указанной рыночной стоимостью, справку про недвижимость на участке, выписку для вступление в права наследника, документ формы ЕГРП №3 на наследодателя;
? в паспортном столе — справку с места регистрации, документ, который подтверждает степень родства с наследодателем;
? у нотариуса — заверенное завещание.
Список нестандартных ситуаций при наследовании и дополнительные документы, которые могут понадобиться:
? наследодатель получил землю также в наследство — выписка из налоговой;
? недвижимость входит в состав дачного кооператива — устав кооператива — документ из ЕГРЮЛ, который можно получить территориально в налоговой;
После сбора и подачи пакета документов необходимо выждать установленный период — 6 месяцев — и начать госрегистрацию права собственности. Процедура проводится в отделении Росреестра, список документов на госрегистрацию включает:
? паспорт наследника;
? свидетельство о смерти наследодателя;
? юридически заверенное свидетельство о наследовании;
? кадастровый паспорт;
? квитанцию об оплате госпошлины.
Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost/
Краткое содержание
- При оформление земельного участка в собственность, могут ли ьыть два собсивенника?
- Оформление земельного участка (в собственности только фундамент с цокольным этажом).
- Оформление земельного участка, в праве собственности только фундамент.
- Вопрос по земельному участку, связанный с оформление в собственность.
- Оформление в собственность земельного участка под автомобильными дорогами.
- Оформление земельного участка и жилого дома в собственность.
- Может ли жск отказаться от уже оформленного в собственность земельного участка?
- Публикации
- Госрегистрация земельного участка в собственность
- Оформление участка в собственность
- Оформление в собственность земельных участков
- Продажа земельного участка в собственности
- Предоставление земельного участка в собственность
Источник: https://www.9111.ru/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E/%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E/%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/
Законодательная база
Перед тем как оформлять землю в собственность, ознакомьтесь с теми законами, которые будут разъяснять и защищать ваши права. Это и общие федеральные законы и также региональное законодательство, которое может отличаться в зависимости от вашего региона. В первую очередь, это Земельный Кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001, затем Градостроительный Кодекс Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004 и целый ряд федеральных законов, которые помогают прояснить все возможные ситуации.
Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/zemelnye-uchastki/poryadok-oformleniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html
Порядок оформления земли в собственность
Чтобы сделать процедуру оформления максимально быстрой ми удобной, делайте все пошагово:
- Подайте заявление на оформление в министерство по управлению государственным имуществом с приложенной к нему копией паспорта.
- Сделайте исполнительную съемку участка для подтверждения границ. Ее для вас сделает геодезист из землеустроительной организации. Это может занять около месяца и не будет бесплатно, зато вы получите точные данные о размере вашей земли и местоположении в генплане.
- Подать справку от геодезиста в отдел архитектуры для получения постановления главы населенного пункта. Это займет около полутора месяцев.
- Возьмите в Федерально агентстве по кадастровой недвижимости выписку на объект недвижимости для дальнейшего межевания.
- Установите границы с помощью межевания и заверьте их юридически в землеустроительной организации. Эта процедура может стоить от 5 до 10 тыс. рублей и занять полтора месяца.
- Получите кадастровый паспорт — это бесплатная услуга. Для этого необходимо предоставить заключение о межевании, квитанцию об оплате, паспорт, свидетельство о том, что вы имеете право на этот участок и личное заявление.
- Подайте весь пакет документов и утвердите оформление земельного участка в Федеральной регистрационной службе.
Итак, вооружившись всеми необходимыми знаниями и документами, вы можете смело оформлять свой собственный надел земли.
Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/zemelnye-uchastki/poryadok-oformleniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html
2. Когда можно оформить землю в собственность — 4 основных условия
Ситуация с земельными участками только сейчас начала налаживаться. Дело в том, что до недавнего времени большая часть земель вообще никак не была оформлена. В частности, дачные участки — люди просто продавали их друг другу и о формальностях не заботились.
Сегодня порядок оформления недвижимости (о сути термина читайте в нашей специальной статье) стал намного проще, поэтому после сделки все стараются оформить землю в собственность в разумный срок. Это возможно при следующих условиях.
Условие 1. Приобретение земли по сделке
Подразумевается, что в этом случае земля приобретается на условиях сделки купли-продажи. Однако сюда же можно отнести дарение. Учтите, что для продажи годится участок, имеющий определенные межеванием границы и поставленный на кадастровый учет.
Это самый простой случай, так как для оформления сделок с недвижимостью, приобретенной таким способом, понадобится только договор в произвольной форме, за исключением вариантов, когда участок принадлежал двум и более лицам. Законом установлено, что такие сделки должны иметь нотариальное сопровождение.
Условие 2. Наследование земли
Для оформления земли в собственность по наследству понадобятся несколько иные документы.
Во-первых, свидетельство о наследстве, которое выдается нотариусом через полгода после смерти наследодателя. Во-вторых, бумаги на участок, подтверждающие право собственности усопшего. Впрочем, наследство может быть оформлено и по завещанию в более короткие сроки.
