Собственность может быть зарегистрирована на одного человека, который имеет право пользоваться и распоряжаться ей. Но нередко она имеет несколько владельцев. Поэтому есть такие понятия, как общая и долевая собственность. Права и обязанности собственников зафиксированы в законе.
Источник: https://FB.ru/article/335113/grajdanskiy-kodeks-gk-rf-dolevaya-sobstvennost-prava-i-obyazannosti-sobstvennikov
Содержание
- 1 Комментарии посетителей:
- 2 и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.
- 3 Период деятельности преимущественного права
- 4 Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.
- 5 Обязанности
- 6 Измерение доли
- 7 Порядок владения недвижимостью
- 8 С какими трудностями можно столкнуться
- 9 Обязательства долевых владельцев жилплощади
- 10 Имущество супругов
- 11 Аренда
- 12 Земля
Комментарии посетителей:
2012.02.22
Alex
2/3 учредителей общества проводят решение, которое приводит к банкротству и долгам фирмы (кредит, ошибочная сделка и т.д.)может ли взыскание распростроняться на личное имущество всех учредителей даже тех кто не принимал или не знал об этом решении?
Источник: https://www.grazkodeks.ru/gzk-glava-16
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.
Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Источник: https://www.grazkodeks.ru/gzk-glava-16
Период деятельности преимущественного права
Существуют сроки, при которых активно преимущественное право:
- Покупка доли прочими партнерами — 1 месяц;
- Изъятие движимой собственности — 10 дней.
Недвижимость проявляется в процентном соответствии от общего имущества. Владеть долей и принимать от нее прибыль имеет право любой дольщик.
Источник: https://fms21.ru/kvartira/opredeleniya-sovmestnoj-i-dolevoj-sobstvennosti-po-gk-rf.html
Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Быстро
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Источник: https://www.grazkodeks.ru/gzk-glava-16
Обязанности
Необходимо учитывать и другие нюансы, у кого есть долевая собственность. Права и обязанности собственников земельных участков или другого имущества утверждены для правомерности сделок. Участники долей могут менять размеры своей части. К примеру, выполнен ремонт и приобретена техника, она становится собственностью того, кто это реализовал. Но это запрещено, если в договоре обозначено другое.
Хозяева долей должны платить налоги, коммунальные платежи. Если хоть один из них уклоняется от этого, то это считается нарушение закона. В обязанности входит обязательно оповещение владельцев о своем намерении распорядиться имуществом. Права владения у всех хозяев одинаковые.
Источник: https://FB.ru/article/335113/grajdanskiy-kodeks-gk-rf-dolevaya-sobstvennost-prava-i-obyazannosti-sobstvennikov
Это интересно: Не хотят обменять некачественный товар — распишем главное
Измерение доли
При совместном договоре владельцы назначают доли между собой как им удобно. Объем доли может меняться в зависимости от ситуации и прописывается в документах. Определить свою часть дозволено из документов на недвижимость (договор купли-продажи), или же заказать выписку, обратившись в Росреестр.
В настоящее время предоставляется выписка из ЕГРН, свидетельства были до 2016 года.
Источник: https://fms21.ru/kvartira/opredeleniya-sovmestnoj-i-dolevoj-sobstvennosti-po-gk-rf.html
Порядок владения недвижимостью
Порядок пользования жилым помещением представляет собой те правила, которые согласованы между участниками долевой собственности при владении и пользовании общим имуществом.
Статьей 247 ГК РФ предписано, что владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по обоюдному согласию сторон. При невозможности его достичь, дело регулируется в суде.
Ситуации, при которых необходима помощь юриста или суда:
- Укрепление полномочия эксплуатации определенной комнатой;
- Проектирование ремонта и установление соглашения и инвестиций владельцев;
- Отказ владельца от коммунальных платежей;
- Наличие помех для обитания в жилплощади;
- Присутствие противоречия в использовании совместным имуществом.
Порядок пользования не меняет пропорции долей.
Создание договора
Типовой формы для заполнения нет, но существуют конкретные условия к его оформлению. Документ датируется, указывается место заключения и наименование бумаги. В завершение ставится личные росписи сторон.
Соглашение о порядке пользования квартирой
Необходимые критерии к заполнению:
- Фамилии, имена, отчества сторон;
- Параметры недвижимости — точный адрес, размер площади и наличие комнат;
- Основание создания права владения недвижимостью;
- Содержание договора.
Примерные пункты относительно договоренности:
- Согласно с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, стороны договорились пользоваться жилым помещением в соответствующем порядке:
- Иванов В. А. пользуется комнатой жилой площадью _____ кв. м.;
- Иванова С. М. пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.;
- места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются собственниками совместно.
О чем важнее всего владельцам договориться, то и освещается в заявлении. Самое главное — проставить подписи участников соглашения.
Судебные разбирательства
В подобных ситуациях пишется исковое заявление мировому судье в судебный участок, при этом оплачивается госпошлина 300 рублей. Документы изучаются в течение 5 дней. Рассмотрение дела и вынесение результата происходит за 30 дней.
Образец искового заявления
Его основной раздел:
Следует документально обосновать спорную ситуацию, ссылаясь на закон.
