Принятие в наследство квартиры после смерти близкого человека имеет свои особенности в отношении раздела. Такую собственность физически невозможно поделить между несколькими наследниками. Так как же разделить жилье и что такое преимущественное право на наследство?
Содержание
Источник: https://runasledstvo.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-kvartiry-preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya/
Содержание
- 1 Очередность наследования
- 2 Наследование квартиры по закону: порядок оформления в 2019 году
- 3 Порядок вступления в право наследства
- 4 Как вступить в наследство гражданской жене
- 5 Кто является прямым наследником после смерти мужа
- 6 Способы раздела наследственной квартиры
- 7 Особенности наследования имущества без завещания
Очередность наследования
Правила наследования закреплены «Гражданским кодексом Российской Федерации» от 30.11.1994г. (далее – ГК РФ), «Семейным кодексом РФ» от 29.12.1995г. (далее – СК РФ) и другими законодательными актами.
Согласно ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ определена последовательность получения наследства. В зависимости от близости родственных связей законом выделено 7 линий (очередей) правопреемников. Имущество распределяется по нисходящему принципу, когда родственники каждой последующей линии призываются, если нет родственников предшествующих очередей или они:
- отказались от имущества;
- не имеют права на наследство;
- признаны законом недостойными наследниками;
- не вступили в права.
Наиболее близкие по крови и по закону родственники отнесены ГК РФ к наследникам первой очереди, и именно они являются главными выгодополучателями.
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/nasledniki-pervoy-ocheredi/
Это интересно: Право наследования на землю — моя жена получила письмо из суда, где говорится о том что администрация N
Наследование квартиры по закону: порядок оформления в 2019 году
В чем особенности принятия квартиры в наследство в этом году? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства возможно двумя способами, один из которых не требует от получателей действий по отношению к вступлению. О фактическом принятии недвижимости свидетельствуют их действия, направленные на:
- Обеспечение сохранности наследственного имущества.
- Управление и распоряжение принятыми владениями.
- Поддержание в должном состоянии или улучшение собственности.
- Использование наследственной массы.
Стоит сохранить все документы, которые являются доказательствами хотя бы одного произведенного действия в течение срока вступления. Позднее претенденты, осуществившие фактическое принятие недвижимости, смогут установить факт вступления у нотариуса либо через суд.
Сроки принятия имущества составляют полгода с даты смерти наследодателя как для фактического вступления, так и для оформления наследства через нотариуса.
Установив факт вступления в наследство необходимо оформить свидетельство о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту проживания отдающего (статья 1115 ГК РФ). Обратиться к нотариусу можно и сразу после гибели наследодателя, что является вторым способом вступления. Как получить свидетельство? Для этого необходимо:
- Написать заявление о вступлении.
- Подготовить документы.
- Провести оценку наследства.
- Оплатить госпошлину.
Налог на наследство или госпошлина – это сбор, который взимается за оформление свидетельства о вступлении. Статьей 333.28 Налогового кодекса РФ определены следующие суммы оплаты: 0,3% от цены принятого имущества платят наследники первой и второй очередности, а 0,6% — все остальные получатели.
После получения свидетельства можно приступить к разделу принятой недвижимости. Доли претендентов определяются нотариусом, а вот непосредственно поделить жилье получатели должны самостоятельно. Как это сделать и что такое преимущественное право наследования?
Комментарий эксперта
Карпова Екатерина Васильевна
В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.
Перед тем, как обратиться к нотариусу за наследованием квартиры, умершего нужно снять с регистрационного учета в миграционной службе. Заявление подается после получения свидетельства о смерти в ЗАГСе. При обращении в паспортный стол помимо свидетельства предоставляется паспорт наследодателя и документы, подтверждающие родство между ним и заявителем. В течение трех дней умершего выписывают из квартиры.
Источник: https://runasledstvo.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-kvartiry-preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya/
Порядок вступления в право наследства
Процедура вступления в наследство довольно проста и укладывается в следующий алгоритм:
- Прежде всего нужно подать нотариусу заявление и уточнить нет ли завещания от усопшего. Если завещание имеется, нотариус ознакомит наследников с его содержанием в течении 15 дней после смерти.
- Если завещание составлено не было, наследование происходит по закону. Для этого наследникам необходимо лично или по почте подать заявление нотариусу о намерении стать наследником.
- По истечении полугода наследники могут получить причитающуюся им долю.
Какие доли будут, если есть завещание?
От наследства можно отказаться в пользу других претендентов и тогда их долевые части будут больше. Доля отказавшегося будет поделена между всеми остальными в равных частях.
Пакет необходимых документов
Для того, чтобы вступить в наследство, в течении полугода со дня смерти супруга, необходимо собрать и предоставить нотариусу установленный пакет документов:
- Свидетельство о смерти мужа
- Выписка из домовой книги по месту проживания умершего (с пометкой всех, кто проживал вместе с наследодателем на момент его смерти)
- Свидетельство о регистрации брака
- Паспорт
- Документы на общую собственность
Для некоторых объектов наследования могут понадобится дополнительные документы:
- Квартира
- Свидетельство о собственности
- План квартиры
- Документ об оценке стоимости квартиры
- Документ, свидетельствующий об отсутствии на квартире долгов или арестов
- Участок земли
- Свидетельство о собственности
- План участка
- Документ, свидетельствующий об отсутствии долгов за участком
- Транспортное средство
- ПТС
- Документ об оценке стоимости автотранспорта.
- Сберегательные счета
- Договор на банковскую карту, счет или сберкнижку
На основании предоставленных документов и заявлений заводится дело на наследование, и нотариус определяет доли наследников.
Порой споры между родственниками относительно наследства длятся целые годы. Это одна из самых сложных областей права на сегодняшний день. Так что, для экономии сил и времени, целесообразней обратиться к опытным специалистам для решения подобных вопросов.
