Помогите пожалуйста — мы с женой продаем квартиру, риэлтор нашел покупателя. Они нам дали задаток

Статья обновлена: 30 сентября 2019 г.


Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. В основном, я помогаю своим клиентам в покупке квартир. Это мое главное направление в работе. После того как клиенты найдут себе вариант, я провожу задаток между ними и продавцами. Опишу полный порядок действий — какие документы нужны и как его провести.

Содержание статьи:

Блок: 1/3 | Кол-во символов: 412
Источник: https://prozhivem.com/kvartira/pokupka/zadatok

Краткое содержание

  • Кому остается задаток на квартиру? Риэлтору или продавцу.
  • Может ли риэлтор внести задаток подрядчику за выбранную мною квартиру или аванс.
  • Могут ли риэлторы брать задаток у покупателя квартиры без присутствия продавца?
  • При оформлении военной ипотеки риэлтор спрашивает задаток. Вернуться ли эти деньги?
  • Собираюсь купить квартиру, риэлтор требует задаток. Должен ли я отдавать задаток?
  • Риэлтор с продавцом не отдают задаток не мы виноваты а банки отказывают что делать?
  • Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 603
Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA/%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA_%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

17 января 2018, 12:13

Здрасвуйте.

Это нормально, что она просит внести «залог» (только залог в данном случае не применим- задаток/аванс). Это подтверждает серьезность ваших намерений по покупке данной квартиры.

100тыс много, предложите 30т

Как обезопасить себя от обмана? обратиться за помощью к специалисту (риелтор), который ответит на все возникающие у вас вопросы, их будет очень много.

Наталья Мишина

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 528
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rieltor-prosit-vnesti-zalog-276394/

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 166
Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA/%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA_%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

17 января 2018, 12:09

День добрый!

Если не знаете как сделать это самостоятельно — обратитесь к помощи специалиста. Сопровождение — стоит недорого по отношению к стоимости квартиры. Эффект от него огромен.

Залоги обычная вещь. Другой вопрос, куда и кому риэлтор просит его внести?

Дмитрий Каредва

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 416
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rieltor-prosit-vnesti-zalog-276394/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

17 января 2018, 13:48

Именно так и делаются сделки купли-продажи недвижимого имущества. Сначала заключается предварительный договор, далее готовится сделка и только потом происходит непосредственное подписание договора купли-продажи. Гарантия — грамотно составленный договор, на основании которого Вы будете вносить деньги. Еще большая гарантия — депонирование этих денег в ячейке или на расчетном счете под соответствующие условия доступа. В Ваших интересах внести как можно меньшую сумму, поэтому разговаривайте с риэлтором продавца и договаривайтесь об этом. Предложите возможность довнесения в день сделки. Для решения этих вопросов Вам следует пригласить своего риэлтора… точно также, как это сделал продавец.

Арман Барекян

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 850
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rieltor-prosit-vnesti-zalog-276394/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

17 января 2018, 12:16

Не залог, а аванс/задаток/обеспечительный платёж, это нормальная практика, при внесении в агентство — сумма обычная, частникам больше 50 редко дают. Важно грамотно составить соглашение, в котором будут отражены все договоренности сторон, сроки и условия проведения сделки, этим должен заниматься специалист.

Ринат Мангушев

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 464
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rieltor-prosit-vnesti-zalog-276394/

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 149
Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA/%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA_%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

17 января 2018, 13:45

Добрый день. Залог — это когда квартира находится в залоге, например банка. Поэтому продавец/представитель продавца может просить задаток или аванс. Задаток для Вас интереснее, т.к. должен быть возвращён в двойном размере, если сделка не состоится по вине/инициативе продавца. Данная предоплата вносится, для того, чтобы Вы подтвердили желание приобрести эту квартиру и, чтобы они дальше не искали покупателя. Предоплатой Вы подтверждаете, что хотите купить это квартиру, а в противном случае она остаётся у продавца. Аванс/задаток входит в стоимость квартиры. Если предоплата вносится физ.лицу, то я бы ограничился 25-30 тысячами, а юр.лицу не более 50-60.

Даниил Пятецкий

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 815
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rieltor-prosit-vnesti-zalog-276394/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

17 января 2018, 13:59

С «залогом» коллеги разобрались, хочу добавить следующее: обращение к специалисту в данном случае, это не просто лозунг или желание агентов. Это Ваша реальная безопасность не на словах. Объясню на своём примере: если я работаю с клиентом по договору, то сам решаю, сколько вносить, кому вносить и как вносить и сам же отвечаю за внесённые деньги. Если что не так, то потерянные деньги будут вычтены из суммы, лично моих, комиссионных. За всю практику «тфю-тфю», пока не было ничего подобного, но для спокойствия своих клиентов мы готовы этот пункт внести в договор на обслуживание и вносим. С уважением, Арман.

Михаил Морозан

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 776
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rieltor-prosit-vnesti-zalog-276394/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

17 января 2018, 15:44

Смысл готовить сделку и собирать документы, если Вы только на словах подтвердили свои намерения? Все правильно, сначала намерения подтвержаете деньгами, а далее сделка.

babkrot babkrot17 января 2018, 18:47

***Смысл готовить сделку и собирать документы, если Вы только на словах подтвердили свои намерения? Все правильно, сначала намерения подтверждаете деньгами, а далее сделка.**

ну по дилетантски. Дык готовьте вы же продавать собрались). Не этому так другой попросит документы). Или документы имеют свой срок? Опять же доки которые требуют времени продавца и имею срок должны быть предоплачены(залог). Документы которые не имею срока тот же паспорт БТИ(если не ошибаюсь) и прочие документы я считаю риелтор должен предоставить до залога, для проверки квартиры покупателем. Как то до проверки квартиры покупателем, считаю не верно вносить залог?

Помидоры не кидаем написал же выше, что тут могу сильно ошибаться…

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1061
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rieltor-prosit-vnesti-zalog-276394/

Кол-во блоков: 11 | Общее кол-во символов: 6240
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA/%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA_%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 918 (15%)
  2. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rieltor-prosit-vnesti-zalog-276394/: использовано 7 блоков из 8, кол-во символов 4910 (79%)
  3. https://prozhivem.com/kvartira/pokupka/zadatok: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 412 (7%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий