Порча общего имущества в многоквартирном доме: разъясняем по пунктам

Существует категория имущества, которой могут свободно пользоваться все собственники объекта. Если осуществлена порча общедомового имущества статьи УК и КоАП предусматривают различные виды наказания, в зависимости от суммы причиненного ущерба.

Содержание

Общедомовое имущество

Понятие общедомового имущества в многоквартирном доме относится к тем конструкциям и сооружениям, которые не являются собственностью одного человека. Или, говоря проще, все то, что не находится в квартире жильца, будет общедомовой собственностью.

Если конкретнее, то к такому имуществу относятся: лестницы, лестничные площадки, входные двери в подъезде, лифты, чердаки, подвалы. Также сюда можно причислить все несущие конструкции здания, крышу, фундамент и различное оборудование (газовое, электрическое, сантехническое), которое обслуживает больше одной квартиры. Также общим имуществом считается участок земли, на котором построен дом, и все сооружения на этом участке: лавочки, детские площадки, беседки.

Ответственность за содержание имущества дома несет управляющая компания. Жильцы заключают с ней договор и ежемесячно оплачивают услуги организации. А сотрудники управляющей компании поддерживают общедомовое имущество в рабочем состоянии, своевременно ремонтируют его или меняют на новое.

Краткое содержание

• Может ли участковый наложить штраф за порчу общедомового имущества.
• Как и кого нужно привлечь при порче общедомового имущества.
• Какая ответственность предусмотрена за умышленную порчу общедомового имущества.
• Порча имущества
• Общедомовое имущество
• Преднамеренная порча имущества
• Порча чужого имущества
• Сдача в аренду общедомового имущества

Что является порчей общедомового имущества

С течением времени неминуем естественный износ, поэтому даже при отсутствии целенаправленного воздействия различные элементы в общедомовом пользовании могут прийти в негодность. В данном случае обязанностью управляющей организации является осуществление своевременных работ по текущему ремонту. Но как быть, если управляющая организация только-только установила во дворе дома детскую площадку, а сооруженную конструкцию в первые же дни сломали и привели в негодность? Данные действия будут расцениваться в качестве порчи общего имущества, причем, независимо от того, носили подобные действия сознательный, либо неумышленный характер. Законодательством предусмотрена ответственность за деяния, сопряженные с нанесением ущерба имуществу МКД.

Порча общедомового имущества

Разберемся, что подразумевается под порчей общедомового имущества. Порча имущества — это неправомерные действия людей, которые приводят к нарушению внешнего вида и технического состояния объектов собственности.

В результате этих действий становится невозможным дальше полноценно использовать испорченные предметы по их назначению.

Вот конкретные примеры: исписанные стены подъезда, испорченный лифт, сломанные перила, поломанные скамейки и инвентарь детской площадки, сломанные деревья и кустарники во дворе дома.

Естественно, что за каждым таким деянием стоит виновное лицо. Причем вред может быть нанесен просто по неосторожности. А может быть действия нарушителей были осознанными и заранее спланированными. Что это: хулиганство, желание досадить или отомстить кому-то?

Независимо от мотива, преступление должно быть наказано. И в действующем законодательстве предусмотрена ответственность за порчу общедомового имущества.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Ответственность, устанавливаемая в отношении несовершеннолетних лиц

Такое преступление, как порча имущества в многоквартирном жилом доме, предполагает возможность установления ответственности и в отношении лиц, не достигших возраста совершеннолетия. В том случае, если нарушителю еще не исполнилось 14 лет, отвечать за его неправомерные действия будут родители, либо законные представители.

Если лицо уже достигло 14-ти летнего возраста, к нему могут быть применены полноценные меры ответственности, наравне со взрослыми. В том случае, когда уполномоченный орган назначает денежный штраф, а у виновного не имеется источника дохода, финансовые обязательства возлагаются на его родителей, либо попечителей.

Если порча имущества в многоквартирном комплексе сопровождалась определенными отягчающими обстоятельствами и повлекла за собой необходимость применения мер уголовной ответственности, они могут быть установлены только в том случае, если подсудимый уже достиг 16 лет.

Снятие ответственности с виновного лица будет возможным только в том случае, если порча ценностей была произведена недееспособным человеком. Данный факт должны подтверждать соответствующие доказательства – медицинские справки, судебные заключения и иные документы.

Полезная информация по уголовным делам

Вопросы

1. Может ли участковый наложить штраф за порчу общедомового имущества.

1.1. Участковый — нет! суд может — Статья 23.1. КоАП РФ.

2. Как и кого нужно привлечь при порче общедомового имущества.

2.1. Доброй ночи! Все зависит от того кто и как порти данное имущество. Ответственность от административной до уголовной. Вам надо более конкретно сформулировать свой вопрос.

