Получила в наследство по завещанию дом (видео)

Во все времена процедура наследования считалась очень сложной, многогранной и запутанной. Ведь весь процесс должен пройти так, чтобы в итоге не только не осталось неразрешенных конфликтов, но и имущество было разделено по закону и максимально равномерно.

Содержание статьи:

Право на наследование дома и земельного участка после смерти

Имущество наследодателя переходит после его смерти к близким родственникам или гражданам, указанным в завещании. При составлении распоряжения владелец имущества самостоятельно определяет круг наследников. В него могут войти члены семьи, друзья, знакомые, коллеги по работе и даже организации, включая государство в целом.

Завещатель может включить в состав имущества только свой дом и земельный участок. Юридически это означает, что у собственника должны быть правоутверждающие документы — свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности. Чужую недвижимость в завещание включать нельзя!

Важно отметить, что вступление в наследство на дом автоматически добавляет в состав имущества и земельный участок (п. 4, ст. 35 ЗК РФ РФ). Исключение может быть в случае ареста или залога земли. Кроме того, нельзя унаследовать землю, если она принадлежит другому собственнику или находится в муниципальном владении. Зато наследник по завещанию получит возможность пользоваться землей — по договору аренды или через оформление сервитута (право ограниченного пользования).

Пример:

Полежаев приобрел участок земли и начал строительство капитального дома. Однако спустя год после начала стройки он умер. Осталось завещание, куда были включены его жена, дочь, сестра и лучший друг. Но поскольку имущества было много, Полежаев еще при жизни разделил его в соответствии со своими предпочтениями: лучший друг получил долю в бизнесе, сестра денежный вклад, а жене и дочери достался недостроенный дом в частном секторе. Земельный участок под домом был также включен в наследство — Полежаев выкупил его на муниципальном аукционе.

Куда обратиться?

Как правило, информация о местонахождении документа сообщается наследодателем непосредственно тому, кому он оставляет свое имущество. Иногда заверенное завещание и вовсе передается последнему лично в руки. Поэтому к тому моменту, когда эта бумага обретет актуальность, наследователю не потребуется совершать лишних действий. Однако бывает и такое, что после кончины родственника его семья не знает, где он предпочел сохранить завещание. Либо же возможен иной вариант развития событий – близкие наследодателя и не подозревают о существовании официально заверенного документа. К кому же обратиться в таком случае?

Родственникам усопшего необходимо в первую очередь воспользоваться консультацией любого нотариуса. Он сможет проверить, составлялось ли завещание наследодателем. Если ответ будет положительным, то родственникам будет представлена информация о нотариусе, который занимался оформлением документа. У него должна сохраниться копия бумаги. К тому же на подобных консультациях юрист может проинформировать своих клиентов о том, как вступить в наследство по завещанию.

Если же оригинал документа находится на руках у кого-либо из родственников, то все равно необходимо обратиться в юридическую фирму для проверки его действительности.

Подача заявления

Оформить дом по завещанию можно только после того, как будет получено свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно предоставить нотариусу документы и заявление.

Заявление пишется в установленной форме – от руки или же на бланке, который выдается непосредственно в самой конторе. Если наследник младше 14 лет, то заявление пишут его официальные представители. Также это можно сделать через доверенное лицо, но только при наличии соответствующей доверенности.

Особенности наследования:

Если наследодатель не успел оформить документы

Подобная ситуация далеко не редкость. Очень часто граждане откладывают вопрос оформления документов до лучших времен. Приведение бумаг в порядок происходит в экстренных ситуациях. Например, когда требуется продать или обменять недвижимость, либо же вступить в наследство. При жизни собственника оформить документы значительно проще. После его кончины наследникам придется обращаться в суд.

Причем есть два способа вступления в права:

• принятие наследства по факту;
• подача иска об установлении прав на наследование.

