Страница 1 из 2
1 2 Вперёд >
-
Блок: 1/18 | Кол-во символов: 246
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Содержание
- 1 Когда разрешение необходимо
- 2 Нужно ли СРО и допуск для проекта планировки и межевания территории?
- 3 Межевание без разрешения
- 4 Итоговое постановление
- 4.1 Форумчанин
- 4.2 Команда форума Форумчанин
- 4.3 Форумчанин
- 4.4 Форумчанин
- 4.5 Команда форума Форумчанин
- 4.6 Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин
- 4.7 Форумчанин
- 4.8 Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин
- 4.9 Форумчанин
- 4.10 Форумчанин
- 4.11 Форумчанин
- 4.12 Форумчанин
- 4.13 Форумчанин
- 4.14 Форумчанин
- 4.15 Форумчанин
Когда разрешение необходимо
Рассматриваемая деятельность не относится к опасным разновидностям работ, но в рамках ст. 43 ГК России предусмотрено получение подрядчиком допуска СРО для проведения некоторых мероприятий:
- выполнение подготовительных работ в соответствии с планом градостроительства с последующим возведением объектов;
- составление плана градостроительства, ранее застроенной территории;
- планировка участков.
Обратите внимание: осуществление указанных действий допустимо только при наличии допуска саморегулируемой организации «Проектирование».
Требуется застройщику получить разрешение, дающее право одновременное проведение следующих мероприятий:
- Разработка схемы планировочных организаций участка (СПЗУ).
- Создание генплана земельного надела.
Блок: 2/4 | Кол-во символов: 758
Источник: https://anatomia-sro.ru/sro/sro-dlya-mezhevaniya.htmlНужно ли СРО и допуск для проекта планировки и межевания территории?
Автор VanPlan, 19 Декабря 2013, 16:42:41
« предыдущая тема — следующая тема »
0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Здравствуйте!
Планируется реконструкция микрорайона города, ограниченного 4 улицами.
Выполнены Проект планировки территории и Проект межевания территории. Помогите, пожалуйста, никак не могу понять. ГрК читал, з-н об СРО листал, Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624
(ред. от 14.11.2011) «Об утверждении Перечня видов работ по …» под руками имеется.По планировке.
Вот есть 4 пункта. Что означает п.1? Бывает допуск только на п.1? Или п.1 — это лишь группировка, и бывают допуски только на п.1.1, п.1.2., п.1.3?1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка
1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта
1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооруженияПо межеванию.
А проект межевания территории — это вообще какие работы? Это — проектирование, или инженерные изыскания?
Нужен допуск на работы по созданию проекта межевания территории?И еще один вопрос.
Если допуски нужны, как проверить, есть ли они у компании? Сами компании не хотят отвечать ничего про свое членство в СРО и допуски.ох зло конечно когда ппт и мт делается не профи, но иначе откуда возьмуться профессионалы. А «институты» берут большие деньги по большей части не зря.
СРО на ППТ и МТ не требуется.
МТ — это проектные работы,. в которых из схем ППТ беруться реальные координаты границ для передачи/регистрации границ и зон проложенных в квартале.Перечсленные пункты относятся к проектной стадии.
А ППТ и МТ — скажем так градо/правообразующая документация.как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.Цитата: Max от 19 Декабря 2013, 16:53:57Перечсленные пункты относятся к проектной стадии.
А как же тогда
Вот есть 4 пункта. Что означает п.1? Бывает допуск только на п.1? Или п.1 — это лишь группировка, и бывают допуски только на п.1.1, п.1.2., п.1.3?
1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка
1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта
1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения? Какие тогда эти 4 работы имеются ввиду в перечне?
Это проектная документация ПЗУ по постановлени 87(он же СПЗУ и он же Генеральны план, Генплан и Транспорт).
Я видел только на отдельные пункты проектной документации т.е. п1 но не п.1.1.
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.Я правильно понял, что СРО и допуски — касается строительства, того, что описано в Главе 6, 6.1 Грк? И проектирования уже для строительства.
А ППТ и ПМТ — это из Главы 5 Грк.
