Что делать, если ваш родственник при жизни начал приватизировать квартиру или оформлять в собственность землю, но умер, не успев довести дело до конца? Считается ли это имущество теперь вашим, если вы – наследник? Можно ли включить его в наследственную массу? Если да, то на каких условиях? На все эти вопросы в своих определениях ответил Верховный суд.
Источник: https://pravo.ru/review/view/129964/
Содержание
Кто имеет право
Гарантиями наделяются как законные (без завещания в порядке очередности), так и завещательные наследники. А в малораспространенных случаях наследники по наследственной трансмиссии или представлению. Соответственно первичные правопреемники, интересующиеся тем, как вступить в наследство, обязаны доказывать как причастность покойного человека к жилплощади, так и высказывать свои притязания на него.
Что касается наследственной очередности (которая актуальна при распределении наследства по закону без завещания), то она определяется исходя из близости и родственной связи с усопшим. К лицам, призываемым в первой очереди, относятся: супруг, сыновья и дочери, отец и мать. К последующей — старшее поколение и сестры с братьями. И т.д. до 8-мой степени.
Источник: https://NasledoVed.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-dom-ne-oformlen-v-sobstvennost/
Это интересно: Наследуемое имущество — могут ли приставы забрать мое наследуемое имущество моих родителей за кредитные долги
Как оформить наследство на дом по завещанию?
В случае, когда умерший составил завещание и распорядился отдать принадлежащий ему дом конкретному человеку, порядок оформления будет несколько иной:
- Нотариусу нужно предъявить завещание. Он проверит, не отменено ли оно до кончины наследодателя. После этого откроет наследственное дело. Далее заявителю нужно собрать вышеперечисленные бумаги.
- Нотариус должен удостовериться, нет ли претендентов на обязательную долю. Это ещё одно существенное отличие. Закон к ним причисляет детей или нетрудоспособных родителей покойного, а еще его иждивенцев. Если таковые имеются, они получат половину своей законной доли (той, что полагалась им, если бы завещания не было).
Источник: https://napravah.com/vstuplenie-v-nasledstvo/esli-net-dokumentov-na-dom.html
По завещанию или без завещания
Завещатель вправе включать в свое распоряжение любые имущественные объекты и права, наделяя ими родственников или третьих лиц. Такой процесс одаривания может разительно отличаться от происходящего по закону. В последнем варианте вступить в процедуру наследования могут близкие в разной степени люди.
Раздача наследства может производиться и по нескольким основаниям. Допускается это, когда завещатель сознательно или нет включил в завещание не все имеющееся у него имущество. Также сюда может вклиниваться право на выделение обязательной доли нуждающимся. Последнее допустимо для нетрудоспособных супругов и несовершеннолетних детей и других иждивенцев.
Когда наследник по закону или завещанию умирает после открытия наследства, но до его принятия, возможна реализация трансмиссионного права — принятие собственности уже первоочередными преемниками еще одного умершего человека. Если он умер до открытия наследства или параллельно этому процессу, то в силу должна вступить норма о праве представления, которая распространяется на родственников вне очереди или завещательных участников.
Источник: https://NasledoVed.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-dom-ne-oformlen-v-sobstvennost/
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник: https://www.9111.ru/%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%B2_%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BC/
Куда обратиться для вступления в наследство
Ситуация с наличествующим распоряжением выглядит куда более простой, нежели в остальных случаях. Но в конце концов человеку придется сотрудничать с нотариусом, который инициирует дальнейший план действий и поможет вступить в наследство. При любом раскладе, чтобы вступить в права, следует сначала дождаться открытия наследства (что происходит автоматически в день смерти).
Если завещание отсутствует в силу жизненных обстоятельств (порча, утеря, кража), то правополучатели могут обратиться в Федеральную палату, имеющую базу данных по зарегистрированным завещательным актам. Сделать это можно в упрощенном порядке — через онлайн сервис на официальном сайте (нужно знать сведения о скончавшемся: ФИО, дата рождения и смерти).
Как вступить / заявить о праве на наследство:
- Совершить визит в нотариальное учреждение с портфелем документов и оформить заявление о притязаниях на наследство (и, возможно, о выдаче свидетельства на такое право).
- Нотариус заведет наследственное дело, зарегистрировав его в книге учета подобных и в информационной системе нотариата. Проверит в указанной базе наличие оформленного ранее завещательного поручения. При обнаружении открытого делопроизводства, очередное поступившее заявление будет приобщено к нему же.
В какую контору следует обращаться, чтобы вступить в наследственное дело:
- первоочередной вариант — по месту прописки наследодателя;
- если невозможно определить регистрацию, то место обращения привязывается к адресу расположения или к месту открытия наследства.
Для жителей уединенной сельской местности может возникать проблема по отсутствию на этой территории нотариальных организаций. Как подать заявку на наследство и вступить в права в этом случае? Стоит обращаться в местную администрацию за уточнением информации о том, какое должностное лицо имеет соответствующую лицензию на совершение рассматриваемых действий и доступ к единой нотариальной базе.
Чтобы вступить в наследство, дается полугодичный срок. В этот период предполагаемый преемник может оформить и письменный отказ от него. При просрочке по уважительной причине можно попытаться доказать этот факт через суд и вступить в права позже. Однако, такое дело будет усложнено в случае проведенного распределения между наследниками или даже реализации ими наследства.
Как вступить в наследство, если нет правоустанавливающих документов на квартиру? При их утрате можно просто обратиться за выпиской из ЕГРН, а при первичном доказывании принадлежности жилого объекта — в суд. Если по этой или другой причине предполагаемый наследник хочет подавать иск в суд, то он может также обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о своем праве.