Если претенденты продолжали пользоваться имуществом после смерти родственника, они могут формально обратиться к нотариусу, чтобы получить отказ в выдаче свидетельства. Затем нужно подать иск о признании права собственности. К иску необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на имя покойного гражданина. Например, если дом и земля перешли умершему субъекту по наследству, которое он принял по факту. При наличии судебного акта наследникам останется оформить документы на свое имя.

Если имеется право на обязательную долю

Наследодатель вправе определять размеры долей каждого претендента. Единственное ограничение – наследодатель не может лишить имущества обязательных наследников: нетрудоспособных членов семьи и иждивенцев (ст. 1149 ГК РФ). Их права защищены законом — даже если им не завещали никакую долю, они ее получат.

Кто имеет право на обязательную долю наследства:

• нетрудоспособный муж/жена;
• нетрудоспособные мать и отец завещателя;
• несовершеннолетние дети;
• сожитель и другие лица — если они находились на попечении умершего в течение последнего года.

Иждивенцам положена половина от той доли, которую бы они получили по закону. Следовательно, даже если покойный не включил в завещание своего отца, родитель получит часть дома или земельного участка.

Пример:

Игнатов находился в ссоре со своей супругой. Молодые люди хотели развестись, но до этого дело не дошло — Игнатов скончался от сердечного приступа. Однако, зная о своем недуге, мужчина оставил завещание — на дом и земельный участок, которые были получены им еще до брака. Жена не была указана в завещании, хотя на момент смерти Игнатова находилась в декрете и не могла выйти на работу. Зная о том, что ей положена обязательная доля в имуществе мужа, жена подала в суд с целью получить причитающуюся часть. Подтверждением выступили медицинские и социальные справки, чеки, квитанции на покупку детских вещей, приказ о выходе в декретный отпуск. Ознакомившись с аргументами жены, суд признал за ней право на обязательную долю в имуществе Игнатова. Согласно п. 2 ст. 1149 ГК РФ, жене отошла половина от незавещанной части имущества — денежный вклад, коллекция, часть мебели. Частный дом и земля были распределены между наследниками по завещанию.

Если не установлен порядок пользования унаследованным имуществом

Если наследодатель отписал свое имущество разным лицам, после оформления всех документов и получения свидетельства, они могут заключить между собою соглашение. В нем можно определить не только размеры долей наследников, но и порядок использования имущества. Определение юридических границ актуально, если земля и дом находятся в собственности двух и более наследников.

Например:

Ивановой достанется комната в доме, Петрова получит вторую комнату — а остальное жилое пространство будет использоваться совместно. Другими словами, наследники смогут оформить право собственности на комнаты, а коридор, прихожая, гостиная, ванная, кухня, пристрой и мансарда останутся в их общей долевой собственности.

Проверка документов

Наследование дома по завещанию подразумевает несколько обязательных процедур, и одна из них это проверка документов. Данный этап оформления возлагается на того нотариуса, который будет вести дело.  Осуществляется следующее:

• сверяются паспортные данные наследников с теми, которые указаны в завещательном документе;
• выполняется проверка подлинности завещания;
• если в завещании указывается родственное лицо, то также нужно проверить документы, которые подтверждают факт родства. При необходимости могут проводить соответствующие экспертизы.

Следует отметить, что это не полный перечень действий, так как все будет зависеть от обстоятельств – в зависимости от содержания завещания, наличия наследников, необходимых документов.

В каких случаях наследство нельзя получить

При наличии завещания отказ в передаче материальных ценностей можно получить только в двух случаях:

• Если наследником было совершено преступление по отношению к владельцу имущества или другим претендентам на его получение.
• Если данное физическое лицо не указано в документе. Причем степень его родства в данном случае не играет никакой роли.

