При ежемесячном получении квитанции собственники многоквартирных домов видят строку «Содержание жилья». Однако не все знают, что скрывает за собой такая формулировка и за что они должны платить. Разберемся в статье, что входит в оплату за содержание жилья.
Содержание
Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/soderzhanie-zhilya-chto-vxodit/
Содержание
За что мы платим квартплату?
Вообще-то, должно быть так:
— Содержание жилья — это ежемесячная работа дворника, уборщицы, слесаря, проведение аварийных работ при необходимости. За это вы платите, и эти работы вам обязаны делать.
Кстати, когда вы выберете управляющую организацию и подпишете с ней договор, контролировать проведение работ вам будет намного проще. Обязался делать на бумаге, пусть и в жизни свои обещания выполняет!
Диана НОВОМЕЙСКАЯ, начальник управления жилищного хозяйства Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (источник)
Смотрите также материал: «Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту жилого помещения».
В случае, если работы по содержанию и ремонту жилья выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребители имеют право на перерасчёт стоимость услуг.
На практике же, что мы имеем:
1. Законодательством закреплено, что главный вид деятельности в многоквартирном доме — это «управление». Содержание и ремонт дома поставлено на второй план.
2. Если управлением многоквартирным домом занимается коммерческая организация (а таковых сейчас большинство, и даже наличие в названии слов «некоммерческая» не гарантирует обратного), то её цель, для чего она создана и существует, — это получение прибыли. В уставе обычно так и записано.
3. Уровень контроля над деятельностью организаций ЖКХ (как управляющих, так и обслуживающих) — нельзя признать достаточным.
Источник: http://izhcommunal.ru/dir/za_chto_my_platim_kvartplatu_soderzhanie_i_remont/18-1-0-431
Краткое содержание
- Нужно ли платить за содержание и ремонт жилья по найму.
- Дом признан аварийным, почему платим за содержание и ремонт жилья?
- Дом признан аварийным. Надо ли платить за содержание и ремонт, ОДН по электроэнергии.
- Почему собственник должен платить за содержание и ремонт дома, и в каком размере.
- Должны ли платить за ремонт и содержание если дом ветхий аварийный.
- Плата за содержание жилого помещения это и есть плата за капитальный ремонт?
- Дом на реновации, должен ли я платить за содержании и ремонт жп?
- Взыскание платы за содержание и ремонт
- Расценки за ремонт и содержание жилья
- Плата за ремонт и содержание жилья
- Оплата за ремонт и содержание жилья
- Плата за содержание и ремонт дома
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D0%B7%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82/
Куда уходят деньги, которые мы платим за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме?
В итоге, средства, поступающие в виде платы за содержание и ремонт жилья, могут расходоваться, например:
1. На содержание управляющей организации. Безусловно, раз законом предусмотрена деятельность данных организаций, то их содержание неизбежно. Вопрос только в том, чтобы эти затраты были в разумных пределах (см. материал «Сколько должны стоить услуги по управлению многоквартирным домом (МКД)?»), и собственники знали цену управления их домом.
2. На содержание старших по дому (т.н. уполномоченных). Вообще-то, законом их деятельность не предусмотрена. Но некоторые управляющие организации платят старшим по дому.
3. На содержание саморегулируемой организации (СРО).
Как-то я считал, во что обходится жителям содержание СРО. Вышла немалая цифра что-то около 0,5% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг . Вступление и членство в СРО обходятся для управляющей организации в сотни тысяч рублей ежегодно.
Мало того, особо предприимчивые граждане уже создают Ассоциации СРО (следующий уровень надстройки). Понятно, что содержаться они в конечном итоге будут тоже за счёт платы собственников и нанимателей жилья.
4. Ну и такие «мелочи», как содержание PR-служб, проплата нужных материалов в СМИ, теле- и радиопередач.
