Ответчик сознательно отказывается получать повестки в суд по делу «Определение порядка пользования жилым помещением»

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Определение порядка пользования жилым помещением

Подборка наиболее важных документов по запросу Определение порядка пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Порядок пользования жилым помещением

Порядок пользования жилым помещением, это те правила, которые согласованы между участниками долевой собственности при владении и пользовании общим имуществом.

Если определенный порядок пользования сложился в квартире с течением времени (несколько месяцев, лет), то это именуется сложившимся порядком пользования жилым помещением.

Порядок пользования предполагает, что каждый из сособственников занимает определенную комнату или комнаты, соразмерно приходящимся на них долям собственности. Также сособственники могут определить между собой порядок пользования местами общего пользования, если речь идет о коммунальной квартире.

Многих интересует, возможно ли определить порядок пользования муниципальной квартирой. Жильцы не приватизированной квартиры, конечно же, могут договориться между собой и установить правила пользования квартирой. Однако, о выделении в пользование жильцов по отдельной комнате в судебном порядке и речи быть не может, даже если у проживающих в квартире имеются разногласия по этому поводу.

Определение порядка пользования квартирой, предоставленной по договору социального найма не предусмотрено действующим законодательством.

Формы документов: Определение порядка пользования жилым помещением

Как определить порядок пользования жилым помещением?

В соответствии со ст. 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

​​​​Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением может быть не только письменным, но и устным, устраивающим всех проживающих, когда, к примеру, родители живут в маленькой комнате, а детям отдают большую. И в дальнейшем никто из них не задумывается на эту тему.

Если отсутствует соглашение об определении порядка пользования?

В случае отсутствия соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между собственниками, порядок пользования жилым помещением определяется судом. При рассмотрении иска об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования жилым помещением.

Например, если Вам принадлежит 1/3 доля квартиры, а квартира состоит из трех изолированных комнат примерно одинаковой площади, то вполне вероятно, что суд выделит Вам в пользование одну из комнат. Однако если квартира однокомнатная, то здесь очевидно, что выделить в пользование конкретное жилое помещение в такой квартире невозможно. Также очень затруднительно определение порядка пользования жилым помещением, если комнаты в квартире являются смежными.

Случай из судебной практики определения порядка пользования жилым помещением.

Муж и жена являлись собственниками двухкомнатной квартиры, по ½ доле каждый. Одна комната была площадью 18 кв.м., а вторая 13 кв.м. Муж умер, и его дочь от первого брака и нынешняя супруга по наследству получили по ¼ доли квартиры каждая. Таким образом, у вдовы стало ¾ доли квартиры, а у дочери ¼ доли.

Дочь продала свою ¼ доли квартиры К., который, придя в квартиру, заявил вдове, что он теперь будет тут жить, и потребовал предоставить ему для проживания комнату 13 кв.м. Поскольку вдова отказалась впускать его в квартиру, К. обратился в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в проживании и выделении ему в пользование комнаты 13 кв.м.

Мировой судья удовлетворил требования К. только в части нечинения препятствий, поскольку ¼ доля не совпадала с комнатой 13 кв.м. На долю К. приходилось только 7,75 кв.м., а такой комнаты в квартире не было. К., конечно обжаловал решение суда в апелляционной и надзорной инстанциях, однако в конечном итоге решение мирового судьи осталось в силе.

​​​​

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением  

Если в квартире фактически сложился какой-то порядок пользования комнатами, и у сособственников нет претензий друг к другу, это уже говорит о том, что между ними существует устное соглашение о порядке пользования жильем, которое всех устраивает.

Сособственники, желающие закрепить сложившийся порядок пользования жильем, могут сделать это путем заключения письменного соглашения. Каждый из сособственников должен подписать такое соглашение. В нем четко прописывается, какое помещение находится в пользовании каждого из сособственников, указываются метраж и другие характеристики комнат.

Соглашения, составленного в простой письменной форме вполне достаточно, но по желанию оно может быть заверено нотариально. Принципиального значения это не имеет. В любом случае, если один из собственников будет игнорировать такое соглашение, спор должен будет передан на разрешение суда.

В жизни заключение сособственниками письменных соглашений о порядке пользования общим имуществом является крайне редким явлением. Как правило, вопрос об установлении порядка пользования жильем встает именно тогда, когда стороны исчерпали все возможности договориться миром. А это влечет необходимость обращения в суд.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Определение порядка пользования жилым помещением

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

(«Электронный журнал «Азбука права», 2019)Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Основные этапы защиты своих прав

Этап досудебного урегулирования 

Если Вы являетесь собственником доли в жилом помещении, то обратитесь к собственникам других долей с предложением подписать соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. Предложение направьте в письменном виде, доказательства направления сохраните. Соглашение может быть заключено в простой письменной форме или у нотариуса.

 В случае получения отказа в заключении соглашения об определении порядка пользования жилым помещением решайте вопрос в судебном порядке.