Оспаривание завещания

Существует ряд нюансов, в соответствии с которыми можно признать документ, подтверждающий права на имущество, недействительным. Следует учитывать это, прежде чем начинать черпать информацию о том, как вступить в наследство по завещанию. Оспаривание официальной бумаги в судебном органе может быть вызвано несколькими причинами:

• Нарушение норм составления документа.
• Завещание оформлено не самим наследодателем, а его представителем.
• Бумага скреплена подписью иного физического лица.
• На момент составления завещания наследодатель не отдавал отчета в своих действиях.

По поводу подписи на документе следует ввести некоторые уточнения. Если наследодатель не имеет возможности самостоятельно заверить бумагу, то он вправе поручить это нотариусу. В иных случаях завещание может быть скреплено подписью:

• Главного врача медицинского учреждения.
• Должностного лица любого органа местного самоуправления.
• Командира военной части.
• Начальника исправительного учреждения.

Самое сложное – это понять, как вступить в наследство по завещанию на квартиру не родственнику, если документ был подтвержден чужой подписью. При таких обстоятельствах права претендента могут неоднократно оспариваться.

Как по завещанию вступить в наследство после смерти завещателя

Процесс наследования при наличии нотариально удостоверенного завещания имеет ряд характерных особенностей. С которыми следует ознакомиться отдельно.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Оформление наследуемой собственности осуществляется в таком порядке:

1. Обращение к нотариусу по месту последней регистрации покойного.
2. Написание заявления о принятии наследства.
3. Предъявление документов, подтверждающих наследственные права.
4. Оплата госпошлины.
5. Получение свидетельства о праве на наследство.

Указанный алгоритм действий может быть осуществлен наследополучателем — лично или посредством почтовой связи, а также его уполномоченным представителем.

Если заявление о принятии направляется к месту открытия по почте, подпись преемника на нем должна быть удостоверена у нотариуса. А полномочия представителя подтверждаются доверенностью, выданной наследполучателем, кроме случаев, когда интересы несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного представляет его родитель, опекун либо попечитель.

Процедура

Если процедура не была осложнена поиском завещания, отказом наследников или лишения их права наследования, то вступление в наследование происходит следующим образом:

1. Правопреемник или доверенное им лицо в рамках нотариального округа по месту открытия наследства* выбирает нотариуса, который будет вести дело.
2. В нотариальную контору подается заявление о принятии имущества и обязанностей умершего и выдаче свидетельства о праве на наследство.
3. На основании заявления нотариус открывает наследственное дело, присваивает ему номер и регистрирует в ЕИС (единой информационной системе) нотариата.
4. Наследополучателю сообщается перечень документов, которые ему необходимо будет собрать и принести нотариусу для дальнейшего оформления наследственных прав.
5. Нотариус проверяет принесенный пакет бумаг на подлинность и соответствие заявленным обстоятельствам, выясняет о наличие других равноправных наследников и по желанию подает объявление об их розыске.
6. Преемнику сообщаются реквизиты для оплаты госпошлины и озвучивается размер платы за услуги правового и технического характера.
7. После того, как оплаченная квитанция будет приложена к наследственному делу, нотариус сообщает дату, когда наследник должен будет явиться за получением свидетельства о праве на наследство.

Если заявление составлялось с целью получить свидетельство о праве на наследство, нотариус выдает его не позднее срока, установленного на принятие имущественных прав покойного.

Заявление

В заявлении о принятии наследства нужно указать:

1. Наименование и местоположение нотариальной палаты и/или ФИО нотариуса.
2. ФИО, место жительства заявителя и, при наличии, представителя.
3. ФИО, последний зарегистрированный адрес и дату смерти завещателя.
4. Основание, по которому заявитель или представляемое им лицо претендует на наследство (отсылка на конкретное распоряжение ныне покойного).
5. Состав и краткие характеристики наследственного имущества.
6. ФИО и контакты остальных равноправных наследников, отказополучателей, причитающееся им имущество или доли наследственной массы.
7. Дата подачи.

Важно! Документ должен быть подписан собственноручно наследополучателем либо его представителем.