Затем истец освещает предполагаемый результат:
Список использованных источников:
В конце ставится подпись.
Список соответствующих бумаг:
- Выписка из ЕГРН, которая берется в Росреестре. Образец представлен ниже:
- Форма 7 и 9 или выписка из лицевого счета:
Форма 7 включает в себя информацию по квартире, число владельцев и количество прописанных.
- План из БТИ, кадастровый или технический паспорт:
- Свидетельства о браке или разводе, рождении детей;
- Квитанция об уплате госпошлины.
Перечень документов неограничен. В них могут входить различные квитанции, счета и прочие дополнения.
Документы копируются по количеству ответчиков и прилагаются к исковому заявлению.
Истец вправе использовать все документы, которые помогут ему в деле.
Источник: https://fms21.ru/kvartira/opredeleniya-sovmestnoj-i-dolevoj-sobstvennosti-po-gk-rf.html
С какими трудностями можно столкнуться
Дело может дойти до судебной деятельности, когда:
- Отсутствует договоренность о конкретно занятом помещении;
- Владелец не допускает другого владельца в жилплощадь;
- Нарушаются границы эксплуатации помещения;
- Владелец не принимает во внимание интересы других сторон.
Такие обстоятельства регулируются установлением права использования.
Операции с недвижимостью в долевой собственности оказываются непростыми из-за потребности в договоренности всех собственников в таких ситуациях, как:
- Распределение доли по факту;
- Разделение собственности при разводе;
- Передача доли в аренду;
- Невыполнение функций по коммунальным взносам.
Источник: https://fms21.ru/kvartira/opredeleniya-sovmestnoj-i-dolevoj-sobstvennosti-po-gk-rf.html
Обязательства долевых владельцев жилплощади
Преимуществом владения является допустимость эксплуатации собственности. Владельцы имеют равноправный доступ к общественной зоне. Согласно ст. 247 ГК РФ, при отсутствии возможности размещения в жилплощади, владелец вправе настаивать на компенсации.
Владелец доли может дать прописку близким с разрешением от других владельцев, за особенностью лиц до 14 лет, которые вправе прописываться с матерью.
Мнение эксперта
Голубев Денис Петрович
Юрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Автор десятков статей в СМИ
Согласно ст. 249 ГК РФ, любой из владельцев обязан осуществлять финансовое содействие — это налоги, взносы, ремонт. Платежи оплачиваются соответственно долям, налоговое уведомление — лично, а прочее по договоренности.
Источник: https://fms21.ru/kvartira/opredeleniya-sovmestnoj-i-dolevoj-sobstvennosti-po-gk-rf.html
Имущество супругов
Имущество людей, которые состоят в браке, имеет свои особенности. В ст. 256 ГК ТФ указано, что совместным будет имущество, приобретенное после регистрации брака, если другие условия не обозначены в брачном соглашении.
Источник: https://FB.ru/article/335113/grajdanskiy-kodeks-gk-rf-dolevaya-sobstvennost-prava-i-obyazannosti-sobstvennikov
Аренда
Права долевой собственности предполагают возможность сдать свою часть в аренду. Процедура выполняется с разрешения остальных хозяев. Но часто сделки проводятся с человеком, нашедшим арендатора. Но это считается неправомерным. Если человек все-таки сдал свою часть в аренду, остальные собственники могут выселить жильца.
Но для временного проживания никто не может запрещать вселять людей. Хоть недовольные хозяева могут обратиться в суд, но если дело будет выиграно, то решение действует в отношении определенных лиц, которые вселились по договору.
Источник: https://FB.ru/article/335113/grajdanskiy-kodeks-gk-rf-dolevaya-sobstvennost-prava-i-obyazannosti-sobstvennikov
Земля
У граждан может быть долевая собственность на землю. Здесь действуют те же нормы закона, что и при другом имуществе. По ст. 244 ГК РФ общее владение появляется при неделимости объекта. Если участок в доле, то его можно распределить в натуральном виде.
По ст. 257 ГК РФ общее имущество фермеров является собственностью всех участников объединения. Но они могут договориться о распределении земли по соглашению. Долевая собственность на землю позволяет пользоваться ей так, как и другим имуществом.
Таким образом, владение долей имущества предполагает наличие прав и обязанностей. Все процедуры с собственностью следует выполнять на основе норм закона. Тогда сделки считаются официальными, поэтому не могут быть отменены.
Источник: https://FB.ru/article/335113/grajdanskiy-kodeks-gk-rf-dolevaya-sobstvennost-prava-i-obyazannosti-sobstvennikov
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:
- https://fms21.ru/kvartira/opredeleniya-sovmestnoj-i-dolevoj-sobstvennosti-po-gk-rf.html: использовано 5 блоков из 11, кол-во символов 4993 (41%)
- https://FB.ru/article/335113/grajdanskiy-kodeks-gk-rf-dolevaya-sobstvennost-prava-i-obyazannosti-sobstvennikov: использовано 5 блоков из 12, кол-во символов 2468 (20%)
- https://www.grazkodeks.ru/gzk-glava-16: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 4860 (39%)