Недвижимость и продажа — сейчас я продаю дом. вопрос — у меня возьмутся налоги с суммы превышающей 1миллион и ли не

• Журнал
• Поиск по журналу
• Вся Россия

• Журнал
• Вопросы риэлтору
• Городская недвижимость

советыГородская недвижимость

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Скажите пожалуйста, будет ли взиматься налог с продажи квартиры, которая менее 3-х лет в собственности, если в тот же год будет куплена квартира за такую же или больше стоимость?

Советы 39

Даниил ПятецкийЛучший совет

Краткое содержание

• Продаю ветхое жилье инвалид 3 группы. Дом по наследству. Какой налог с продаже.
• С какой суммы при продаже дома нужно платить налог.
• С какой суммы берётся налог с продажи дома?
• С какой суммы берётся налог с продажы дома?
• Пенсионеры-инвалиды платят налог на прибыль с продажи дома и в каком размере?
• С какой суммы по продаже дома платиться налог.
• До какой суммы не надо платить налог за продажу дома с участком.
• Какой налог с продажи
• Налог с продажи дома
• Какой налог с продажи земельного участка
• Налог с продажи дома с земельным участком
• Какой налог с продажи нужно заплатить

– Мы приобрели дом за 1,5 млн, прожили в нем шесть месяцев. Сейчас хотим переехать в другой город. Так как мы уже вложили в дом энную сумму, хотели бы его продать за 1,8 млн. Нужно ли нам платить налог с продажи, и какую именно сумму?

Syda Productions/Fotolia

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Алгоритм уплаты налога

Если срок владения домом оказался недостаточным для освобождения от НДФЛ, и даже после применения вычета его всё равно придётся платить, то алгоритм, по которому это нужно делать, будет таким:

• Сначала готовятся все необходимые документы для подтверждения личности, суммы продажи, при уменьшении на сумму расходов – подтверждение произведённых расходов.
• Заполняется налоговая декларация.
• Подаётся заявление в ФНС.
• После получения квитанции по указанным реквизитам вносится плата.

Подготовка документов

При подаче декларации к ней должны прилагаться:

• паспорт;
• договор купли-продажи;
• подтверждение получения средств по договору – банковская выписка, расписка и тому подобные бумаги;
• выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности.

При использовании вычета также нужны: заявление на его получение, подтверждающие понесённые на приобретение или строительство дома расходы документы.

Заполнение декларации

Декларация может быть подана как лично, так и переслана по почте либо через официальный сайт ФНС. Она представляет собой документ из нескольких десятков страниц, а потому подробно разбирать, как её заполнять мы не будем. Тем более что ничего особенно сложного в этом нет, а при необходимости можно обратиться к помощи сотрудников налоговой. К статье прилагается образец заполнения.

Выделим лишь несколько правил заполнения от руки:

• требуется использовать синюю либо чёрную пасту;
• вписывать сведения печатными заглавными буквами;
• нельзя делать помарки, исправлять ошибки прямо в тексте;
• нельзя вписывать в одну клетку несколько символов;
• в пустые клетки ставятся прочерки.

Заявление в налоговую

Чтобы получить вычет, нужно оформить заявление на него. Стоит делать это в соответствии с рекомендованной формой, которую можно получить непосредственно в отделении ФНС. Заполнение сложностей не представляет, а образец прилагается к статье.

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

14 марта 2013, 18:21

Пример.

Продажа за 5 м.р., налог = (5-1)*13%=0,52 м.р. к уплате.

Покупка за 5 м.р., вычет = 0,26 м.р.

ИТОГО: 0,52-0,26=0,26 м.р. к уплате.

Сергей Щетинин

Срок платежа

Декларация должна быть подана до конца апреля следующего после продажи года. После этого документы будут проверены, и из налоговой поступит уведомление о необходимости сделать платёж. Требуется сделать это до 15 июля. Если плательщик не уложится в этот срок, к нему будут применены санкции согласно 114 статье НК.

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

14 марта 2013, 18:22

Роман,Вы забыли тот сценарий,когда квартира была куплена по ДКП например за 5 млн.,значит и продаться может за 5 млн. и налога тогда не будет.А еще и налоговый вычет при покупке. Тут нужно понимать правоустановку,а Мария молчит,пока мы ведем дебаты.

НПК ОПТИМУС

Способы уплаты

НДФЛ выплачивается по указанным в квитанции реквизитам, сделать это можно как через кассу банка, так и через терминал, при помощи онлайн-банка, или же воспользовавшись сервисом на сайте ФНС.

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

14 марта 2013, 18:24

Нужны исходные данные по вашей ситуации:

1 — за сколько продаете кв-ру.

2 — история приобретения продаваемой квартиры (если возмездная, то за сколько?)

НПК ОПТИМУС

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

14 марта 2013, 19:34

Налог с продажи никоем образом не привязан к налогу с покупки. Это совершенно разные вещи, которые считаются совершенно отдельно.

Сергей Щетинин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

14 марта 2013, 19:35

Теперь Мария точно поймет,и может позвонит

Сергей Щетинин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

14 марта 2013, 19:37

С продажи будет вычет миллион,а с остального налог,при покупке вычет 13 проц. от 1,5 млн.

Я поняла, что это разные налоговые операции, но что в итоге я могу получить на свою голову? Будьте добры, дайте раскладку с моими цифрами!

Сергей Щетинин

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Осудить квартиру — могу ли я каким то об... Обязательно ли нужен при гарантийном рем... Неоплаченный штраф на момент выезда за г... Пенсия по птере кормильца — я Прошина Ел...