Обязательно ли согласие супруга?

Согласие супруга на покупку квартиры требуется, но далеко не всегда. В целом ряде случаев можно не заручаться согласием супруга на сделку с недвижимостью, тогда как в остальных отсутствие такого согласия автоматически сделает сделку недействительной.


Блок: 1/6 | Кол-во символов: 254
Источник: https://law03.ru/finance/article/soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry

Виды имущества

Нужно ли согласие супруга на продажу автомобиля? Однозначный ответ дать не получится. Дело в том, что в России имущественные вопросы имеют огромное количество разных особенностей.

Многое зависит от вида недвижимой или движимой собственности. Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день существует несколько типов имущества.

А именно:

  1. Личное. Оно принадлежит конкретному супругу. Муж/жена никаких прав на него не имеют. Обычно к такой собственности относят все, что было у супругов до заключения брака.
  2. Совместное. Его называют совместно нажитым. Статья 35 Семейного кодекса указывает, что общее имущество супругов используется по совместному решению мужа и жены. К такой собственности относят все, что было нажито за время брака.

Так какие варианты развития событий не исключаются на практике? На чем остановить внимание в первую очередь? Есть ли какие-нибудь особенности, способные доставить немало хлопот семье?

Блок: 2/11 | Кол-во символов: 925
Источник: https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:


Да, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписав брачный контракт у нотариуса. Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно. В случае, если согласия на покупку недвижимости от Вашей супруги не представлено, орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, может приостановить регистрационные действия в отношении Вашей сделки и затребовать дополнительные документы, а именно согласие Вашей жены или заявление о том, что Вы в браке не состоите. Так что указанные документы желательно подготовить и представить заранее.

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1013
Источник: https://www.domofond.ru/statya/trebuetsya_li_pismennoe_soglasie_zheny_na_pokupku_nedvizhimosti/6347

Текст статьи

Да, и их не так уж и мало. Согласие супруга на продажу автомобиля нужно или нет? Для того, чтобы точно ответить на этот вопрос, придется хорошенько изучить статью 35 СК РФ. В ней, как уже было сказано, указываются все особенности распоряжения общей собственностью.

По закону муж и жена:

  1. Совместной собственностью распоряжаются по обоюдному согласию.
  2. Если кто-то из супругов совершает сделку с имуществом, предполагается, что вторая половинка согласна на воплощение задумки в жизнь.
  3. Некоторые операции купли-продажи (те, что требуют государственной регистрации) требуют нотариально заверенного согласия второго супруга для проведения операции.

Именно такие нормы предусматриваются на сегодняшний день по закону. Несмотря на подобные особенности, не всем понятно, так ли важно иметь согласие супруга на продажу автомобиля.

Блок: 3/11 | Кол-во символов: 827
Источник: https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html

Нотариальное согласие


Постараемся выяснить это. Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что некоторые сделки с общим имуществом действительно требуют обращения к нотариусу для получения согласия от мужа или жены. Но это далеко не обязательная операция в большинстве случаев. Ведь изначально при совершении тех или иных сделок подразумевается согласие второго супруга на воплощение задумки в жизнь.

Статья 35 Семейного кодекса гласит, что обращение к нотариусу для получения соответствующего документа необходимо:

  • если продаются объекты недвижимости (дома, дачи, квартиры и так далее);
  • если для сделки необходимо провести государственную регистрацию передачи прав собственности на имущество.

Соответственно, продажа автомобиля в подобные операции не входит. Никакого письменного согласия с гражданина не могут потребовать. Ни у нотариуса, ни в ГИБДД при переоформлении транспорта. Требовать подобный документ запрещено по закону.

Блок: 4/11 | Кол-во символов: 934
Источник: https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html

Когда согласие второй половины на сделку не требуется

К ситуациям, когда согласие супруга на сделку с недвижимостью не требуется, относятся следующие случаи:

  • Супруг стал владельцем недвижимости до брака. При этом возможен вариант, что регистрация права собственности произошла уже в браке, но сделка купли-продажи состоялась до регистрации отношений в ЗАГС
  • Супруг стал наследником недвижимости по завещанию или по закону
  • Супруг получил недвижимое имущество по договору дарения
  • Недвижимость оформлена на одного из супругов во время брака и имеется брачный договор, по которому второй супруг на это имущество не претендует.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 622
Источник: https://SpikCompany.ru/freeadvice/zhiznennye-situatsii/soglasie-supruga-na-sdelku-s-nedvizhimostyu/

