Охрана наследуемого имущества — после смерти моей бабушки остался оформленный на ее имя участок земли в собственность

Наследники после смерти бабушки определяются в зависимости от того, имеется ли завещание или нет. Конечно, в этой заметке мы будем исходить из того, что завещание отсутствует, и только поэтому у вас возник такой вопрос – кто будет являться наследником после смерти бабушки.

Здесь в силу вступают правила о наследовании по закону.

Cодержание статьи:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Наследники деда и бабушки

Наследование после умершего деда или бабушки возможно как по закону, так и по завещанию, согласно действующему законодательству РФ.

По закону

Согласно ст. 1141 ГК РФ, при наследовании по закону наследники будут призваны в порядке очереди. При этом наследники одной очереди получают наследство в равных долях, если только один из них не имеет нескольких оснований для получения имущества умершего. У наследника есть возможность отказаться от прав на наследство по одному или нескольким основаниям.

Внуки умершего не указаны в числе наследников очередей, определенных статьями 1142 — 1145, а также 1148 ГК РФ. Пунктом 2 ст. 1142 ГК РФ они определены как лица, имеющие возможность наследовать после родителей по праву представления.

Наследование внуками по праву представления происходит согласно положениям ст. 1146 данного кодекса:

• Внук наследодателя получает возможность наследовать его имущество по праву представления, если его собственный отец или мать (ребенок наследодателя) умер до открытия наследства. Данный пункт допускает возможность одномоментной смерти отца и сына (отца и деда наследника).
• Доля умершего, перешедшая к наследникам по праву представления, делится в равных частях.
• Если по завещанию ребенок лишен прав на наследство, его дети не смогут получить долю в наследстве бабушки или деда по праву представления.
• Если ребенок признан недостойным (ст. 1117 ГК РФ), его потомки лишаются возможности принятия наследства по праву представления.

Смерть ребенка может произойти и после смерти наследодателя. Если на тот момент он не успел принять наследство (подать заявление), право принять наследство переходит к его собственным наследникам в порядке наследственной трансмиссии. Поскольку по отношению к умершему внуки наследодателя являются детьми и входят в число наследников первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), права на наследство переходят к ним.




• В случае наличия у умершего ребенка завещания, в котором значится все имущество, но среди наследников не указаны его дети, они не имеют права на получение доли в наследстве умершего деда или бабушки. Также они не получают его, если были лишены наследства.
• Право на получение наследства, переходящее к внуку в качестве наследственной трансмиссии, не может войти в состав наследства, которое открылось после смерти его отца.
• Если внук получил право на наследство в то время, когда до окончания шестимесячного срока на его принятие осталось меньше трех месяцев, он может принять его в течение трех месяцев. Также, на основании ст. 1155 ГК РФ, суд может признать их принявшими наследство и при пропуске установленного законом срока, если имелись уважительными причины для этого.
• Права и обязанности, переходящие к внуку в порядке наследственной трансмиссии, не могут включать в себя право на обязательную долю, которое имел его умерший отец или мать.

По завещанию

Согласно ст. 1119 ГК РФ, если дедушка или бабушка наследодателя оставили завещание, они имели право определить размер доли, получаемой наследником. Помимо того, им дается возможность лишить любых наследников по закону права на наследство помимо права на обязательную долю.

Завещать дозволяется любое имущество, в том числе и то, которое еще не было им приобретено. Соответственно, если он не владел им на момент смерти, оно не может быть передано наследникам по завещанию.

Статьей 1118 ГК РФ определены основные условия, несоблюдение которых ведет к признанию завещания недействительным. К ним относятся:

• дееспособность завещателя на момент совершения документа;
• совершение завещания лично, а не через представителя;
• недопустимость составления документа, содержащего распоряжения нескольких лиц.

Составление завещания является единственным способом оставить распоряжения относительно своего имущества на случай смерти. Так как распоряжения вступают в силу только после открытия наследства, в документ уже не могут быть внесены исправления. Соответственно, он должен быть составлен таким образом, чтобы не допускать нескольких толкований.

Определение размера долей в наследстве

Пункт 2 ст. 1141 ГК РФ гласит, что внуки, наследующие по праву представления вместо умершего родителя, являются исключением из правила о равной доле наследников одной очереди. Доли в завещанном имуществе определяются по правилам ст. 1122 ГК РФ, которая включает в себя следующие положения:

• при определении нескольких наследников в завещании наследство будет распределено между ними в равных долях, если документ не предусматривает другой порядок раздела собственности;
• неделимая вещь, принадлежащая завещателю (например, квартира), делится между наследниками, каждый из которых получает долю в ней. В свидетельстве о праве на наследство среди прочего имущества будет указано право на долю в неделимой собственности.

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

• Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
• Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
• Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
• Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Оформление

Для того, чтобы оформить наследство после смерти бабушки, необходимо совершить ряд определенных действий и собрать определенные документы, о которых мы расскажем ниже.

Документы при праве представления

Здесь мы исходим из того, что вы являетесь внуком и наследуете по праву представления в ситуации, которая описана нами выше.

Для того, чтобы внуку вступить в наследство по праву представления после смерти бабушки, необходимо представить нотариусу следующие документы:

1. Заявление о принятии наследства (данный документ составляется в нотариальной конторе при активном участии секретаря или помощника нотариуса – поэтому сложностей здесь у вас не возникнет).
2. Свидетельство о смерти бабушки.
3. Ваше свидетельство о рождении.
4. Свидетельство о смерти вашего родителя, который должен был бы наследовать после бабушки.
5. Свидетельство о рождении вашего умершего родителя, чтобы подтвердить родственные связи: наследодателя, вашего умершего родителя и вашу.
6. Ваш паспорт
7. Документы на имущество, на которое вы претендуете.

Установление факта родственных отношений

После того, как все эти документы поданы, нотариус может запросить еще некоторые для установления полной картины. Конкретный набор документов всегда зависит от конкретной ситуации, но те, что мы перечислили выше, понадобятся вам в любом случае.

Условия для осуществления перехода собственности по праву представления

Весь процесс оформления занимает шесть месяцев. В этот срок вы должны подать первое заявление и собрать все те документы, которые попросит нотариус. Далее вам назначат дату получения свидетельства о праве на наследство.

ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

Если в составе имущества есть недвижимость, то такое свидетельство будет являться основанием для регистрации вашего права собственности на это недвижимое имущество. Вам необходимо с этим документом обратиться в регистрирующий орган.

Если в составе имущества есть автомобиль, то данное свидетельство будет являться основанием для перерегистрации в органах ГИБДД.

Из видео ниже Вы узнаете: как и в какие сроки вступить в наследство, и куда обращаться при вступлении в наследство:

Как вступить в наследство на землю

Вступление в наследство на землю происходит по тому же сценарию, как и вступление в наследство на любое иное имущество, хотя перечень необходимой для оформления документации очень отличается от документов, которые представляются при вступлении в собственность на остальное имущество.

Механизм вступления в наследство на землю для удобства специалисты делят на этапы, прохождение каждого из которых обязательно для потенциального правопреемника. Иначе есть риск остаться без положенного наследства.

Итак, чтобы получить земельный участок в наследство, необходимо пройти следующие этапы:

• оформление необходимого пакета бумаг;
• представление в шестимесячный срок этих документов нотариусу, который ведет наследственное дело (важно не пропустить этот срок) с собственноручно написанным заявлением о принятии наследства;
• оформление свидетельства с последующим обращением в ЕГРП, чтобы провести регистрацию земли в собственность.

Какие могут возникнуть проблемы?

Исходя из нашей практики, можем сказать, что в целом вопросов по принятию наследства после смерти бабушки по праву представления не возникает.

А если и возникают, то связаны они чаще всего с незнанием закона. Например, внуки не знают, что они имеют право на участие в разделе имущества по праву представления и считают, что не относятся к первой очереди. В результате может быть пропущен шестимесячный срок на подачу заявления нотариусу. В этой ситуации, к сожалению, восстановить его даже через суд не получится, ибо незнание закона вина исключительно того, кто не знает закон и уважительной причиной не является.

Основные правила по срокам подачи заявления, установленные статьей 1154 ГК РФ

О сроках вступления в наследство и условиях восстановления прав на наследство консультирует адвокат на следующем видео:

Сроки вступления в наследство

Срок, отпущенный законодательством, а именно, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя.

Этот момент и считается днем открытия наследства. В ряде случаев подобной датой будет считаться вступление в законную силу решения суда о признании человека умершим.

При пропуске установленных сроков, при имеющихся документально подтвержденных уважительных причинах, через суд можно восстановить пропущенный срок.

Налог на землю, полученную в наследство

Федеральным законом №141 от 29.11.2004 года установлен налог на землю, который обязаны платить наследники. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости этой земли по состоянию на 1 января года начала налогового периода.

Ряд граждан на основании 395 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от выплаты этого налога:

• общины, использующие этот надел для ведения своего хозяйства, народного промысла и образа своей жизни;
• лица, относящиеся к малочисленным национальностям, проживающих в Сибири, Заполярье, районах Дальнего Востока.

Продажа участка, полученного по наследству

Право на продажу унаследованного участка появляется у нового собственника лишь после его регистрации в Росреестре. Только получив свидетельство о праве собственности, можно в полной мере распоряжаться полученным наследством, продавая его или передавая в дар. Однако в этом случае нельзя забывать, что если участок находился в собственности менее 3 лет, придется заплатить налог в размере 13%.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Нужно ли выписывать детей из квартиры: р... Покупка авто без НДС — если я покупаю ав... О загранпаспорте — гражданин переехал в... По вопросу отчисления студентки 2 курса...