Нужна консультация — мной был заключён Договор-Подряда на Ремонт Коттеджа. Ремонт был выполнен

Образец типового договора подряда на ремонт квартиры, применим как между физическими лицами, так и для заключения с юридическим лицом.

Возможно, вам пригодится:

Как правильно выбрать строителей или ремонтную бригаду?

• крайне осторожно пользуйтесь услугами «частников», которые дают объявления в газету или расклеивают их на заборах. Очень часто такие строители работают нелегально, не регистрируются как предприниматели, не платят налоги, не составляют письменный договор на работы. Хотя в большинстве случаев такие работы обойдутся вам дешевле, есть и много проблем. В случае, если работы будут выполнены плохо или частник заберет у вас деньги и ничего не сделает, будет достаточно сложно вернуть с него эти деньги;
• не ведитесь на яркую и многочисленную рекламу. Обязательно посетите лично офис строительной или ремонтной фирмы, попросите показать примеры работ, зайдите на сайт компании или посмотрите группу в контакте, поинтересуйтесь квалификацией работников, наведите справки о самой фирме, которая оказывает услуги по ремонту или строительству (как это сделать, мы рассказывали здесь);
• если работников вам рекомендуют знакомые или соседи, не поленитесь лично посмотреть результат работ, спросить о стоимости, тех проблемах, с которыми они столкнулись при работе с этой фирмой. Поинтересуйтесь, что понравилось вашим знакомым, что не понравилось;
• не имейте дела с той компанией, которая отказывается оформлять письменный договор подряда на работы или выдавать документы в подтверждение оплаты;
• наведите справки о среднерыночных ценах на нужные вам работы, чтобы не переплатить (обзвоните разные объявления и компании, поищите информацию в интернете);
• избегайте неквалифицированных работников: не заказывайте установку сантехники маляру, даже если он «мастер на все руки».

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на ремонт квартиры

Рі.

«» 2019 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Какие подводные камни могут быть в договоре подряда на строительные или ремонтные работы?

Обязательно оформите со строителями письменный договор подряда в 2 одинаковых экземплярах. Прежде всего, это позволит защитить ваши интересы на случай возможных проблем, некачественно выполненных работ или нарушения сроков строительства. Договор может предоставлять сама строительная фирма или вы можете скачать в интернете типовой договор подряда и включить в него свои данные. В любом случае проверьте, чтобы в договоре было подробно прописано все необходимое.

В договоре подряда на строительство обязательно должны быть следующие данные:

• данные заказчика и подрядчика — ваши и того, кто выполняет работы (ФИО, юридический адрес и адрес офиса фирмы, телефон, паспортные данные, полное название фирмы, ИНН, ОГРН — для предпринимателей и юридических лиц);
• дата заключения договора подряда (реальная дата подписания);
• подробный список работ, которые вы заказываете в строительной фирме;
• место выполнения работ — адрес вашей квартиры или дачного участка;
• сроки выполнения работ: можно указать, что работы будут сделаны в срок до определенной даты, либо поэтапные сроки, если работа делается по частям (например, сначала кладка фундамента, потом изготовление сруба, кровли, отделочные работы и т.д.);
• порядок оплаты работ (сколько, когда). Старайтесь избегать договоров, где 100% предоплаты вносится еще до начала выполнения работ. Оптимальный вариант — прописать оплату за фактически выполненные работы или поэтапную оплату после приемки каждого этапа работ;
• предоставляемые стройматериалы (какие конкретно по маркам, сколько, кто их предоставляет — вы или ваш подрядчик). Если материалы предоставляет строительная фирма, попросите сертификаты на стройматериалы, съездите в магазин стройматериалов вместе с подрядчиком, чтобы проконтролировать выбор материалов;
• гарантийный срок на работы — по закону его установление не обязательно, однако в любом случае просите у подрядчика гарантию. Если гарантийный срок на ремонтные или строительные работы не был прописан в договоре, до предъявления претензий вам придется сделать за свой счет независимую экспертизу качества работ. Если же гарантийный срок установлен, вы можете просто написать подрядчику претензию, а экспертизу в случае необходимости уже будет назначать и оплачивать строительная фирма;
• подписи сторон — в договоре должна стоять подпись индивидуального предпринимателя или руководителя строительной фирмы и печать. Также договор может подписать представитель фирмы, но в таком случае попросите предъявить вам доверенность от фирмы на подписание договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

Какие документы должны прилагаться к договору подряда на строительство или ремонтные работы?