Подготовка документов;

Соберите  документы для подачи в суд:

• Отказ заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением или доказательства направления предложения собственникам;
• Выписку из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, единый жилищный документ (получить в МФЦ);
• Свидетельство о праве собственности или выписка из единого государственного реестра недвижимости, заменяющая свидетельство (взять в МФЦ).
• Экспликацию жилого помещения;
• Квитанцию об оплате госпошлины (см. пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Подготовка и подача искового заявления в суд

Судебный процесс

После принятия заявления судом  ходите в суд на каждое судебное заседание и защищайте свои права. Либо обратитесь за помощью к адвокату.

Опубликовано 27.03.2012 — «Определение порядка пользования жилым помещением»

© вашиюристы.рф. Популярная периодическая рассылка «Практикующий юрист рекомендует по вторникам…»

Резюме. Все еще в раздумьях?

Рекомендации адвоката

Существующая на сегодняшний день судебная практика по вопросу определения порядка пользования жилым помещением весьма разнообразна. Решения выносятся как положительные для лица, обратившегося в суд, так и отрицательные. Прежде, чем подавать в суд  иск об определении порядка пользования жилым помещением, оцените судебную перспективу.

Для начала проконсультируйтесь с адвокатом и расскажите ему о нюансах Вашей проблемы, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше.

Порядок подачи иска в суд

Подсудность: с 01.10.2019 исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением рассматривается районным судом по месту нахождения спорного жилого помещения.

Если одновременно с этим требованием в иске заявлено иное требование (например, о нечинении препятствий к проживанию, вселении, определении порядка оплаты расходов на ЖКХ), то иск подлежит рассмотрению районным судом.

На родовую подсудность также не влияет цена иска, если в нем заявлено имущественное требование. Мировой судья рассмотрит иск, если его цена не превышает 50 000 рублей, но только без требований подсудных районному суду.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности истца
• Выписку из ЕГРП на спорное жилое помещение
• Справка о регистрации лиц (Ф-9)
• Характеристика жилого помещения
• Квитанция об оплате госпошлины
• Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования
• Копия иска и приложений к нему по числу лиц, участвующих в деле

Многим людям кажется, что дела об определении порядка пользования не относятся к числу сложных, однако это является очевидным заблуждением.

Как видим, при рассмотрении этих дел судами учитывается большое число критериев и обстоятельств, доказывание которых влияет на исход дела.

Подготовка качественной доказательственной базы подчас вызывает сложности даже для человека с юридическим образованием. Помимо этого, нужно хорошо знать сложившуюся судебную практику, ориентироваться в процессуальном праве и уметь отстаивать свою правовую позицию в суде.

Жилищные юристы нашего Центра помимо высшего юридического образования имеют внушительный опыт ведения жилищных споров, а это подчас является одним из главных составляющих успешного завершения дела в суде.

Обратившись к нам вы сбережете свои время и нервы, наши специалисты примут все необходимые меры для защиты ваших интересов.

Наш Центр оказывает следующий перечень услуг по жилищным спорам:

• Правовой анализ жилищной ситуации клиента и выбор способа защиты его нарушенного права
• Составление необходимых процессуальных документов (иски, заявления, ходатайства, возражения, отзывы, жалобы, соглашения и т.д.)
• Представление интересов клиента в суде
• Обжалование судебных актов (решений, определений суда)
• Контроль исполнения решения суда

 Мы уважаем Ваше решение защищаться в суде самостоятельно по вопросу порядка пользования жилым помещением

Внимание!

Образцы документов даны для ознакомления. Ответственность за их самостоятельное заполнение и использование лежит на вас.

Ознакомьтесь с образцами документов по теме определения порядка пользования жилым помещением

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

Бесплатная первичная юридическая консультация здесь!

Есть ли у Вас шанс на определение порядка пользования жилым помещением? Узнайте подробнее про этот шанс, обсудив Вашу проблему здесь онлайн или по телефону с адвокатом

Пишите Ваши вопросы и отзывы в комментариях или звоните, не теряйте времени. На Ваши вопросы ответит автор статьи:

Платная помощь адвоката

• Проконсультирую при личной встрече в офисе по вопросу определения порядка пользования жилым помещением
• Разработаю комплект документов и инструкций, чтобы Вы смогли защитить себя самостоятельно, при необходимости обращаясь ко мне за консультацией по телефону или электронной почте в судебном процессе об определении порядка пользования жилым помещением
• Возьму на себя защиту Ваших прав в судебном процессе по делу об определении порядка пользования жилым помещением (Ваше присутствие в судебных заседаниях не обязательно)

Позвонить автору

На какие вопросы и просьбы ответа не будет гарантированно

• Мы не обсуждаем и не даём оценки действиям сторонних юристов и адвокатов.
• Мы не проверяем правильность написания Вами юридических документов, и не занимаемся их правкой.
• Мы не решаем юридические задачи студентам.
• Мы не обсуждаем ситуацию в стране и в мире.
• Мы не даём оценку вашей проблеме на бесплатной первичной консультации, если уже были произведены какие-либо процессуальные действия (подан иск, апелляция или кассация). В этом случае возможно оказание юридической помощи на платной основе.

RSS-поток комментариев статей

Деньги от рекламы идут

на оплату хостинга.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Отпуск — имею ли я права на эти дни... Отдал деньги агенству без расписки и дог... Последствия за управление тс без прав на... Нарушение пдд — в протоколе написано нар...