Принципы раздела имущества после развода


Законодательство дает супругам право при разводе разделить имущество так, как они хотят. Когда возникают сложности, и пара обращается за справедливостью в суд, то там все делится пополам – и собственность, и долги. Однако если:

  • удастся доказать, что собственность была приобретена исключительно за счет средств одного из супругов
  • долги были личными (не направленными на улучшения жизни семьи)

тогда суд признает право собственности за правой стороной. Ну и долги, соответственно, тоже придется выплачивать только одному из супругов.

Важно: согласие супруга после развода не предоставляется. Такой документ будет незаконным.

В случае развода в обязательном порядке должен быть оформлен раздел имущества. Если раздел имущества и компенсация за долю в жилище происходили по устной договорённости, без документирования и участия суда, бывший супруг/супруга вправе оспорить сделку по отчуждению этого жилья в течение 3 лет с момента, когда ему стало известно о ней (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от «05» ноября 1998 г).

Ещё раз подчёркиваем, что срок 3 года исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, бывший супруга (супруга) узнал (узнала) или должен (должна) был(а) узнать о нарушении своего права

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Читайте еще

Внимание!

Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК». Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 2905
Источник: https://SpikCompany.ru/freeadvice/zhiznennye-situatsii/soglasie-supruga-na-sdelku-s-nedvizhimostyu/

Когда требуется согласие супруги (супруга) при сделках?

Если сделка происходит с нарушением требований закона, то второй представитель четы сможет оспорить ее, признав через суд недействительной, так что закон нужно соблюдать в любом случае.

Совершая акт покупки, подтверждать согласие второй половины вроде бы и не нужно (п.2 ст.35 СК), но растранжиривание семейного бюджета без ведома супруга – действие, которое может повлечь неприятные последствия в виде судебной тяжбы.

Супругам следует важные покупки обсуждать вместе и принимать окончательное решение только обоюдно, идти вразрез с мнением второго члена пары нельзя; при операциях с недвижимостью нотариальное согласие – обязательное условие (п.3 ст.35 СК РФ).

Кроме этого, иметь на руках нотариально заверенный документ о согласии супруга на сделку необходимо при всех видах сделок, где:

  • нужна будет госрегистрация;
  • потребуется нотариально оформленное.

Нотариальное оформление нужно при сделках, перечисленных в ст. 339, ст. 584 ГК:

  1. договор по ипотеке;
  2. договор о залоге имущества;
  3. договор ренты.

Советуем ознакомиться со статьей о равных правах супругов на недвижимое имущество здесь.

Все регистрирующиеся в государственных органах сделки касаются всей семьи, поэтому игнорирование мнения второго члена четы недопустимо. Это такие сделки:

  • продажа жилых зданий или помещений;
  • договор об ипотеке;
  • продажа компании, фирмы, цеха и т.п.;
  • аренда недвижимости всякого назначения;
  • дарение недвижимости.

Все эти виды сделок не следует другому супругу пускать на самотек, даже если правила нотариально заверенного согласия не требуют.

Важно! Приватизированные даже в период брака объекты при сделках с ними не требуют согласия супруга.

Дело в том, что приватизация – акт доброй воли государства в отношении гражданина как отдельной персоны, это адресный акт, и второй супруг никаких прав на эту недвижимость иметь не может.

Если есть тенденция в супружеских отношениях на нестабильность, то лучше перестраховаться каждому из четы и подкрепить сделку согласием другого, заверив бумагу у нотариуса, даже если закон жестко этого и не требует.

к содержанию ↑

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 2084
Источник: https://2supruga.ru/brak/semya/soglasie-suprugi-na-sovershenie-sdelki.html

Что происходит после развода?


Несмотря на то, что с момента официального расторжения брака семейные отношения между бывшими супругами прекращаются, это не означает, что люди становятся абсолютно независимыми друг от друга.

Чтобы перестать быть зависимыми, бывшим супругам придется пройти процедуру раздела имущества. До этого момента приобретенное за годы брака имущество (в отсутствие брачного договора) остается общим. Это же относится и к финансовым накоплениям на счету любого из бывших супругов. Как только в судебном порядке или в добровольном раздел будет завершен и надлежащим образом заверен, каждый из супругов сможет по своему усмотрению распоряжаться своей долей, а также покупать квартиру без согласия бывшего мужа или жены.