• проектная документация, эскиз и др. — проект возводимого дома, подробные чертежи изготавливаемой мебели, окна, теплицы и др. с указанием всех размеров, особенностей (расположение ручек, цвет, отделка и др.);
• смета на работы — оформляется в виде таблицы с подробным перечнем всех выполняемых работ и их объемов;
• расписка, чек, квитанция, приходный ордер — подтверждение оплаты работ или материалов. Вам обязаны выдать такие документы в подтверждение получения наличных денег;
• расписка, акт — если вы передаете ключи от квартиры, проектную документацию, свои материалы для строительства или ремонта (укажите когда, сколько, что передали). Максимально подробно описывайте материалы — пропишите марку ламината, артикулы и цвет обоев, длину досок и т.д. Подрядчик или его представитель должен расписаться в том, что все материалы получил;
• чеки на покупку материалов — если вы покупали материалы сами, не выбрасывайте чеки на их приобретение. Если подрядчик испортит ваши стройматериалы, вы сможете требовать возмещения их стоимости. Если материалы закупал подрядчик, все равно попросите у него копии чеков, чтобы иметь представление о стоимости материалов и проверить, не закупил ли он лишнего;
• акт сдачи-приема работ — составляется после окончания всех работ, является подтверждением сдачи вам работ подрядчиком. В акте прописывается, что конкретно сделано, какие материалы использованы. Обратите внимание на соответствие перечня работ фактически выполненным. Дата сдачи работ должна также быть реальной.

Читайте также:

Часто задаваемые вопросы: права потребителей при заказе пластиковых окон

фото: yaplakal.com Советы юриста с сайта Паритет — защита прав потребителей в России.

Вопросы

1. Как заказать составление договора на ремонт?

Юрист Питниченко А. Ю., 2603 ответa, 1800 отзывов, на сайте с 20.12.2013

1.1. Обратитесь к любому юристу, он вам поможет с составлением договора подряда на ремонтные работы.

Юрист Болдырев Р. И., 3930 ответов, 2211 отзывов, на сайте с 26.07.2017

1.2. Здравствуйте!

Обратитесь к юристам сайта в личном сообщении.

Юрист Матросова Т. А., 2603 ответa, 1566 отзывов, на сайте с 11.10.2017

1.3. Здравствуйте!

Вы можете обратиться к выбранному юристу в личные сообщения и заказать составление договора.

2. Интересует форма договора на косметический ремонт кабинета в школе.

Адвокат Степанов В.И., 35845 ответов, 15709 отзывов, на сайте с 15.10.2011

2.1. Договор между кем и кем? Ремонт школы производится за счет средств муниципального образования, соответственно, в рамках ФЗ 44 и закупки должны быть.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

3. Как расторгнуть договор на кап ремонт?

Юрист Бударагин А. А., 7369 ответов, 3210 отзывов, на сайте с 20.11.2017

3.1. Если от вашего имени его заключала старшая дома, то не получиться.

4. Мне нужен договор на ремонт автомобильного двигателя.

Юрист Кузьминых С.В., 34914 ответов, 13776 отзывов, на сайте с 24.09.2013

4.1. Если вы сдаете его в официальный сервис, а не гаражный бокс, то такой договор Вам выдаст СТО, как правило это заказ-наряд.

5. Как вернуть деньги при расторжении договора на ремонт пластиковых окон?

Юрист Парфенов В.Н., 140703 ответa, 61117 отзывов, на сайте с 23.05.2013

5.1. Вначале предъявляйте претензию Если в течение 10 дней вам деньги не вернут то придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ для возврата денег.

6. Должен ли заключатся договор на взносы за капитальный ремонт.

Адвокат Аникина Н. Г., 22293 ответa, 10613 отзывов, на сайте с 23.09.2015

6.1. Добрый день! Нет никакой договор на данные взносы не заключается. Это обязательные платежи предусмотренный ст.169 ЖК РФ.

7. Кем устанавливается процент аванса в договоре подряда на кап. ремонт.

Юрист Криухин Н.В., 157424 ответa, 68969 отзывов, на сайте с 14.07.2011

7.1. Здравствуйте.

Процент аванса устанавливается соглашением сторон. Возможна даже 100% предоплата.

Если стороны не пришли к согласию — договор не заключается.

Юрист Злотникова Л. Г., 13204 ответa, 7376 отзывов, на сайте с 08.04.2017

7.2. Здравствуйте, Татьяна Григорьевна.