Образец заявления:

Скачать образец заявления

Открытие наследства

Для того чтобы завещание вступило в силу, необходимо открыть так называемое наследственное дело. За помощью в этом процессе необходимо обратиться к нотариусу. Однако тут уже все просто: открыть дело имеет право только юрист, закрепленный по месту жительства умершего. То есть обратиться к любому нотариусу, как это было возможно в случае с поиском завещания, уже не получится. Хотя и в данном правиле есть исключения. Например, если усопший ранее владел имуществом, находящимся вдали от места его жительства, то открыть дело сможет нотариус, закрепленный на этой территории. То есть перед тем как вступить в наследство по завещанию, претендент имеет право обратиться к одному из двух должностных лиц.

Родственникам умершего необходимо также знать, что передаваемое имущество может перейти во владение только в полном объеме. Наследник не имеет права оформить на себя лишь часть имущества. Он либо забирает все, что ему было ранее приписано умершим, либо полностью отказывается от получения завещаемого.

Документы для вступления в наследство на дом

Как мы уже говорили, при первом визите к нотариусу подают заявление, в котором наследник выражает свое согласие на принятие наследственного имущества. В состав этого имущества входит дом и участок земли.

Для того чтобы принять данное наследство потребуется предоставить пакет документов:

• Свидетельства:

• О смерти завещателя;
• Правоустанавливающие документы на дом и на землю.

• Бумаги:

• Документ, подтверждающий личность заявителя (гражданский паспорт);
• Документы, подтверждающие степень родства между наследником и наследодателем (если наследование происходит по закону).

• Потребуется справка о том, где в последнее время проживал покойны, где указываются все граждане, которые имеют регистрацию на момент смерти лица, дата снятия с регистрационного учета;
• Если наследование происходит по завещанию, то требуется само завещание.

Кроме того, для того чтобы оформить и получить свидетельство о наследстве, нужно собрать дополнительные бумаги:

• Кадастровые документы: паспорта на дом и на землю;
• Документ и ЕГРП о том, что отсутствует, или имеется обременение на имуществе в виде ареста или залога;
• Другие документы (их может потребовать нотариус).

Условия вступления

Вступление в наследование по завещанию возможно при следующих условиях:

1. Наличие действительного завещания.
2. Отсутствие оснований для признания наследополучателя недостойным.
3. Соблюдение сроков подачи заявления на наследство.

Завещание

Проблемы с завещанием могут возникнуть по двум причинам:

• допущение грубых нарушений законодательства и установленных для совершения завещания правил и норм;
• отсутствие данных о местоположении документа.

Недействительность

Акт последней воли покойного будет считаться недействительным, если:

1. Не содержит записи о дате и месте совершения.
2. Не был заверен уполномоченным лицом.
3. Был написан несколькими лицами.
4. Составлялся недееспособным гражданином (в силу возраста или психического расстройства).
5. Заверялся без присутствия завещателя.
6. Совершался наследодателем в состоянии измененного сознания (опьянении наркотическими веществами, под действием медицинских препаратов, в состоянии аффекта и т. п.).
7. Составлялся и подписывался под физическим и/или моральным давлением со стороны окружающих, или под влиянием веских заблуждений.

При наличии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств завещание может быть признано ничтожным или оспорено в суде по заявлению заинтересованных лиц.

Поиск завещания

Бывают случаи, когда перед смертью наследодатель не успевает сообщить наследникам о месте нахождения своего завещания или документ скрывается недобросовестными родственниками умершего — наследниками по закону. Тогда необходимо незамедлительно отправляться на поиски важной бумаги.

Хорошо, когда у потенциального наследополучателя есть доступ к личным вещам покойного, поскольку высока вероятность, что акт с его последними распоряжениями находится именно среди них. Но отрицательные результаты поиска — не повод их прекратить: следующим шагом станет обращение к нотариусу.

Предпочтительно посетить нотариальную контору, расположенную неподалеку от места жительства наследодателя, но это может быть любой действующий нотариус с доступом к ЕИС (единой информационной системе нотариата). В этой базе данных и содержатся все сведения об официально зарегистрированных завещаниях. Чтобы получить нужную информацию, необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и подтверждающий родство с умершим (при наличии этого факта), а также свидетельство о смерти наследодателя.

Недостойный наследополучатель

Согласно ст. 1117 ГК РФ, суд может лишить определенного завещанием наследника права на имущество покойного, признав его недостойным. Это происходит после подачи иска заинтересованным лицом и доказательство факта:

• осуществления наследником действий, препятствующих свободе волеизъявления завещателя и умышленное введение его в существенные заблуждения;
• уклонение от обязанностей по уходу и содержанию нетрудоспособного наследодателя (например, в отношении родителей пенсионеров, детей до достижения ими совершеннолетия или нетрудоспособного супруга).

Сроки и время вступления в наследство по завещанию

Время открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя и является началом срока, отведённого на принятие собственности покойного.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ претендент на получение имущественных прав должен совершить действия, свидетельствующие о вступлении в наследование, не позднее 6 месяцев со дня его открытия. Для наследников, подназназначеных в завещании, срок заявления о своих правах составляет:

• 3 месяца, если возможность наследования перешла к ним вследствие отсутствия каких-либо действий со стороны наследников, назначенных в завещании;
• 6 месяцев, если право на собственность умершего передали приоритетные преемники в результате своего отказа от него.

Фактическое принятие наследства

Вступить во владение имуществом можно не только документально, но и совершив конкретные действия по отношению к нему. Если унаследована квартира, то физическое лицо заселяется в нее, оплачивает коммунальные услуги, возможно, начинает делать ремонт. Полученный от умершего автомобиль можно застраховать, а также отправить на техосмотр. И уже после перечисленных действий начинать заниматься документационной стороной вопроса. Фактически наследник уже становится полноправным владельцем, остается это только подкрепить официальной бумагой.

Нужен юрист

Принятие наследства по завещанию дает определенные преимущества получателям имущества. Им не нужно подтверждать родство с усопшим человеком. Однако наличие распоряжения не исключает другие проблемы. Например, оспаривание завещания близкими родственниками или отсутствие технических документов на земельный участок/дом. Подобные нюансы могут привести к утрате наследства или длительным судебным разбирательствам. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, можно воспользоваться консультацией юриста. Достаточно заказать бесплатный обратный звонок. Специалист перезвонит в указанное время. Юрист даст правовую оценку ситуации и подскажет, как лучше решить возникшую проблему.

Видео, как вступить в наследство на дом и землю:

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную

консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Оцените статью

Загрузка…

Что делать с завещанием, совершенным в чрезвычайных условиях

Законодательство допускает особую форму совершения волеизъявления — в простом письменном виде и без участия нотариуса — в ситуациях, угрожающих завещателю смертью.

Если к наследополучателям в руки попало такое завещание, им следует:

1. Удостовериться в его правомерности*.
2. Подать в суд заявление об официальном признании завещания действительным.
3. На основании положительного решения суда явиться к нотариусу для принятия наследства.

* — волеизъявление, совершенное в простой письменной форме, может обрести юридическую значимость при таких условиях:

• наследодатель умер не позднее, чем через месяц после написания завещания;
• последние распоряжения были собственноручно им написаны и подписаны;
• обстоятельства, при которых было совершено волеизъявление, действительно несли угрозу жизни завещателя;
• при составлении завещания присутствовало не менее двух свидетелей, также подписавших бумагу;
• наследодатель излагал свою волю по собственному желанию, находясь в состоянии полной дееспособности и ясности мыслей.

