Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Основания приобретения права собственности
Это юридические факты, которые порождают определенные права и обязанности в результате действий физических и юридических лиц.
Содержание
Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/osnovaniya-priobreteniya-prava-sobstvennosti.html
Содержание
- 1 Понятие собственности и виды
- 2 Что такое право собственности?
- 3 Что такое приобретение права собственности?
- 4 Приобретение членом потребительского кооператива, полностью выплатившим сумму паенакопления, права собственности на имущество, владение и пользование которым производно от членства в кооперативе
- 5 Основания приобретения права собственности
- 6 Первоначальные способы
- 7 Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
- 8 Основания прекращения права собственности[править | править код]
- 9 Добровольное прекращение права собственности
Понятие собственности и виды
Под правом собственности понимается абсолютное право владения, распоряжения и использования конкретным объектом недвижимости. При этом собственность (частная) бывает разных видов:
- Индивидуальная собственность (принадлежит имущество одному лицу);
- Общая, совместная собственность (2 и более владельца недвижимости).
Большая часть недвижимого имущества сегодня находится именно в общей собственности, где владельцы зачастую связаны кровными узами или личными отношениями.
Источник: http://JurProvodnik.ru/soveti/726-osnovaniya-priobreteniya-sobstvennosti-kakie-
Это интересно: Права на приобретенное жилье — есть квартира, собственник я и моя мама. Есть гражданский муж
Что такое право собственности?
Правом собственности является совокупность правовых норм, которые подтверждают принадлежность имущества физическим лицам или коллективам.
Стоит отметить, что римское право (приобретение права собственности в Средние века) подверглось изменениям основных принципов после рецепции. При этом было недопустимо иметь более одного права собственности, что являлось противоречием имеющемуся при феодализме праву сеньора и вассала, распространяющегося на один участок земли. Так как четкого понимания отличия между правами на собственность и другие предметы не существовало, была разработана концепция раздельной собственности. С ее помощью объяснялось и допускалось наличие нескольких одинаковых имущественных прав на один участок земли.
В современное время право собственности является неделимым и ничем не ограничивается. При этом оно закреплено за одним физическим или юридическим лицом.
Источник: https://www.syl.ru/article/180854/new_priobretenie-prava-sobstvennosti-i-prekraschenie-sposobyi-priobreteniya-prava-sobstvennosti
Что такое приобретение права собственности?
По данным понятием стоит понимать возможность получения права собственности в силу юридических фактов, предусмотренных законодательством. Их именуют способами или основаниями приобретения права собственности. Законодательство РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат результаты его использования, например, продукция, доходы, плоды и пр.
С момента получения вещи ее приобретатель наделяется правом собственности, если это предусмотрено договором. При этом передачей имущества также будет признана отправка вещей или товарораспорядительных документов для них. Право собственности приобретается в том случае, если юридическое или физическое лицо открыто владеет движимым имуществом, собственником которого оно не является.
Источник: https://www.syl.ru/article/180854/new_priobretenie-prava-sobstvennosti-i-prekraschenie-sposobyi-priobreteniya-prava-sobstvennosti
Приобретение членом потребительского кооператива, полностью выплатившим сумму паенакопления, права собственности на имущество, владение и пользование которым производно от членства в кооперативе
На основании содержания норм законодательства, осуществляется приобретение членом потребительского кооператива права собственности на имущество, которое может быть в пользовании или владении на основании членства в данном сообществе. Право собственности может быть приобретено при условии полной выплаты суммы паенакопления членом кооператива без необходимости дополнительного волеизъявления.
Данный правовой режим имущества считается невыгодным. Способ восстановления правового режима имущества, который находится во владении члена кооператива — процедура дарения.
Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/osnovaniya-priobreteniya-prava-sobstvennosti.html
Основания приобретения права собственности
Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, называемые также титулами собственности.
Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом, законном основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, — например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.
Титульное владение — это владение, опирающееся на законное основание, т.е. титул. Понятие «титул» определяется в литературе как основание какого-либо права.
Титул может иметь как вещный характер (право собственности, ограниченное вещное право), так и обязательственный (например, на основе договора). При этом титул может существовать только в отношении индивидуально-определенной вещи.
Истец по вещно-правовому иску вправе опираться как на титул вещно-правового характера, так и на титул, порожденный в результате обязательственных правоотношений. Таким образом, истцом по вещному иску может быть только лицо, обладающее титулом на владение, т.е. законный владелец вещи. Кроме того, правовой титул, на основании которого истец обладал спорной вещью, является юридическим основанием вещных исков.
Титульным владельцем следует признавать субъекта, владеющего вещью на основании
- вещных прав (права собственности и иного ограниченного вещного права) или
- обязательственных прав.
Титульное владение противостоит беститульному. Различие между титульным и беститульным владельцем основывается на объективном признаке и не зависит от сознания самого владельца. Таким признаком является основание приобретения имущества.
Владение, которое получено при соблюдении требований правопорядка, называется законным: оно опирается на правовой титул. Незаконное владение — это фактическое обладание вещью, не основанное на праве.
Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:
- первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);
- производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (по сделке или в порядке правопреемства).
Первоначальные способы приобретения права собственности:
- на вещь, ранее не существовавшую:
- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право:
- приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи:
- специальные способы возникновения права собственности, допускаемые законом лишь для определенных субъектов (кроме приватизации).
Производные способы приобретения права собственности:
- на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
- в порядке правопреемства:
- при наследовании после смерти гражданина;
- в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.
Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило римского частного права:
- никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.
Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут. Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей от одного лица (праводателя, в данном случае — первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения. В свою очередь это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собственности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).
Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/osnovaniya-priobreteniya-i-prekrascheniya-prava-sobstvennosti
Это интересно: Общая задолженность бывших супругов: изучаем со всех сторон
Первоначальные способы
В первую очередь под первоначальными способами понимают создание новых вещей. В таком случае она изготавливается для себя или же для другого лица при заключении соответствующего договора, который при соблюдении его условий станет собственником. Особое значение в данном случае имеет тот момент, когда вещь можно назвать существующей. Для движимого имущества его определяют фактом завершения деятельности по ее созданию. Недвижимые вещи являются созданными после выполнения государственной регистрации. Это означает, что до проведения данной операции они юридически не существуют.
Согласно законодательству, приобретение права собственности не производится в том случае, если лицо выполнило самовольное строительство недвижимого объекта. При этом он не становится недвижимостью юридически, так как не может пройти государственную регистрацию из-за нарушений, допущенных в процессе создания.
В рассматриваемой ситуации застройщик имеет право на строительные материалы, которые он может забрать после осуществления сноса незаконно возведенной постройки за свой счет. Строительство объекта будет считаться самовольным в случае следующих нарушений:
- допущение значительных ошибок при соблюдении строительных правил и норм;
- отсутствие требуемого разрешения на застройку;
- нарушение порядка целевого назначения земли.
Согласно общим правилам, право собственности на доходы, продукцию и плоды как результаты эксплуатации имущества хозяйственного типа принадлежит гражданину, который занимается его эксплуатацией. Первоначальное приобретение права собственности содержат в себе сбор грибов и ягод, ловля рыбы и добыча доступных животных. При этом требуется соблюдать законодательные нормы и местные обычаи.
Первоначальные способы также подразумевают приобретение прав на бесхозяйные вещи. К их числу относят клады, находки, животных и вещи, от каких собственник отказался. При этом он может утратить на них право в законодательном порядке. также предыдущий собственник может быть неизвестным.
Получение права собственности на имущество по давности фактического владения осуществляется в том случае, если пользование было открытым, непрерывным и добросовестным. При этом нынешний владелец не должен быть лицом, умышленно взявшим в пользование вещь. Законодательством установлен срок приобретательной давности для движимого имущества длительностью в 5 лет, а для недвижимых объектов – 15 лет. Стоит отметить, что в течение этого времени физическое лицо обязано выполнять действия, направленные на сохранение или усовершенствование вещи. Данный факт подтверждается документально. К таким действиям можно отнести ремонт техники, квартиры, оплату коммунальных услуг и пр. Право собственности необходимо подтвердить проведением государственной регистрации.
Источник: https://www.syl.ru/article/180854/new_priobretenie-prava-sobstvennosti-i-prekraschenie-sposobyi-priobreteniya-prava-sobstvennosti
Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество определяется, согласно нормам законодательства. Понятие недвижимых вещей включает такие виды объектов:
- здания и строения различного назначения;
- земельные участки;
- участки недр земли;
- недостроенные объекты;
- морские или иные виды судов;
- космические объекты.
Нормы закона могут относить к категории недвижимого имущества иные объекты.
Основа возникновения права собственности – определенный способ государственной регистрации, которая осуществляется по нормам гражданского законодательства.
Положения о регистрации недвижимого имущества содержат особенности, которые необходимо учитывать. Прекращение имущественного права одного лица происходит в тот момент, когда регистрируется право собственности другого.
Таким образом, право собственности на вновь создаваемый объект недвижимости возникает в момент регистрации.
Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/osnovaniya-priobreteniya-prava-sobstvennosti.html
Основания прекращения права собственности[править | править код]
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.
Законодательство также допускает в ряде случаев принудительное прекращение права собственности. К таким случаям относятся взыскание собственности в счёт погашения обязательств собственника, национализация, конфискация, реквизиция, принудительный выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд, изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства, принудительный выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.
Государственная или муниципальная собственность может быть передана как в результате продажи, так и при бесплатной приватизации.
Источник: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE
Добровольное прекращение права собственности
При отчуждении имущества собственником другому лицу могут заключаться различные сделки. К ним относится как передача движимых вещей, так приобретение права собственности на землю или объекты. Порядок их осуществления регулируется законодательными нормами о договорах и сделках.
Допускается добровольный отказ обладателя от принадлежащих ему полномочий путем публичных объявлений или же совершения действий, подтверждающих его намерения. Стоит отметить, что прежний обладатель будет являться собственником данного имущества до того момента, пока другое лицо не выполнит приобретение права собственности на него.
Владелец вещи утратит свои полномочия на распоряжения ею в случае ее уничтожения, так как объект не будет существовать. В данном случае важны причины исчезновения. Если это происходит при отсутствии вины других лиц, риск утраты будет лежать на самом собственнике. В противном случае третьи лица несут имущественную ответственность за нанесенный вред.
В рассмотренных случаях владелец самостоятельно отказывается от прав собственности, а безвозмездное изъятие имущества является недопустимым. Для этого необходимо иметь основания, определенные Гражданским кодексом РФ.
Источник: https://www.syl.ru/article/180854/new_priobretenie-prava-sobstvennosti-i-prekraschenie-sposobyi-priobreteniya-prava-sobstvennosti
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:
- http://JurProvodnik.ru/soveti/726-osnovaniya-priobreteniya-sobstvennosti-kakie-: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 1994 (12%)
- https://jurkom74.ru/ucheba/osnovaniya-priobreteniya-i-prekrascheniya-prava-sobstvennosti: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 4412 (27%)
- https://www.syl.ru/article/180854/new_priobretenie-prava-sobstvennosti-i-prekraschenie-sposobyi-priobreteniya-prava-sobstvennosti: использовано 4 блоков из 11, кол-во символов 5663 (35%)
- https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 876 (5%)
- https://advokat-malov.ru/sobstvennost/osnovaniya-priobreteniya-prava-sobstvennosti.html: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 3150 (20%)