Если же развод состоялся, а раздела имущества так и не произошло, тогда любому из бывших супругов перед покупкой квартиры обязательно придется получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 951
Источник: https://law03.ru/finance/article/soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry

В течение какого срока можно оспорить сделку?

Узнавший о произошедшей сделке без его согласия, супруг имеет право обратиться в суд с иском о признании ее недействительной на протяжении одного года с даты, когда он узнал о совершившемся акте купли-продажи совместно нажитого имущества.

Расторжение договора состоится, если пострадавший супруг докажет суду свою правоту – полное неведение о намерениях своей второй половины.

к содержанию ↑

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 435
Источник: https://2supruga.ru/brak/semya/soglasie-suprugi-na-sovershenie-sdelki.html

○ Получение согласия бывшего супруга.


Для оформления письменного согласия на совершение сделки, достаточно прийти к нотариусу:

  • С паспортом, для возможности удостоверить личность.
  • Со свидетельством о регистрации брака.

В тех ситуациях, когда можно двояко расценивать требования закона об обязательном наличии подтверждения факта, что супруг знал и не возражал против приобретения квартиры, документ, заверенный нотариусом, станет дополнительной страховкой, что в будущем не придется ходить по судебным инстанциям, доказывая правомерность сделки.

Покупая недвижимость даже на имя жены, например, нет никакой гарантии, что она не обжалует эту сделку:

  • Не зная о ней предварительно и не давая согласия.
  • Либо вообще возражая против траты денег.
  • Тем более, оформляя на многие годы кредит, который повлияет на бюджет семьи.

Вернуться к содержанию ↑

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 848
Источник: https://topurist.ru/article/54077-soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry.html

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Согласно действующему Семейному кодексу РФ и законодательству, регулирующему регистрацию сделок с недвижимостью, нотариальное согласие второго супруга требуется только для продажи совместно нажитого имущества. Без него сделку по продаже имущества не зарегистрируют.

Для покупки недвижимого имущества на одного из супругов согласия второго не требуется, так как предполагается, что супруги, приобретая недвижимость, распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами сообща, без специального разрешения друг для друга.

При этом следует учесть, что на недвижимость, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, распространяется режим совместного имущества. Это означает, что в случае расторжения брака, имущество будет разделено поровну, даже если в свидетельстве о праве собственности будет указан только один из супругов.

10 фактов о брачных договорах

Брак, развод и ваша недвижимость

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 990
Источник: https://www.domofond.ru/statya/trebuetsya_li_pismennoe_soglasie_zheny_na_pokupku_nedvizhimosti/6347

Исключение из правил


Несмотря на все перечисленные особенности, в Российском законодательстве практически всегда бывают исключения. Согласие супруга на продажу автомобиля необходимо в идеале, если речь идет о совместно нажитом имуществе. Требовать его не имеют право, но данный документ обезопасит стороны от судебных прений.

О каких исключениях идет речь? Если продается автомобиль, принадлежащий супругу до брака. Иначе говоря, при распоряжении личным имуществом. Как уже было подчеркнуто, обычно речь идет о добрачной собственности. При подобных обстоятельствах муж/жена не должны даже в целях безопасности сделки оформлять нотариальное согласие. Аннулирование операции не будет проведено, если супруг не согласен с продажей личного имущества мужа или жены.

Блок: 7/11 | Кол-во символов: 758
Источник: https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html

○ Советы юриста:   

✔  Нужно ли обязательно личное присутствие супругов?

Закон нигде не оговаривает, что покупая квартиру, или совершая другую сделку с недвижимостью должна присутствовать вся семья.

И все же, если нет письменного согласия второй половины, заверенного нотариусом, когда вы вместе выбираете квартиру, общаетесь с Продавцом, это в будущем избавит от риска, что начнутся судебные тяжбы по вопросам признания покупки недействительной, затрагивающей интересы супруга.

✔ Нужно ли заверение согласия нотариусом?           