Источник: https://NasledoVed.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-dom-ne-oformlen-v-sobstvennost/
Вступление в наследство
После представления документов и появления всех наследников нотариус объявляет волю наследодателя или оформляет наследство по закону. Всем наследникам выдается свидетельство, с которым можно обратиться в Росреестр для смены собственника.
Регистратор принимает следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорта наследников.
- Свидетельства о рождении, если среди будущих собственников есть дети младше 14 лет.
- Свидетельство о вступлении в наследство.
- Правоустанавливающие документы на дом и участок.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление установленного образца.
Сотрудник Росреестра примет документы и выдаст расписку в их получении. В назначенный день необходимо явиться за документами и выпиской из ЕГРН.
Долевая собственность
Если собственников несколько, наследуется только доля, принадлежащая наследодателю. Если она передается лицу, не проживающему и не имеющему собственность в данном доме, учитываются и права недееспособных и несовершеннолетних лиц. Если наследниками признаются другие сособственники, их доля увеличивается.
После получения документов от нотариуса, их также следует подать на регистрацию в Росреестр. Это необходимо, чтобы перевести долю в собственность других владельцев.
Налог
Согласно действующему законодательству, наследники обязаны оплатить налог после вступления в наследство. Он определяется в зависимости от стоимости дома и земельного участка, на котором располагается.
Если стоимость дома превышает 1 млн. рублей, формируется следующая сумма налога:
- 0,3 % оплачивают наследники первой очереди. Общая сумма не может быть больше 100 тысяч рублей.
- 0,6 % оплачивают остальные наследники. Но они не должны платить более 1 млн. рублей.
От оплаты налога освобождаются следующие категории лиц:
- Герои СССР и Российской федерации.
- Инвалиды 1 и 2 групп.
- Инвалиды детства.
- Участники Великой отечественной войны.
- Полные кавалеры Ордена Славы.
- Лица, служащие в Вооруженных силах РФ.
Таким образом, наследники могут вступить в права даже если отсутствуют документы на дом и земельный участок. Но для этого необходимо восстановить документы или обратиться в суд для признания наследником по решению суда.
Видео сюжет расскажет, как вступить в наследство если нет документов
Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!
Источник: https://pravo-doma.ru/dom/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-dom.html
Это интересно: Независимая экспертиза — как правильно написать уведомление покупателю на проведение независимой экспертизы от ИП?
Ситуации несвоевременного оформления наследодателем документов на дом
Неоформленное право собственности на потенциальное наследство может выявляться в разнообразных ситуациях. Здесь подразумеваются и сделки с недвижимым имуществом по его дарению, а также купли-продаже, завещанию и иному отчуждению. После них обычно следует этап оформления документации, подтверждающей право на выкупленную или перешедшую собственность.
Однако, человек может проигнорировать данную стадию и не вступить в документальные права. Это не лишает его фактических прав на приобретенную недвижимость, но ограничивает в некоторых действиях (например, прописывать сюда людей или беспрепятственно завещать имущество). Да он может свободно включить этот пункт в завещание, но распорядиться таким наследством по факту так просто не получится.
Соответственно неоформленная собственность может выявляться как при первичном его распределении, так и трансмиссионном или по праву представления. То есть при его неоформлении или недооформлении самим наследодателем или неожиданно почившим первичным претендентом на наследство (который не успел полноценно вступить в права).
Источник: https://NasledoVed.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-dom-ne-oformlen-v-sobstvennost/
Долевая собственность
Общая долевая собственность определяется в противовес совместной. Если вторая предполагает равноправное совладение, то первая — проведенную процедуру выделения долей. В итоге они могут как равными, так и отличными друг от друга с компенсированием разницы лицом, оставшимся в преимущественном положении.
Завещатель вправе самостоятельно определять кто и в каком объеме вступит в наследство. В том случае, если дом будет включен в завещание, наследники могут делить и переходящие на него права в соответствии с выделенными им долями (и определенными ранее в натуре). При этом они могут различаться по своей квадратуре. Может также завещаться часть дома (доля) и участок под ним.
Частный дом передается также, как квартира или иные апартаменты. Распределение выделенных в собственности долей по закону происходит в порядке очередности, с учетом прав на обязательную долю у конкретных лиц и с опорой на причитающиеся каждому объемы. Изначально доли при оформлении наследства здесь равнозначны.
При различии размеров долей и невозможности их равного перехода проблема решается различными способами. Вместо того, чтобы вступить в реальное совладение, правопреемники могут продать дом, поделив вырученную сумму поровну (либо как того требует закон / завещание). Или прийти к выводу о выплате компенсации (в том числе через суд).
Источник: https://NasledoVed.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-dom-ne-oformlen-v-sobstvennost/
Обращение в суд
В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.
На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:
- наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
- присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
- наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
- отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).
При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-oformleniya-prava-sobstvennosti.html
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
- https://NasledoVed.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-dom-ne-oformlen-v-sobstvennost/: использовано 5 блоков из 11, кол-во символов 7057 (57%)
- https://napravah.com/vstuplenie-v-nasledstvo/esli-net-dokumentov-na-dom.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 1595 (13%)
- https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-oformleniya-prava-sobstvennosti.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 854 (7%)
- https://pravo-doma.ru/dom/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na-dom.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 2287 (19%)
- https://www.9111.ru/%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%B2_%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BC/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 149 (1%)
- https://pravo.ru/review/view/129964/: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 375 (3%)