2.2. Добрый вечер! Что значит кого? Того, кто испортил, в соответствии со ст. 1064 УК РФ. Собственники должы подать иск в суд и взыскать ущерб.

3. Какая ответственность предусмотрена за умышленную порчу общедомового имущества.

3.1. административная

если в крупном размере, общественно-опасным способом — то и уголовная

4. Я собственник помещения в МКД, мой гость по неосторожности сломал общедомовое имущество (ОДИ)-дверь доступа на этаж. Председатель ТСЖ и два собственника составили акт порчи домового имущества на основании просмотра видеофайла системы видеонаблюдения, по которому видно что гость действительно из моей квартиры выходил. На основании устава ТСЖ и акта, мне в квитанцию включили строку — оплата стоимости ремонта ОДИ. Правомерно ли это? Ведь я же ежемесячно плачу по строке-содержание.

4.1. Добрый день уважаемый Александр

Если ваш гость причинил ущерб собственности дома то вы должны компенсировать данный ущерб либо ваш гость

Удачи вам и вашим близким!

4.2. Добрый день!

Это не имеет особого значения, куда что включили, если по вашей вине испорчено обще домовое имущество, вы должны возместить ущерб

Всего хорошего.

5. Существует ли такой сайт, где можно подать жалобу в электронном виде о порче общедомового имущества сразу в несколько инстанций в г. Оренбурге. Спасибо.

5.1. Здравствуйте! Нет не существует, Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

5.2. Уважаемый Владимир, вы можете подать жалобу в электронном виде о порче общедомового имущества на сайте администрации и жилищной инспекции, также можете обратиться в письменном виде в полиуию, прокуратуру и в жилищную инспекцию. Удачи вам и всего самого наилучшего.

5.3. Здравствуйте Владимир

Этот сайт — официальный сайт Государственной жилищной инспекции

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

5.4. Практически любой государственный орган имеет возможность принимать заявления от граждан в электронном виде, для этого вам необходимо зайти на официальный сайт соответствующего органа (В вашем случае, предположительно, это прокуратура района/города, государственная жилищная инспекция по Оренбургской области и Администрация г. Оренбурга). Также, вы можете воспользоваться помощью сторонних сайтов, к примеру, сайтом проекта «РосЖКХ», созданного Фондом по борьбе с коррупцией (https://roszkh.ru/).

6. При установке общедомового прибора учета холодной воды в подвальном помещении многоквартирного дома, произошла большая утечка воды, затопило личное подвальное помещение и имущество находившееся на его территории, кто должен оплачивать порчу имущества, и если по моим догадкам управляющая компаниям проводившая установку, как добиться возмещения за порчу имущества?

6.1. Ответственность несут те, кто допустил аварию, или по чьей вине она произошла. Скорее всего — подрядная организация, устанавливавшая счетчик.

Вам необходимо напрячь управляющую компанию составить акт о залитии с указанием причин. После этого — сделать оценку стоимости ремонтно-восстановительных работ и написать подрядчику претензию с требованием возмещения ущерба.

В случае отказа — обращайтесь с иском в суд.

7. На какую статью можно ссылаться в случае порчи общедомового имущества — пачканье стен в подъезде, мусор.

7.1. ст. 15 и ст. 1064 ГК — если будете подавать иск в суд ссылайтесь на эти статьи

7.2. Хулиганство и хулиганские действия в числе прочего могут включать элементы физического насилия, вандализм, нарушение общественного порядка (например, шумное, оскорбительное для окружающих поведение) . Некоторые из этих действий подпадают в Российской Федерации под различные статьи уголовного кодекса, в том числе ст. 167 УК РФ (умышленная порча имущества) , ст. 213 УК РФ (хулиганство) , ст. 214 УК РФ

8. Я спрятала стояки от радиаторов в стены, а теперь управление гос жилищного надзора обвиняют меня в порче общедомового имущества, хотя моя квартира преватизирована, а в тех паспорте система отопления отсутствует. Как быть?

8.1. Обвинения — не законны.

Обжалуйте в суде.

УДАЧИ ВАМ

9. Я работаю председателем ТСЖ. По решению общего собрания собственников установили забор с калиткой по периметру придомовой территории. На калитке установлен электронный замок, который открывается домофонным ключом. Ключи есть у каждой квартиры. Кто-то с завидным упорством ломает доводчик (2 раза), вырывает с корнем. Хотим установить видеокамеру. Запись с видеокамеры будет ли являться доказательствам преступления: как порча общедомового имущества? Что посоветуете ещё сделать?

9.1. При письменном уведомлении, что ведется видеозапись (объявление или табличка), она будет являться доказательством.