Но почему тогда в пунктах, что ниже, применяется слово «планировочной организации»? Написали бы, «проектирование», тогда бы соотносилось с Главой 6 ГрК.
1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:[/size]1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения
Вот у нас один дом так расположили, что нормы расстояний для пожарных подъездов не соблюдаются (СП 4, раздел 8). А в других дворах нет разворотных площадок 15х15 метров. Разве такое не повлияет на безопасность объектов капитального строительства?
И вообще, как дом пройдет экспертизу, если расстояние для пожарного подъезда — не соблюдено?Цитата: VanPlan от 19 Декабря 2013, 22:40:43
Вот у нас один дом так расположили, что нормы расстояний для пожарных подъездов не соблюдаются (СП 4, раздел 8). А в других дворах нет разворотных площадок 15х15 метров. Разве такое не повлияет на безопасность объектов капитального строительства?
И вообще, как дом пройдет экспертизу, если расстояние для пожарного подъезда — не соблюдено?[/size][/font]Экспертиза проверяет проекты по действующим документам на данный момент. Так что, если у вас присутствует тупик, а разворотной площадки 15×15 нет, то Вы однозначно не пройдете экспертизу.
Делай, что должен и…, будь, что будет.
в ППТ скажем так это общие мазки грубой кистью. На которой предполоают проезды и размещение домов. Это не значит что конфинурация дома может измениться и проезд переехать. Тут слово концепция застройки будет уместно.
На стадии ППТ никто не знает какая будет АР. Закладывается только общие положения по размещению зданий, проедов, пложадок, соц.обеспечению,инсоляции, инженерии и т.п. А допиливает это гранит науки уже раздел ПЗУВсе нарушения конечно влияют. Разворотные д.б. в тупиковых проездах. Каждый случай уникален в своем роде, для это мы тут все собрались чтобы понимать и разбираться в вопросах.
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.Блок: 2/2 | Кол-во символов: 6058
Источник: https://www.genplana.net/forum/index.php?topic=2673.0Межевание без разрешения
Полный перечень работ, проводимых только по допуску СРО, указан в постановлении МРР №624, где ничего не сказано о межевании земельных участков, выполняемом инженерами-изыскателями.
Несмотря на принадлежность вида деятельности к кадастровым работам, в озвученном приказе он не указан.
Схемой планировочной организации (СПЗУ) считается характеристика территории, используемой для капитальной застройки.
Рассматриваемая схема формируется в рамках проектной документации, разработанной для участков, находящихся на кадастровом учёте.
Указанные земли предполагается использовать для строительства на основании планировочного проекта и выполненного межевания с зональным разделением свободных участков, подлежащих передачи коммерческим организациями и частным лицам.
Блок: 3/4 | Кол-во символов: 792
Источник: https://anatomia-sro.ru/sro/sro-dlya-mezhevaniya.htmlФорумчанин
Регистрация: 30 мар 2014 Сообщения: 284 Симпатии: 117 Адрес: Владивосток
Не нужно. Пункт 33 (стр. 45)
#2
Evgenypet, Кос и aldem67 нравится это.
-
Блок: 3/18 | Кол-во символов: 462
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Итоговое постановление
Основываясь на приведённых положениях, Минрегионразвития в РФ не требует получения соответствующего разрешения на проведение работ, связанных с топографической съёмкой и межеванием территорий, где уже находятся капитальные объекты.
Если впоследствии этот же подрядчик, будет выполнять бурение или сверление проёмов в ходе ремонтных или строительных работ, то допуск СРО ему необходим.
Руководствуясь указанными положениями строительные организации вправе осуществлять профессиональную деятельность.
Что такое межевание и как оно проводится, смотрите ответы специалиста в следующем видео:
Оценка статьи:
(Пока оценок нет)
Загрузка…
Блок: 4/4 | Кол-во символов: 708
Источник: https://anatomia-sro.ru/sro/sro-dlya-mezhevaniya.htmlФорумчанин
Регистрация: 14 июн 2014 Сообщения: 47 Симпатии: 11
Спасибо. С ПМТ понятно теперь, а ППТ не в курсе?
#3
-
Блок: 4/18 | Кол-во символов: 363
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Команда форума Форумчанин
#4
Кос и aldem67 нравится это.