Регистрация права собственности

Получив свидетельство право на наследство вы еще не становитесь законным собственником недвижимости. Чтобы это произошло Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр — вносит запись в свои базы на основе свидетельства о праве собственности. На основании этих данных госорган выдаст вам свидетельство о регистрации права собственности.

В зависимости от региона Росреестр можно посетить самостоятельно или подать им заявление через многофункциональный центр предоставления государственных услуг — МФЦ. Например, в Москве Росреестр уже не принимает физических лиц и работает только через МФЦ.

Узнать, какой МФЦ вам подойдет или записаться на прием онлайн можно на официальном сайте Росреестра. Выберите услугу, ваш регион и нажмите на кнопку «Найти офисы» — сайт предложит список вариантов. Перед подачей заявления приготовьте документы:

? паспорт;

? свидетельство о праве на наследство — оригинал и копию;

? заявление о госрегистрации права собственности — обычно его готовят сотрудники органов, но вы можете скачать форму с сайта Росреестра;

? квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Что делать, если ваше имя в завещании написано с ошибкой

В такой неприятной ситуации нотариус имеет право отказать вам в праве на наследство. Однако, доказать, что вы наследник — можно.

Если указана степень родства. Когда в завещании четко описано, кому полагается наследство, достаточно предъявить нотариусу свидетельство о рождении или иного документа из ЗАГСа с вашей фамилией. Например, в завещании тетя написала: «Завещаю квартиру племяннику, Щукину Константину Константиновичу», а ваша фамилия Шукин. Придется постараться, собирая нужные документы, но доказать степень родства получится.

Завещание без четких формулировок. Если тетя забыла упомянуть, что вы ей племянник или нотариусу мало вашего свидетельства о рождении, вопрос придется решать через суд. Соберите все нужные документы, доказательства родственной связи и того, что в завещании говорится именно о вас. Соберите свидетелей, при наличии поднимите личные переписки. Когда суд примет решение в вашу пользу, на его основании нотариус будет обязан оформить вам свидетельство о праве на наследство.

Если опечатка не в завещании, а в паспорте. Бывает, что при замене паспорта случайно или намеренно меняют букву. Например, «ё» на «е» в фамилии Королёв. Чтобы исправить ошибку, обратитесь в паспортный стол для замены фамилии на правильную и попросите приложить письменное объяснение для нотариуса.

Пошлина

Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, при вступлении в наследство по завещанию госпошлина оплачивается в следующих случаях:

1. При вскрытии конверта и оглашении закрытого завещания — 300 руб.;
2. При получении свидетельства о праве на наследство — 0,3 % от оценочной стоимости объекта наследования для супруга, родителей, детей, полнородных сестер (не более 100 тыс. руб.) и братьев и 0,6 % для всех остальных (не более 1 млн. руб.).

При этом от оплаты пошлины освобождены:

• недееспособные наследополучатели;
• лица, наследующие жилплощадь, в которой проживали на момент смерти завещателя;
• наследники погибших в результате охраны и спасения жизни человека, при выполнении государственного или общественного долга, граждан, подвергшихся политическим репрессиям.

С инвалидов первых двух групп производится взыскание только половины госпошлины.

Уплата госпошлины

Ранее с наследователей взимался налог на принятие материальных ценностей по завещанию. Сейчас же этот расход не предусмотрен, но существует и другой – государственная пошлина. На нее не существует фиксированной ставки, так как сумма оплачиваемого счета рассчитывается по двум критериям:

• По степени родственной связи наследователя с умершим.
• По стоимости имущества, передаваемого по завещанию.

Так, самые ближайшие родственники (первой и второй очереди) обязаны выплатить государству 0,3% от суммы, на которую оцениваются полученные материальные ценности. Следует также учесть, что в данном случае пошлина должна составлять не менее 100 тыс. рублей. Дальние родственники и иные физические лица, перед тем как вступить в права наследства по завещанию, выплачивают государству 0,6% от общей стоимости движимого или недвижимого имущества. Причем эта сумма должна составлять хотя бы 1 млн рублей.