Поскольку, как говорится: «два юриста – три мнения», то лучше не пытаться в последующем доказывать, что законом не предусмотрена обязательная процедура оформления у нотариуса доверенности на покупку недвижимости или письменное разрешение на заключение подобного рода сделок, а оформить, как положено согласие у нотариуса.

Поверьте, это займет намного меньше времени и будут значительно меньшие материальные затраты, чем в перспективе ходить по судам, и в конечном итоге остаться без купленной квартиры.

Вернуться к содержанию ↑

Видео

Специалист Алексей Комаров расскажет о необходимости согласии супругов при покупке квартиры.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1234
Источник: https://topurist.ru/article/54077-soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry.html

Брачный договор — ноль проблем

Существует еще один довольно интересный расклад. Согласие супруга на продажу автомобиля не потребуется, если между мужем и женой заключен так называемый брачный договор. Этот документ регламентирует правила распоряжения общей собственностью супругов.

Только для того, чтобы контракт позволял осуществлять сделки с движимым имуществом без жены/мужа, необходимо прописать соответствующий пункт в договоре. В таком случае нужно указать, кто имеет право на отчуждение авто.

Соответственно, многое зависит от конкретной ситуации. Правила продажи автомобиля не имеют указаний относительно оформления согласия супруга на проведение операции. Как было подчеркнуто ранее, лучше иметь подобный документ, но его оформление нельзя назвать крайне важной, обязательной операцией.

Блок: 8/11 | Кол-во символов: 793
Источник: https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html

О документах

Какие бумаги могут пригодиться? Их не очень много. Бумажная волокита при оформлении согласия супруга на сделку с общим имуществом минимальна. Бланк купли-продажи автомобиля или договор на операцию не нужен. Обычно подобные бумаги появляются уже после урегулирования между супругами вопросов, связанных с проведением сделок.

Среди необходимых бумаг, которые придется отнести нотариусу, выделяют:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о браке;
  • заявление-согласие;
  • справки, указывающие на права собственности мужа и жены.

Больше ничего не потребуется. Все эти документы относятся нотариусу, после чего согласие подтверждается. С этого момента второй супруг сможет осуществлять сделки с указанным имуществом.

Блок: 10/11 | Кол-во символов: 705
Источник: https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html

Образец

Пожалуй, это все, что граждане должны знать относительно изучаемой темы. Согласие супруга на продажу автомобиля, приобретенного в браке, необходимо. Не всегда, но его лучше иметь в целях безопасности.

Как именно выглядит соответствующее заявление? Оно может быть таким:

Я, (данные согласного супруга), жена/муж (сведения о муже или жене, проводящих сделку), согласен/согласна на продажу нашего общего имущества — автомобиля (данные об авто). Мой муж/жена могут проводить сделки купли-продажи и отчуждения с данной совместной собственностью.

Вот и все. Если уже есть бланк купли-продажи автомобиля, можно прописать согласие на продажу конкретным людям. Подобное явление — редкость. Поэтому разрешение обычное выдается на все типы сделок с общим имуществом.

Отныне понятно, так ли важно иметь согласие супруга на операции с совместной собственностью мужа и жены. Требовать подобный документ никто не имеет права, но его наличие значительно облегчает жизнь.

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 957
Источник: https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html

Кол-во блоков: 23 | Общее кол-во символов: 25988
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. https://www.domofond.ru/statya/trebuetsya_li_pismennoe_soglasie_zheny_na_pokupku_nedvizhimosti/6347: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 2003 (8%)
  2. https://2supruga.ru/brak/semya/soglasie-suprugi-na-sovershenie-sdelki.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 2519 (10%)
  3. https://law03.ru/finance/article/soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 2579 (10%)
  4. https://BusinessMan.ru/nujno-li-soglasie-supruga-na-prodaju-avtomobilya-st-sk-rf-vladenie-polzovanie-i-rasporyajenie-obschim-imuschestvom-suprugov.html: использовано 8 блоков из 11, кол-во символов 6708 (26%)
  5. https://topurist.ru/article/54077-soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry.html: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 2754 (11%)
  6. http://jurist-protect.ru/nuzhno-li-soglasie-supruga-na-pokupku-nedvizhimosti/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 4209 (16%)
  7. https://SpikCompany.ru/freeadvice/zhiznennye-situatsii/soglasie-supruga-na-sdelku-s-nedvizhimostyu/: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 5216 (20%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий