Оформление на собственность — как оформить землю внучке если бабушка умерла 36 лет назад а ещё две дочери живы

29 Ноя 2014 01:25

Здравствуйте. У меня умерла бабушка более 5 лет назад. Остался земельный участок в деревне. Точнее там раньше был дом. Но сейчас его уже нет. Весь сгнил. Ее дети не оформляют землю.Один сидит в тюрьме.Второй пьет. Могу я, как внучка, переоформить земельный участок на себя? И что для этого нужно?

Кто наследник квартиры после смерти бабушки

Закон определяет двойственный порядок преемства. Все зависит от того, составляла ли бабушка завещательного документа или нет. Если такой документ имеется, то процедура преемства осуществляется без особых проблем.

Наследником выступает лицо, которое непосредственно указано в данном документе. Это может быть и сын бабушки, внуки либо любое иное лицо, причем не обязательно родственник.

Когда завещания нет, закон допускает преемство исключительно родственниками. Преимуществом обладают близкие родственники. Но, так или иначе, к преемству при определенных обстоятельствах могут быть призваны родственники вплоть до второй степени родства.

Внуки к категории близких родственников не относятся, так что они могут быть преемниками, только если бабушка оставила завещание на них, либо наступила их очередь, установленная в законе.

В свою очередь бабушка может оставить свою квартиру кому угодно. К примеру:

• родственникам;
• любому гражданину РФ, иностранцу, ЛБГ;
• любой организации;
• государству;
• иностранным резидентам.

Таким образом, перечень преемников, которых бабушка может определить в своем завещании, практически не ограничен. Но все же, законом определены случаи, когда преемники не призываются к преемству, даже если имеется прямое указание на то в завещательном документе, оставленном бабушкой.

Это те случаи, когда указанный в завещании преемник признается недостойным и лишается свое права наследования. Для этого установлены четкие основания. Например, если внук, отмеченный в завещании, будет признан виновным в убийстве своей бабушки, то его лишают наследства.

Если же завещательного документа нет вовсе, то круг преемников определяется согласно очередности, установленном в законе. Всего определено 8 очередей преемников, правомочия которых наступают одна за другой при отсутствии желающих преемников в предыдущей очереди.

8 очередь является особенной. К ней отнесены лица, которые признаются обязательными наследниками в зависимости от ситуации. К примеру, если было оставлено завещание, то иждивенец бабушки, который проживал с ней более года до момента смерти, будет иметь право на долю в наследстве, в том числе в квартире в первую очередь.

Кроме того, внуки могут быть преемниками квартиры бабушки в следующих случаях:

• в порядке очередности, когда их родители умерли раньше дедушки или бабушки;
• в порядке наследственной трансмиссии, когда их родители умирают после бабушки или дедушки, но до того, как процедура оформления квартиры по наследству была завершена.

К сожалению, иных вариантов получения квартиры бабушки в наследство у внуков не имеется. Но даже при этом, лишенные наследственных прав внуки не будут призываться к преемству.

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Оксана Владимировна.

Если Вы были зарегистрированы с бабушкой на момент ее смерти, то сейчас Вам необходимо написать у нотариуса заявление о принятии наследства. Если подобных заявлений дети бабушки у нотариуса не писали, Вы вступите в права наследования.

В ситуации, когда Вы с бабушкой не были прописаны по одному адресу, для вступления в наследство Вам придется подавать исковое заявление в суд. Ответчиками по данному иску будут являться дети бабушки. В ходе судебного разбирательства Вам надлежит доказать, что Вы в течение шести месяцев после смерти бабушки фактически в наследство вступили, а именно: пользовались вещами бабушки, обрабатывали земельный участок, обеспечивали сохранность имущества (или части имущества) и другое. На основании решению суда Вы зарегистрируете право собственности на имущество бабушки.

Повторюсь, перед совершением каких-либо действий обратитесь к нотариусу и узнайте, оставляли ли дети бабушки заявление. Если заявление писали, Вы не сможете оформить наследство на свое имя.

С уважением, Светлана.

29/11/2014 01:47

Ответ юриста был полезен? +0 —0

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Другие основания для наследования внуков

Вступление в наследство по праву представления — не единственная возможность внуков стать преемниками своих бабушек и дедушек. Для этого существуют и другие основания:

1. Наследственная трансмиссия — имеет место в ситуации, когда дети наследодателя умерли после него, не успев вступить во владение собственностью. При таких обстоятельствах внук или внучка может стать наследополучателем по закону или по завещанию, получив имущество от своего умершего родителя и от дедушки или бабушки.
2. Распоряжения покойного, в согласии с которыми внуки могут быть назначены в качестве основных наследополучателей при жизни своих родителей. При этом они могут стать правообладателями, как определенной доли имущества, так и всех активов покойного.
3. Обязательная доля — на нее внуки вправе рассчитывать даже при наличии завещания, не включающего их в круг правопреемников, при условии, что находились на иждивении наследодателя не менее года.

Пример. Наследодатель за 2 года до смерти оформил опеку над своим внуком, который после гибели родителей остался сиротой. При этом в завещании он распорядился о передаче всей своей собственности внебрачной дочери, тете внука. Однако полноправной владелицей имущества покойного отца она не стала. Ее племяннику, как иждивенцу наследодателя, досталась 1/6 часть наследственной массы — ровно половина от того, что он мог бы получить без завещания с учётом ещё двух равноправных преемников по закону — тети и бабушки (законной супруги умершего).

Могут ли внуки претендовать на наследство бабушки при живых родителях

По закону внуки претендовать на получение наследства после смерти бабушки или дедушки при их живом ребенке (своем родителе) не могут. Это объясняется тем, что в первую очередь к наследованию призываются дети покойного, и только в случае смерти раньше наследодателя, их доля переходит к внукам.

Если бабушка хочет оставить свое имущество внукам, минуя детей, она может составить завещание в их пользу. Также сами родители вправе отказаться от причитающегося им наследства в пользу своих детей.

Возможен вариант правопреемства внуками наравне с родителями в случае, если первые находились на иждивении наследодателя, то есть в течение года и более получали от бабушки денежные суммы на свое содержание. Данное обстоятельство должно быть установлено через суд, после чего внук входит в первую очередь наследования по закону и получает собственность бабушки вместе с дедушкой и детьми умершей.

Наследника можно лишить прав, признав его в судебном порядке недостойным. Тогда его доля будет передана другим претендентам на наследство. Но внукам покойного к таким мерам в отношении своих родителей прибегать не стоит, так как потомки недостойного наследника не могут быть призваны к преемству после смерти конкретного наследодателя.

Регистрация и продажа квартиры, полученной в наследство

Процедура оформления имущества бабушки по наследству, да и имущества любого другого наследодателя, достаточно строго регламентированный процесс, который всегда нужно осуществлять в отведенные для этого сроки и доводить до конца.

Так, для процедуры преемства концом считается оплата пошлины и получение у нотариуса свидетельства, удостоверяющего, что указанное в нем лицо является правомочным, законным и полноправным наследником бабушки. Данный документ в дальнейшем будет играть роль правоустанавливающего документа на соответствующее имущество.

Однако хлопоты для преемников после этого не заканчиваются. Остальные процедуры зависят от правового статуса соответствующего имущества, которое определено законодательными актами.

Так, определенные вида движимого имущества, а также любой объект недвижимости и права собственников на них подлежат государственному учету. Так:

• право собственности на автотранспортное средство необходимо поставить на учет в Госавтоинспекции по месту проживания преемника, который уже является собственником авто;
• квартиру или иной объект недвижимости необходимо поставить на учет в кадастровом органе, а правомочие собственности на них регистрируется в Росреестре.

Регистрация имущества в уполномоченном государственном органе также представляет из-себя целую административную процедуру. Так, рассмотрим оба случая, начиная с постановки на учет автотранспортного средства, полученного по наследству.

Порядок регистрации авто в Госавтоинспекции следующий:

• регистрация осуществляется по месту проживания наследника;
• регистрация осуществляется на основании заявления преемника;
• подавать заявление нужно в течение 10 суток с момента получения от нотариуса соответствующего свидетельства, иначе положен штраф;
• регистрации допускаются лишь те авто, которые соответствуют требованиям безопасности движения на дорогах.

Таким образом, регистрация прав на авто также может стать проблемой. Однако, если с машиной все в порядке, то регистрация осуществляется в течение не более чем одного часа. В случае отказа можно подать в суд на Госавтоинспекцию.

Если регистрация авто простая административная процедура, то постановка на учет правомочия собственности на квартиру немного сложнее. Так, она также осуществляется путем подачи заявления в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры либо в любое отделение МФЦ.

Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

• свидетельство о правомочии преемства, полученное от нотариуса;
• паспорт подающего заявление лица;
• документы о кадастровом учете квартиры;
• квитанция, удостоверяющая оплату пошлину, установленную статье 333.35 Налогового кодекса РФ.

Закон, помимо личной подачи заявления, допускает направление всего комплекта документов вместе с заявлением по почте либо на электронном портале Росреестра.

В любом случае ответ вместе со свидетельством, удостоверяющим постановку правомочия собственности на учет в Росреестре, заявитель получит по истечению 10 дневного срока.

В исключительных случаях, когда заявление было подано не на портале Росреестра или непосредственно в его отделении, а через МФЦ, срок регистрации может быть продлен до 15 суток.

Отказ в регистрации является довольно редким случаем, который вообще возможен лишь при наличии веских оснований.

В качестве таких оснований могут быть признаны:

• недостаток документов;
• неправильное составление заявление;
• подача заявления не уполномоченным на то лицом;
• регистрация по подложным документам.

По этой причине, даже для регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовиться. Лишь после регистрации права собственности в Росреестре, преемники могут считать себя полноправными собственниками и осуществлять действия по дарению, продаже и т. д.

В каких случаях внуки перестают быть наследниками?

Даже после смерти своего родителя (первоочередного преемника бабушки или дедушки) право представления внука признается недействительным в случае, если:

1. Он или его умерший родитель (источник права представления), был признан судом недостойным наследником *.
2. Наследодатель при жизни лишил внуков наследства или распорядился о передаче своей собственности иным лицам.
3. Наследник по праву представления отказался от имущественных прав умершего.
4. Призываемый к наследованию преемник без уважительных причин не принял собственность наследодателя в течение полугода после смерти дедушки или бабушки.

* — недостойный наследник признается таковым по заявлению заинтересованного лица при установлении следующих обстоятельств:

• мошенничество или совершение лицом иных противоправных действий с целью получения большей части наследственной массы;
• неисполнение установленных законом обязательств родственника в адрес наследодателя (невыплата алиментов).

Пример. Внучка наследодателя после его смерти решила отказаться от наследства (дачного участка) и подала нотариусу соответствующее заявление. С этого момента она лишилась всех наследственных прав на имущество умершего деда.

После установления своих наследственных прав внуков покойного ждёт непростой и ответственный путь оформления унаследованной собственности. При этом крайне важно, чтобы каждый шаг осуществлялся взвешенно и приводил к нужным правовым последствиям. Но не всем под силу взять этот процесс под свой контроль. И в таких случаях будет очень полезна помощь юристов сайта ros-nasledstvo.ru. Обратитесь к ним через электронную форму и получите бесплатную консультацию по интересующему вас направлению уже сейчас.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Наследование по закону — отца не стало п... Надо ли заверять передоверенные доверенн... Попал В ДТП — попал в ДТП, виновник втор... Отказ в перечислении средств по сертифик...