Государством также предусмотрены льготы для наследников имущества. Действуют они при таких условиях:

• Если наследователь имеет инвалидность 1 или 2 группы.
• Если физическое лицо ранее совместно с завещателем проживало в квартире, доме или другой передаваемой недвижимости. При этом оно не должно выехать оттуда на момент получения наследства.
• Если владелец имущества погиб при исполнении служебных обязанностей, имеющих прямое отношение к обеспечению безопасности и блага РФ.
• Если на момент принятия наследства физическим лицом не было достигнуто совершеннолетие.
• Если завещалась интеллектуальная собственность или различные виды денежных средств и вложений.

Передаются ли долги

Принимая наследство, вы принимаете и долговые обязательства завещателя. Например, ипотека и долги по коммунальным платежам. Если наследников несколько, сумму долгов распределяют относительно доли в наследстве. Отказаться от долгов можно только полностью отказавшись от наследства.

В каких случаях обращаться в суд

Иногда возникает необходимость судебного разбирательства, перед тем как вступить в наследство по завещанию. Если прошло много лет после смерти изначального владельца имущества, то, скорее всего, переоформить его в стандартном порядке не получится. В случае возникновения споров между наследниками также не обойтись без судебного разбирательства, которое поможет уладить все вопросы.

Еще одна причина, по которой стоит обратиться в судебный орган, – ранее подаваемое заявление кем-либо из физических лиц на оспаривание завещания или принятие его недействительности. Сюда же можно приписать ситуации, когда в документе выявляются ошибки, носящие юридический характер.

Исполнитель завещания

Иногда в процесс наследования вмешивается третье лицо — душеприказчик. Он назначается наследодателем в завещании для исполнения его последней воли.

В обязанности душеприказчика может входить:

1. Принятие мер по охране наследственной собственности.
2. Контроль за исполнением завещательного отказа или возложения.
3. Розыск и сообщение о предмете завещания наследникам.
4. Передача преемникам положенного им имущества в соответствии с указаниями завещателя и т. п.

Точный перечень обязанностей и полномочий исполнителя завещания устанавливается в акте последней воли и зависит только от желания наследодателя. Если он при жизни сообщил о назначении такого человека, сразу после открытия наследства рекомендуется с ним связаться — он может помочь с получением материальных благ и поиском завещания (если о его местоположении ничего не известно).

Завершающий этап наследования

Последним шагом в оформлении наследства является его регистрация. Она осуществляется на основании свидетельства о праве на унаследованное имущество уполномоченными государственными органами:

• Росреестром (недвижимость);
• Межрегиональным регистрационно-экзаменационным отделом госинспекции безопасности дорожного движения (транспортные средства);
• налоговой инспекцией (доли в хозяйственных обществах, предприятия);
• отделом полиции (оружие).

Средства с завещанных банковских вкладов можно получить в отделении банка, где счет был открыт.

Кому откажут в наследстве по завещанию

Недостойные наследники лишаются права на наследство из-за своего поведения. Согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ они не получаются ничего — ни обычной, ни обязательной доли в завещании. Решение о лишении наследства выносит суд, где недостойными признают:

❗ наследника, пытавшегося умышленно получить или увеличить долю наследства незаконно или против воли наследодателя — например, пробовал отравить наследодателя;

❗ лишенных родительских прав родителей — им недоступно наследование по закону, однако, если выросший ребенок все-таки укажет их в своем завещании, то и без родительских прав они получаю наследство;

❗ наследник, злостно уклонявшийся от обязанности содержать умершего — например, не плативший алименты отец.

Отказ и непринятие наследства

Как уже упоминалось выше, завещание ни в коем случае не обязывает указанных в нем лиц принимать наследство. И, если они по какой-либо причине не хотят становиться преемниками умершего, им стоит:

1. Подать нотариусу письменный отказ.
2. Проигнорировать завещание и факт открытия наследства и просто не явиться за его оформлением к нотариусу.