Предусмотренная ответственность

По статье 7.17 КоАП предусмотрена ответственность в виде штрафных санкций, объем которых варьируется в пределах от 300 до 500 рублей. За порчу общедомового имущества статья 167 УК предусматривает более суровое наказание:

• удержание суммы в 40 000 рублей в качестве штрафа;
• выполнение трудовой деятельности исправительного, принудительного, обязательного характера;
• санкция в виде ареста на максимальный срок в 3 месяца;
• содержание в тюрьме в течение последующих двух лет.

Если преступление осуществлялась по хулиганским мотивам, а результаты преступления достаточно серьезны, то наказанием будет 5 лет в колонии. Владельцы поврежденного имущества имеют право обратиться с заявлением в суд о рассмотрении вопроса возмещении материального вреда.

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:

+7 (499) 653-79-33

Ответственность лиц, не достигших совершеннолетия

Если подобное преступление совершили несовершеннолетние подростки, ответственность несут их родители или официально назначенные опекуны. На родителей и опекунов подростков, совершивших рассматриваемое преступление, будет составлен протокол в соответствии КоАП статья № 5.35. Если преступнику, который допустил порчу общедомового имущества на момент совершения преступного деяния, исполнилось 14 и более лет, то ему будет назначено наказание по аналогии с совершеннолетними лицами, совершившими аналогичное противоправное деяние. Если у подростка нарушителя нет собственного источника дохода, то возместить материальный ущерб будут должны родители или опекуны.

Кому пожаловаться

Куда обращаться, если хулиганы испортили имущество многоквартирного дома? Прежде всего надо написать заявление в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Там примут жалобу и составят акт.

Следующий шаг — участковый сотрудник полиции. Его задача состоит в том, чтобы завести дело об административном или уголовном правонарушении. Он же будет искать нарушителей, если таковые не известны заявителям.

Как найти виновных? Помогут свидетели или записи камер видеонаблюдения. Когда подозреваемые установлены — возбуждается уголовное дело. И после суд вынесет соответствующий приговор.

Но очень часто достаточно сложно найти виновных лиц. Если все попытки окажутся безрезультатны, дело не получит дальнейшего продвижения. Наказывать будет некого.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Куда обратиться с жалобой

Говоря о том, куда можно подать заявление, если испортили рассматриваемый тип имущества, стоит обратить внимание на то, как происходит квалификация содеянного. Оценка может быть проведена согласно уголовному или административному законодательству. В случае, когда нарушаются потребительские права, то используется закон «О защите прав потребителей».

Рассмотрим основания квалификации деяний:

2. Когда повреждение совершено случайно ответственность по статье 168 УК РФ. Обращение в данном случае производится также в органы полиции.

3. Если совершено правонарушение, которое оценивается по административному законодательству, то размер ущерба, причиненный в результате порчи, должен быть незначительным. В этом случае заявление подается в отдел полиции.

4. В случае отказа в принятии обращения полицией, вы можете написать заявление в прокуратуру.

5. При необходимости возместить ущерб, причиненный противоправным деянием, обратиться следует в судебные органы. Вы можете заявить подобный иск и в рамках уголовного производства, однако чтобы наверняка получить возмещение, следует подать гражданский иск отдельно.

Заключение

Порой кажется, что если у имущества нет конкретного хозяина, то можно позволять себе делать с ним все что угодно. Но это не так. За всякое противоправное действие обязательно положено наказание. И виновных обязательно рано или поздно найдут.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Какая ответственность предусмотрена

Если лицо будет портить чужое имущество, то оно должно иметь в виду, что будет привлечено к ответственности за это. В данном случае не имеет значения, кто совершил правонарушение, это может быть гражданин нашей страны, Украины или лицо без гражданства.

Как уже было указано, оценка может быть произведена по уголовным или административным нормам. В последнем случае размер ущерба не превышает пяти тысяч рублей. Назначается штраф, сумма которого варьируется от трехсот до пятисот рублей.

При совершении преступления сумма штрафа возрастает до 40 тысяч руб. При этом также может быть применено лишение свободы до пяти лет. Данная мера применима к лицам, которые руководствовались хулиганскими мотивами, либо в результате их действий наступили последствия, носящие тяжкий характер.

Гражданско-правовая ответственность

Если будет установлен факт порчи общедомового имущества, то жильцы дома имеют законное право подать исковое заявление в суд. Они могут указать просьбу рассмотреть вопрос о материальном возмещении причиненного ущерба. В зависимости от суммы, указанной в иске заявление, будет рассмотрено судами различной юрисдикции.

Заявление необходимо подавать в суд, расположенный на территории проживания лица выступающего в роли ответчика. Максимальный срок рассмотрения подобного обращения составляет 2 месяца. Если с вынесенным заявлением будет не согласна одна из сторон процесса, то оспорить вынесенное решение можно в установленном порядке.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Осудить квартиру — могу ли я каким то об... Обязательно ли нотариально удостоверять... Порядок исполнения исполнительного листа... Неоплаченный штраф на момент выезда за г...