Наследство на квартиру — у меня умер брат я незнала, что-то полугода нужно подать документы на наследство

Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

Кто по закону может стать наследником имущества умершего?

Не всегда при жизни рядом с человеком находится так много родных, близких или знакомых, как это происходит после его смерти, когда открывается наследство. Желающих обзавестись имуществом умершего обычно не так уж и мало.

Это могут быть ближайшие родственники, друзья, соседи и просто знакомые, которые ухаживали или помогали человеку перед смертью. Следует разобраться, кому из них принадлежит право первой очереди.

Лучшим выходом из ситуации определения наследника, конечно, было бы завещание, которое составил умерший родственник. Но люди не всегда при жизни задумываются о том, что будет после них, и не видят необходимости в составлении этого важного документа. Если завещания нет, нужно следовать букве закона.

Законодательные документы, касающиеся данного вопроса, содержат сведения о принципе наследования. Существует так называемая «очередность». Имущество должно достаться тому лицу, которое ближе всего по родственным связям к наследодателю.

Согласно законодательным актам нашего государства выделяют семь позиций наследников:

• Супруги, дети, родители;
• Родные дедушки, бабушки, братья и сестры;
• Браться и сестры родителей;
• Прадедушки, прабабушки;
• Сестры и братья родных бабушек и дедушек, двоюродные внуки;
• Двоюродные правнуки, племянники, двоюродные тети, дяди;
• Дети мужа, жены, неродные матери, отцы.

Первоочередное право на получение отчины принадлежит мужу/жене, которые на момент смерти наследодателя находились с ним в законном браке. Когда человек не находился в официальном браке, его имущество может достаться родителям, но только если они не были лишены родительских прав.

Далее наследниками могут стать дети. Не имеет значения родные ли это дети, или усыновленные, когда они родились (в браке или до него). Если супруга умершего на момент его смерти носит ребенка, этот малыш также может стать наследником.

Документы необходимые для вступления в наследство.

Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспорт наследника;
• документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
• документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

• кадастровый план БТИ;
• завещание (если оно имеет место)

В зависимости от множества обстоятельств наследственного дела данный перечень может быть существенно расширен.

Краткое содержание

• Как делится наследство между родными братьями, если один из них является опекуном.
• Могу ли я подарить пол гаража брату после вступления в наследство? Как это сделать.
• Умер брат отец его жив я могу претендовать на наследство?
• У меня умер брат осталось ружье, что с ним делать? В наследство я ещё не вступила.
• Как передать документы на право наследства из России на украин? Брату.
• Умер отец мужа, остались мама и брат. Кто имеет право на наследство и в каких долях?
• Я прописан родители умерли есть брать он непрописан кто вступает в наследство.
• Наследство после смерти брата
• Доля в наследстве брата
• Право на наследство брата
• Отказ брата от наследства
• Вступить в наследство после смерти брата

Как вступить в наследство если нет документов, что можно сделать?

На примере рассмотрим довольно стандартную ситуацию. Гражданин К. являясь одним из наследников квартиры, но не живший с отцом (наследодателем) последние несколько лет. Отец умер, и теперь нужно эту самую квартиру заполучить по наследству. У гражданина К. при этом нет ни единого документа на квартиру. Отсюда и возникает вопрос, возможно ли вступить в наследство в таком случае? Каков алгоритм действий?

Во-первых, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Обратившись к любому нотариусу данного округа, можно получить информацию о тех специалистах, кто занимается наследственными делами. Если речь идет о крупном городе, то наследственные дела распределяются между нотариусами соответственно букве, с которой начинается фамилия умершего. Посетив сайт нотариальной палаты города, можно практически точно определить в какой конторе находится наследственное дело. Именно у нотариуса можно получить информацию касающуюся наследственного дела. Наследственная масса, круг наследников, наличие (отсутствие) завещания и т.д.

Во-вторых, следует понять, к какой очереди наследников вы относитесь. Вышеупомянутый гражданин К. является сыном наследодателя, поэтому признается наследником первой очереди по закону. В случае отсутствия завещания, гражданин К. имеет право на обязательную долю в наследстве, либо на наследство в полном объеме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Какой срок давности по наследственным делам?

Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.

Срок давности – период времени, по прошествии которого дело считается окончательно закрытым к любым видам изменений. Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам.

Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.

Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:

1. Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
2. Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.

В чем заключаются основные законодательные моменты получения наследственного имущества?

Основные принципы получения имущества наследодателя:

• процесс принятия наследства начинается со дня смерти наследодателя, или после вступления в силу постановления суда о признании гражданина умершим;
• принять имущество можно в течение шести месяцев после открытия наследства (ст.1114 и 1154 Гражданского кодекса РФ);
• обращаясь к нотариусу важно подготовить определенную документацию;
• если кто-то из потенциальных наследников хочет уточнить вопрос о наличии завещания, он может обратиться к специалисту.

Иногда сроки вступления в наследство продлеваются. Прежде всего, это происходит, когда лицо получает право на наследство после отказа первоочередника. То есть, у нового наследника в запасе три месяца, которые отсчитываются от окончания шестимесячного срока.

Дополнительные полгода появляются у лиц, претендующих на имущество в случае принятия судом постановления об отказе первоочередному наследнику в его праве. Когда граждане, в силу каких-либо причин не вступают в права вовремя, они могут обратиться в суд для решения появившейся проблемы.

Чтобы получить у нотариуса свидетельство, нужно только расписаться в соответствующем реестре. Никто не может требовать у вас удостоверение.

Свидетельство о правах на наследование

Такой документ вы получите нескоро! Как только сотрудники нотариуса проанализируют всю ситуацию, подробно разберут завещание и очередность наследников при отсутствии этого документа, только тогда можно ожидать выдачи свидетельства.

Отметим! К этому времени все претенденты должны точно определиться, будут ли они вступать в наследственные права. Стоит отметить, что каждому собственнику выдается отдельное свидетельство, в котором указаны свои доли на квартиру.

Только после поучения этого документа можно обращаться в регистрационную палату.

Как вступить в наследство после смерти матери

Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах. Необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства, под которым понимается:

• в пределах Российской Федерации:
  • последнее место, где жила наследодательница;
• за пределами России, либо если место жительства в нашей стране не установлено:
  • местонахождения имущества женщины;
  • местонахождения ее недвижимости или самой ценной недвижимости (если ей принадлежало несколько таких объектов);
  • местонахождения иного ее имущества или самой его ценной части (если женщине принадлежали только движимые объекты).

Нотариусу нужно подать одно из двух видов заявлений:

Важно помнить, что подать заявление можно лично, через представителя или по почте. Если оно пересылается по почте, необходимо заверить подпись наследника у нотариуса, как того требует ст. 1153 ГК РФ.

К нотариусу нужно обращаться с готовым пакетом документов. В частности, необходимо подготовить:

• паспорт наследника;
• свидетельство о смерти матери;
• документы, которые подтверждают родство с наследодательницей;
• документы на имущество, переходящее по наследству;
• документы, которые подтверждают место проживания наследодательницы.

К нотариусу следует обратиться в течение полугода со дня открытия наследства. Нотариус должен будет произвести проверку всех документов. Может также потребоваться оценка имущества для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства, которое может быть выдано на каждого из наследников, либо на всех наследующих вместе.

Согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации, нотариус за выдачу наследственного свидетельства взымает государственную пошлину в размере от 0,3% стоимости получаемого имущества (максимальные размер — 100 000 рублей), если наследником является ребенок, родитель, супруг, брат либо сестра наследодательницы, до 0,6% стоимости наследства (максимальный размер – 1 миллион рублей), если наследником является любое иное лицо.

Наследство квартиры после смерти матери

При получении от матери квартиры, как правило, возникает гораздо больше сложностей и проблем, чем при наследовании дома. Это объясняется тем, что квартиру нельзя разделить, организовав отдельные входы, как в доме. Наследниками квартир, как правило, являются члены семьи наследодательницы (ее дети, родители, супруг). В целом же, правила наследования квартиры аналогичны правилам, применимым к получению от наследодательницы дома.

Особенностью проживания в квартирах является то, что все они либо были приватизированы, либо подлежат приватизации. В тех случаях, если мать подала документы о приватизации, но не успела приватизировать квартиру, необходимо обратиться в суд для признания за наследниками права собственности на такое жилье. Как показывает судебная практика, как правило, суд встает на сторону истцов.

При получении от матери недвижимости любого типа не нужно платить налоги, потому как наследственное правопреемство не облагается налогом на доходы физических лиц. В то же время придется понести некоторые расходы, связанные с оформлением наследственных прав.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается из инвентаризационной, кадастровой или рыночной цены дома или квартиры, согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Госпошлина за перерегистрацию прав в государственных органах равна 2000 рублей для физических лиц (согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Заявление на наследование в судебном порядке

Не всегда наследники вовремя обращаются за имуществом наследодателя. Это связано с различными обстоятельствами. Если человек по истечению 6 месяцев думает, что вступать в наследственные права уже поздно, то он глубоко заблуждается. Выбить себе «место под солнцем» можно и в судебном порядке, ведя процесс с остальными родственниками.

Внимание! Если других наследников не обнаружено, а единственный претендент на имущество отказывается от него, налоговый орган может забрать недвижимость в бюджетный фонд Российской Федерации. Если такая история случилось, не стоит бояться и подавать в суд. Даже если вашу квартиру кто-то продал, например, местный муниципалитет, то вам вернут деньги.

Срок, когда можно подать заявление до 3 лет (иногда и до 10) со дня, когда наследник узнал о смерти близкого человека.

Итак, открыть дело о наследовании можно в шестимесячный срок со дня смерти человека. Необходимо подать минимальный пакет документов, заполнить заявление. Как только нотариус полностью разберется, какую часть наследства каким родственникам отдать, сразу же выдадут свидетельство о наследовании, о собственности, с которым можно уже идти и регистрировать имущество в регистрационную палату.

Внесение государственной пошлины

Для того чтобы вы могли получить документ на право наследства, вам потребуется сначала оплатить госпошлину в размере:

• 0,3% от цены наследуемой недвижимости, но не более ста тысяч рублей, если вы являетесь ближайшим родственником завещателя;
• 0,6% от цены наследуемой недвижимости, но не более одного миллиона рублей, если вы не являетесь преемником первой очереди. 

Законодательство также предусмотрело льготы для определенных лиц. Так, например, согласно ст. 333.38 НКРФ инвалиды, являющиеся преемниками, вносят только 50% госпошлины за действия нотариуса. Кроме того, полностью освобождаются от госпошлины при получении наследства:

1. наследники, проживавшие вместе с завещателем в наследуемой квартире до конца его жизни, и продолжавшие проживание в ней после его смерти;
2. наследники, получающие в наследство квартиру от лиц, которые погибли при выполнении гособязанностей;
3. несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Отпуск, если отработал менее полугода... Отпуск, отгулы — отпуск автоматически пр... Нужно ли мне платить штраф за пропуск ср... Подскажите существует ли такой документ...