Получение жилья сиротам — нужно ли для этого ее кому то подарить или продать или вообще теперь

Одной из социальных гарантий, которые предоставляются государством малоимущим гражданам, является обеспечение их жильем. Такое жилье предоставляется им на определенный срок и на очень выгодных льготных условиях.

Среди прочих претендовать на него могут дети-сироты, забота о которых практически полностью является обязанностью государства. Условия и процедуру получения жилья стоит рассмотреть более подробно.

Содержание:

Краткое содержание

• Я сирота, получила квартиру могу ли я выйти замуж? И потеряю ли я квартиру.
• Я сирота! Получила квартиру, могу ли я ее приватизировать раньше, чем через пять лет?
• Я сирота и получила квартиру в 2014 году но не получила деньги на мебель.
• Сирота получивший квартиру имеет право на выплату на обустройство квартиры.
• Можно ли получить квартиру умершей родной сестры сироты старшему брату.
• Сирота получивший квартиру от государства, может ли он она прописать в ней кого либо?
• Я как Сирота получила квартиру могу ли я прописать мужа.
• Публикации
• Получить квартиру
• Как получить квартиру
• Получить долю квартиры
• Можно ли получить квартиру
• Очередь на квартиру сироте

Категории сирот, которые имеют право на жилье

Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся несовершеннолетние дети:

• сироты — у которых умерли оба или единственный родитель;
• оставшиеся без попечения родителей — обоих или единственного из них.

Считается, что попечение детей отсутствует в том случае, если родители:

• отсутствуют;
• лишены родительских прав или ограничены в них;
• отказываются забирать детей из госучреждений (воспитательных, медицинских);
• уклоняются от своих обязанностей как по воспитанию детей, так и по защите их прав и интересов;
• находятся в СИЗО;
• объявлены умершими;
• считаются безвестно пропавшими;
• пребывают в лечебных учреждениях;
• признаны недееспособными (или ограниченно дееспособными);
• лишены свободы и отбывают наказание;
• в других предусмотренных законом случаях.

Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).

Однако некоторые из указанных граждан не имеют права на социальное жилье, если они:

1. владеют недвижимостью на правах собственности или социального найма;
2. имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).

В таких условиях они теряют право на получение социального жилья. Однако они могут вернуть его, если докажут, что проживать на имеющейся у них жилплощади они не могут в силу объективных причин.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Что нужно для получения квартиры сиротой

Содержание

Как сироте получить квартиру от государства? Для получения льготного жилья необходимо:

• иметь официальный статус сироты, лишенного родительской опеки;
• соответствовать возрастным ограничения от 18 до 23 лет;
• составить Исковое заявление на предоставление жилья детям-сиротам о необходимости предоставления жилья.

Ответственные лица должны проверить следующие критерии:

• условия, в которых проживает заявитель, на соответствие нормам (пожарным, санитарно-гигиеническим и проч.);
• есть ли жилище или доля в жилище в собственности;
• наличие жилья у родственников, с которыми проживает выпускник детского дома;
• наличие обстоятельств, ущемляющих права молодого человека.

Иногда возникают ситуации, при которых сирота, имея определенную жилплощадь, в силу жизненных обстоятельств не может ей воспользоваться. К подобным ситуациям относятся:

• невозможность проживания с родственником, пораженным тяжелой болезнью;
• случаи, когда после выхода из детского дома молодому человеку придется вернуться в жилье к родителям, лишенным в отношении него родительских прав;
• проживание в помещении, признанном аварийным или несоответствующим ряду критериев;
• несоответствие занимаемой площади региональной норме на одного человека.

Исследовав все факторы, представители органов опеки и другие ответственные лица принимают решение о выдаче выпускнику детдома квартиры на условиях социального найма или же предоставляется на льготных условиях ипотека для сирот. В тех случаях, когда квартиру невозможно предоставить, выплачивается компенсация сиротам за съем жилья.

Случаи, когда поселение считается невозможным

Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в доме системы социального обслуживания населения им не предоставляется. Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам. Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

• проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;
• несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
• проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
• непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);
• наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.

В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади.

Изменения в законодательстве

Несколько лет назад порядок получения сиротами жилья был несколько иным.

В частности, раньше они имели право на его получение сразу же после окончания учебного заведения, оставления приемной семьи или детского дома, завершения службы в армии и т. п.

После получения жилья оно в короткий срок приватизировалось и переходило в собственность сирот.

Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т. п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.

Во избежание подобных ситуаций в 2012 году был разработан новый законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (№ 589209-5), вступивший в силу с 01.01.2013 г. В частности, был изменен вид договора, по которому теперь предоставляется жилье: вместо социального найма специализированный.

Данный вид сделки исключает такие операции с недвижимостью, как:

• приватизация;
• обмен;
• сдача в поднаем.

Срок действия договора с подобными условиями и ограничениями составляет 5 лет. После окончания этого срока жилье переходит владельцу на правах социального найма. В качестве альтернативы ему могут предложить другое помещение, однако его характеристики должны быть не хуже, чем у прежнего.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью является одним из лучших вариантов наряду со счетами эскроу.

Хотите снять квартиру через агентство, но не знаете, стоит ли? Может быть, лучше поискать варианты самостоятельно? Принять правильное решение вам поможет наша статья.

Пошаговая инструкция съема помещения в общежитии на правах социального найма представлена здесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли продать полученную квартиру?

До 2013 года дети-сироты, получившие квартиру от государства, имели право сразу же приватизировать, что давало возможность распоряжаться ею как угодно: продавать, арендовать, дарить и т.д. На сегодняшний день такой возможности у сирот нет, поскольку 5 лет они считаются всего лишь нанимателями этого жилища, при этом владельцем остается государство. По истечении указанного срока имущество после приватизации переходит в собственность незащищенного ребенка.

Такие нововведения в законодательстве России объясняются тем, чтобы максимально защитить детей-сирот от мошенников.

Неоднократно бывали случаи, когда преступники каким-то образом овладевали чужим имуществом, в результате чего дети оставались ни с чем. Контроль состояния жилища возложен на органы опеки.

Получить жилище от государства реально. Для этого потребуется ряд документов, ведь их собрать не настолько трудно, как самостоятельно купить квартиру.

Самое главное – это не допускать таких ошибок, как просроченная дата подачи документов и игнорирование своих прав на улучшенное жилье.

Загрузка…

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Правила нахождения на больничном, ческие... Незаконная эвакуация — эвакуировали авто... После смерти отца мне в наследство доста... Подарок квартиры для сына — прошу ответи...