Получение земельного участка: адвокатские рекомендации на страницах сайта

В стенах нашего юридического центра ведут прием адвокаты, приглашенные к сотрудничеству, и главное, проверенные  как грамотные,  надежные, зарекомендовавшие себя годами специалисты. Срочно позвоните и получите рекомендации, что нужно делать. Вызовите адвоката. Стоимость качественных  услуг:

Консультация адвоката 2000-5000 руб.

Защита в суде или медиация — от 30 000 руб.

В чем трудность земельных споров для непрофессионалов

С самых первых лет, когда было разрешено передавать землю в собственность, и до сегодняшнего дня, законодательство изменилось минимум 16 раз. Даже говорить так нельзя. Оно меняется постоянно. Очень важный переломный момент в земельных вопросах состоялся в 2001 году. Был принят новый Земельный кодекс РФ.

При осуществлении юридической экспертизы документов, должны применять то законодательство, которое действовало на момент оформления каждого из рассматриваемых документов. Адвокат, в свою очередь, должен еще более тщательно изучить документы, материалы тех лет, нормы законодательства прошлого и настоящего периода именно во взаимодействии друг с другом. И предоставить на оформление или суду готовое решение, несущее в себе 90-100% нужного результата.

Как происходит приобретение права собственности и какова стоимость оформления документов на земельный участок?

В случае, если Вы не считаете нужным обращаться к специалистам за помощью, Вам все равно следует иметь в виду, что в ходе оформления земли в собственность придется потратить определенные средства. Ведь необходимо собрать все нужные документы, после чего обратиться в орган, занимающийся регистрацией земельных участков, а затем только получить желаемое свидетельство о праве собственности на землю. Все это сопровождается выплатой обязательных платежей: гос. пошлина в размере от 200 до 15000 рублей.

От чего зависит эта стоимость? От самого земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины будет определяться прежде всего тем, кто обратился за регистрацией (физическое или юридическое лицо) а также целями использования участка: жилое строительство или застройка земли под нежилое здание.

Также нужно учитывать, что существует несколько способов приобретения права собственности на земельный участок:

Первый вариант. Получение права собственности в порядке наследования, дарения, а также по договорам купли-продажи. Что это за случаи? Например, оформление наследства на дом и земельный участок или оформление покупки земельного участка в собственность.

Второй вариант. Вы приобретаете землю или недвижимость, приватизируя земельный участок, который до этого находился в собственности государства. Это актуально, если Вы, например, решили заняться оформлением дома на земельном участке в собственность или земли под домом.

Третий вариант. Вам нужно оформить земельный участок в качестве уставного капитала юридического лица.

Бюро «Честь и Закон» имеет многолетний опыт в разрешении сложнейших ситуаций в сфере оформления прав на земельные участки и недвижимое имущество.

Мы предоставляем юридическую помощь в оформлении земельного участка и можем проконсультировать Вас по прочим вопросы, связанным с услугами по оформлению земельного участка в собственность.

Опыт работы по земельным спорам

Наша организация и коллеги-адвокаты последние 19 лет занимаются углубленным изучением земельных и смежных вопросов законодательства. Специалисты по данному вопросу за годы работы провели и выиграли немалое количество серьезных, сложных дел.

Наши специалисты:

Адвокаты, приглашенные к сотрудничеству: Черевкова Л.И., Касаткин В.А., Касаткин А.В.

Юристы, помощники: Аллабердыева Ю.А., Макарова Т.В., Генералова Н.Б., Бондаренко С.В., Гусев Р.М., Дорожкин В.В.

Каков порядок оформления земельного участка в собственность?

Конечно, все начинается с первого этапа заключения сделки по приобретению права собственности на земельный участок. Важно знать, что момент, с которого сделка считается действительной, – это государственная регистрация права собственности на землю. От того, каким именно образом Вами приобретено право собственности на землю, будет зависеть и ход регистрацииземельного участка в собственность и оформления построек на земельном участке.

Сроки регистрации в каждом конкретном случае также будут разниться. Об особенностях процесса регистрации и ее сроках в Вашем случае Вам может рассказать наш адвокат по оформлению земельных участков, стоит только обратиться в бюро «Честь и Закон» любым удобным для Вас способом.

Сделки с земельными участками

Сложность сделок возникает при «не классических» сделках, а также обремененных правами третьих лиц (залоги, ипотеки,  права третьего лица и пр.), с недооформленными документами, с участием ограниченных в дееспособности гражданах — сторонах сделки,  несовершеннолетних граждан, при «особых» мнениях Администраций районов при «новых» прочтениях одних и тех же норм законодательства и пр. Это — самая большая работа адвокатов, и каждый раз решения вопросов не похожи на прежние. Но чаще всего мы добиваемся успеха: в административном (при оформлении) или судебном порядке (помогает опыт).

Простота ряда сделок для адвокатов, в большинстве случаев, вытекает именно из большого опыта работы. Проведенные однотипные сделки специалистам понятны, обычны и не требуют дополнительной подготовки законодательной базы. Но все же, обязательно оказывапется внимание ко всем документам по сделке.

Таките сделки могут проводить не только адвокаты, но и юристы земельного отдела нашего юридического центра, имеющие многолетний опыт работы по земельной специализации. Обращайтесь к нам за помощью!

Какие услуги предоставляют юристы нашего бюро?

Перечень возможных услуг и консультаций по земельному праву очень велик:

• Сопровождение сделок купли-продажи, а также наследования и дарения земельных участков.
• Помощь в оформлении прав собственности на земельные участки, жилые дома и прочую недвижимость.
• Решение вопросов приобретения земельных участков собственниками строений, которые находятся на этих земельных участках.
• Сопровождение процесса оформления земельного участка под многоквартирным домом.
• Оформление не учтенного земельного участка.

Приватизация земли

Приватизация идет много лет, и абсолютно понятна при оформлении как юридическим лицам, так и гражданам. Для классических приватизаций земли под многоквартирными домами, предприятиями, в садоводствах или ИЖС — нет сложностей в оформлении, и процедуры строго определены законом. Это могут выполнить как адвокаты, так и юристы нашего центра.

Любые проблемы по приватизации, в основном, возникают в двух случаях: или это позиция районной Администрации по отказу в передаче земельного участка, или споры по границам со смежными землепользователями.

В 2015-2019 годы принято много очередных изменений в законодательство по земельным вопросам. Самое, пожалуй, приятное — возможность приватизации доли земли собственником доли  дома  без согласия сособственников на такую приватизацию. Если же придется судиться — у нас есть многолетний опыт. Обращайтесь к нам за помощью.

Судебная практика

Заказать услугу

Почему исковое заявление по земельным спорам стоит так дорого?

В нашей практике было судебное дело, когда адвокат доказал, что коллективно-долевая собственность не была законодательно возможна. На слух, вроде, пустяк. А работы по этому делу было на полгода, чтобы полностью изучить законодательство тех лет, все нормативно-правовые акты именно по этому вопросу, разработать систему доказательств и составить исковое заявление. Кто понимает — тот оценит этот важный труд. Кстати говоря, Всеволожская Администрация приняла и одобрила выбранную схему работы адвоката. А результат работы — очень простой на вид: мы доказали в судебном порядке, что право собственности ответчика (первого пользователя земельным участком) не возникло. Тем самым дали возможность новому пользователю земельного участка (истцу) оформить его в собственность.

Тема очень сложная для изложения ее простым языком. Поэтому можем предложить Вам ознакомиться с практикой по земельным спорам. Ее вы можете найти на страницах нашего сайта.

Есть два варианта написания сложных исковых заявлений:

• Это — не наш вариант (малоперспективный): составление иска неопытным юристом (стоимость иска будет от 500 до 2-3-х тысяч рублей) или самостоятельно. Выигрыша по ним можно ждать только на удачу. 
• (оптимальный вариант)  составления иска специалистом с большим опытом работы и вникающим углубленно во все тонкости земельного дела. Тогда стоимость искового заявления будет существенной. Но при этом даст нужный результат.

Что важно на первом заседании, и даже до него

Так как серьезные дела требуют большого количества доказательств как документальных, так и нормативно-правовых, адвокат или юрист должен донести до судьи те важные моменты и обстоятельства, которые помогут решить вопрос по существу. В некоторых случаях надо поменять координально мнение судьи по спорному вопросу или всей теме спора (и по законодательству) в целом. Гражданин, не сведущий в вопросах юриспруденции, вряд ли сможет самостоятельно разобраться и переубедить судью.

Поэтому судебные споры по земельным делам лучше доверить профессионалам.

Гарантии

Для Вас получаются двойные гарантии: гарантия самого адвоката, заключившего с вами договор от имени своего адвокатского образования, и гарантия нашего юридического центра, как организатора такой работы и гаранта исполнения.  Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг:  знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг «Петербургская марка качества».

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...