Однако случается и так, что документов для оформления права собственности никаких нет, кроме свидетельства о наследстве.
Объясню на примере
Несколько лет назад у меня умер престарелый тесть. У него был дом в деревне и огород. Оформление дома в собственность прошло еще при его жизни, поэтому проблем никаких не возникло. Однако на землю не было вообще ничего, кроме старого договора аренды с несуществующим уже давно предприятием.
В результате для продажи дома и земли под ним, а также огорода пришлось заказывать межевание, ставить участок на кадастровый учет и только после этого оформлять землю в собственность из аренды.
Условие 3. Приватизация земли под дом
Приведенный выше пример показывает, что бывают случаи, когда дом принадлежит человеку, а земля под ним — нет. Чаще всего она в собственности у муниципалитета. Оформление муниципальной земли под частным либо многоквартирным домом или его частью в собственность происходит после приватизации.
Процедура ничем особым не отличается от той, которая предшествует оформлению права собственности на квартиру. Обратитесь в органы местной власти для получения разрешения на приватизацию, после чего смело шагайте в Росреестр.
Условие 4. Бессрочное пользование землей
Этот термин сохранялся до 2015 года еще с советских времен. Каждый гражданин имел право бесплатно оформить такие земли в собственность, что и сделало подавляющее большинство владельцев. Остальные имеют возможность сделать сейчас. Для этого есть два варианта.
Действующим законодательством предусмотрена упрощенная система оформления земли в собственность по дачной амнистии. Для этого нужно просто написать заявление установленной формы и подтвердить, что вы действительно пользуетесь участком уже много лет.
Второй вариант — это обращение в судебные органы. Вам потребуется доказать, что не было самозахвата чужой собственности, и по решению суда оформить земельный участок. При этом потребуются старые бумаги о передаче вам земли в бессрочное пользование, а при их отсутствии — свидетельские показания соседей.
Источник: https://hiterbober.ru/realty/oformlenie-zemli-v-sobstvennost.html
Это интересно: О двойном гражданстве — я и моя супруга пенсионеры, нам за 75 лет, мы граждане РФ и Республики Абхазия
Кто освобождается от пошлины?
От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:
- органы государственной власти;
- ЦБ РФ;
- малоимущие граждане (кроме обременения).
Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:
- государственного и муниципального владения;
- используемых для северного оленеводства;
- регионов, вступающих в состав РФ (пример – Республика Крым).
Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.
Порядок для участков до 2001 года
Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.
Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.
Если нет межевания
При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность. По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.
Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:
- сбор и анализ документации (геодезической, картографической);
- составление плана участка;
- нанесение на план необходимых меток и коммуникаций;
- оформление межевого плана.
Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.
Если нет правоустанавливающих бумаг
В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2019 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:
- Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
- Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
- Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд — инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
- Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.
Источник: https://viplawyer.ru/instrukciya-oformlenie-zemli-v-sobstvennotst/
Получение права собственности на участок, неоформленный ранее
Когда участок еще никем не был оформлен, и на него нет кадастрового номера, сделать это будет гораздо сложнее. Как правильно выбрать свободный участок и оформить его в собственность? Правильный выбор заключается в предпочтении участка вдали от зон, которые имеют воинское предназначение и других им подобных.
После окончательного выбора земельного участка, важно правильно определить его место нахождения и представить эти данные в Кадастровую палату. После этого ответственный сотрудник объяснит, к какому типу земель относится выбранная.
Существуют категории земель, суть и предназначение которых позволяет получить участок в собственность или аренду.
Особо охраняемые, земли заповедника и многие другие не могут быть переданы в собственность или арендованы.
Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-zemelnogo-uchastka.html
Шаг 3: порядок регистрации земли в собственность
Процедура оформления земли в собственность позволяет обращаться с заявлением собственнику либо его представителю (по доверенности). Порядок действий при регистрации таков:
- Визит к регистратору (Местная регистрационная палата или МФЦ).
- Сдача документов собранных документов.
- Получение расписки от сотрудника регистратора.
- Повторный визит для получения свидетельства.
Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде 7-10 дней. Однако могут быть исключения. Точную дату получения свидетельства сотрудник регистратора указывает на расписке при сдаче документов. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель. Предоставление паспорта при этом обязательно.
Источник: https://viplawyer.ru/instrukciya-oformlenie-zemli-v-sobstvennotst/
С какими проблемами можно столкнуться
Чтобы оформить землю в собственность, вам стоит ознакомиться с законами. Несмотря на то, что там все подробно описано, люди часто сталкиваются со всевозможными препятствиями и неясностями. Например, у дачников часто не оказывается документов, подтверждающих права на землю. Либо в реестре нет обозначенных границ участка или недостаточно сведений о вашем участке в кадастре. Еще может оказаться, что размер его не соответствует размеру, указанному в документах. Тогда нужно получать согласие соседей на то, чтобы восстановить справедливость и уравнять земельные наделы.