-
Блок: 5/18 | Кол-во символов: 237
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
В следующем году возможно понадобится с 1 января 2016 г.
#5
-
Блок: 6/18 | Кол-во символов: 268
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
Регистрация: 14 июн 2014 Сообщения: 47 Симпатии: 11
с 1 января 2016, возможно, каждому КИ нужно будет вступить в СРО, но СРО разные бывают. Тут подразумевалось именно проектное СРО.
#6
-
Блок: 7/18 | Кол-во символов: 444
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Команда форума Форумчанин
проект планировки/межевания не оказывает влияние на безопасность проектных работ, следовательно СРО не требуется.
А что там для КИ в 2016 году введут, одному богу известно.#7
-
Блок: 8/18 | Кол-во символов: 400
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Кос Дьяченко Константин Николаевич
Форумчанин
тут даже дело не в оказании влияния на безопасность проектных работ, а в том что согласно Град кодекса Проект планировки территории и проект межевания, как и ГПЗУ разрабатывает ОМС, но если ОМС не хочет то оно может поручить разработку указанных документов юр. лицу или физ лицу. соответственно ОМС не может быть членом СРО от суда и вывод СРО не требуется.
#8
NikolaiSHT, VFIF и Лидия нравится это.
-
Блок: 9/18 | Кол-во символов: 666
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
Здравствуйте КОС! Вы как то писали, что сдали на ГКУ проект межевания для садоводческого товарищества. Не найду тему! Прошел проект?
#9
-
Блок: 10/18 | Кол-во символов: 343
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Кос Дьяченко Константин Николаевич
Форумчанин
да, прошел. но если честно то я сам в шоке )))
#10
Александр45 нравится это.
-
Блок: 11/18 | Кол-во символов: 342
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
Спасибо! Буду делать! Не знаю, что получится!
#11
-
Коллеги помогите пожалуйста… Ставлю на ГКУ для размещения санитарно-защитной зоны и эксплуатации артезианской скважины (вид разрешенного использования), которая по ПЗЗ попадает в Жилую зону, ну конечно КП приостановил ссылаясь на то, что по Град регламенту нет такой разрешенки в данной зоне. Вопрос: можно ли утвердить ПМТ с данным видом разрешенного использования в ОМС и ссылаясь на ПМТ поставить на учет?
#12
-
Здравствуйте! подскажите пожалуйста есть ли у вас пример проекта планировки и проекта межевания на садоводство, со всей текстовой частью прошедший инстанции! очень надо требуют а никто не знает как правильно
#13
-
Блок: 12/18 | Кол-во символов: 1248
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
Есть проект застройки (успел до введения новшеств в ЗК), но думаю дату задним числом поставить не проблема, плюс (думаю) обозвать его ПП и ПМ так-же не проблема
#14
-
#15
-
Блок: 13/18 | Кол-во символов: 536
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
-
Блок: 14/18 | Кол-во символов: 116
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
Регистрация: 27 мар 2012 Сообщения: 86 Симпатии: 22
Wladimetr, скиньте пожалуйста пример проекта планировки территории на снт, до этого делал только проект организации и застройки, но как я понял он уже не актуален. Что вообще входит в состав ппт, есть ли пояснительная записка? Спасибо! [email protected]
#17
-
Блок: 15/18 | Кол-во символов: 569
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
Делал только проект организации СНТ. ППТ не занимался
#18
-
Блок: 16/18 | Кол-во символов: 265
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
-
Блок: 17/18 | Кол-во символов: 116
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/Форумчанин
Регистрация: 20 июн 2014 Сообщения: 1.020 Симпатии: 182 Адрес: Курск
#20
Страница 1 из 2
1 2 Вперёд >
Источник: http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:
- https://anatomia-sro.ru/sro/sro-dlya-mezhevaniya.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 2258 (14%)
- http://geodesist.ru/threads/proekt-planirovki-i-mezhevanija-nuzhno-li-sro.42456/: использовано 18 блоков из 18, кол-во символов 7536 (48%)
- https://www.genplana.net/forum/index.php?topic=2673.0: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 6058 (38%)