Подробнее о долях в наследстве вы узнаете из этого видео:
Источник: https://NaRuki.ru/nasledniku/poluchenie-nasledstva/printsipy-nasledovaniya-mezhdu-zhenoj-i-det-mi-po-zakonu-i-zaveshhaniyu.html
Как вступить в наследство гражданской жене
Многие пары проживают совместно без регистрации брачных отношений, в так называемом гражданском браке. Встаёт вопрос: имеет ли право гражданская жена на супружескую долю в праве на имущество после смерти супруга?
Гражданский кодекс предусматривает такой порядок, при котором первоочередное право отведено законной жене. Гражданская жена не входит ни в одну из очередей наследников, а значит и её интересы никаким образом не подстрахованы в случае смерти супруга.
Стоит сказать, что гражданская супруга имеет небольшие шансы на получение наследства после смерти мужа по нескольким причинам:
- Гражданские супруги не отнесены законом ни к одной очереди наследников. Исключением может быть то обстоятельство, когда жена – нетрудоспособное лицо и до смерти мужа находилась на его иждивении. Тогда возможно применить восьмую очередь, в которую входят лица, находившиеся на иждивении наследодателя и прожившие с ним не меньше года.
- Доказывать фактические брачные отношения предстоит в суде. Ещё одним вариантом защитить свои права гражданской жене является обращение в суд. Это актуально тогда, когда супруги приобретали имущество за общие средства. Потребуется устанавливать факт совместного проживания и совместно нажитого имущества, и тогда супруга может отсудить часть наследства.
Но, поскольку судебное разбирательство – процесс очень непростой, длительный и не всегда приводящий к желаемому результату, более разумным решением будет составить завещание на гражданскую жену или оформить брачные отношения официально, чтобы в дальнейшем после смерти супруга иметь право на наследство.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Источник: https://yuristznaet.ru/nasledstvo/pravo-zheny-na-nasledstvo-muzha.html
Кто является прямым наследником после смерти мужа
Согласно положениям ГК РФ, первыми претендентами на собственность умершего мужа являются такие родственники:
- Жена;
- Дети;
- Отец и мать мужа (свекор и свекровь).
Раздел наследственной массы между претендентами может быть осуществлен только после того, как совместное супружеское имущество, нажитое за период брака мужем и женой, будет поделено на две равные части, одна из которых принадлежит жене, а вторая – подлежит распределению между родственниками.
Если из перечисленных лиц окажется только один претендент – он получает все наследственное имущество. Если никого из указанных лиц нет, если все они отказались вступать в наследство – право переходит к представителям второй или последующих очередей.
Источник: http://law-divorce.ru/pervoocherednye-nasledniki-posle-smerti/
Это интересно: Право наследования недвижимости: расписываем по порядку
Способы раздела наследственной квартиры
Любая недвижимость, например, квартира – это наследство, которое относится к сложноделимому имуществу. И если вступление совершили несколько получателей, то у них могут возникнуть трудности. Какими же способами можно поделить квартиру?
Воспользоваться правом выкупа возможно как при согласии всех наследников, так и на основании решения, если у заявителя имеется преимущественное право. Для определения размера компенсации необходимо провести оценку стоимости квартиры.
- 2 способ: определение порядка использования недвижимости. При невозможности договориться о продаже квартиры или нежелании этого делать претенденты могут договориться о том, кто будет проживать в наследственной недвижимости. Нередко порядок использования общего имущества определяется в суде.
- 3 способ: продажа квартиры. Наследники могут продать неделимое наследство и распределить вырученные средства между собой. Воспользоваться этим способом раздела квартиры можно только при согласии всех наследников.
Если никто из претендентов не обладает преимущественным правом выкупа и согласия о продаже недвижимости с последующим распределением вырученных средств не было достигнуто, то иными способами разделить наследственную квартиру невозможно. Судебный орган не может обязать получателей поделить наследство удобным для некоторых претендентов способом.
Источник: https://runasledstvo.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-kvartiry-preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya/
Особенности наследования имущества без завещания
Наравне с ближайшими родственниками, претендовать на наследство по закону могут и другие лица.
Речь идет об иждивенцах – нетрудоспособных лицах, которые не имели источников дохода и пребывали на иждивении умершего (умершей) на протяжении года до смерти. Они претендуют на наследственное имущество одновременно с первоочередными наследниками, но их доли равны половине доли. Чтобы заявить о правах, иждивенцам потребуется представить нотариусу доказательства пребывания на иждивении – свидетельские показания или документы (выписки, расписки, чеки, квитанции).
Преимущественное право на предметы быта – мебели, бытовой техники, посуды – имеют те наследники, которые проживали с умершим (умершей) и пользовались этим имуществом с ним наравне.
Если доля одного из наследников больше других (в связи с невозможностью поделить поровну неделимое имущество разной стоимости), он должен возместить остальным равноправным претендентам разницу в стоимости.
Источник: http://law-divorce.ru/pervoocherednye-nasledniki-posle-smerti/
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:
- https://ros-nasledstvo.ru/nasledniki-pervoy-ocheredi/: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 832 (8%)
- http://law-divorce.ru/pervoocherednye-nasledniki-posle-smerti/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 1843 (17%)
- https://yuristznaet.ru/nasledstvo/pravo-zheny-na-nasledstvo-muzha.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 1795 (16%)
- https://runasledstvo.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-kvartiry-preimushhestvennoe-pravo-nasledovaniya/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 4312 (39%)
- https://NaRuki.ru/nasledniku/poluchenie-nasledstva/printsipy-nasledovaniya-mezhdu-zhenoj-i-det-mi-po-zakonu-i-zaveshhaniyu.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 2147 (20%)