Бывает и так, что соседи смежных участков против оформления либо очень трудно получить от них согласие на получение земли в собственность. Тогда вам необходимо обратиться в местные органы управления (например, в сельсовет, к председателю или в горсовет, если участок находится в городской черте) и получить все рекомендации по оформлению земли в вашу собственность. Опытный юрист также может дать ценные советы, которые помогут сэкономить ваше время и усилия. Когда все документы собраны, вам следует обратиться в Росрегистрацию и получить свое законное свидетельство.
Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/zemelnye-uchastki/poryadok-oformleniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html
Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю
Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации. На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность. Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить.
Это участки:
- находящие в ведении ФСБ;
- задействованные либо возможно будут задействованы для нужд ВС РФ;
- входящие в заповедные территории.
Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2019 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.
Надеемся, вам помогла наша пошаговая инструкция. Если у вас остались вопросы — задавайте их в комментариях!
Макарова Наталья Николаевна
Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.
Остались вопросы по теме Спросите у юриста
Источник: https://viplawyer.ru/instrukciya-oformlenie-zemli-v-sobstvennotst/
Как изменить категорию участка?
Чтобы «обратить» земельный участок, который приглянулся, из категории, не разрешенной для пользования, в разрешенную, придется написать заявление в Администрацию района, города и т.д. Обычно именно этот орган «решает судьбу» земельных угодий.
На основании полученного заявления такой орган обязан заслушать жителей, которые голосуют за или против перевода участка из одной категории в другую. Однако большинство случаев решается автоматически, потому что жители не являются на такие голосования.
Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-zemelnogo-uchastka.html
Где оплатить госуслуги?
Перевести деньги в уплату государственной пошлины можно удобным для себя способом:
? через интернет — используйте специальную форму на официальном сайте ФНС: пройдите предварительную регистрацию, введите паспортные данные, реквизиты получателя, выберите вид пошлины и оплатите госуслуги;
? в кассе банка — реквизиты указаны в квитанции, которую выдают в органах госрегистрации;
? с помощью терминала — на основании квитанции, проплату можно произвести наличными или переводом с банковской карты;
? с ближайшем почтовой отделении.
Если вы оплатили госпошлину и передумали оформлять участок в собственность, государство вернет 50% от внесенных средств. Если при переводе средств за госуслуги вы переплатили, разницу вернут в полном объеме. Для этого нужно подать заявление в орган регистрации.
Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost/
6. Заключение
Оформление земли в собственность — вопрос серьезный. От того, как вы подготовитесь к реализации этой процедуры, зависит успех всего предприятия. Поэтому примите к сведению прочитанное и пользуйтесь этой информацией себе на благо.
Желаю всего самого наилучшего и предлагаю оценить статью, а также оставить к ней комментарий.
Источник: https://hiterbober.ru/realty/oformlenie-zemli-v-sobstvennost.html
Как сэкономить при оплате услуг регистрации
Чтобы получить скидку при оплате госпошлины, для перевода средств используйте Единый портал государственных, муниципальных и региональных услуг. Так вы сократите свои расходы на 30%. Если перевести в денежный эквивалент, выплата снизится с 2 000 рублей до 1 400 рублей. Кроме экономии денег, вы сможете сократить период оформления оплаты и выдачи квитанции — с 9 дней до 1 рабочего дня.
Без госпошлины передаются в собственность участки:
✒ государственного и муниципального владения;
✒ предназначенные для северного оленеводства;
✒ на территории регионов, которые вступают в состав РФ (пример – Республика Крым);
✒ малоимущим гражданам;
✒ органам государственной власти;
✒ представительству центрального банка РФ.
Также, от уплаты госпошлины освобождаются собственники, которые вынуждены проходить процедуру регистрации земельного участка из-за изменений и внесения поправок в законодательство.
Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost/
Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
✏ Улицы, набережные, площади, городские парки и скверы;
✏ кладбища, могильники и хранилища опасных веществ;
✏ территории, на которых расположены объекты атомной энергетики;
✏ заповедники, национальные парки и другие природоохранные зоны;
✏ территории, которые принадлежат Вооруженным Силам России;
✏ зоны отчуждения вдоль транспортных путей, аэропортов, портов.
Ограничения зафиксированы в статье 27 Земельного кодекса и статье 28 Федерального закона РФ. Чтобы проверить статус интересующей вас территории, обратитесь в органы Росреестра.
Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost/
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
- https://j.etagi.com/ps/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost/: использовано 5 блоков из 9, кол-во символов 4171 (19%)
- https://viplawyer.ru/instrukciya-oformlenie-zemli-v-sobstvennotst/: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 5459 (25%)
- https://urhelp.guru/nedvizhimost/zemelnye-uchastki/poryadok-oformleniya-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 3077 (14%)
- https://www.9111.ru/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E/%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1170 (5%)
- https://hiterbober.ru/realty/oformlenie-zemli-v-sobstvennost.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 3873 (18%)
- http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-zemelnogo-uchastka.html: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 4310 (20%)