Порядок заключения договора подряда определен в соответствии с главами 37,39 Гражданского кодекса РФ.

Так, в соответствии со ст.ст.709,711 ГК РФ цена определяется по соглашению сторон, в том числе, путем составления сметы, с условием оплаты работ по этапам или с условием предварительной оплаты.

То есть, данное условие определяется сторонами самостоятельно, по согласованию между ними.

Спасибо за Ваше обращение.

8. Сдал телефон в сервисный центр от ас по гарантии, разбился телефон, сервисный центр сделали диагностику. В заключении написали: в изделии обнаружены следующие механические повреждения (трещина на дисплейном модуле, трещина на задней панели, деформирована средняя часть дисплейного модуля). стоимость ремонта 23450, по договору я должен оплатить франшизу, остальное покрывает страховка.

Я уверен что когда они поменяют то что перечислили, телефон исправно работать не будет. Что делать?

Юрист Злотникова Л. Г., 13204 ответa, 7376 отзывов, на сайте с 08.04.2017

8.1. Здравствуйте.

Вы можете обратиться в экспертную организацию для определения причины брака и далее решать вопрос на основании полученного Вами заключения.

9. Взносы на капремонт не вносились с 2014 ода, не было ни одного платежа. ФКР прислали судебный приказ. Мы его отменили. Договор с ФКР собственниками не заключался. ФКР подадут в суд. На что ссылаться в суде, чтобы не платить.?

Юрист Половинкина Н. Е., 59 ответов, 27 отзывов, на сайте с 27.07.2018

9.1. Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В настоящий момент взносы на капитальный ремонт являются обязательными.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

10. Я сдала телефон по гарантии на замену дисплея в договоре было указано что срок ремонта 90 срок прошел телефон мне не вернули я позвонила в магазин куда сдавала мне сказали что у них есть ещё 20 дней но в договоре этого прописанно не было что можно сделать.

Юрист Кугейко А.С., 86702 ответa, 38669 отзывов, на сайте с 05.12.2011

10.1. Здравствуйте,

Либо ждать, либо писать официальную письменную претензию на имя продавца. Но её тоже моментально никто не рассмотрит.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Шемякин Д. В., 5774 ответa, 3911 отзывов, на сайте с 05.03.2018

10.2. Писать претензию о расторжении договора по ст. 18 Закона о защите прав потребителей (10 дней) и подавать иск в суд.

11. У нас аренда авто с правом выкупа. Стоимость машины 350 т.р. выплатили 200 т.р. При расторжении договора 200 т.р. нам не отдадут. Это оговорено в договоре. Можно ли это оспорить. Ежедневно платим 800 р. Все крупные и мелкие ремонты на нас. Спасибо.

Юрист Колковский Ю.В., 99735 ответов, 46526 отзывов, на сайте с 05.07.2015

11.1. Нужно юристу договор читать, что бы точно вам ответить.

12. Управляющая компания нарушила пп «д» п 4 постановления правительства №416 от 15.05.2013 г., при заключении договора на проведение текущего ремонта не проводился конкурс по отбору подрядчиков, и не было согласованно с собственниками помещений, можно ли оспорить оплату подрядной организации выполнившей работы?

Юрист Самохин Д. С., 2163 ответa, 1624 отзывa, на сайте с 21.11.2017

12.1. Здравствуйте, Михаил. Нужно смотреть формулировку в протоколе общего собрания — это во-первых. А во-вторых, фраза из этого пункта постановления «выбор, в том числе на конкурсной основе…» означает, что выбор может быть не только по конкурсу.

Нарушение будет только в том случае, если по протоколу должны были провести конкурс, но УК это проигнорировала.

13. У УК не было договора по вопросу кап. ремонта, поэтому в счёте ЖКУ вид этой услуги отсутствовал. В августе месяце они заключили договор и теперь требуют оплатить взнос на кап. ремонт за 2 года (задним числом), мотивируя это тем, что они все это время содержали дом на собственные средства. Правомерно ли это?

Юрист Шулимов В. Г., 4558 ответов, 2458 отзывов, на сайте с 25.03.2019

13.1. Никаких платежей «задним числом» делать не нужно.

Удачи.

Paritet.guru

Latest posts by Paritet.guru (see all)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Отпуск, если отработал менее полугода... Ограничение общения с бывшим молодым чел... Оплата донорских — как начисляются донор... Новый собственник давно проданной кварти...