Некоторые надежды по повышению «прозрачности» в ЖКХ связываются сейчас с недавним принятием Стандарта раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. Время покажет. Есть такая поговорка: «Сколько волка ни корми — он всё в лес смотрит». Если в уставе организации записано, что цель её существования — это получение прибыли, то вряд ли эта организация поступится своими истинными интересами ради продекларированных. А нарисовать отчёт вовсе не сложно. Скорее всего, без изменения характера отношений в этой сфере, введение дополнительного регламента приведёт лишь к росту затрат.
42381, 1.5 ×2
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: перерасчет, квартплата, контроль, содержание и ремонт
Комментарии: (4) | |||||||||
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев! | |||||||||
Порядок вывода комментариев:
|
|||||||||
Источник: http://izhcommunal.ru/dir/za_chto_my_platim_kvartplatu_soderzhanie_i_remont/18-1-0-431
Это интересно: Оформление работника в ЧП без образ, юр, лица
Как формируется тариф оплаты за содержание жилья в 2017 году
Рассмотрим структуру тарификации. В нее входит:
- Плата за наем. Этот пункт входит в тариф для квартиросъемщиков социального жилья.
- Оплата за ремонтные работы.
- Оплата за уборку помещений общего пользования.
- Поддержание порядка в помещениях общего пользования (в т.ч. освещение, мелкий ремонт)
- Капитальный ремонт.
Если все эти платежи начисляются отдельной строкой, наряду с графой «содержание жилья», можно говорить о нарушении. Такие действия УК являются основанием для составления жалобы. В ответ на коллективную претензию сотрудники УК или ТСЖ обязаны принять меры и исправить нарушение.
Если вам отказывают в исправлении квитанций, необходимо обращаться в Роспотребнадзор. Когда и в этом учреждении вам не помогли – придется судиться.
Кроме того, если речь идет о муниципальном или государственном жилье, то стоит отметить один важный нюанс. Квартиросъемщик не обязан оплачивать капитальный ремонт, так как это является прямой обязанностью собственника, закрепленной законодательно.
Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/soderzhanie-zhilya-chto-vxodit/
Квитанция за оплату услуг ЖКХ с ошибками. Что делать?
Нашли ошибку в квитанции о начислении оплаты за услуги ЖКХ? Порядок действий прост: пишите заявление на перерасчет с указанием причины, по которой сумма, требуемая к уплате, не соответствует реальной. Если вдруг такой вариант не прошел, но вы уверены в своей правоте, то можно обратиться в суд. Единственное желаемое условие – соблюдение досудебного порядка урегулирования спора: два экземпляра заявления (один отдаете, на другом роспись принявшего с датой), либо заказным письмом по почте
Статья по теме: как подавать жалобы и заявления, чтобы их исполняли
Источник: https://xn—-7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/tarify-zhkh-2017-2018-kuda-idut-dengi-kotorye-my-platim-za-kvartiru/
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D0%B7%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82/
Можно ли не платить за содержание жилья?
Нет, нельзя. Эта обязанность возлагается на собственников помещений многоквартирного дома в ст. 158 ЖК РФ.
Сократить эти расходы можно путем отказа от некоторых видов услуг на общем собрании. Отказ жильцов обязательно должен быть согласован с уполномоченными представителями управляющей компании или ТСЖ.
Как правило, собственники отказываются от услуг, связанных с конкретным подъездом. К примеру, можно отказаться от уборки лестничных площадок. Однако тогда жильцы должны договориться на уборку собственными силами.
При ненадлежащем качестве работ или услуг следует обращаться в управляющую компанию с требованием снизить установленный тариф. Если жалоба не помогла, в дальнейшем следует обращаться в Роспотребнадзор, а потом – в суд.
Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/soderzhanie-zhilya-chto-vxodit/
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:
- http://izhcommunal.ru/dir/za_chto_my_platim_kvartplatu_soderzhanie_i_remont/18-1-0-431: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 6251 (57%)
- https://xn—-7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/tarify-zhkh-2017-2018-kuda-idut-dengi-kotorye-my-platim-za-kvartiru/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 1489 (14%)
- https://www.9111.ru/%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D0%B7%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1090 (10%)
- https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/soderzhanie-zhilya-chto-vxodit/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 2075 (19%)