Второй вариант проще — не требует от отказчика совершения дополнительных действий. Зато первый — надежнее, поскольку существует риск вступить в наследование фактически, сознательно не планируя этого, и без письменного отречения к наследополучателю перейдет все то, чего он хотел избежать.

Отказ от имущественных прав и обязанностей покойного необходимо совершить до истечения срока их принятия. Позднее процесс наследования отменить не удастся.

Завещание определено законом, как свободное одностороннее изложение последних распоряжений наследодателя, и иногда его содержание обделяет претендентов на наследство по закону (родственников покойного). В таких ситуациях последние могут оказывать противодействие наследополучателям по завещанию, вплоть до сокрытия, как самого акта волеизъявления, так и других важных документов (свидетельства о смерти и прочих). Но это не должно ставить назначенного завещателем правопреемника в тупик.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Завещание с обязательными условиями

В некоторых случаях к завещанию прилагают специальные условия. Чтобы получить наследство, наследник должен выполнить эти условия. Существует два вида таких условий — завещательный отказ и завещательное возложение.

Завещательный отказ. Обязывает наследника сделать что-то для других людей за счет наследства. Например, кроме вас у тети был еще один племянник Вася, которому не досталось наследства, потому что он не выбирал с ней шторы на кухне. Однако, тетя вспомнила о Васе и в завещании просит вас пустить его в гости на месяц, чтобы он погостил в Москве. Пока вы не выполните это условие, квартира не станет вашей.

Завещательное возложение. В отличие от завещательного отказа, условия возложения не требуют действий за счет имущества и конкретного исполнителя. Завещательное возложение обязывает наследников делать общеполезные дела: стать волонтером в детском приюте или организовать ежегодную акцию по уборке мусора в вашем районе.

Например, у вашей тети в квартире коллекция из редких цветов и растений. Она переживала, что вы не сможете следить за ними, как следует, и загубите многолетние труды. В завещании тетя указывает, что получить квартиру вы сможете, только когда распределите растения по городским оранжереям и будете спонсировать уход за ними.

Закон не рассматривает, какие дела подходят под завещательное возложение и кто будет требовать исполнения обязательств. В зависимости от ситуации это может быть руководство заинтересованной организации или государственный орган. Но выполнить условие нужно — если вы откажетесь, наследство с завещательным возложением перейдет следующему по наследственной очереди лицу.

С какого момента наследство можно считать принятым?

Примечательно, что для принятия завещаемого имущества не обязательно дожидаться получения официальных полномочий на владение. Как только наследник обращается в нотариальную контору и юрист открывает дело, в отношении движимых или недвижимых ценностей можно начинать предпринимать какие-либо действия. Имеется в виду, что если физическим лицом было подано заявление на регистрацию имущества, то оно вправе использовать его по своему усмотрению еще до получения полномочий и выписки из ЕГРП. Если от умершего родственникам передается квартира, то они могут проживать в ней уже с момента открытия дела. Перед тем как вступить в наследство по завещанию на дом и землю, также не обязательно ждать официальной регистрации.

Какие специалисты занимаются вопросами наследования по завещанию

Основную работу делает нотариус — его услуги в это области стоят от 5 000 рублей. Если вам предстоят судебные процессы, тяжелый сбор документов, споры с другими наследниками, обратитесь к юристу.

Обычно нотариус подробно разъясняет волеизъявление наследодателя. При разговоре с ним поинтересуйтесь, насколько сложным будет процесс вступления в право наследования и потребуется ли вам юридическая помощь.

Если не хотите заниматься вопросом самостоятельно, напишите доверенность. Вы можете оформить ее любому человеку, которому доверите процесс получения наследства от сбора документов до регистрации права собственности. Доверенность нужно заверить у нотариуса, что можно сделать одновременно с подачей заявления на получение наследства.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...